プレールドゥーク東京ベイ
最終更新:
中古参考価格
参考相場価格
2,890万 〜 3,040万円
5階、1K、約22㎡の場合
参考相場単価 | 139万円/㎡ 〜 144万円/㎡ | 2024年4月更新 |
---|---|---|
参考相場価格 | 2,890万円 〜 3,040万円 | 5階, 1K, 約22㎡の例 |
売買履歴 | 79件 | 2022年10月31日更新 |
家賃相場 | 7.2万 〜 11.8万円 | |
表面利回り | 3.6% 〜 4.4% | 5階, 1K, 約22㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.9
4524人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都港区芝浦4丁目17-5
- 交通
- 都営浅草線「泉岳寺駅」徒歩12分
- 築年月
- 2003年11月
- 階建
- 9階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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プレールドゥーク東京ベイの基本情報
建物・設備
名称 | プレールドゥークトウキョウベイ | 管理会社 | キノシタコミュニティ |
---|---|---|---|
住所 | 東京都 港区 芝浦4丁目17-5 | 管理形態 | 委託 |
郵便番号 | 〒108-0023 | 管理員 | 巡回 |
築年月 | 2003年11月 | 管理費 | 1㎡あたり325円 |
総戸数 | 48戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり195円 |
階建 | 9階建 | 間取り | 1R、1K、3LDK |
交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり(自走式/平面) |
用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | あり |
分譲会社 | エム・シー・コーポレーション | バイク置き場 | あり |
施工会社 | 岩田建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都港区芝浦4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数48戸で9階建ての小規模マンションです。最寄駅は都営浅草線の泉岳寺駅で徒歩12分、都営浅草線も利用可能で近隣の生活環境も良好です。田町駅から徒歩15分、高輪ゲートウェイ駅から徒歩16分と複数の駅も利用できます。また、2003年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- サンクス品川埠頭 共同出張所(イーネットATM) (420 m)
- スリーエフ港区港南3丁目 共同出張所(イーネットATM) (456 m)
- ゆうちょ銀行 本店 ファミマ品川シーズンテラス2号店内出張所(ATM) (618 m)
- セブン銀行 品川シーズンテラス 共同出張所 (635 m)
- 横浜銀行田町支店 (721 m)
- セブン銀行 都営地下鉄 浅草線 泉岳寺駅 高輪口 共同出張所 (727 m)
- さわやか信用金庫芝浦支店 (739 m)
- セブン銀行 グランパークタワー 共同出張所 (751 m)
- 東日本銀行三田支店 (780 m)
- セブン銀行 Wビル 共同出張所 (797 m)
- 公園10件
- 芝浦中央公園 (346 m)
- 芝浦中央公園アカネ・ハリマグループ (348 m)
- 高浜公園 (384 m)
- トリニティ芝浦緑地 (418 m)
- 新芝運河沿緑地 (439 m)
- プラタナス公園 (576 m)
- 車町児童遊園 (696 m)
- 船路橋児童遊園 (704 m)
- 泉岳寺前児童遊園 (833 m)
- 埠頭公園 (899 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 芝浦4丁目店 (164 m)
- ナチュラルローソン芝浦アイランドケープ店 (302 m)
- ローソン 芝浦四丁目店 (309 m)
- セブンイレブン7FS芝浦スクエアビル店 (364 m)
- ナチュラルローソン芝浦海岸通店 (367 m)
- セブンイレブン 港区海岸3丁目店 (455 m)
- セブンイレブンIingキャピタルマークタワー店 (475 m)
- コミュニティ・ストア 芝浦4丁目店 (519 m)
- ローソン 芝浦八千代橋店 (524 m)
- ファミリーマート オンワードベイパークビル店 (566 m)
- スーパー7件
- 肉のハナマサ 芝浦店 (583 m)
- マルエツプチ 港南シティタワー店 (625 m)
- ピーコックストア 芝浦アイランド店 (677 m)
- ピーコックストア グランパーク田町店 (744 m)
- ライフ ムスブ田町店 (897 m)
- まいばすけっと 海岸3丁目店 (957 m)
- ピーコックストア 三田伊皿子店 (983 m)
- 学校/教育施設10件
- 港区立芝浦小学校 (170 m)
- Kids Duo(キッズデュオ) 芝浦 (315 m)
- 東京都立港特別支援学校 (609 m)
- 港区立港南中学校 (660 m)
- 芝浦工業大学 芝浦キャンパス (761 m)
- 東京工業大学 田町キャンパス (795 m)
- 国立東京工業大学附属科学技術高等学校 (859 m)
- 港区立港南小学校 (885 m)
- 足の専門校スクールオブペディ (929 m)
- 乳幼児一時預かり みなとほっとルーム (939 m)
- 公共施設/機関10件
- 日本電気計器検定所 (208 m)
- 芝浦清掃作業所 (366 m)
- プラテシア 芝浦アイランド (379 m)
- 港区芝浦港南区民センター (406 m)
- 芝浦港南地区高齢者相談センター(地域包括支援センター港南の郷) (443 m)
- みなとリサイクル清掃事務所 (472 m)
- 港南図書館 (485 m)
- シティハイツ港南 (495 m)
- 東京都東京港建設事務所ビル (508 m)
- 芝消防署芝浦出張所 (528 m)
- 病院/医療10件
- 北沢歯科クリニック (304 m)
- 芝浦ホームクリニック (309 m)
- 井手歯科医院 (365 m)
- 品川シーズンテラス港南口クリニック (404 m)
- 品川シーズンテラス歯科 (404 m)
- 芝浦アイランド内科クリニック (409 m)
- リハの郷三田 (413 m)
- キヨタケアステーションみなと (434 m)
- キヨタケアプランセンターみなと (434 m)
- 芝浦こどもクリニック (439 m)
- 幼稚園/保育園10件
- デイジー保育園芝浦 (33 m)
- 港区立芝浦幼稚園 (173 m)
- アスク芝浦4丁目保育園 (322 m)
- まほうの保育園 (328 m)
- 芝浦橋保育室 (340 m)
- JCQバイリンガル幼児園 芝浦キャンパス (462 m)
- ポピンズナーサリー芝浦 (470 m)
- 太陽の子芝浦三丁目保育園 (590 m)
- 芝浦アイランド こども園 (619 m)
- さわやか保育園 港南 (622 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
プレールドゥーク東京ベイの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
プレールドゥーク東京ベイの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
参考相場価格 | 2,378万~1億1,672万円 |
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参考相場単価 |
|
前月との比較 | 2024年3月の相場単価より12万円/㎡上がっています︎ |
1年前との比較 | 2023年4月の相場単価より10万円/㎡上がっています︎ |
3年前との比較 | 2021年4月の相場単価より31万円/㎡上がっています︎ |
平均との比較 | 港区の平均より3.4% 高い↑ 東京都の平均より81.1% 高い↑ |
物件の参考価格 | 例えば、5階、1K、約22㎡のお部屋の場合 2,890万 〜 3,040万円 |
坪単価によるランキング |
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価格相場の正確さ |
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公開中
の売買価格相場
プレールドゥーク東京ベイの相場
- ㎡単価
- 139.8万円
- 坪単価
- 462.4万円
港区の相場
- ㎡単価
- 135.2万円
- 坪単価
- 447.2万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 77.2万円
- 坪単価
- 255.3万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です!
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
プレールドゥーク東京ベイの売買参考価格と将来の予想価格※
2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 |
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2,640万〜2,770万円対前年同月比↓ | 2,890万〜3,040万円対前年同月比↑ |
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
プレールドゥーク東京ベイの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,400万〜2,880万円です。専有面積は約17㎡〜約81㎡です。全部で79件の売買履歴情報があります。
売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022年10月 | 2,880万円 | 6〜10 | 1K | 約18㎡ (約5坪) | 約160万円 (約528万円) | 南 | - |
2022年10月 | 2,580万円 | 1〜5 | 1K | 約24㎡ (約7坪) | 約107万円 (約355万円) | 南 | - |
2022年9月 | 2,580万円 | 1〜5 | 1K | 約24㎡ (約7坪) | 約107万円 (約355万円) | 南 | - |
2022年9月 | 2,880万円 | 6〜10 | 1K | 約18㎡ (約5坪) | 約160万円 (約528万円) | 南 | - |
2022年8月 | 2,880万円 | 6〜10 | 1K | 約18㎡ (約5坪) | 約160万円 (約528万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で79件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、45件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は321.6万円となっております。
2011年〜2015年では、35件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は300.3万円となっております。以前の期間と比較して-6.6%下落しています。
2016年〜2020年では、19件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は339.2万円となっております。以前の期間と比較して+12.95%上昇しています。
2021年〜2024年(現在まで)は、23件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は387.4万円となっております。以前の期間と比較して+14.2%上昇しています。
散布図(坪単価×販売年)
散布図(販売価格×専有面積)
プレールドゥーク東京ベイの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
販売実績 | 平均販売価格(㎡単価) | |
---|---|---|
〜20㎡ | 32件 | 2,038.8万円(108.6万円) |
21〜30㎡ | 32件 | 2,437.8万円(104.8万円) |
81〜90㎡ | 1件 | 9,980万円(122.1万円) |
プレールドゥーク東京ベイの中で最も多く販売実績のあるのは〜20㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,038.8万円(㎡単価108.6万円)となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。
プレールドゥーク東京ベイの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1階〜2階 | 1,980万円 | 93.3万円 |
3階〜4階 | 2,307.2万円 | 102.8万円 |
5階〜6階 | 1,957.5万円 | 97.7万円 |
7階〜8階 | 2,035.6万円 | 99.5万円 |
9階 | 2,315万円 | 93.8万円 |
間取り別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1R/1K/STUDIO等 | 2,123.3万円 | 99.5万円 |
1LDK/1SLDK等 | 2,123.3万円 | 99.5万円 |
3LDK/3SLDK等 | 9,980万円 | 122.1万円 |
方角別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
南/南東/南西 | 2,267.4万円 | 103.3万円 |
東 | 9,980万円 | 122.1万円 |
北/北東/北西 | 1,940.9万円 | 94.3万円 |
プレールドゥーク東京ベイの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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プレールドゥーク東京ベイの賃貸情報
最新家賃相場
参考家賃相場 | 2024年4月の家賃相場㎡単価3,900 〜 4,800円坪単価1万3,200 〜 1万6,100円 |
---|---|
物件の参考家賃 | 5階、1K、約22㎡のお部屋の場合 8.7万 〜 10.7万円 (表面利回り:3.6% 〜 4.4%) |
間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で198件の家賃情報があります。
募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年5月 | 8.4万円 | 1K | 23.33㎡ | 8.4万円 | 8.4万円 | 6〜10 | - |
2024年5月 | 8.3万円 | 1K | 23.33㎡ | 8.3万円 | 8.3万円 | 1〜5 | - |
2024年3月 | 9.6万円 | 1K | 19.99㎡ | - | 9.6万円 | 6〜10 | - |
2024年2月 | 8.0万円 | 1K | 18.81㎡ | - | - | 1〜5 | - |
2024年2月 | 7.9万円 | 1K | 18.81㎡ | - | 7.9万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
プレールドゥーク東京ベイの家賃モデルケース
1K〜1LDK | |
---|---|
2階 | 9.3万〜9.7万円 23.33㎡ / 南 |
3階 | 8.2万〜8.6万円 22.14㎡ / 北東 |
4階 | 8.6万〜9.1万円 22.14㎡ / - |
5階 | 8.2万〜8.7万円 22.14㎡ / 北東 |
6階 | 7.9万〜8.3万円 19.99㎡ / - |
7階 | 7.5万〜7.8万円 18.81㎡ / - |
8階 | 8.8万〜9.3万円 22.14㎡ / - |
9階 | 9.3万〜9.8万円 23.33㎡ / - |
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