クリーンリバー円山北5条
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,130万 〜 2,240万円
7階、3LDK、約73㎡の場合
| 参考相場単価 | 28万円/㎡ 〜 35万円/㎡ | 2024年4月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,130万円 〜 2,240万円 | 7階, 3LDK, 約73㎡の例 |
| 売買履歴 | 56件 | 2022年12月22日更新 |
| 家賃相場 | 13万円 | |
| 表面利回り | 6.1％ 〜 7.5％ | 7階, 3LDK, 約73㎡の例 |
資産評価 [北海道]★★★☆☆3.78
639人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 北海道札幌市中央区北五条西23丁目2-12
- 交通
- 札幌市営東西線「西２８丁目駅」徒歩8分
- 築年月
- 1998年10月
- 階建
- 14階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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クリーンリバー円山北5条の基本情報
建物・設備
| 名称 | クリーンリバーマルヤマキタゴジョウ | 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|---|---|---|
| 住所 | 北海道 札幌市中央区 北五条西23丁目2-12 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒060-0005 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1998年10月 | 管理費 | 1㎡あたり79円 |
| 総戸数 | 52戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり220円 |
| 階建 | 14階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | クリーンリバー | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 小松建設工業 | 立地・環境 | 駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
北海道札幌市中央区北五条西23丁目に位置する分譲マンションで、総戸数52戸で14階建ての中規模マンションです。最寄駅は札幌市営東西線の西２８丁目駅で徒歩8分、アクセス良好です。二十四軒駅から徒歩11分、円山公園駅から徒歩13分と複数の駅も利用できます。また、1998年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- セイコーマート大通 共同出張所(イーネットATM) (119 m)
- 北海道信用金庫中央西支店 (295 m)
- 北洋銀行宮の森支店 (467 m)
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- コンビニ10件
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- セブンイレブン 札幌北6条店 (190 m)
- セイコーマート 北円山店 (249 m)
- セブンイレブン 札幌北4条西25丁目店 (271 m)
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- ファミリーマート 札幌北5条店 (414 m)
- セブンイレブン 札幌龍谷高校前店 (448 m)
- セイコーマート 北6条店 (451 m)
- セブンイレブン 札幌西28丁目駅前店 (487 m)
- スーパー9件
- まいばすけっと 北5条西22丁目店 (145 m)
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- C&Cキャロット本店 (611 m)
- 東光ストア 宮の森店 (641 m)
- コープさっぽろ 琴似24軒店 (714 m)
- Sapporo Food Center(フードセンター) 円山店 (824 m)
- まいばすけっと 二十四軒1条5丁目店 (861 m)
- まいばすけっと 宮の森2条店 (925 m)
- マックスバリュ マルヤマクラス店 (995 m)
- 学校/教育施設10件
- じゃりんこひろば児童育成会 (400 m)
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- 札幌市立円山小学校 (675 m)
- エス・ワン動物専門学校 (758 m)
- 公共施設/機関10件
- 札幌市中央消防署桑園出張所 (202 m)
- 円山北町会館 (317 m)
- 西警察署 円山交番 (451 m)
- 中央警察署 桑園西交番 (504 m)
- 在札幌モンゴル国名誉領事館 (859 m)
- 在札幌カナダ名誉領事館 (889 m)
- 札幌市視聴覚障がい者情報センター (891 m)
- 北海道庁 道立近代美術館 (900 m)
- 札幌市視聴覚障がい者情報センター図書館 (903 m)
- 札幌市役所 子ども未来局 子ども育成部 宮の森児童会館 (928 m)
- 病院/医療10件
- N&Rデンタルオフィス 田中歯科口腔外科 (113 m)
- よつば歯科クリニック (237 m)
- 札幌駅前歯科円山クリニック (243 m)
- 岩下整骨院 (262 m)
- こまつ歯科クリニック (317 m)
- 昂希内科クリニック (330 m)
- ヘルパーステーションDAI-ふく (365 m)
- 宮の森矯正歯科クリニック (378 m)
- かねし小児科 (394 m)
- 岡本病院 (404 m)
- 幼稚園/保育園10件
- さゆり幼稚園 (195 m)
- ちゃいれっく北7条西保育園 (200 m)
- 札幌円山公園雲母保育園 (235 m)
- こどもプラザ青い鳥 (386 m)
- 円山北町保育園 (450 m)
- 札幌円山幼稚園 (494 m)
- 札幌西友愛認定こども園 (573 m)
- アスク桑園保育園 (679 m)
- 共同学童保育所がんばりっ子クラブ (754 m)
- ABCチャイルド (781 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
クリーンリバー円山北5条の簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
クリーンリバー円山北5条の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,070万～3,241万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年3月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年4月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年4月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 札幌市中央区の平均より2.3% 高い↑ 北海道の平均より25.1% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、3LDK、約73㎡のお部屋の場合 2,130万 〜 2,240万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
クリーンリバー円山北5条の相場
- ㎡単価
- 28.3万円
- 坪単価
- 93.7万円
札幌市中央区の相場
- ㎡単価
- 27.7万円
- 坪単価
- 91.6万円
北海道の相場
- ㎡単価
- 22.6万円
- 坪単価
- 74.9万円
売買価格相場の未来予想
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クリーンリバー円山北5条の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,130万〜2,240万円対前年同月比↓ | 2,130万〜2,240万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
クリーンリバー円山北5条の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,790万〜3,550万円です。専有面積は約73㎡〜約92㎡です。全部で56件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年12月 | 3,290万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約44万円 (約146万円) | - | - |
| 2022年12月 | 2,750万円 | 6〜10 | 2LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約37万円 (約122万円) | 西 | - |
| 2022年11月 | 2,750万円 | 6〜10 | 2LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約37万円 (約122万円) | 西 | - |
| 2022年10月 | 2,750万円 | 6〜10 | 2LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約37万円 (約122万円) | 西 | - |
| 2022年3月 | 2,480万円 | 1〜5 | 2LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約33万円 (約110万円) | 南 | 済 |
会員登録すると、全部で56件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は72.7万円となっております。
2011年〜2015年では、14件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は81.9万円となっております。以前の期間と比較して＋12.76％上昇しています。
2016年〜2020年では、43件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は102万円となっております。以前の期間と比較して＋24.52％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、16件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は117.1万円となっております。以前の期間と比較して＋14.8％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
クリーンリバー円山北5条の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 54件 | 2,335万円（31.6万円） |
| 91〜100㎡ | 12件 | 3,001.3万円（32.6万円） |
クリーンリバー円山北5条の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,335万円（㎡単価31.6万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは91〜100㎡となっております。
クリーンリバー円山北5条の周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| 札幌市中央区北五条西の売買相場 | クリーンリバー円山北5条のある札幌市中央区北五条西の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋28.62%上昇（＋602.3万円）、前年比で＋24.44%上昇（＋531.7万円）しています。 |
|---|---|
| 札幌市中央区の売買相場 | クリーンリバー円山北5条のある札幌市中央区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋5.15%上昇（＋131.6万円）、前年比で＋5.81%上昇（＋147.5万円）しています。 |
| 西２８丁目駅の売買相場 | クリーンリバー円山北5条のある最寄りの西２８丁目駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋0.3%上昇（＋7.6万円）、前年比で＋10.8%上昇（＋249.4万円）しています。 |
クリーンリバー円山北5条の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 2,138.5万円 | 28.5万円 |
| 4階〜6階 | 2,151.5万円 | 29.1万円 |
| 7階〜9階 | 1,675万円 | 22.7万円 |
| 10階〜12階 | 2,762.5万円 | 32.1万円 |
| 13階〜14階 | 2,531.4万円 | 31.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2,511.8万円 | 34万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,121.5万円 | 28.7万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2,786.9万円 | 30.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,297.6万円 | 31.1万円 |
| 西 | 2,419.7万円 | 31.9万円 |
クリーンリバー円山北5条の売却のご相談
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クリーンリバー円山北5条の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年5月の家賃相場㎡単価1,400 〜 1,800円坪単価4,900 〜 6,000円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、3LDK、約73㎡のお部屋の場合 10.8万 〜 13.3万円 (表面利回り：6.1％ 〜 7.5％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で5件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年5月 | 13.0万円 | 3LDK | 73.93㎡ | 13.0万円 | 13.0万円 | 11〜15 | 西 |
| 2017年4月 | 13.0万円 | 3LDK | 73.93㎡ | 13.0万円 | 13.0万円 | 11〜15 | 西 |
| 2017年3月 | 13.0万円 | 3LDK | 73.93㎡ | 13.0万円 | 13.0万円 | 11〜15 | 西 |
| 2017年2月 | 13.0万円 | 3LDK | 73.93㎡ | 13.0万円 | 13.0万円 | 11〜15 | 西 |
| 2017年1月 | 13.0万円 | 3LDK | 73.93㎡ | 13.0万円 | 13.0万円 | 11〜15 | 西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
クリーンリバー円山北5条の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 11.8万〜12.4万円 73.93㎡ / - | 14.4万〜15.1万円 92.01㎡ / 西 | |
| 3階 | 12.2万〜12.8万円 73.93㎡ / 南 | 12.2万〜12.8万円 73.93㎡ / 南 | |
| 4階 | 12.3万〜12.9万円 73.93㎡ / 南 | ||
| 5階 | 12万〜12.6万円 73.93㎡ / - | ||
| 6階 | 11.8万〜12.4万円 73.93㎡ / 西 | 12.1万〜12.7万円 73.93㎡ / - | |
| 7階 | 12.1万〜12.8万円 73.93㎡ / - | ||
| 8階 | 12.2万〜12.8万円 73.93㎡ / - | ||
| 9階 | 12.3万〜12.9万円 73.93㎡ / - | ||
| 10階 | 15.4万〜16.1万円 92.01㎡ / - | ||
| 11階 | 12.4万〜13万円 73.93㎡ / - | 15.4万〜16.2万円 92.01㎡ / - | |
| 12階 | 12.5万〜13.1万円 73.93㎡ / - | 12.1万〜12.8万円 73.93㎡ / 西 | |
| 13階 | |||
| 14階 | 12.3万〜12.9万円 73.93㎡ / 西 | 15.7万〜16.4万円 92.01㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 南六条西
- 南六条東
- 南七条西
- 南七条東
- 南八条西
- 南九条西
- 南十条西
- 南十一条西
- 南十二条西
- 南十三条西
- 南十四条西
- 南十五条西
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- 宮の森
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