クリーンリバーフィネス円山北
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
5,110万 〜 5,370万円
7階、4LDK、約130㎡の場合
| 参考相場単価 | 36万円/㎡ 〜 45万円/㎡ | 2024年4月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 5,110万円 〜 5,370万円 | 7階, 4LDK, 約130㎡の例 |
| 売買履歴 | 16件 | 2023年07月05日更新 |
| 家賃相場 | 20万 〜 24.5万円 | |
| 表面利回り | 4.4％ 〜 5.4％ | 7階, 4LDK, 約130㎡の例 |
資産評価 [北海道]★★★☆☆3.81
1457人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 北海道札幌市中央区北五条西24丁目1-5
- 交通
- 札幌市営東西線「西２８丁目駅」徒歩6分
- 築年月
- 2009年11月
- 階建
- 14階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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クリーンリバーフィネス円山北の基本情報
建物・設備
| 名称 | クリーンリバーフィネスマルヤマキタ | 管理会社 | クリーンリバー |
|---|---|---|---|
| 住所 | 北海道 札幌市中央区 北五条西24丁目1-5 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒060-0005 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2009年11月 | 管理費 | 1㎡あたり112円 |
| 総戸数 | 26戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり126円 |
| 階建 | 14階建 | 間取り | 3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | クリーンリバー | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 東海興業、川田工業 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
北海道札幌市中央区北五条西24丁目に位置する分譲マンションで、総戸数26戸で14階建ての小規模マンションです。最寄駅は札幌市営東西線の西２８丁目駅で徒歩6分、アクセス良好です。円山公園駅から徒歩11分、二十四軒駅から徒歩12分と複数の駅も利用できます。また、2009年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- 北海道信用金庫中央西支店 (340 m)
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- コンビニ10件
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- ローソン 札幌北6条西二十丁目店 (440 m)
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- ローソン 札幌北5条西二十八丁目店 (473 m)
- スーパー9件
- まいばすけっと 北5条西22丁目店 (194 m)
- 東光ストア 円山店 (461 m)
- 東光ストア 宮の森店 (564 m)
- C&Cキャロット本店 (701 m)
- Sapporo Food Center(フードセンター) 円山店 (746 m)
- コープさっぽろ 琴似24軒店 (774 m)
- まいばすけっと 宮の森2条店 (845 m)
- マックスバリュ マルヤマクラス店 (890 m)
- まいばすけっと 二十四軒1条5丁目店 (911 m)
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- 公共施設/機関10件
- 札幌市中央消防署桑園出張所 (230 m)
- 円山北町会館 (330 m)
- 西警察署 円山交番 (361 m)
- 中央警察署 桑園西交番 (563 m)
- 在札幌カナダ名誉領事館 (786 m)
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- 札幌市視聴覚障がい者情報センター図書館 (878 m)
- 札幌市保健所 (917 m)
- 病院/医療10件
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- N&Rデンタルオフィス 田中歯科口腔外科 (182 m)
- 昂希内科クリニック (237 m)
- よつば歯科クリニック (245 m)
- かねし小児科 (289 m)
- 宮の森矯正歯科クリニック (292 m)
- 岩下整骨院 (303 m)
- 円山北2条歯科 (319 m)
- ジョイリハ円山 (340 m)
- さわだ整骨院 (368 m)
- 幼稚園/保育園10件
- さゆり幼稚園 (132 m)
- 札幌円山公園雲母保育園 (200 m)
- ちゃいれっく北7条西保育園 (311 m)
- 円山北町保育園 (387 m)
- 札幌円山幼稚園 (414 m)
- こどもプラザ青い鳥 (480 m)
- 札幌西友愛認定こども園 (571 m)
- 共同学童保育所がんばりっ子クラブ (646 m)
- ABCチャイルド (684 m)
- ピッコロ子ども倶楽部円山園 (709 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
クリーンリバーフィネス円山北の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
クリーンリバーフィネス円山北の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 4,037万～5,902万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年3月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年4月の相場単価より8万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年4月の相場単価より7万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 札幌市中央区の平均より32.3% 高い↑ 北海道の平均より61.9% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、4LDK、約130㎡のお部屋の場合 5,110万 〜 5,370万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
クリーンリバーフィネス円山北の相場
- ㎡単価
- 36.6万円
- 坪単価
- 121.3万円
札幌市中央区の相場
- ㎡単価
- 27.7万円
- 坪単価
- 91.6万円
北海道の相場
- ㎡単価
- 22.6万円
- 坪単価
- 74.9万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
クリーンリバーフィネス円山北の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 5,080万〜5,340万円対前年同月比↑ | 5,110万〜5,370万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
クリーンリバーフィネス円山北の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,630万〜4,980万円です。専有面積は約110㎡〜約130㎡です。全部で16件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年7月 | 4,980万円 | 11〜15 | 4LDK | 約110㎡ (約33坪) | 約45万円 (約149万円) | 南 | - |
| 2023年6月 | 4,980万円 | 11〜15 | 4LDK | 約110㎡ (約33坪) | 約45万円 (約149万円) | 南 | - |
| 2019年4月 | 3,800万円 | 6〜10 | 4LDK | 約110㎡ (約33坪) | 約34万円 (約114万円) | - | - |
| 2019年3月 | 3,800万円 | 6〜10 | 4LDK | 約110㎡ (約33坪) | 約34万円 (約114万円) | 南 | - |
| 2018年12月 | 4,190万円 | 1〜5 | 4LDK | 約130㎡ (約39坪) | 約32万円 (約106万円) | 南 | 済 |
会員登録すると、全部で16件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は90.9万円となっております。
2016年〜2020年では、20件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は101.4万円となっております。以前の期間と比較して＋11.56％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は148.4万円となっております。以前の期間と比較して＋46.36％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
クリーンリバーフィネス円山北の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 101㎡〜 | 26件 | 3,914.2万円（31.7万円） |
クリーンリバーフィネス円山北の中で最も多く販売実績のあるのは101㎡〜の物件となっており、その時の販売価格は3,914.2万円（㎡単価31.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは101㎡〜となっております。
クリーンリバーフィネス円山北の周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| 札幌市中央区北五条西の売買相場 | クリーンリバーフィネス円山北のある札幌市中央区北五条西の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋28.62%上昇（＋602.3万円）、前年比で＋24.44%上昇（＋531.7万円）しています。 |
|---|---|
| 札幌市中央区の売買相場 | クリーンリバーフィネス円山北のある札幌市中央区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋5.15%上昇（＋131.6万円）、前年比で＋5.81%上昇（＋147.5万円）しています。 |
| 西２８丁目駅の売買相場 | クリーンリバーフィネス円山北のある最寄りの西２８丁目駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋0.3%上昇（＋7.6万円）、前年比で＋10.8%上昇（＋249.4万円）しています。 |
クリーンリバーフィネス円山北の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 3,642.5万円 | 28万円 |
| 4階〜6階 | 3,671.7万円 | 28.2万円 |
| 7階〜9階 | 3,772万円 | 34.1万円 |
| 10階〜12階 | 4,660万円 | 42.1万円 |
| 13階〜14階 | 4,366.7万円 | 33.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 3,680万円 | 28.3万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 3,956.8万円 | 32.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,054万円 | 32.8万円 |
クリーンリバーフィネス円山北の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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クリーンリバーフィネス円山北の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年4月の家賃相場㎡単価1,400 〜 1,700円坪単価4,700 〜 5,800円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、4LDK、約130㎡のお部屋の場合 18.8万 〜 23万円 (表面利回り：4.4％ 〜 5.4％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で13件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年12月 | 20.0万円 | 3LDK | 130.25㎡ | 20.0万円 | 20.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2020年11月 | 20.0万円 | 3LDK | 130.25㎡ | 20.0万円 | 20.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2020年10月 | 23.5万円 | 3LDK | 130.25㎡ | 47.0万円 | 23.5万円 | 1〜5 | 南 |
| 2020年9月 | 23.5万円 | 3LDK | 130.25㎡ | 47.0万円 | 23.5万円 | 1〜5 | 南 |
| 2020年8月 | 23.5万円 | 3LDK | 130.25㎡ | 47.0万円 | 23.5万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
クリーンリバーフィネス円山北の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 20.9万〜21.9万円 130.25㎡ / 南 | ||
| 3階 | 22.1万〜23.2万円 130.25㎡ / 南 | ||
| 4階 | 21.1万〜22.2万円 130.25㎡ / 南 | ||
| 5階 | 20.7万〜21.7万円 130.25㎡ / - | ||
| 6階 | |||
| 7階 | 19.1万〜20.1万円 110.74㎡ / 南 | ||
| 8階 | |||
| 9階 | 17.9万〜18.8万円 110.74㎡ / - | ||
| 10階 | 18万〜18.9万円 110.74㎡ / - | ||
| 11階 | |||
| 12階 | 19.5万〜20.5万円 110.74㎡ / 南 | ||
| 13階 | 22.1万〜23.2万円 130.25㎡ / 南 | ||
| 14階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 空知郡中富良野町
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