ダイアパレス美術館通
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,110万 〜 2,220万円
5階、3LDK、約71㎡の場合
| 参考相場単価 | 29万円/㎡ 〜 35万円/㎡ | 2024年4月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,110万円 〜 2,220万円 | 5階, 3LDK, 約71㎡の例 |
| 売買履歴 | 14件 | 2024年01月17日更新 |
| 家賃相場 | 11.5万 〜 13.5万円 | |
| 表面利回り | 5.2％ 〜 6.4％ | 5階, 3LDK, 約71㎡の例 |
資産評価 [北海道]★★★☆☆3.78
1447人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 北海道札幌市中央区北四条西18丁目2-3
- 交通
- 札幌市営東西線「西１８丁目駅」徒歩10分
- 築年月
- 1999年8月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ダイアパレス美術館通の基本情報
建物・設備
| 名称 | ダイアパレスビジュツカンドオリ | 管理会社 | コミュニティワン |
|---|---|---|---|
| 住所 | 北海道 札幌市中央区 北四条西18丁目2-3 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒060-0004 | 管理員 | 常駐 |
| 築年月 | 1999年8月 | 管理費 | 1㎡あたり109円 |
| 総戸数 | 27戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり207円 |
| 階建 | 10階建 | 間取り | 2LDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | 宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | ダイア建設 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 小松建設工業 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
北海道札幌市中央区北四条西18丁目に位置する分譲マンションで、総戸数27戸で10階建ての小規模マンションです。最寄駅は札幌市営東西線の西１８丁目駅で徒歩10分、アクセス良好です。桑園駅から徒歩15分、西１５丁目駅から徒歩16分と複数の駅も利用できます。また、1999年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 北洋銀行 北五条通支店 (66 m)
- ファミリーマート札幌北2条 共同出張所(イーネットATM) (335 m)
- 北海道信用金庫中央西支店 (400 m)
- ゆうちょ銀行 札幌支店 ファミリーマート札幌北1条西20丁目店内出張所(ATM) (544 m)
- セイコーマート大通 共同出張所(イーネットATM) (581 m)
- ゆうちょ銀行 札幌支店 東西線西18丁目駅内出張所(ATM) (666 m)
- セブン銀行 札幌市営地下鉄 東西線 西18丁目駅 共同出張所 (674 m)
- セイコーマートテルウェル 共同出張所(イーネットATM) (722 m)
- セイコーマートおかだ 共同出張所(イーネットATM) (734 m)
- ゆうちょ銀行 札幌支店 イオン札幌桑園ショッピングセンター内出張所(ATM) (749 m)
- 公園2件
- 宮部記念緑地 (707 m)
- サンクガーデン (954 m)
- コンビニ10件
- ローソン 札幌北5条西十九丁目店 (158 m)
- セイコーマート テルウェル店 (166 m)
- セブンイレブン 札幌龍谷高校前店 (264 m)
- セイコーマート 北6条店 (356 m)
- ローソン 札幌北3条西二十丁目店 (381 m)
- セブンイレブン 札幌北5条店 (437 m)
- ローソン 札幌北6条西二十丁目店 (451 m)
- セイコーマート 近代美術館西店 (452 m)
- ローソン 札幌北6条西十四丁目店 (488 m)
- ファミリーマート 知事公館前店 (523 m)
- スーパー8件
- まいばすけっと 北5条西22丁目店 (548 m)
- まいばすけっと 北2条西14丁目店 (594 m)
- イオン桑園ショッピングセンター (778 m)
- イオン 札幌桑園店 (803 m)
- コープさっぽろ 植物園店 (818 m)
- 東光ストア 円山店 (831 m)
- Sapporo Food Center(フードセンター) 円山店 (913 m)
- まいばすけっと 北5条西10丁目店 (964 m)
- 学校/教育施設10件
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- 私立札幌龍谷学園高校 (198 m)
- 札幌心療福祉専門学校 (342 m)
- 圓 (426 m)
- 青山建築デザイン・医療事務専門学校 (463 m)
- エス・ワン動物専門学校 (492 m)
- 札幌市立桑園小学校 (503 m)
- 札幌科学技術専門学校自動車実習棟 (506 m)
- 札幌医療秘書福祉専門学校 (539 m)
- 公共施設/機関10件
- 中央警察署 桑園西交番 (178 m)
- 在札幌モンゴル国名誉領事館 (185 m)
- 北海道庁 道立近代美術館 (343 m)
- 株式会社プリプレス・センター 本社 (487 m)
- 札幌市中央消防署桑園出張所 (512 m)
- 札幌市役所 子ども未来局 子ども育成部 桑園児童会館 (526 m)
- 中央警察署 北一条西交番 (546 m)
- 札幌市視聴覚障がい者情報センター (619 m)
- 札幌市視聴覚障がい者情報センター図書館 (622 m)
- 札幌市保健所 (649 m)
- 病院/医療10件
- おもと総合歯科医院 (185 m)
- インプラントオフィスおもと総合歯科医院 (185 m)
- クリニック・イン・ザ・モーニング (197 m)
- こまいデンタルクリニック (197 m)
- もりなデンタルクリニック (243 m)
- ニチイケアセンター 札幌 (249 m)
- 伊藤歯科医院 (284 m)
- 札幌乳腺外科クリニック (356 m)
- 札幌なかまの杜クリニック (377 m)
- 岩下整骨院 (437 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 太陽の子札幌中央保育園 (185 m)
- つくしの子共同保育所 (489 m)
- 救世軍桑園保育所 (517 m)
- アスク桑園保育園 (551 m)
- めぐみナーサリースクール (574 m)
- 札幌円山公園雲母保育園 (594 m)
- ニチイキッズ大通西18丁目保育園 (616 m)
- りーぶる保育園 (624 m)
- ちゃいれっく北7条西保育園 (660 m)
- 大通幼稚園 (663 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ダイアパレス美術館通の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ダイアパレス美術館通の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,124万～2,645万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年3月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年4月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年4月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 札幌市中央区の平均より7.9% 高い↑ 北海道の平均より32.0% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、3LDK、約71㎡のお部屋の場合 2,110万 〜 2,220万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ダイアパレス美術館通の相場
- ㎡単価
- 29.9万円
- 坪単価
- 98.9万円
札幌市中央区の相場
- ㎡単価
- 27.7万円
- 坪単価
- 91.6万円
北海道の相場
- ㎡単価
- 22.6万円
- 坪単価
- 74.9万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ダイアパレス美術館通の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,110万〜2,220万円対前年同月比↓ | 2,110万〜2,220万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ダイアパレス美術館通の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,780万〜2,600万円です。専有面積は約71㎡〜約75㎡です。全部で14件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 2,480万円 | 6〜10 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約34万円 (約113万円) | 南西 | - |
| 2022年1月 | 2,600万円 | 6〜10 | 2LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約34万円 (約113万円) | 南 | 済 |
| 2021年12月 | 2,600万円 | 6〜10 | 2LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約34万円 (約113万円) | 南 | 済 |
| 2021年4月 | 2,480万円 | 6〜10 | 2LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約32万円 (約107万円) | - | - |
| 2020年9月 | 2,080万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約27万円 (約90万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で14件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は79.4万円となっております。
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は70.5万円となっております。以前の期間と比較して-11.24％下落しています。
2016年〜2020年では、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は97.7万円となっております。以前の期間と比較して＋38.69％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は110.6万円となっております。以前の期間と比較して＋13.23％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ダイアパレス美術館通の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 19件 | 2,264.2万円（30.8万円） |
ダイアパレス美術館通の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,264.2万円（㎡単価30.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
ダイアパレス美術館通の周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| 札幌市中央区北四条西の売買相場 | ダイアパレス美術館通のある札幌市中央区北四条西の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋14.56%上昇（＋427.2万円）、前年比で＋61.47%上昇（＋1,280万円）しています。 |
|---|---|
| 札幌市中央区の売買相場 | ダイアパレス美術館通のある札幌市中央区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋5.15%上昇（＋131.6万円）、前年比で＋5.81%上昇（＋147.5万円）しています。 |
| 西１８丁目駅の売買相場 | ダイアパレス美術館通のある最寄りの西１８丁目駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋8.12%上昇（＋261.1万円）、前年比で＋46.09%上昇（＋1,096.9万円）しています。 |
ダイアパレス美術館通の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,960万円 | 26.1万円 |
| 3階〜4階 | 1,450万円 | 20.3万円 |
| 5階〜6階 | 2,284.5万円 | 31.5万円 |
| 7階〜8階 | 2,109.3万円 | 28.5万円 |
| 9階〜10階 | 2,052万円 | 28.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2,408万円 | 32.8万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,925.9万円 | 26.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,264.4万円 | 30.6万円 |
| 西 | 2,120万円 | 28.7万円 |
ダイアパレス美術館通の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ダイアパレス美術館通の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年4月の家賃相場㎡単価1,300 〜 1,500円坪単価4,300 〜 5,200円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、3LDK、約71㎡のお部屋の場合 9.2万 〜 11.3万円 (表面利回り：5.2％ 〜 6.4％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で14件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年1月 | 11.5万円 | 3LDK | 75.19㎡ | 23.0万円 | 11.5万円 | 6〜10 | 南 |
| 2020年12月 | 11.5万円 | 3LDK | 75.19㎡ | 23.0万円 | 11.5万円 | 6〜10 | 南 |
| 2017年6月 | 13.5万円 | 3LDK | 75.2㎡ | 27.0万円 | 13.5万円 | 6〜10 | 南西 |
| 2017年5月 | 13.5万円 | 3LDK | 75.19㎡ | 27.0万円 | 13.5万円 | 6〜10 | 南 |
| 2017年4月 | 13.5万円 | 3LDK | 75.19㎡ | 27.0万円 | 13.5万円 | 6〜10 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ダイアパレス美術館通の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 2階 | 10.3万〜10.8万円 75.19㎡ / 西 | |
| 3階 | ||
| 4階 | 10.1万〜10.6万円 71.38㎡ / - | |
| 5階 | 10.2万〜10.7万円 71.81㎡ / - | |
| 6階 | 10.3万〜10.8万円 71.6㎡ / 南西 | 10.3万〜10.8万円 71.8㎡ / - |
| 7階 | 10.8万〜11.3万円 75.19㎡ / - | 11.1万〜11.6万円 75.19㎡ / 南 |
| 8階 | 10.6万〜11.2万円 71.81㎡ / 南 | |
| 9階 | 10.1万〜10.6万円 71.38㎡ / 西 | |
| 10階 | 10.5万〜11万円 71.81㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 茅部郡森町
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- 樺戸郡新十津川町
- 雨竜郡妹背牛町
- 雨竜郡秩父別町
- 雨竜郡雨竜町
- 雨竜郡北竜町
- 雨竜郡沼田町
- 上川郡鷹栖町
- 上川郡東神楽町
- 上川郡当麻町
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- 上川郡愛別町
- 上川郡上川町
- 上川郡東川町
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- 南二十八条西
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