カルム円山
最終更新:
中古参考価格
参考相場価格
3,160万 〜 3,320万円
7階、3LDK、約85㎡の場合
参考相場単価 | 36万円/㎡ 〜 37万円/㎡ | 2024年4月更新 |
---|---|---|
参考相場価格 | 3,160万円 〜 3,320万円 | 7階, 3LDK, 約85㎡の例 |
売買履歴 | 12件 | 2024年01月17日更新 |
家賃相場 | 15万円 | |
表面利回り | 4.7% 〜 5.8% | 7階, 3LDK, 約85㎡の例 |
資産評価 [北海道]★★★☆☆3.81
832人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 北海道札幌市中央区北四条西26丁目5-21
- 交通
- 札幌市営東西線「西28丁目駅」徒歩3分
- 築年月
- 2001年6月
- 階建
- 14階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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カルム円山の基本情報
建物・設備
名称 | カルムマルヤマ | 管理会社 | 北海道ベニーエステート |
---|---|---|---|
住所 | 北海道 札幌市中央区 北四条西26丁目5-21 | 管理形態 | 委託 |
郵便番号 | 〒060-0004 | 管理員 | 日勤 |
築年月 | 2001年6月 | 管理費 | 1㎡あたり152円 |
総戸数 | 26戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり120円 |
階建 | 14階建 | 間取り | 3LDK、4LDK |
交通 | 設備 | エレベーター | |
構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | - |
分譲会社 | 丸紅不動産 | バイク置き場 | - |
施工会社 | 西松建設 | 立地・環境 | 駅徒歩5分以内 |
ブランド | カルム |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
北海道札幌市中央区北四条西26丁目に位置する分譲マンションで、総戸数26戸で14階建ての小規模マンションです。最寄駅は札幌市営東西線の西28丁目駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。円山公園駅から徒歩11分、二十四軒駅から徒歩14分と複数の駅も利用できます。また、2001年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- 共同学童保育所がんばりっ子クラブ (548 m)
- こどもプラザ青い鳥 (604 m)
- ピッコロ子ども倶楽部円山園 (623 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
カルム円山の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
カルム円山の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
参考相場価格 | 3,101万~3,862万円 |
---|---|
参考相場単価 |
|
前月との比較 | 2024年3月の相場単価より価格の変動はありません |
1年前との比較 | 2023年4月の相場単価より3万円/㎡下がっています︎ |
3年前との比較 | 2021年4月の相場単価より4万円/㎡上がっています︎ |
平均との比較 | 札幌市中央区の平均より31.6% 高い↑ 北海道の平均より61.0% 高い↑ |
物件の参考価格 | 例えば、7階、3LDK、約85㎡のお部屋の場合 3,160万 〜 3,320万円 |
坪単価によるランキング |
|
価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
カルム円山の相場
- ㎡単価
- 36.4万円
- 坪単価
- 120.6万円
札幌市中央区の相場
- ㎡単価
- 27.7万円
- 坪単価
- 91.6万円
北海道の相場
- ㎡単価
- 22.6万円
- 坪単価
- 74.9万円
売買価格相場の未来予想
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カルム円山の売買参考価格と将来の予想価格※
2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 |
---|---|---|---|---|
3,160万〜3,320万円対前年同月比↑ | 3,160万〜3,320万円対前年同月比↓ |
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
カルム円山の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,980万〜3,380万円です。専有面積は約85㎡〜約104㎡です。全部で12件の売買履歴情報があります。
売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年1月 | 3,180万円 | 1〜5 | 3LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約36万円 (約122万円) | 南 | - |
2023年12月 | 3,180万円 | 1〜5 | 3LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約36万円 (約122万円) | 南 | - |
2023年11月 | 3,180万円 | 1〜5 | 3LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約36万円 (約122万円) | 南 | - |
2023年11月 | 3,380万円 | 1〜5 | 3LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約39万円 (約129万円) | 南 | - |
2023年10月 | 3,380万円 | 1〜5 | 3LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約39万円 (約129万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で12件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は88.7万円となっております。
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は89.6万円となっております。以前の期間と比較して+1.04%上昇しています。
2016年〜2020年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は115.9万円となっております。以前の期間と比較して+29.4%上昇しています。
2021年〜2024年(現在まで)は、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は126.4万円となっております。以前の期間と比較して+9.09%上昇しています。
散布図(坪単価×販売年)
散布図(販売価格×専有面積)
カルム円山の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
販売実績 | 平均販売価格(㎡単価) | |
---|---|---|
81〜90㎡ | 11件 | 3,111.8万円(36.6万円) |
カルム円山の中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,111.8万円(㎡単価36.6万円)となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。
カルム円山の周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
札幌市中央区北四条西の売買相場 | カルム円山のある札幌市中央区北四条西の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で+14.56%上昇(+427.2万円)、前年比で+61.47%上昇(+1,280万円)しています。 |
---|---|
札幌市中央区の売買相場 | カルム円山のある札幌市中央区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で+5.15%上昇(+131.6万円)、前年比で+5.81%上昇(+147.5万円)しています。 |
西28丁目駅の売買相場 | カルム円山のある最寄りの西28丁目駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で+0.3%上昇(+7.6万円)、前年比で+10.8%上昇(+249.4万円)しています。 |
カルム円山の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1階〜3階 | 3,140万円 | 34.6万円 |
4階〜6階 | 2,500万円 | 26.4万円 |
7階〜12階 | 2,988.3万円 | 35.1万円 |
13階〜14階 | 2,380万円 | 28万円 |
間取り別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
3LDK/3SLDK等 | 2,965万円 | 34.3万円 |
4LDK/4SLDK等 | 2,890万円 | 27.6万円 |
方角別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
南/南東/南西 | 3,141.1万円 | 36万円 |
カルム円山の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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カルム円山の賃貸情報
最新家賃相場
参考家賃相場 | 2019年12月の家賃相場㎡単価1,400 〜 1,800円坪単価4,800 〜 5,900円 |
---|---|
物件の参考家賃 | 7階、3LDK、約85㎡のお部屋の場合 12.5万 〜 15.3万円 (表面利回り:4.7% 〜 5.8%) |
間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。
募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2013年12月 | 15.0万円 | 3LDK | 85.08㎡ | 15.0万円 | 15.0万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
カルム円山の家賃モデルケース
2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
---|---|---|---|
2階 | 13.8万〜14.5万円 85.08㎡ / 南 | 17万〜17.9万円 104.63㎡ / 南 | |
3階 | 16.7万〜17.5万円 104.63㎡ / - | ||
4階 | 13.6万〜14.3万円 85.08㎡ / - | 16.7万〜17.6万円 104.63㎡ / - | |
5階 | 14万〜14.7万円 85.08㎡ / 南 | ||
6階 | |||
7階 | |||
8階 | |||
9階 | |||
10階 | |||
11階 | |||
12階 | 14.2万〜14.9万円 85.08㎡ / - | ||
13階 | 14.2万〜14.9万円 85.08㎡ / - | ||
14階 |
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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