プレシス東日暮里
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,840万 〜 5,090万円
3階、3LDK、約62㎡の場合
| 参考相場単価 | 79万円/㎡ 〜 80万円/㎡ | 2024年4月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,840万円 〜 5,090万円 | 3階, 3LDK, 約62㎡の例 |
| 売買履歴 | 51件 | 2023年11月15日更新 |
| 家賃相場 | 15万 〜 21万円 | |
| 表面利回り | 4.6％ 〜 5.6％ | 3階, 3LDK, 約62㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.77
875人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都荒川区東日暮里4丁目2-13
- 交通
- 東京メトロ日比谷線「三ノ輪駅」徒歩11分
- 築年月
- 2013年5月
- 階建
- 6階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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プレシス東日暮里の基本情報
建物・設備
| 名称 | プレシスヒガシニッポリ | 管理会社 | 伏見管理サービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 荒川区 東日暮里4丁目2-13 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒116-0014 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2013年5月 | 管理費 | 1㎡あたり252円 |
| 総戸数 | 22戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり281円 |
| 階建 | 6階建 | 間取り | 1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 一建設 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 関組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・小学校まで5分・スーパーまで5分・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | プレシス | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都荒川区東日暮里4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数22戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅は東京メトロ日比谷線の三ノ輪駅で徒歩11分、近隣の生活環境も良好です。鶯谷駅から徒歩12分、入谷駅から徒歩12分と複数の駅も利用できます。また、2013年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ミニストップ入谷2丁目 共同出張所(イーネットATM) (139 m)
- 朝日信用金庫根岸支店 (158 m)
- ファミリーマート浅草千束三丁目 共同出張所(イーネットATM) (196 m)
- 三菱UFJ銀行三河島支店 (382 m)
- 三菱UFJ銀行日暮里支店 (383 m)
- ミニストップ下谷 共同出張所(イーネットATM) (419 m)
- サンクス吉原 共同出張所(イーネットATM) (534 m)
- 大東京信用組合 日暮里支店 (538 m)
- 城北信用金庫日暮里中央支店 (550 m)
- 第一勧業信用組合 鴬谷支店 (553 m)
- 公園10件
- 日暮里公園 (220 m)
- 金曽木公園 (246 m)
- 根岸公園 (331 m)
- 中根岸児童遊園 (453 m)
- 防災広場根岸の里 (462 m)
- 金杉公園 (462 m)
- 上根岸公園 (611 m)
- 弁天院公園 (645 m)
- 鴬谷公園 (792 m)
- 竜泉児童遊園 (817 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 荒川東日暮里2丁目店 (68 m)
- ローソン 東日暮里三丁目店 (102 m)
- ローソン 台東根岸店 (158 m)
- セブンイレブン 東日暮里4丁目東店 (243 m)
- ローソン 東日暮里一丁目店 (432 m)
- セブンイレブン 東日暮里4丁目店 (450 m)
- セブンイレブン 東日暮里店 (480 m)
- セブンイレブン 荒川東日暮里1丁目店 (488 m)
- セブンイレブン 台東下谷3丁目店 (491 m)
- ファミリーマート 加藤根岸店 (540 m)
- スーパー10件
- タジマヤ 上野支店 (71 m)
- ユータカラヤ 日暮里店 (152 m)
- 肉のハナマサ 根岸店 (395 m)
- いなげや 荒川東日暮里店 (404 m)
- ミニコープ日暮里店 (429 m)
- まいばすけっと 下谷3丁目店 (525 m)
- まいばすけっと 台東下谷3丁目店 (561 m)
- エヌマート東日暮里店 (604 m)
- ヤマノヤストア (618 m)
- マルエツ プチ 東日暮里店 (634 m)
- 学校/教育施設10件
- 荒川区立第三日暮里小学校 (193 m)
- 国際理容美容専門学校3号館 (245 m)
- 学校法人東京朝鮮学園 東京朝鮮第1幼初中級学校 初級部 (272 m)
- 学校法人東京朝鮮学園東京朝鮮第1幼初中級学校 (272 m)
- 台東区立金曽木小学校 (285 m)
- 荒川区立第二日暮里小学校 (435 m)
- 東京都立竹台高校 (492 m)
- 台東区立柏葉中学校 (526 m)
- 下谷こどもクラブ (548 m)
- 台東区立根岸小学校 (579 m)
- 公共施設/機関10件
- 荒川消防署日暮里出張所 (155 m)
- 夕やけこやけふれあい館 (262 m)
- 荒川警察署 東日暮里交番 (297 m)
- 金杉区民館下谷分館 (440 m)
- 西部区民事務室 (529 m)
- 台東区西部区民事務所 (540 m)
- 金杉区民館 (566 m)
- 入谷区民館根岸分館 (567 m)
- あらかわエコセンター (616 m)
- 日暮里区民事務所 (617 m)
- 病院/医療10件
- 尾口歯科医院 (85 m)
- ジョイリハ東日暮里 (93 m)
- 日暮里ホームクリニック (144 m)
- 大門歯科医院 (161 m)
- 秋山歯科医院 (195 m)
- 小浜歯科医院 (202 m)
- 東日暮里在宅高齢者通所サービスセンター (213 m)
- 日暮里上宮病院 (219 m)
- 清水医院 (221 m)
- やたがいクリニック (268 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 東日暮里わんぱく保育園 (79 m)
- うぃず東日暮里保育園 (94 m)
- キッズガーデン保育園 (147 m)
- 荒川区立東日暮里幼稚園 (193 m)
- LIFE SCHOOL根岸こどものいえ (194 m)
- 学校法人東京朝鮮学園東京朝鮮第1幼初中級学校幼稚部 (272 m)
- 荒川区立夕やけこやけ保育園 (291 m)
- 真成幼稚園 (355 m)
- 愛隣保育園 (465 m)
- 台東区立たいとうこども園 (530 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
プレシス東日暮里の簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
定期的にプレシス東日暮里の相場価格をチェックしませんか？
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
プレシス東日暮里の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 4,115万～5,820万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年3月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年4月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年4月の相場単価より16万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 荒川区の平均より19.7% 高い↑ 東京都の平均より2.5% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3LDK、約62㎡のお部屋の場合 4,840万 〜 5,090万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
プレシス東日暮里の相場
- ㎡単価
- 79.1万円
- 坪単価
- 261.6万円
荒川区の相場
- ㎡単価
- 66万円
- 坪単価
- 218.4万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 77.2万円
- 坪単価
- 255.3万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
プレシス東日暮里の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,840万〜5,080万円対前年同月比↑ | 4,840万〜5,090万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
プレシス東日暮里の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,777万〜6,280万円です。専有面積は約52㎡〜約72㎡です。全部で51件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年11月 | 5,490万円 | 1〜5 | 3LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約88万円 (約292万円) | 南西 | - |
| 2023年10月 | 5,490万円 | 1〜5 | 3LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約88万円 (約292万円) | 南西 | - |
| 2023年1月 | 5,780万円 | 6〜10 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約82万円 (約272万円) | 南西 | - |
| 2022年12月 | 5,780万円 | 6〜10 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約82万円 (約272万円) | 南西 | - |
| 2022年11月 | 5,980万円 | 6〜10 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約85万円 (約282万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で51件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、23件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は211.5万円となっております。
2016年〜2020年では、22件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は226.4万円となっております。以前の期間と比較して＋7.05％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、29件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は264.6万円となっております。以前の期間と比較して＋16.87％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
プレシス東日暮里の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 14件 | 4,144.8万円（74.3万円） |
| 61〜70㎡ | 31件 | 5,056.8万円（77.2万円） |
| 71〜80㎡ | 9件 | 4,935.6万円（68万円） |
プレシス東日暮里の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は5,056.8万円（㎡単価77.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
プレシス東日暮里の周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| 荒川区東日暮里の売買相場 | プレシス東日暮里のある荒川区東日暮里の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋1.34%上昇（＋60.5万円）、前年比で−1.53%下落（-71.2万円）しています。 |
|---|---|
| 荒川区の売買相場 | プレシス東日暮里のある荒川区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−1.76%下落（-80.8万円）、前年比で＋2.12%上昇（＋93.3万円）しています。 |
| 三ノ輪駅の売買相場 | プレシス東日暮里のある最寄りの三ノ輪駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−2.35%下落（-101.2万円）、前年比で＋3.31%上昇（＋135万円）しています。 |
プレシス東日暮里の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 4,459.4万円 | 65.2万円 |
| 3階 | 4,443.8万円 | 73.1万円 |
| 4階 | 4,145万円 | 66.3万円 |
| 5階 | 3,815万円 | 66.3万円 |
| 6階 | 5,525.5万円 | 80.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 3,868.9万円 | 69.4万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 4,444.5万円 | 69.6万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 4,808.6万円 | 73.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,556.2万円 | 70.8万円 |
| 東 | 4,169.1万円 | 74.8万円 |
プレシス東日暮里の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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プレシス東日暮里の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年4月の家賃相場㎡単価3,000 〜 3,600円坪単価9,900 〜 1万2,100円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、3LDK、約62㎡のお部屋の場合 18.6万 〜 22.8万円 (表面利回り：4.6％ 〜 5.6％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で16件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年12月 | 21.0万円 | 3LDK | 62.53㎡ | 42.0万円 | - | 1〜5 | - |
| 2023年2月 | 20.0万円 | 2LDK | 56.51㎡ | 20.0万円 | - | 1〜5 | 南東 |
| 2018年12月 | 16.5万円 | 3LDK | 62.53㎡ | 16.5万円 | 16.5万円 | 1〜5 | 南 |
| 2018年11月 | 16.3万円 | 3LDK | 65.47㎡ | 16.3万円 | 16.3万円 | 1〜5 | 南 |
| 2017年10月 | 15.0万円 | 2LDK | 56.51㎡ | 15.0万円 | 15.0万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
プレシス東日暮里の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 22.8万〜24万円 72.6㎡ / - | 23.4万〜24.6万円 72.6㎡ / 南 | |
| 2階 | 20.7万〜21.7万円 62.53㎡ / 南 | 21.7万〜22.8万円 65.47㎡ / 南 | |
| 3階 | 17.6万〜18.5万円 55.77㎡ / 東 | 17.6万〜18.5万円 55.77㎡ / 東 | 20.4万〜21.4万円 62.53㎡ / 南西 |
| 4階 | 18.5万〜19.4万円 56.51㎡ / 南東 | 21.5万〜22.5万円 65.47㎡ / 南西 | |
| 5階 | 18.6万〜19.5万円 56.51㎡ / 南西 | 21万〜22.1万円 62.53㎡ / 南 | |
| 6階 | 19.1万〜20万円 56.51㎡ / 南 | 23.1万〜24.3万円 69.8㎡ / 南西 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- ＪＲ総武線各停
- 都営三田線
- 東京メトロ有楽町線
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- つくばエクスプレス
- 東京メトロ半蔵門線
- 東京メトロ東西線
- 東京メトロ千代田線
- 千代田有楽町連絡線
- 都営浅草線
- 都営大江戸線（環状部）
- ゆりかもめ
- 京急本線
- 東京モノレール
- ＪＲ埼京線
- 小田急小田原線
- 京王線
- 京王新線
- ＪＲ湘南新宿ライン
- 西武新宿線
- 都営大江戸線（放射部）
- 東京メトロ副都心線
- 都電荒川線
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- 東武伊勢崎線
- 京成本線
- 京成押上線
- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
- 東武亀戸線
- りんかい線
- 東急池上線
- 東急目黒線
- 東急大井町線
- 東急東横線
- 京王井の頭線
- 東急多摩川線
- 京急空港線
- 東急田園都市線
- 東急世田谷線
- 東京メトロ丸ノ内線（中野坂上-方南町）
- 西武池袋線
- 東武東上線
- 埼玉高速鉄道線
- 都営日暮里・舎人ライナー
- 西武豊島線
- 西武有楽町線
- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
- 東武大師線
- 京成金町線
- 京成成田空港線・北総鉄道線
- ＪＲ八高線（八王子-高麗川）
- ＪＲ横浜線
- 京王高尾線
- 京王相模原線
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- 西武拝島線
- 西武多摩川線
- 御岳登山ケーブル
- ＪＲ武蔵野線
- ＪＲ横須賀武蔵野連絡線
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- 西武国分寺線
- 西武多摩湖線
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