ライオンズプラザ鶯谷
最終更新:
中古参考価格
参考相場価格
5,000万 〜 5,250万円
6階、3LDK、約65㎡の場合
参考相場単価 | 79万円/㎡ 〜 86万円/㎡ | 2024年4月更新 |
---|---|---|
参考相場価格 | 5,000万円 〜 5,250万円 | 6階, 3LDK, 約65㎡の例 |
売買履歴 | 44件 | 2022年04月14日更新 |
家賃相場 | 18.6万 〜 19.8万円 | |
表面利回り | 3.5% 〜 4.3% | 6階, 3LDK, 約65㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.77
690人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都荒川区東日暮里4丁目34-11
- 交通
- JR山手線「鶯谷駅」徒歩8分
- 築年月
- 1998年9月
- 階建
- 12階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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ライオンズプラザ鶯谷の基本情報
建物・設備
名称 | ライオンズプラザウグイスダニ | 管理会社 | 大京管理 |
---|---|---|---|
住所 | 東京都 荒川区 東日暮里4丁目34-11 | 管理形態 | 委託 |
郵便番号 | 〒116-0014 | 管理員 | 巡回 |
築年月 | 1998年9月 | 管理費 | 1㎡あたり265円 |
総戸数 | 32戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり245円 |
階建 | 12階建 | 間取り | 2LDK、3LDK |
交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
分譲会社 | 大京 | バイク置き場 | あり |
施工会社 | 日新建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
ブランド | ライオンズ |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都荒川区東日暮里4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数32戸で12階建ての小規模マンションです。最寄駅はJR山手線の鶯谷駅で徒歩8分、JR京浜東北線も利用可能でアクセス良好です。三河島駅から徒歩9分、日暮里駅から徒歩11分と複数の駅も利用できます。また、1998年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 三菱UFJ銀行三河島支店 (153 m)
- 三菱UFJ銀行日暮里支店 (159 m)
- ミニストップ下谷 共同出張所(イーネットATM) (206 m)
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- ローソン 東日暮里三丁目店 (302 m)
- セブンイレブン 東日暮里4丁目東店 (328 m)
- セブンイレブン 荒川東日暮里6丁目店 (338 m)
- ファミリーマート 加藤根岸店 (374 m)
- セブンイレブン 東日暮里店 (381 m)
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- まいばすけっと 根岸うぐいす通り店 (663 m)
- 学校/教育施設10件
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- 学校法人東京朝鮮学園 東京朝鮮第1幼初中級学校 初級部 (463 m)
- 学校法人東京朝鮮学園東京朝鮮第1幼初中級学校 (463 m)
- 台東区立金曽木小学校 (583 m)
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- 夕やけこやけふれあい館 (321 m)
- 日暮里区民事務所 (337 m)
- 荒川消防署日暮里出張所 (403 m)
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- 日暮里図書館 (552 m)
- 荒川警察署 東日暮里交番 (624 m)
- 荒川警察署 日暮里駅前交番 (664 m)
- 荒川消防署音無川出張所 (667 m)
- 荒川警察署 三河島駅前交番 (669 m)
- 病院/医療10件
- 東日暮里歯科医院 (96 m)
- とべ整骨院 (160 m)
- GBSうぐいす谷整骨院 (171 m)
- 高井医院 (183 m)
- 秋山歯科医院 (198 m)
- 吉田医院 (206 m)
- やたがいクリニック (239 m)
- 東にっぽり接骨院 (249 m)
- 南公園クリニック (252 m)
- アースサポート日暮里 (260 m)
- 幼稚園/保育園10件
- うぃず東日暮里保育園 (263 m)
- 荒川区立東日暮里幼稚園 (264 m)
- グローバルキッズ東日暮里園 (285 m)
- 東日暮里わんぱく保育園 (345 m)
- キッズガーデン保育園 (346 m)
- 荒川区立夕やけこやけ保育園 (352 m)
- 花さと保育園 (404 m)
- 台東区立根岸幼稚園 (439 m)
- 学校法人東京朝鮮学園東京朝鮮第1幼初中級学校幼稚部 (463 m)
- LIFE SCHOOL根岸こどものいえ (511 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ライオンズプラザ鶯谷の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ライオンズプラザ鶯谷の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
参考相場価格 | 4,200万~6,543万円 |
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参考相場単価 |
|
前月との比較 | 2024年3月の相場単価より価格の変動はありません |
1年前との比較 | 2023年4月の相場単価より2万円/㎡上がっています︎ |
3年前との比較 | 2021年4月の相場単価より13万円/㎡上がっています︎ |
平均との比較 | 荒川区の平均より19.9% 高い↑ 東京都の平均より2.6% 高い↑ |
物件の参考価格 | 例えば、6階、3LDK、約65㎡のお部屋の場合 5,000万 〜 5,250万円 |
坪単価によるランキング |
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価格相場の正確さ |
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会員限定
公開中
の売買価格相場
ライオンズプラザ鶯谷の相場
- ㎡単価
- 79.2万円
- 坪単価
- 261.9万円
荒川区の相場
- ㎡単価
- 66万円
- 坪単価
- 218.4万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 77.2万円
- 坪単価
- 255.3万円
売買価格相場の未来予想
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ライオンズプラザ鶯谷の売買参考価格と将来の予想価格※
2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 |
---|---|---|---|---|
5,000万〜5,250万円対前年同月比↑ | 5,000万〜5,250万円対前年同月比↑ |
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ライオンズプラザ鶯谷の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,880万〜5,880万円です。専有面積は約53㎡〜約76㎡です。全部で44件の売買履歴情報があります。
売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022年3月 | 5,280万円 | 6〜10 | 2LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約88万円 (約290万円) | 西 | - |
2021年7月 | 5,680万円 | 6〜10 | 3LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約94万円 (約312万円) | 東 | - |
2021年7月 | 5,280万円 | 6〜10 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約80万円 (約264万円) | 西 | - |
2021年6月 | 5,680万円 | 6〜10 | 3LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約94万円 (約312万円) | 東 | - |
2021年6月 | 5,280万円 | 6〜10 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約80万円 (約264万円) | 西 | - |
会員登録すると、全部で44件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、42件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は222.3万円となっております。
2011年〜2015年では、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は180.1万円となっております。以前の期間と比較して-18.96%下落しています。
2016年〜2020年では、19件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は229.8万円となっております。以前の期間と比較して+27.57%上昇しています。
2021年〜2024年(現在まで)は、16件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は288.6万円となっております。以前の期間と比較して+25.59%上昇しています。
散布図(坪単価×販売年)
散布図(販売価格×専有面積)
ライオンズプラザ鶯谷の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
販売実績 | 平均販売価格(㎡単価) | |
---|---|---|
61〜70㎡ | 32件 | 4,808.4万円(76万円) |
71〜80㎡ | 8件 | 5,337.5万円(70.1万円) |
ライオンズプラザ鶯谷の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は4,808.4万円(㎡単価76万円)となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
ライオンズプラザ鶯谷の周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
荒川区東日暮里の売買相場 | ライオンズプラザ鶯谷のある荒川区東日暮里の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で+1.34%上昇(+60.5万円)、前年比で−1.53%下落(-71.2万円)しています。 |
---|---|
荒川区の売買相場 | ライオンズプラザ鶯谷のある荒川区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−1.76%下落(-80.8万円)、前年比で+2.12%上昇(+93.3万円)しています。 |
鶯谷駅の売買相場 | ライオンズプラザ鶯谷のある最寄りの鶯谷駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−2.89%下落(-139.5万円)、前年比で+1.34%上昇(+62.1万円)しています。 |
ライオンズプラザ鶯谷の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1階〜3階 | 3,574.8万円 | 59.9万円 |
4階〜6階 | 4,190.6万円 | 65万円 |
7階〜8階 | 4,820.7万円 | 75.9万円 |
9階〜10階 | 4,292.7万円 | 64.9万円 |
11階〜12階 | 5,475.3万円 | 74.2万円 |
間取り別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
2LDK/2SLDK等 | 3,662.2万円 | 66.8万円 |
3LDK/3SLDK等 | 4,637.8万円 | 70万円 |
方角別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
南/南東/南西 | 4,953万円 | 66.4万円 |
東 | 5,680万円 | 94.5万円 |
西 | 4,421.7万円 | 69.1万円 |
ライオンズプラザ鶯谷の売却のご相談
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ライオンズプラザ鶯谷の賃貸情報
最新家賃相場
参考家賃相場 | 2019年9月の家賃相場㎡単価2,200 〜 2,800円坪単価7,500 〜 9,200円 |
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物件の参考家賃 | 6階、3LDK、約65㎡のお部屋の場合 14.8万 〜 18.2万円 (表面利回り:3.5% 〜 4.3%) |
間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で2件の家賃情報があります。
募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
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2013年9月 | 18.6万円 | 3LDK | 71.01㎡ | 37.2万円 | 18.6万円 | 6〜10 | 西 |
2013年8月 | 19.8万円 | 3LDK | 71.01㎡ | 39.6万円 | 19.8万円 | 6〜10 | 西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ライオンズプラザ鶯谷の家賃モデルケース
2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
---|---|---|
2階 | 13.2万〜13.8万円 53.53㎡ / - | 16.7万〜17.5万円 66.01㎡ / 南 |
3階 | 13.2万〜13.9万円 53.53㎡ / - | 16.3万〜17.2万円 66.01㎡ / - |
4階 | 13.3万〜14万円 53.53㎡ / - | 16.4万〜17.3万円 66.01㎡ / - |
5階 | 13.4万〜14.1万円 53.53㎡ / - | 16.1万〜16.9万円 66.01㎡ / 西 |
6階 | 19.2万〜20.2万円 71.01㎡ / 南 | |
7階 | 16.1万〜16.9万円 65.41㎡ / 西 | |
8階 | 14.9万〜15.6万円 60.1㎡ / 東 | |
9階 | 15万〜15.7万円 60.1㎡ / 西 | 16.7万〜17.5万円 65.41㎡ / - |
10階 | 17.8万〜18.7万円 71.01㎡ / 西 | |
11階 | 16.9万〜17.7万円 65.41㎡ / - | |
12階 | 20.4万〜21.4万円 76.85㎡ / 南 |
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 東武伊勢崎線(押上-曳舟)
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- りんかい線
- 東急池上線
- 東急目黒線
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- 京王井の頭線
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