モリス日暮里駅前
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,460万 〜 4,680万円
7階、3LDK、約65㎡の場合
| 参考相場単価 | 68万円/㎡ 〜 85万円/㎡ | 2024年4月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,460万円 〜 4,680万円 | 7階, 3LDK, 約65㎡の例 |
| 売買履歴 | 114件 | 2024年04月04日更新 |
| 家賃相場 | 11.5万 〜 24.5万円 | |
| 表面利回り | 5.6％ 〜 6.8％ | 7階, 3LDK, 約65㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.69
1753人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都荒川区東日暮里6丁目58-5
- 交通
- 都営日暮里・舎人ライナー「日暮里駅」徒歩4分
- 築年月
- 1997年4月
- 階建
- 14階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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モリス日暮里駅前の基本情報
建物・設備
| 名称 | モリスニッポリエキマエ | 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 荒川区 東日暮里6丁目58-5 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒116-0014 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1997年4月 | 管理費 | 1㎡あたり161円 |
| 総戸数 | 94戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり275円 |
| 階建 | 14階建 | 間取り | 1DK、1LDK、2DK、2LDK、2SLDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 旧法賃借権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | サンビルド工業 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 福田組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都荒川区東日暮里6丁目に位置する分譲マンションで、総戸数94戸で14階建ての中規模マンションです。最寄駅は都営日暮里・舎人ライナーの日暮里駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、ＪＲ山手線、ＪＲ京浜東北線、京成本線、都営日暮里・舎人ライナーも利用可能でアクセスは抜群です。西日暮里駅から徒歩9分、三河島駅から徒歩12分と複数の駅も利用できます。また、1997年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 朝日信用金庫 日暮里センター (113 m)
- ファミリーマート根岸うぐいす通り 共同出張所(イーネットATM) (130 m)
- 三井住友銀行 日暮里支店 (149 m)
- 城北信用金庫日暮里駅前支店 (151 m)
- りそな銀行 日暮里支店 (180 m)
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート日暮里駅前店内出張所(ATM) (188 m)
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート西日暮里二丁目店内出張所(ATM) (200 m)
- セブン銀行 京成電鉄 京成本線 日暮里駅 共同出張所 (265 m)
- ATM(ビューアルッテ) (295 m)
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート丸善日暮里店内出張所(ATM) (296 m)
- 公園10件
- 天王寺公園 (323 m)
- 芋坂児童遊園 (326 m)
- 日暮里台緑地 (510 m)
- 西日暮里公園 (687 m)
- 岡倉天心記念公園 (694 m)
- 日暮里公園 (767 m)
- 谷中児童遊園 (784 m)
- 上根岸公園 (789 m)
- 初音児童遊園 (812 m)
- 防災広場根岸の里 (924 m)
- コンビニ10件
- ニューヤマザキデイリーストア はせがわ病院店 (84 m)
- Yショップ西日暮里うえむら店 (118 m)
- ファミリーマート 薬ヒグチ日暮里店 (141 m)
- ファミリーマート 日暮里店 (151 m)
- ファミリーマート 日暮里駅前店 (179 m)
- セブンイレブン 荒川東日暮里6丁目店 (193 m)
- ファミリーマート 西日暮里二丁目店 (199 m)
- ファミリーマート 日暮里駅ホーム店 (219 m)
- キオスク (220 m)
- ミニショップ (226 m)
- スーパー10件
- マルマンストア 日暮里店 (195 m)
- まいばすけっと 西日暮里2丁目店 (229 m)
- エヌマート東日暮里店 (264 m)
- いなげや 荒川西日暮里店 (355 m)
- マルエツ プチ 東日暮里店 (405 m)
- いなげや 荒川東日暮里店 (521 m)
- ミニコープ日暮里店 (607 m)
- まいばすけっと 三河島駅前店 (628 m)
- まいばすけっと 西日暮里5丁目店 (647 m)
- のなかストアー (735 m)
- 学校/教育施設10件
- 日暮里学童クラブ (263 m)
- 太陽歯科衛生士専門学校 (270 m)
- 荒川区立ひぐらし小学校 (299 m)
- 日本医療整体学院 (314 m)
- 国際理容美容専門学校新館 (315 m)
- 国際理容美容専門学校4号館 (331 m)
- 荒川区立第二日暮里小学校 (428 m)
- 荒川区立諏訪台中学校 (448 m)
- 国際理容美容専門学校2号館 (453 m)
- 東京都立竹台高校 (492 m)
- 公共施設/機関10件
- 荒川警察署 日暮里駅前交番 (166 m)
- マザーズハローワーク日暮里 (181 m)
- 日暮里わかものハローワーク (181 m)
- 荒川消防署音無川出張所 (189 m)
- 東京都主税局 荒川都税事務所 (191 m)
- 日暮里ひろば館 (263 m)
- 日暮里図書館 (293 m)
- 西日暮里二丁目ひろば館 (297 m)
- 日暮里区民事務所 (307 m)
- 下谷警察署 天王寺駐在所 (481 m)
- 病院/医療10件
- 本橋歯科医院 (23 m)
- 日暮里神田整骨院 (59 m)
- スィートハート訪問看護ステーション (80 m)
- 日暮里医院 (81 m)
- はせがわ病院 (87 m)
- あべクリニック (89 m)
- ケアリー訪問看護リハビリステーション (93 m)
- 菊田歯科 (108 m)
- 清水歯科クリニック日暮里 (123 m)
- 蓮沼医院 (133 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 花さと保育園 (195 m)
- 西日暮里きらきら保育園 (218 m)
- 荒川区立日暮里幼稚園 (273 m)
- グローバルキッズ日暮里駅前保育園 (283 m)
- うれしい保育園谷中 (317 m)
- グローバルキッズ東日暮里園 (378 m)
- 東日暮里保育園 (513 m)
- まなびの森保育園三河島 (569 m)
- ポポラー東京東日暮里園 (612 m)
- チェリッシュ上野の森保育園 (615 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
モリス日暮里駅前の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
モリス日暮里駅前の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,531万～6,147万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年3月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年4月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年4月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 荒川区の平均より3.5% 高い↑ 東京都の平均より11.4% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、3LDK、約65㎡のお部屋の場合 4,460万 〜 4,680万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
モリス日暮里駅前の相場
- ㎡単価
- 68.3万円
- 坪単価
- 226.1万円
荒川区の相場
- ㎡単価
- 66万円
- 坪単価
- 218.4万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 77.2万円
- 坪単価
- 255.3万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
モリス日暮里駅前の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,460万〜4,690万円対前年同月比↓ | 4,460万〜4,680万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
モリス日暮里駅前の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,980万〜6,380万円です。専有面積は約37㎡〜約72㎡です。全部で114件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 5,090万円 | 6〜10 | 1LDK+S | 約54㎡ (約16坪) | 約94万円 (約311万円) | 北東 | - |
| 2024年3月 | 5,090万円 | 6〜10 | 1LDK+S | 約54㎡ (約16坪) | 約94万円 (約311万円) | 北東 | - |
| 2024年1月 | 6,180万円 | 6〜10 | 2SLDK | 約72㎡ (約22坪) | 約85万円 (約283万円) | 南東 | 済 |
| 2023年12月 | 6,180万円 | 6〜10 | 2SLDK | 約72㎡ (約22坪) | 約85万円 (約283万円) | 南東 | - |
| 2023年12月 | 6,180万円 | 6〜10 | 2LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約85万円 (約283万円) | 南東 | 済 |
会員登録すると、全部で114件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、96件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は223.8万円となっております。
2011年〜2015年では、49件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は187.2万円となっております。以前の期間と比較して-16.35％下落しています。
2016年〜2020年では、28件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は222.3万円となっております。以前の期間と比較して＋18.73％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、43件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は272.6万円となっております。以前の期間と比較して＋22.62％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
モリス日暮里駅前の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 31〜40㎡ | 2件 | 2,580万円（68.7万円） |
| 41〜50㎡ | 17件 | 2,810.6万円（67.2万円） |
| 51〜60㎡ | 13件 | 3,733.8万円（69.2万円） |
| 61〜70㎡ | 27件 | 4,880.7万円（74.2万円） |
| 71〜80㎡ | 29件 | 5,775.7万円（79.7万円） |
モリス日暮里駅前の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は5,775.7万円（㎡単価79.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
モリス日暮里駅前の周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| マンションの売買相場 | モリス日暮里駅前の売買相場は、2024年5月時点で、前年比で−18.95%下落（-1,190万円）しています。 |
|---|---|
| 荒川区東日暮里の売買相場 | モリス日暮里駅前のある荒川区東日暮里の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋1.34%上昇（＋60.5万円）、前年比で−1.53%下落（-71.2万円）しています。 |
| 荒川区の売買相場 | モリス日暮里駅前のある荒川区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−1.76%下落（-80.8万円）、前年比で＋2.12%上昇（＋93.3万円）しています。 |
| 日暮里駅の売買相場 | モリス日暮里駅前のある最寄りの日暮里駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−7.0%下落（-364.5万円）、前年比で−3.6%下落（-181.1万円）しています。 |
モリス日暮里駅前の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 3,807.7万円 | 61.7万円 |
| 4階〜6階 | 4,006.3万円 | 67万円 |
| 7階〜9階 | 4,550.3万円 | 74.7万円 |
| 10階〜12階 | 4,267万円 | 70.8万円 |
| 13階〜14階 | 3,926.7万円 | 54.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 2,909.7万円 | 68.3万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 4,222.2万円 | 68.7万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 4,807.4万円 | 69.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,828.2万円 | 71.8万円 |
| 東 | 2,962万円 | 57.5万円 |
| 西 | 2,650万円 | 50.6万円 |
| 北/北東/北西 | 3,232.7万円 | 68.1万円 |
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モリス日暮里駅前の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年4月の家賃相場㎡単価3,200 〜 3,900円坪単価1万500 〜 1万2,900円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、3LDK、約65㎡のお部屋の場合 20.8万 〜 25.4万円 (表面利回り：5.6％ 〜 6.8％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で21件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年6月 | 24.5万円 | 3LDK | 65.95㎡ | 24.5万円 | 24.5万円 | 11〜15 | 南東 |
| 2023年5月 | 24.5万円 | 3LDK | 65.95㎡ | 24.5万円 | 24.5万円 | 11〜15 | 南東 |
| 2023年4月 | 24.5万円 | 3LDK | 65.95㎡ | 24.5万円 | 24.5万円 | 11〜15 | 南東 |
| 2020年7月 | 13.0万円 | 1LDK | 41.8㎡ | 13.0万円 | 13.0万円 | 6〜10 | 北 |
| 2020年2月 | 13.5万円 | 2DK | 51.1㎡ | 13.5万円 | 13.5万円 | 1〜5 | 北 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
モリス日暮里駅前の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 12.9万〜13.6万円 41.8㎡ / 北 | 15.8万〜16.6万円 51.1㎡ / 北 | |
| 2階 | 14.4万〜15.1万円 41.8㎡ / - | 22.9万〜24万円 65.95㎡ / 南東 | 24.6万〜25.8万円 71.33㎡ / - |
| 3階 | 14.5万〜15.2万円 41.8㎡ / - | 18.7万〜19.6万円 53.94㎡ / - | 24.7万〜26万円 71.33㎡ / - |
| 4階 | 14.5万〜15.3万円 41.8㎡ / - | 25.3万〜26.5万円 72.53㎡ / - | 25.3万〜26.5万円 72.53㎡ / - |
| 5階 | 13.9万〜14.6万円 41.8㎡ / 北東 | 21.5万〜22.6万円 61.15㎡ / 南西 | 23.1万〜24.3万円 65.95㎡ / - |
| 6階 | 14.7万〜15.4万円 41.8㎡ / - | 18.4万〜19.4万円 52.38㎡ / - | 25.1万〜26.4万円 71.33㎡ / - |
| 7階 | 13.7万〜14.3万円 41.8㎡ / 北 | 19.1万〜20万円 53.94㎡ / - | 23.3万〜24.5万円 65.95㎡ / - |
| 8階 | 14.8万〜15.6万円 41.8㎡ / - | 25.9万〜27.2万円 72.53㎡ / 南東 | 25.4万〜26.6万円 71.33㎡ / - |
| 9階 | 18.3万〜19.2万円 53.94㎡ / 北東 | 24万〜25.2万円 65.61㎡ / 南 | 25.6万〜26.9万円 71.33㎡ / 南東 |
| 10階 | 15万〜15.7万円 41.8㎡ / - | 23.6万〜24.7万円 65.61㎡ / - | 25.6万〜26.9万円 71.33㎡ / - |
| 11階 | 14.3万〜15万円 41.8㎡ / 北東 | 19.4万〜20.3万円 53.94㎡ / 北東 | 23.9万〜25.1万円 65.95㎡ / 南東 |
| 12階 | 15.1万〜15.9万円 41.8㎡ / - | 24万〜25.2万円 65.94㎡ / 南東 | 23.9万〜25.1万円 65.95㎡ / - |
| 13階 | 27.1万〜28.4万円 72.53㎡ / 南 | ||
| 14階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- ＪＲ山手線
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- ＪＲ総武線各停
- 都営三田線
- 東京メトロ有楽町線
- 東京メトロ南北線
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- 東京メトロ日比谷線
- つくばエクスプレス
- 東京メトロ半蔵門線
- 東京メトロ東西線
- 東京メトロ千代田線
- 千代田有楽町連絡線
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- 都営大江戸線（環状部）
- ゆりかもめ
- 京急本線
- 東京モノレール
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- 小田急小田原線
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- 西武新宿線
- 都営大江戸線（放射部）
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- 京成本線
- 京成押上線
- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
- 東武亀戸線
- りんかい線
- 東急池上線
- 東急目黒線
- 東急大井町線
- 東急東横線
- 京王井の頭線
- 東急多摩川線
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- 東急世田谷線
- 東京メトロ丸ノ内線（中野坂上-方南町）
- 西武池袋線
- 東武東上線
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- 都営日暮里・舎人ライナー
- 西武豊島線
- 西武有楽町線
- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
- 東武大師線
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- ＪＲ横浜線
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- 西武多摩川線
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- ＪＲ五日市線
- 西武多摩湖線
- 西武国分寺線
- 西武多摩湖線
- 京王動物園線
- 西武園線
- 西武山口線
- 小田急多摩線
