五輪団地(1〜25号棟)
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
610万 〜 640万円
3階、3DK、約56㎡の場合
| 参考相場単価 | 11万円/㎡ | 2024年4月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 610万円 〜 640万円 | 3階, 3DK, 約56㎡の例 |
| 売買履歴 | 54件 | 2022年12月22日更新 |
| 家賃相場 | 4.5万 〜 7万円 | |
| 表面利回り | 9.1％ 〜 11.1％ | 3階, 3DK, 約56㎡の例 |
資産評価 [北海道]★★★☆☆3.13
234人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 北海道札幌市南区真駒内緑町4丁目1
- 交通
- 札幌市営南北線「真駒内駅」徒歩7分
- 築年月
- 1971年12月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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五輪団地(1〜25号棟)の基本情報
建物・設備
| 名称 | ゴリンダンチ | 管理会社 | 一般財団法人北海道住宅協会 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 北海道 札幌市南区 真駒内緑町4丁目1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒005-0013 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1971年12月 | 管理費 | 1㎡あたり104円 |
| 総戸数 | 830戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり202円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 1LDK、1SLDK、2DK、2LDK、3DK、3SDK、3LDK、4DK、4LDK、5DK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 北海道住宅供給公社 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 鹿島建設 | 立地・環境 | 駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
北海道札幌市南区真駒内緑町4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数830戸で5階建ての大規模マンションです。最寄駅は札幌市営南北線の真駒内駅で徒歩7分、アクセス良好です。自衛隊前駅から徒歩19分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行2件
- 北洋銀行真駒内中央支店 (535 m)
- 北海道銀行真駒内支店 (577 m)
- コンビニ5件
- セブンイレブン 北海道ST真駒内店 (363 m)
- ファミリーマート 真駒内駐屯地店 (385 m)
- セブンイレブン 北海道ST真駒内改札前店 (419 m)
- セイコーマート 真駒内店 (537 m)
- セブンイレブン 札幌真駒内幸町店 (681 m)
- スーパー3件
- スーパーチェーンシガ 真駒内店 (342 m)
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- ラルズマート真駒内店 (709 m)
- 学校/教育施設7件
- 光塩学園女子短期大学 真駒内キャンパス (477 m)
- 私立光塩学園女子短期大学 (482 m)
- 札幌市立真駒内中学校 (614 m)
- 札幌市立真駒内曙中学校 (801 m)
- 北海道真駒内養護学校 (841 m)
- 札幌市立真駒内公園小学校 (914 m)
- 札幌市立澄川南小学校 (915 m)
- 公共施設/機関10件
- 南消防署 (193 m)
- 光塩学園女子短期大学南部記念図書館 (425 m)
- 自衛隊札幌地方協力本部 自衛官募集 南区・豊平区・清田区担当 南部地区 (461 m)
- 陸上自衛隊 真駒内駐屯地 (461 m)
- 札幌市役所 子ども未来局 子どもの体験活動の場Coミドリ (570 m)
- 南警察署 真駒内団地交番 (573 m)
- 北海道警察本部 南警察署 交番 真駒内団地 (578 m)
- 札幌市南区役所 (622 m)
- 札幌市南区民センター図書室 (654 m)
- 札幌市南保健センター (693 m)
- 病院/医療10件
- つがねさわ歯科医院 (220 m)
- まこまないファミリー歯科 (306 m)
- もろとめ歯科 (354 m)
- 真駒内つが整形外科クリニック (364 m)
- 村元内科医院 (401 m)
- 岳整骨院 (533 m)
- クリスタル歯科 (534 m)
- 真駒内耳鼻咽喉科クリニック (553 m)
- 愛全会 在宅ケアセンターまこまない (649 m)
- 福沢歯科医院 (661 m)
- 幼稚園/保育園8件
- まこまないみどりまち保育園 (209 m)
- まこまないみどりまち保育園 (229 m)
- 真駒内聖母幼稚園 (260 m)
- 光塩学園女子短期大学附属認定こども園 (441 m)
- リトルキッズクラブ真駒内ルーム (461 m)
- 真駒内幼稚園 (725 m)
- 遊・Wing (725 m)
- まこまない明星幼稚園 (838 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
五輪団地(1〜25号棟)の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
五輪団地(1〜25号棟)の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 581万～835万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年3月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年4月の相場単価より4万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年4月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 札幌市南区の平均より28.8% 低い↓ 北海道の平均より50.7% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3DK、約56㎡のお部屋の場合 610万 〜 640万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
五輪団地(1〜25号棟)の相場
- ㎡単価
- 11.1万円
- 坪単価
- 36.9万円
札幌市南区の相場
- ㎡単価
- 15.6万円
- 坪単価
- 51.8万円
北海道の相場
- ㎡単価
- 22.6万円
- 坪単価
- 74.9万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
五輪団地(1〜25号棟)の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 590万〜620万円対前年同月比↓ | 610万〜640万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
五輪団地(1〜25号棟)の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、330万〜1,180万円です。専有面積は約52㎡〜約74㎡です。全部で54件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年12月 | 680万円 | 1〜5 | 2LDK | 約52㎡ (約16坪) | 約13万円 (約43万円) | 北 | - |
| 2022年2月 | 1,080万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約15万円 (約51万円) | 南東 | 済 |
| 2021年2月 | 480万円 | 1〜5 | 2LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約7万円 (約23万円) | - | - |
| 2020年12月 | 330万円 | 1〜5 | 3DK | 約54㎡ (約16坪) | 約6万円 (約20万円) | 西 | - |
| 2020年11月 | 330万円 | 1〜5 | 3DK | 約54㎡ (約16坪) | 約6万円 (約20万円) | 西 | - |
会員登録すると、全部で54件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、32件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は37.3万円となっております。
2011年〜2015年では、20件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は34.9万円となっております。以前の期間と比較して-6.45％下落しています。
2016年〜2020年では、136件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は48.7万円となっております。以前の期間と比較して＋39.51％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は39.8万円となっております。以前の期間と比較して-18.26％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
五輪団地(1〜25号棟)の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 135件 | 843.9万円（15.1万円） |
| 61〜70㎡ | 11件 | 688.2万円（10.1万円） |
| 71〜80㎡ | 2件 | 1,005万円（14.2万円） |
五輪団地(1〜25号棟)の中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は843.9万円（㎡単価15.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
五輪団地(1〜25号棟)の周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| 札幌市南区真駒内緑町の売買相場 | 五輪団地(1〜25号棟)のある札幌市南区真駒内緑町の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−40.83%下落（-890万円）、前年比で−6.39%下落（-88万円）しています。 |
|---|---|
| 札幌市南区の売買相場 | 五輪団地(1〜25号棟)のある札幌市南区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−4.83%下落（-82.5万円）、前年比で＋4.36%上昇（＋67.9万円）しています。 |
| 真駒内駅の売買相場 | 五輪団地(1〜25号棟)のある最寄りの真駒内駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−16.77%下落（-295.4万円）、前年比で＋7.6%上昇（＋103.5万円）しています。 |
五輪団地(1〜25号棟)の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 628.2万円 | 10.6万円 |
| 2階 | 742.7万円 | 12.5万円 |
| 3階 | 705.4万円 | 11.6万円 |
| 4階 | 662.9万円 | 11.9万円 |
| 5階 | 457.9万円 | 8.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 928.1万円 | 16.3万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 930万円 | 16.1万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 670.6万円 | 11.8万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 662万円 | 9.2万円 |
| 5LDK/5SLDK等 | 1,190万円 | 21.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 974.5万円 | 17万円 |
| 東 | 934.4万円 | 15万円 |
| 西 | 449.5万円 | 8万円 |
| 北/北東/北西 | 1,020万円 | 18.5万円 |
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五輪団地(1〜25号棟)の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年4月の家賃相場㎡単価800 〜 1,000円坪単価2,700 〜 3,300円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、3DK、約56㎡のお部屋の場合 4.6万 〜 5.6万円 (表面利回り：9.1％ 〜 11.1％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で38件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年2月 | 7.0万円 | 2LDK | 78.0㎡ | 14.0万円 | - | 1〜5 | - |
| 2020年2月 | 4.9万円 | 3LDK | 53.21㎡ | 4.9万円 | - | 1〜5 | 東 |
| 2020年1月 | 5.7万円 | 2LDK | 58.33㎡ | 5.7万円 | - | 1〜5 | 南 |
| 2020年1月 | 4.9万円 | 3DK | 53.21㎡ | 4.9万円 | - | 1〜5 | - |
| 2019年12月 | 5.7万円 | 2LDK | 58.33㎡ | 5.7万円 | - | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
五輪団地(1〜25号棟)の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 1階 | 4.8万〜5万円 55.48㎡ / - | 4.8万〜5万円 55.72㎡ / - | 4.9万〜5.2万円 55.72㎡ / 南 | |
| 2階 | 5.2万〜5.4万円 58.33㎡ / - | 4.9万〜5.2万円 55.72㎡ / - | ||
| 3階 | 4.6万〜4.8万円 52.99㎡ / 西 | 5万〜5.2万円 55.91㎡ / - | 6.1万〜6.4万円 68.24㎡ / - | |
| 4階 | 6.4万〜6.7万円 70.72㎡ / 南西 | 4.4万〜4.6万円 52.99㎡ / 北 | 4.8万〜5万円 53.39㎡ / - | |
| 5階 | 5万〜5.3万円 55.91㎡ / - | 4.7万〜4.9万円 53.39㎡ / 西 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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