レアシス西日暮里
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,790万 〜 3,980万円
6階、1SLDK、約60㎡の場合
| 参考相場単価 | 65万円/㎡ | 2024年4月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,790万円 〜 3,980万円 | 6階, 1SLDK, 約60㎡の例 |
| 売買履歴 | 17件 | 2024年05月10日更新 |
| 家賃相場 | 7万 〜 9.5万円 | |
| 表面利回り | 4.8％ 〜 5.9％ | 6階, 1SLDK, 約60㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.62
1555人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都荒川区東尾久6丁目34-12
- 交通
- 都電荒川線「熊野前駅」徒歩5分
- 築年月
- 2007年12月
- 階建
- 11階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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レアシス西日暮里の基本情報
建物・設備
| 名称 | レアシスニシニッポリ | 管理会社 | サンビルド |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 荒川区 東尾久6丁目34-12 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒116-0012 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 2007年12月 | 管理費 | 1㎡あたり219円 |
| 総戸数 | 30戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり220円 |
| 階建 | 11階建 | 間取り | 1R、1DK、1SLDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | ジェイレックス･コーポレーション | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 山廣建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・小学校まで5分・スーパーまで5分・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都荒川区東尾久6丁目に位置する分譲マンションで、総戸数30戸で11階建ての小規模マンションです。最寄駅は都電荒川線の熊野前駅で徒歩5分、都営日暮里・舎人ライナーも利用可能でアクセス良好です。東尾久三丁目駅から徒歩8分、宮ノ前駅から徒歩10分と複数の駅も利用できます。また、2007年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ミニストップ町屋 共同出張所(イーネットATM) (70 m)
- サンクス荒川6丁目 共同出張所(イーネットATM) (254 m)
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- 城北信用金庫東尾久支店 (538 m)
- スリーエフ荒川5丁目 共同出張所(イーネットATM) (572 m)
- ミニストップ荒川2丁目 共同出張所(イーネットATM) (615 m)
- スリーエフ東尾久3丁目 共同出張所(イーネットATM) (705 m)
- 東京東信用金庫町屋支店 (723 m)
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- 公園2件
- 都立尾久の原公園 (295 m)
- 宮前公園 (667 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 荒川東尾久6丁目店 (129 m)
- ファミリーマート 荒川東尾久店 (396 m)
- セブンイレブン 熊の前店 (441 m)
- ローソン 東尾久五丁目店 (489 m)
- セブンイレブン 荒川町屋5丁目店 (683 m)
- ナチュラルローソン 東京女子医大東医療店 (701 m)
- セブンイレブン 東尾久店 (709 m)
- ファミリーマート 荒川六丁目店 (728 m)
- セブンイレブン 荒川東尾久2丁目店 (816 m)
- セブンイレブン 荒川町屋店 (894 m)
- スーパー10件
- ライフ 東尾久店 (192 m)
- まいばすけっと 東尾久三丁目駅前店 (452 m)
- まいばすけっと 熊野前店 (498 m)
- オーケー足立小台店 (764 m)
- OK(オーケー)足立小台店 (765 m)
- グルメシティ 東尾久店 (791 m)
- コモディイイダ 町屋店 (835 m)
- まいばすけっと 町屋3丁目店 (889 m)
- ココスナカムラ町屋店 (953 m)
- エヌマート小台店 (985 m)
- 学校/教育施設10件
- 私立北豊島中学校 (49 m)
- 私立北豊島高校 (49 m)
- 学校法人北豊島学園 (90 m)
- 北豊島医療専門学校 (111 m)
- 首都大学東京 荒川キャンパス (146 m)
- 学校法人北豊島学園 北豊島高等学校通信制課程 (163 m)
- 荒川区立大門小学校 (338 m)
- 荒川区立尾久小学校 (433 m)
- 民間学童保育ZIPPY KIDS(ジッピーキッズ) 荒川店 (516 m)
- 荒川区立原中学校 (588 m)
- 公共施設/機関10件
- 首都大学東京図書館荒川館 (147 m)
- 尾久警察署 熊野前交番 (181 m)
- 東尾久浄化センター (282 m)
- 熊野前ひろば館 (411 m)
- アクト21男女平等推進センター (411 m)
- 荒川年金事務所 (414 m)
- 尾久消防署下尾久出張所 (534 m)
- 東尾久ひろば館 (538 m)
- 東尾久三丁目ひろば館 (540 m)
- 町屋図書館 (548 m)
- 病院/医療10件
- 北豊島医療専門学校附属接骨院 (112 m)
- しらさき整骨院 (118 m)
- まなべ歯科医院 (261 m)
- 春夏秋冬 (275 m)
- くまのまえ訪問サービスセンター (292 m)
- くまのまえ医院 (295 m)
- 小泉医院 (345 m)
- 熊野前にしむら内科クリニック (357 m)
- だんのうえ眼科 熊野前院 (358 m)
- 田中耳鼻咽喉科医院 (360 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 北豊島幼稚園 (28 m)
- みるく保育園 (363 m)
- じゃがいも共同保育所 (380 m)
- 上智厚生館保育園 (419 m)
- 熊野前保育園 (438 m)
- 原保育園 (560 m)
- 至誠会第二保育園 (600 m)
- 荒川区立小台橋保育園 (679 m)
- ワタナベ学園 パペットルーム (701 m)
- ワタナベ学園 (785 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
レアシス西日暮里の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
レアシス西日暮里の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,821万～3,903万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年3月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年4月の相場単価より7万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年4月の相場単価より12万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 荒川区の平均より1.6% 低い↓ 東京都の平均より15.8% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、1SLDK、約60㎡のお部屋の場合 3,790万 〜 3,980万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
レアシス西日暮里の相場
- ㎡単価
- 65万円
- 坪単価
- 215万円
荒川区の相場
- ㎡単価
- 66万円
- 坪単価
- 218.4万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 77.2万円
- 坪単価
- 255.3万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
レアシス西日暮里の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,650万〜3,830万円対前年同月比↑ | 3,790万〜3,980万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
レアシス西日暮里の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,620万〜3,500万円です。専有面積は約28㎡〜約60㎡です。全部で17件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 2,480万円 | 1〜5 | 1DK | 約32㎡ (約10坪) | 約77万円 (約256万円) | - | - |
| 2024年4月 | 2,480万円 | 1〜5 | 1DK | 約32㎡ (約10坪) | 約77万円 (約256万円) | - | - |
| 2024年3月 | 2,480万円 | 1〜5 | 1DK | 約32㎡ (約10坪) | 約77万円 (約256万円) | - | - |
| 2024年2月 | 2,480万円 | 1〜5 | 1DK | 約32㎡ (約10坪) | 約77万円 (約256万円) | - | - |
| 2024年2月 | 2,198万円 | 6〜10 | 1DK | 約32㎡ (約10坪) | 約68万円 (約227万円) | - | - |
会員登録すると、全部で17件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は190.4万円となっております。
2016年〜2020年では、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は171.7万円となっております。以前の期間と比較して-9.8％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は236.1万円となっております。以前の期間と比較して＋37.47％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
レアシス西日暮里の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 21〜30㎡ | 2件 | 1,860万円（66.2万円） |
| 31〜40㎡ | 5件 | 2,263.6万円（72.5万円） |
| 61〜70㎡ | 9件 | 3,110万円（51.4万円） |
レアシス西日暮里の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,110万円（㎡単価51.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは31〜40㎡となっております。
レアシス西日暮里の周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| マンションの売買相場 | レアシス西日暮里の売買相場は、2024年5月時点でしています。 |
|---|---|
| 荒川区東尾久の売買相場 | レアシス西日暮里のある荒川区東尾久の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋8.41%上昇（＋335万円）、前年比で＋2.14%上昇（＋90.5万円）しています。 |
| 荒川区の売買相場 | レアシス西日暮里のある荒川区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−1.76%下落（-80.8万円）、前年比で＋2.12%上昇（＋93.3万円）しています。 |
| 熊野前駅の売買相場 | レアシス西日暮里のある最寄りの熊野前駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋3.83%上昇（＋148.3万円）、前年比で−2.63%下落（-108.5万円）しています。 |
レアシス西日暮里の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 2,850万円 | 55.5万円 |
| 4階〜7階 | 1,972.7万円 | 67.5万円 |
| 8階〜9階 | 1,680万円 | 56万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 1,680万円 | 56万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 2,626.4万円 | 56.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,400万円 | 54.2万円 |
| 東 | 2,944.3万円 | 52.4万円 |
レアシス西日暮里の売却のご相談
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レアシス西日暮里の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年4月の家賃相場㎡単価2,500 〜 3,100円坪単価8,500 〜 1万400円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、1SLDK、約60㎡のお部屋の場合 15.4万 〜 18.8万円 (表面利回り：4.8％ 〜 5.9％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で78件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 8.7万円 | ワンルーム | 30.02㎡ | - | 8.7万円 | 6〜10 | - |
| 2024年5月 | 8.3万円 | ワンルーム | 30.02㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2024年4月 | 8.7万円 | ワンルーム | 30.02㎡ | - | 8.7万円 | 6〜10 | - |
| 2024年4月 | 8.3万円 | ワンルーム | 30.02㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2024年3月 | 8.3万円 | ワンルーム | 30.02㎡ | - | - | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
レアシス西日暮里の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | |
|---|---|
| 1階 | 7.8万〜8.2万円 30.02㎡ / 東 |
| 2階 | 8.7万〜9.1万円 31.54㎡ / - |
| 3階 | 8.7万〜9.2万円 31.54㎡ / - |
| 4階 | 8.3万〜8.8万円 30.02㎡ / - |
| 5階 | 8万〜8.4万円 28.08㎡ / 南 |
| 6階 | 8.6万〜9.1万円 31.54㎡ / 西 |
| 7階 | 8.1万〜8.5万円 28.08㎡ / 南 |
| 8階 | 8.6万〜9.1万円 30.02㎡ / 東 |
| 9階 | 8.2万〜8.6万円 28.08㎡ / 南 |
| 10階 | 8.2万〜8.7万円 28.08㎡ / 南 |
| 11階 | 8.3万〜8.7万円 28.08㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- りんかい線
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- 東急目黒線
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