ダイアパレス白石第2
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,010万 〜 2,110万円
9階、2LDK、約66㎡の場合
| 参考相場単価 | 29万円/㎡ 〜 37万円/㎡ | 2024年4月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,010万円 〜 2,110万円 | 9階, 2LDK, 約66㎡の例 |
| 売買履歴 | 150件 | 2024年05月10日更新 |
| 家賃相場 | 6万 〜 8.7万円 | |
| 表面利回り | 4.9％ 〜 6.0％ | 9階, 2LDK, 約66㎡の例 |
資産評価 [北海道]★★★☆☆3.78
475人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 北海道札幌市白石区南郷通1丁目北2-23
- 交通
- 札幌市営東西線「白石駅」徒歩3分
- 築年月
- 1991年10月
- 階建
- 18階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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ダイアパレス白石第2の基本情報
建物・設備
| 名称 | ダイアパレスシロイシダイニ | 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|---|---|---|
| 住所 | 北海道 札幌市白石区 南郷通1丁目北2-23 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒003-0022 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1991年10月 | 管理費 | 1㎡あたり174円 |
| 総戸数 | 167戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり122円 |
| 階建 | 18階建 | 間取り | 1LDK、1SLDK、2LDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | ダイア建設 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 佐藤工業 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
北海道札幌市白石区南郷通1丁目北に位置する分譲マンションで、総戸数167戸で18階建ての大規模マンションです。最寄駅は札幌市営東西線の白石駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。南郷７丁目駅から徒歩16分、東札幌駅から徒歩18分と複数の駅も利用できます。また、1991年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ゆうちょ銀行 札幌支店 ファミリーマート札幌南郷通1丁目店内出張所(ATM) (78 m)
- ゆうちょ銀行 札幌支店 ファミリーマート地下鉄白石駅前店内出張所(ATM) (109 m)
- 東京スター銀行ATM 東光ストア 白石ターミナル店 (128 m)
- ゆうちょ銀行 札幌支店 東西線白石駅内出張所(ATM) (187 m)
- セブン銀行 札幌市営地下鉄 東西線 白石駅 共同出張所 (189 m)
- 北海道銀行白石区役所支店 (194 m)
- みずほ銀行 フードセンター白石店出張所 (197 m)
- レイクALSA 白石自動契約コーナー (218 m)
- 北洋銀行 南郷通支店 (223 m)
- 北海道労働金庫 札幌東支店 (416 m)
- 公園3件
- 南郷丘公園 (211 m)
- もつき公園 (758 m)
- 月寒資料館緑地 (999 m)
- コンビニ10件
- ファミリーマート 札幌南郷通1丁目店 (84 m)
- ファミリーマート 地下鉄白石駅前店 (114 m)
- ファミリーマート 白石ガーデンプレイス店 (136 m)
- ローソンサテライト 札幌地下鉄白石駅店 (155 m)
- セイコーマート 地下鉄白石駅前店 (171 m)
- セブンイレブン 地下鉄白石駅前店 (268 m)
- ローソン 札幌南郷通二丁目店 (351 m)
- ファミリーマート 札幌本郷通2丁目店 (494 m)
- セイコーマート 丸昌店 (565 m)
- ローソン アサヒビール園前店 (576 m)
- スーパー3件
- 東光ストア 白石ターミナル店 (122 m)
- Sapporo Food Center(札幌フードセンター) 白石店 (197 m)
- 全日食チェーンシティマーケット東札幌店 (627 m)
- 学校/教育施設10件
- 札幌市立東札幌小学校 (305 m)
- 札幌市立南白石小学校 (468 m)
- 札幌市立日章中学校 (485 m)
- 札幌市立南郷小学校 (697 m)
- 札幌市立豊園小学校 (772 m)
- 札幌市立月寒中学校 (851 m)
- KidsDuo札幌白石 (870 m)
- 放課後等デイサービスわくわくSeed (874 m)
- 札幌市立白石小学校 (916 m)
- 札幌市立白石中学校 (991 m)
- 公共施設/機関10件
- 札幌市白石区民センター (189 m)
- 白石区役所(白石区複合庁舎) (193 m)
- 札幌市白石保健センター (197 m)
- 自衛隊札幌地方協力本部 自衛官募集 東区・白石区・厚別区担当 東部地区 (258 m)
- 札幌市役所 都市局 緑栄会館 (655 m)
- 札幌市東札幌図書館 (800 m)
- 白石警察署 白石中央交番 (838 m)
- 北海道警察本部 白石警察署 交番 白石中央 (838 m)
- 白石警察署 東札幌交番 (846 m)
- 北海道警察本部 白石警察署 交番 南郷 (890 m)
- 病院/医療10件
- 札幌東クリニック (50 m)
- グレース歯科 (52 m)
- 佐々木歯科医院 (82 m)
- きたざわ矯正歯科はならびかみあわせクリニック (90 m)
- なかた小児科 (91 m)
- 西尾皮膚科医院 (92 m)
- 田川眼科 (92 m)
- 青木内科クリニック (92 m)
- ザウバーデンタルクリニック石塚 (93 m)
- 札幌訪問看護ステーション季の風 (107 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 札幌市白石区保育・子育て支援センター (193 m)
- ニチイキッズしろいし保育園 (265 m)
- もみの木保育園 (331 m)
- 北の星東札幌保育園 (424 m)
- 東札幌かすたねっと保育園 (575 m)
- 北の星白石保育園 (731 m)
- 飛翔認定こども園 (739 m)
- 認定こども園幌東保育園 (742 m)
- 認定こども園幌東幼稚園 (761 m)
- じゅんのめ保育園 (786 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ダイアパレス白石第2の簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
定期的にダイアパレス白石第2の相場価格をチェックしませんか？
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ダイアパレス白石第2の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,737万～3,129万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年3月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年4月の相場単価より6万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年4月の相場単価より13万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 札幌市白石区の平均より37.6% 高い↑ 北海道の平均より32.1% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、9階、2LDK、約66㎡のお部屋の場合 2,010万 〜 2,110万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ダイアパレス白石第2の相場
- ㎡単価
- 29.9万円
- 坪単価
- 99万円
札幌市白石区の相場
- ㎡単価
- 21.7万円
- 坪単価
- 71.9万円
北海道の相場
- ㎡単価
- 22.6万円
- 坪単価
- 74.9万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ダイアパレス白石第2の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,010万〜2,110万円対前年同月比↑ | 2,010万〜2,110万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ダイアパレス白石第2の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、800万〜3,180万円です。専有面積は約58㎡〜約84㎡です。全部で150件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 2,398万円 | 16〜20 | 2LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約37万円 (約123万円) | 南東 | 済 |
| 2024年5月 | 2,590万円 | 6〜10 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約37万円 (約122万円) | 南西 | 済 |
| 2024年4月 | 2,690万円 | 6〜10 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約38万円 (約127万円) | 南西 | 済 |
| 2024年3月 | 1,580万円 | 16〜20 | 2LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約24万円 (約81万円) | 南東 | - |
| 2024年3月 | 2,690万円 | 6〜10 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約38万円 (約127万円) | 南西 | 済 |
会員登録すると、全部で150件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、27件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は52.9万円となっております。
2011年〜2015年では、15件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は49.7万円となっております。以前の期間と比較して-5.98％下落しています。
2016年〜2020年では、109件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は73.9万円となっております。以前の期間と比較して＋48.5％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、56件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は104.6万円となっております。以前の期間と比較して＋41.62％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ダイアパレス白石第2の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 19件 | 1,771.6万円（30.3万円） |
| 61〜70㎡ | 117件 | 1,505.9万円（23.1万円） |
| 71〜80㎡ | 13件 | 2,273.8万円（31.5万円） |
| 81〜90㎡ | 20件 | 2,585.6万円（30.9万円） |
ダイアパレス白石第2の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,505.9万円（㎡単価23.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
ダイアパレス白石第2の周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| マンションの売買相場 | ダイアパレス白石第2の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋26.0%上昇（＋555万円）、前年比で＋8.25%上昇（＋205万円）しています。 |
|---|---|
| 札幌市白石区南郷通の売買相場 | ダイアパレス白石第2のある札幌市白石区南郷通の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋19.22%上昇（＋433.7万円）、前年比で−3.3%下落（-91.8万円）しています。 |
| 札幌市白石区の売買相場 | ダイアパレス白石第2のある札幌市白石区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−1.01%下落（-20.8万円）、前年比で＋4.09%上昇（＋80.4万円）しています。 |
| 白石（札幌市営）駅の売買相場 | ダイアパレス白石第2のある最寄りの白石（札幌市営）駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−3.68%下落（-71万円）、前年比で−3.71%下落（-71.7万円）しています。 |
ダイアパレス白石第2の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜4階 | 1,275.8万円 | 19.7万円 |
| 5階〜8階 | 1,802.6万円 | 25.6万円 |
| 9階〜12階 | 1,499.2万円 | 22.3万円 |
| 13階〜15階 | 1,561.9万円 | 23.6万円 |
| 16階〜18階 | 1,841.3万円 | 27.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 1,774.4万円 | 30万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 1,429.4万円 | 22.6万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,606.1万円 | 22.7万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2,309.1万円 | 27.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,846.3万円 | 27.1万円 |
| 東 | 1,563.3万円 | 22.4万円 |
ダイアパレス白石第2の売却のご相談
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ダイアパレス白石第2の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年5月の家賃相場㎡単価1,200 〜 1,500円坪単価4,100 〜 5,000円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 9階、2LDK、約66㎡のお部屋の場合 8.3万 〜 10.1万円 (表面利回り：4.9％ 〜 6.0％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で50件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年6月 | 8.7万円 | 2LDK | 61.68㎡ | 17.4万円 | - | 6〜10 | - |
| 2017年4月 | 7.9万円 | 2LDK | 46.48㎡ | 15.8万円 | - | 6〜10 | - |
| 2017年1月 | 7.9万円 | 2LDK | 46.48㎡ | 15.8万円 | - | 6〜10 | - |
| 2016年12月 | 7.9万円 | 2LDK | 46.48㎡ | 15.8万円 | - | 6〜10 | - |
| 2016年11月 | 7.5万円 | 2LDK | 58.36㎡ | 15.0万円 | - | 6〜10 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ダイアパレス白石第2の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 1階 | 8.8万〜9.2万円 66.63㎡ / 南東 | |||
| 2階 | 8.5万〜8.9万円 62.58㎡ / 南西 | 10万〜10.5万円 74.07㎡ / - | ||
| 3階 | 8.5万〜9万円 62.58㎡ / 南西 | 9.4万〜9.8万円 69.0㎡ / - | ||
| 4階 | 8.3万〜8.7万円 60.34㎡ / 南西 | 8.6万〜9万円 63.14㎡ / - | 9.4万〜9.9万円 69.0㎡ / - | |
| 5階 | 8.7万〜9.1万円 63.15㎡ / 南東 | 9.7万〜10.2万円 70.56㎡ / - | 11.6万〜12.1万円 84.36㎡ / - | |
| 6階 | 8.7万〜9.2万円 63.15㎡ / 南東 | 11.1万〜11.7万円 78.87㎡ / 南 | ||
| 7階 | 8.7万〜9.2万円 63.14㎡ / - | 9.5万〜10万円 69.0㎡ / - | 12.6万〜13.2万円 84.36㎡ / 南東 | |
| 8階 | 8.8万〜9.2万円 63.15㎡ / - | 10.6万〜11.1万円 70.56㎡ / 南西 | 11.7万〜12.3万円 84.36㎡ / - | |
| 9階 | 8.1万〜8.6万円 58.36㎡ / - | 9.6万〜10.1万円 69.0㎡ / - | 11.8万〜12.4万円 84.38㎡ / - | |
| 10階 | 8.9万〜9.3万円 63.14㎡ / - | 10万〜10.5万円 70.56㎡ / 南西 | 11.9万〜12.5万円 84.38㎡ / - | |
| 11階 | 8.9万〜9.3万円 62.58㎡ / 南西 | 10万〜10.5万円 70.56㎡ / - | ||
| 12階 | 9.5万〜10万円 67.14㎡ / - | 9.8万〜10.3万円 69.0㎡ / 南西 | 9.8万〜10.3万円 69.0㎡ / - | 11.8万〜12.4万円 83.08㎡ / - |
| 13階 | 9万〜9.5万円 63.14㎡ / 南東 | 9.8万〜10.3万円 69.0㎡ / - | ||
| 14階 | 9.9万〜10.4万円 69.0㎡ / - | 9.6万〜10.1万円 67.14㎡ / - | ||
| 15階 | 9.1万〜9.5万円 63.14㎡ / - | 10万〜10.5万円 69.0㎡ / 南西 | ||
| 16階 | 9.2万〜9.6万円 63.14㎡ / 南東 | 11.7万〜12.3万円 83.08㎡ / 東 | 12.1万〜12.7万円 83.08㎡ / 南東 | |
| 17階 | 8.5万〜8.9万円 58.36㎡ / 南東 | 8.9万〜9.4万円 61.16㎡ / 南東 | ||
| 18階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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