サンシティ三ノ輪
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,970万 〜 3,120万円
7階、2LDK、約52㎡の場合
| 参考相場単価 | 57万円/㎡ 〜 59万円/㎡ | 2024年4月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,970万円 〜 3,120万円 | 7階, 2LDK, 約52㎡の例 |
| 売買履歴 | 36件 | 2024年04月05日更新 |
| 家賃相場 | 11.4万円 | |
| 表面利回り | 4.9％ 〜 6.0％ | 7階, 2LDK, 約52㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.48
1785人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都荒川区南千住5丁目6-13
- 交通
- 都電荒川線「三ノ輪橋駅」徒歩4分
- 築年月
- 2000年2月
- 階建
- 13階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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サンシティ三ノ輪の基本情報
建物・設備
| 名称 | サンシティミノワ | 管理会社 | 住友不動産建物サービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 荒川区 南千住5丁目6-13 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒116-0003 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 2000年2月 | 管理費 | 1㎡あたり158円 |
| 総戸数 | 35戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり202円 |
| 階建 | 13階建 | 間取り | 1LDK、2LDK、3LDK、3SLDK |
| 交通 | 設備 | 24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | サンシティ | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 藤木工務店 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都荒川区南千住5丁目に位置する分譲マンションで、総戸数35戸で13階建ての小規模マンションです。最寄駅は都電荒川線の三ノ輪橋駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。三ノ輪駅から徒歩5分、荒川一中前駅から徒歩8分と複数の駅も利用できます。また、2000年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- セブンイレブン 南千住6丁目店 (498 m)
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- 第二南千住保育園 (463 m)
- 荒川区立 第二東日暮里保育園 (464 m)
- 第二東日暮里保育園 (472 m)
- 太陽の子 わかば保育園 (473 m)
- フレンドキッズランド三ノ輪園 (477 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
サンシティ三ノ輪の簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
サンシティ三ノ輪の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,395万～3,981万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年3月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年4月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年4月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 荒川区の平均より13.7% 低い↓ 東京都の平均より26.2% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、2LDK、約52㎡のお部屋の場合 2,970万 〜 3,120万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
サンシティ三ノ輪の相場
- ㎡単価
- 57万円
- 坪単価
- 188.5万円
荒川区の相場
- ㎡単価
- 66万円
- 坪単価
- 218.4万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 77.2万円
- 坪単価
- 255.3万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
サンシティ三ノ輪の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,020万〜3,170万円対前年同月比↑ | 2,970万〜3,120万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
サンシティ三ノ輪の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,680万〜5,480万円です。専有面積は約42㎡〜約67㎡です。全部で36件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 4,980万円 | 6〜10 | 1LDK＋S | 約68㎡ (約21坪) | 約73万円 (約242万円) | 南西 | 済 |
| 2024年3月 | 4,980万円 | 6〜10 | 1LDK＋S | 約68㎡ (約21坪) | 約73万円 (約242万円) | 南西 | 済 |
| 2024年2月 | 5,280万円 | 6〜10 | 1LDK＋S | 約68㎡ (約21坪) | 約77万円 (約256万円) | 南西 | 済 |
| 2024年1月 | 5,480万円 | 6〜10 | 1LDK+S（納戸） | 約68㎡ (約21坪) | 約80万円 (約266万円) | 南西 | 済 |
| 2024年1月 | 5,480万円 | 6〜10 | 1LDK＋S | 約68㎡ (約21坪) | 約80万円 (約266万円) | 南西 | 済 |
会員登録すると、全部で36件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、31件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は167.7万円となっております。
2011年〜2015年では、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は137.1万円となっております。以前の期間と比較して-18.24％下落しています。
2016年〜2020年では、19件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は198.8万円となっております。以前の期間と比較して＋45.04％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は233.3万円となっております。以前の期間と比較して＋17.34％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
サンシティ三ノ輪の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 41〜50㎡ | 3件 | 2,423.3万円（56.8万円） |
| 51〜60㎡ | 15件 | 3,051.3万円（58.5万円） |
| 61〜70㎡ | 8件 | 5,030万円（74.3万円） |
サンシティ三ノ輪の中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,051.3万円（㎡単価58.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
サンシティ三ノ輪の周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| マンションの売買相場 | サンシティ三ノ輪の売買相場は、2024年5月時点でしています。 |
|---|---|
| 荒川区南千住の売買相場 | サンシティ三ノ輪のある荒川区南千住の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋5.34%上昇（＋287.8万円）、前年比で＋11.71%上昇（＋595.4万円）しています。 |
| 荒川区の売買相場 | サンシティ三ノ輪のある荒川区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−1.76%下落（-80.8万円）、前年比で＋2.12%上昇（＋93.3万円）しています。 |
| 三ノ輪橋駅の売買相場 | サンシティ三ノ輪のある最寄りの三ノ輪橋駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−2.42%下落（-107万円）、前年比で＋3.88%上昇（＋161.1万円）しています。 |
サンシティ三ノ輪の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 2,533.2万円 | 45.2万円 |
| 4階〜6階 | 3,087万円 | 53.9万円 |
| 7階〜9階 | 3,933.4万円 | 61.2万円 |
| 10階〜11階 | 2,552.4万円 | 50.6万円 |
| 12階〜13階 | 3,122.5万円 | 50.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 3,381.3万円 | 63.5万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 2,883.7万円 | 51.1万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,782.8万円 | 56.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,530.4万円 | 62.2万円 |
| 東 | 1,800万円 | 34.5万円 |
サンシティ三ノ輪の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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サンシティ三ノ輪の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年4月の家賃相場㎡単価2,300 〜 2,800円坪単価7,800 〜 9,500円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、2LDK、約52㎡のお部屋の場合 12.2万 〜 15万円 (表面利回り：4.9％ 〜 6.0％) |
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 11.4万円 | 1LDK | 42.7㎡ | - | - | 11〜15 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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