ロイヤルシャトー白石本通
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,510万 〜 1,590万円
6階、3LDK、約74㎡の場合
| 参考相場単価 | 20万円/㎡ 〜 21万円/㎡ | 2024年4月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,510万円 〜 1,590万円 | 6階, 3LDK, 約74㎡の例 |
| 売買履歴 | 47件 | 2023年06月13日更新 |
| 家賃相場 | 6.8万円 | |
| 表面利回り | 4.5％ 〜 5.6％ | 6階, 3LDK, 約74㎡の例 |
資産評価 [北海道]★★★☆☆3.69
479人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 北海道札幌市白石区本通3丁目南2-30
- 交通
- ＪＲ千歳線（沼ノ端-白石）「白石駅」徒歩12分
- 築年月
- 1994年7月
- 階建
- 11階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ロイヤルシャトー白石本通の基本情報
建物・設備
| 名称 | ロイヤルシャトーシロイシホンドオリ | 管理会社 | 大和ライフネクスト |
|---|---|---|---|
| 住所 | 北海道 札幌市白石区 本通3丁目南2-30 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒003-0026 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1994年7月 | 管理費 | 1㎡あたり105円 |
| 総戸数 | 63戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり182円 |
| 階建 | 11階建 | 間取り | 2LDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 大和ハウス工業 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 松村組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・始発駅・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
北海道札幌市白石区本通3丁目南に位置する分譲マンションで、総戸数63戸で11階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ千歳線（沼ノ端-白石）の白石駅で徒歩12分、ＪＲ函館本線（小樽-旭川）も利用可能で近隣の生活環境も良好です。白石駅から徒歩16分、南郷７丁目駅から徒歩17分と複数の駅も利用できます。また、1994年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ゆうちょ銀行 札幌支店 ファミリーマート札幌白石本通3丁目店内出張所(ATM) (102 m)
- 北門信用金庫白石支店 (132 m)
- 北洋銀行白石中央支店 (151 m)
- セイコーマートいしがき 共同出張所(イーネットATM) (211 m)
- みずほ銀行 ザ・ビッグエクスプレス白石中央店出張所 (227 m)
- 北海道信用金庫白石支店 (234 m)
- セイコーマート本郷 共同出張所(イーネットATM) (339 m)
- ゆうちょ銀行 札幌支店 ファミリーマート札幌本郷通2丁目店内出張所(ATM) (393 m)
- セイコーマート本通5丁目 共同出張所(イーネットATM) (401 m)
- 北海道銀行白石支店 (429 m)
- 公園3件
- わらべ公園 (540 m)
- 本郷通緑地 (623 m)
- 南郷丘公園 (720 m)
- コンビニ10件
- ファミリーマート 札幌白石本通3丁目店 (98 m)
- セブンイレブン 札幌本通2丁目北店 (104 m)
- ローソン 札幌本郷通四丁目店 (370 m)
- ファミリーマート 札幌本郷通2丁目店 (391 m)
- セイコーマート 本通5丁目店 (457 m)
- ローソン 札幌白石本通六丁目店 (461 m)
- ファミリーマート 札幌平和通4丁目店 (543 m)
- セイコーマート なんぶ白石店 (569 m)
- ローソン 札幌平和通三丁目店 (669 m)
- セブンイレブン 札幌南郷通5丁目北店 (730 m)
- スーパー3件
- ビッグハウス白石店 (436 m)
- コープさっぽろ ほんどおり店 (876 m)
- 東光ストア 白石ターミナル店 (969 m)
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- KidsDuo札幌白石 (757 m)
- チポリーノ共同学童保育所 (991 m)
- 公共施設/機関7件
- 白石警察署 白石中央交番 (254 m)
- 北海道警察本部 白石警察署 交番 白石中央 (256 m)
- 札幌法務局白石出張所 (450 m)
- 札幌市役所 教育委員会 施設 ポプラ若者活動センター (544 m)
- 白石まちづくりハウス (577 m)
- 白石消防署 (848 m)
- 北海道警察本部 白石警察署 交番 南郷 (848 m)
- 病院/医療10件
- 広川内科クリニック (43 m)
- 吉田記念病院 (184 m)
- 居宅介護支援事業所はるかがやき (204 m)
- 佐藤歯科医院 (310 m)
- さいとう歯科 (322 m)
- 新幌クリニック (377 m)
- 北海道労働保健管理協会 健診センター診療所 (382 m)
- 北海道労働保健管理協会(公益財団法人) 統括本部 (385 m)
- おだに歯科 (398 m)
- おだに歯科医院 (427 m)
- 幼稚園/保育園8件
- 認定こども園幌東幼稚園 (191 m)
- 認定こども園幌東保育園 (221 m)
- 太陽の子 札幌白石保育園 (231 m)
- 北の星白石保育園 (374 m)
- 白石幼稚園 (539 m)
- 本郷幼稚園 (803 m)
- アスク白石保育園 (903 m)
- 認定こども園ピッコリーノ学院 (936 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ロイヤルシャトー白石本通の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ロイヤルシャトー白石本通の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,104万～1,639万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年3月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年4月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年4月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 札幌市白石区の平均より6.1% 低い↓ 北海道の平均より9.8% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、3LDK、約74㎡のお部屋の場合 1,510万 〜 1,590万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ロイヤルシャトー白石本通の相場
- ㎡単価
- 20.4万円
- 坪単価
- 67.6万円
札幌市白石区の相場
- ㎡単価
- 21.7万円
- 坪単価
- 71.9万円
北海道の相場
- ㎡単価
- 22.6万円
- 坪単価
- 74.9万円
売買価格相場の未来予想
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ロイヤルシャトー白石本通の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,510万〜1,590万円対前年同月比↑ | 1,510万〜1,590万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ロイヤルシャトー白石本通の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、990万〜2,150万円です。専有面積は約54㎡〜約76㎡です。全部で47件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年6月 | 2,150万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約28万円 (約93万円) | 南西 | - |
| 2020年8月 | 1,550万円 | 11〜15 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約20万円 (約69万円) | 南西 | - |
| 2020年7月 | 1,550万円 | 11〜15 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約20万円 (約69万円) | 南西 | - |
| 2020年6月 | 1,480万円 | 6〜10 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約20万円 (約66万円) | 南西 | - |
| 2020年6月 | 1,550万円 | 11〜15 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約20万円 (約69万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で47件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は46.7万円となっております。
2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は50.3万円となっております。以前の期間と比較して＋7.67％上昇しています。
2016年〜2020年では、50件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は67.7万円となっております。以前の期間と比較して＋34.58％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は81万円となっております。以前の期間と比較して＋19.65％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ロイヤルシャトー白石本通の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 10件 | 1,143万円（19.5万円） |
| 71〜80㎡ | 44件 | 1,562.5万円（20.8万円） |
ロイヤルシャトー白石本通の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,562.5万円（㎡単価20.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
ロイヤルシャトー白石本通の周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| 札幌市白石区本通の売買相場 | ロイヤルシャトー白石本通のある札幌市白石区本通の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−15.66%下落（-382.5万円）、前年比で−18.34%下落（-462.7万円）しています。 |
|---|---|
| 札幌市白石区の売買相場 | ロイヤルシャトー白石本通のある札幌市白石区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−1.01%下落（-20.8万円）、前年比で＋4.09%上昇（＋80.4万円）しています。 |
| 白石（函館本線）駅の売買相場 | ロイヤルシャトー白石本通のある最寄りの白石（函館本線）駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋7.53%上昇（＋107.2万円）、前年比で＋3.21%上昇（＋47.7万円）しています。 |
ロイヤルシャトー白石本通の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 2,150万円 | 28.4万円 |
| 4階〜5階 | 1,326.3万円 | 19.1万円 |
| 6階〜7階 | 1,048万円 | 16.8万円 |
| 8階〜9階 | 1,407.3万円 | 20.5万円 |
| 10階〜11階 | 1,490.6万円 | 20万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,039.3万円 | 17.7万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,537.4万円 | 20.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,522.9万円 | 21.1万円 |
ロイヤルシャトー白石本通の売却のご相談
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ロイヤルシャトー白石本通の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年2月の家賃相場㎡単価700 〜 900円坪単価2,500 〜 3,100円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、3LDK、約74㎡のお部屋の場合 5.7万 〜 7万円 (表面利回り：4.5％ 〜 5.6％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で4件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年1月 | 6.8万円 | 3LDK | 71.0㎡ | 6.8万円 | - | 6〜10 | 南 |
| 2016年11月 | 6.8万円 | 3LDK | 71.1㎡ | 6.8万円 | - | 6〜10 | - |
| 2016年10月 | 6.8万円 | 3LDK | 71.01㎡ | 6.8万円 | - | 6〜10 | - |
| 2016年9月 | 6.8万円 | 3LDK | 71.01㎡ | 6.8万円 | - | 6〜10 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ロイヤルシャトー白石本通の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 2階 | 6.4万〜6.7万円 75.81㎡ / 南西 | |
| 3階 | ||
| 4階 | 5万〜5.3万円 59.16㎡ / 南西 | 6.2万〜6.5万円 73.54㎡ / - |
| 5階 | 5万〜5.3万円 59.16㎡ / - | 6.5万〜6.8万円 76.28㎡ / - |
| 6階 | 5.1万〜5.3万円 59.16㎡ / 南西 | |
| 7階 | 5.1万〜5.3万円 59.16㎡ / - | 6.4万〜6.7万円 74.93㎡ / - |
| 8階 | ||
| 9階 | 5.1万〜5.4万円 59.16㎡ / - | 7万〜7.3万円 74.93㎡ / 南西 |
| 10階 | 5.1万〜5.4万円 59.16㎡ / - | 6.5万〜6.8万円 74.93㎡ / - |
| 11階 | 6.6万〜6.9万円 74.93㎡ / 南西 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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