クレヴィア南千住
最終更新:
中古参考価格
参考相場価格
6,030万 〜 6,330万円
7階、3LDK、約71㎡の場合
参考相場単価 | 86万円/㎡ 〜 93万円/㎡ | 2024年4月更新 |
---|---|---|
参考相場価格 | 6,030万円 〜 6,330万円 | 7階, 3LDK, 約71㎡の例 |
売買履歴 | 163件 | 2024年05月19日更新 |
家賃相場 | 15.8万 〜 24万円 | |
表面利回り | 2.8% 〜 3.4% | 7階, 3LDK, 約71㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.78
1511人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都荒川区南千住7丁目20-1
- 交通
- つくばエクスプレス「南千住駅」徒歩8分
- 築年月
- 2012年7月
- 階建
- 14階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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クレヴィア南千住の基本情報
建物・設備
名称 | クレヴィアミナミセンジュ | 管理会社 | 伊藤忠アーバンコミュニティ |
---|---|---|---|
住所 | 東京都 荒川区 南千住7丁目20-1 | 管理形態 | 委託 |
郵便番号 | 〒116-0003 | 管理員 | 日勤 |
築年月 | 2012年7月 | 管理費 | 1㎡あたり170円 |
総戸数 | 225戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり180円 |
階建 | 14階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK |
交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり(自走式/平面) 月額 16,500円〜21,000円 |
用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | あり |
分譲会社 | 伊藤忠都市開発 | バイク置き場 | あり |
施工会社 | 木内建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・小学校まで5分・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内 |
ブランド | クレヴィア |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
『クレヴィア南千住』東京メトロ日比谷線、JR常磐線、つくばエクスプレス線の3線が利用可能で、常磐線の東京駅までの乗り入れ予定など通勤アクセスの良いエリアに立地する大規模分譲マンション。家族のライフスタイルにあわせた収納などを提案することで、住まう人の自由な時間を増やすことに取り組んでいます。
地図・周辺施設
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- ゆうちょ銀行 本店 京成電鉄千住大橋駅出張所(ATM) (518 m)
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- セブンイレブン 南千住7丁目店 (225 m)
- セブンイレブン 荒川南千住4丁目店 (416 m)
- セブンイレブン 荒川南千住7丁目南店 (459 m)
- ローソン 南千住駅西口店 (485 m)
- セブンイレブン 千住大橋駅店 (502 m)
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- ファミリーマート 南千住四丁目店 (509 m)
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- 三徳南千住店 (500 m)
- ライフ ポンテポルタ千住店 (560 m)
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- 三徳汐入店 (880 m)
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- 南千住警察署 (643 m)
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- 土屋クリニック (226 m)
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- デイサービスきたがわ (297 m)
- くきどめ整形外科 (330 m)
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- 第一久木留歯科医院 (332 m)
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- キンダーナーサリー千住大橋園 (495 m)
- コンビプラザ南千住保育園 (514 m)
- 荒川区立南千住さくら保育園 (571 m)
- 南千住駅前保育所おひさま保育園 (575 m)
- うぃず南千住駅前保育園 (611 m)
- 荒川区立南千住保育園 (613 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
クレヴィア南千住の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
クレヴィア南千住の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
参考相場価格 | 5,037万~8,934万円 |
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参考相場単価 |
|
前月との比較 | 2024年3月の相場単価より3万円/㎡上がっています︎ |
1年前との比較 | 2023年4月の相場単価より16万円/㎡上がっています︎ |
3年前との比較 | 2021年4月の相場単価より18万円/㎡上がっています︎ |
平均との比較 | 荒川区の平均より31.4% 高い↑ 東京都の平均より12.4% 高い↑ |
物件の参考価格 | 例えば、7階、3LDK、約71㎡のお部屋の場合 6,030万 〜 6,330万円 |
坪単価によるランキング |
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価格相場の正確さ |
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公開中
の売買価格相場
クレヴィア南千住の相場
- ㎡単価
- 86.8万円
- 坪単価
- 287万円
荒川区の相場
- ㎡単価
- 66万円
- 坪単価
- 218.4万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 77.2万円
- 坪単価
- 255.3万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
クレヴィア南千住の売買参考価格と将来の予想価格※
2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 |
---|---|---|---|---|
5,780万〜6,070万円対前年同月比↑ | 6,030万〜6,330万円対前年同月比↑ |
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
クレヴィア南千住の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,980万〜6,980万円です。専有面積は約58㎡〜約96㎡です。全部で163件の売買履歴情報があります。
売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年5月 | 6,498万円 | 1〜5 | 2LDK+S | 約68㎡ (約21坪) | 約95万円 (約315万円) | 東 | - |
2024年5月 | 6,980万円 | 11〜15 | 2LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約116万円 (約384万円) | 南 | - |
2024年5月 | 6,698万円 | 1〜5 | 2LDK+S | 約68㎡ (約21坪) | 約98万円 (約325万円) | 東 | - |
2024年4月 | 6,698万円 | 1〜5 | 2LDK+S | 約68㎡ (約21坪) | 約98万円 (約325万円) | 東 | - |
2024年3月 | 6,698万円 | 1〜5 | 2LDK+S | 約68㎡ (約21坪) | 約98万円 (約325万円) | 東 | - |
会員登録すると、全部で163件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、226件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は189.3万円となっております。
2016年〜2020年では、116件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は221.3万円となっております。以前の期間と比較して+16.95%上昇しています。
2021年〜2024年(現在まで)は、69件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は255.8万円となっております。以前の期間と比較して+15.57%上昇しています。
散布図(坪単価×販売年)
散布図(販売価格×専有面積)
クレヴィア南千住の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
販売実績 | 平均販売価格(㎡単価) | |
---|---|---|
61〜70㎡ | 52件 | 4,933.6万円(71.5万円) |
71〜80㎡ | 130件 | 5,110.5万円(70.6万円) |
81〜90㎡ | 2件 | 6,240万円(71.3万円) |
91〜100㎡ | 9件 | 6,340万円(69.6万円) |
クレヴィア南千住の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は5,110.5万円(㎡単価70.6万円)となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
クレヴィア南千住の周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
マンションの売買相場 | クレヴィア南千住の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で+3.16%上昇(+205.3万円)、前年比で+1.79%上昇(+118万円)しています。 |
---|---|
荒川区南千住の売買相場 | クレヴィア南千住のある荒川区南千住の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で+5.34%上昇(+287.8万円)、前年比で+11.71%上昇(+595.4万円)しています。 |
荒川区の売買相場 | クレヴィア南千住のある荒川区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−1.76%下落(-80.8万円)、前年比で+2.12%上昇(+93.3万円)しています。 |
南千住〔つくばエクスプレス〕駅の売買相場 | クレヴィア南千住のある最寄りの南千住〔つくばエクスプレス〕駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で+2.97%上昇(+146万円)、前年比で+11.25%上昇(+511.2万円)しています。 |
クレヴィア南千住の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1階〜3階 | 4,546.2万円 | 62万円 |
4階〜6階 | 4,591.1万円 | 63.1万円 |
7階〜9階 | 4,601.9万円 | 63.2万円 |
10階〜12階 | 5,005.1万円 | 66.7万円 |
13階〜14階 | 5,349.9万円 | 71.6万円 |
間取り別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
2LDK/2SLDK等 | 4,899.4万円 | 69.7万円 |
3LDK/3SLDK等 | 4,460.1万円 | 62.6万円 |
4LDK/4SLDK等 | 5,660.8万円 | 62.3万円 |
方角別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
南/南東/南西 | 4,724.9万円 | 64.1万円 |
東 | 4,377.5万円 | 61.2万円 |
西 | 4,595.5万円 | 60.9万円 |
クレヴィア南千住の売却のご相談
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クレヴィア南千住の賃貸情報
最新家賃相場
参考家賃相場 | 2024年4月の家賃相場㎡単価1,900 〜 2,400円坪単価6,500 〜 8,000円 |
---|---|
物件の参考家賃 | 7階、3LDK、約71㎡のお部屋の場合 14万 〜 17.2万円 (表面利回り:2.8% 〜 3.4%) |
間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で24件の家賃情報があります。
募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年5月 | 22.5万円 | 3LDK | 60.2㎡ | 22.5万円 | 22.5万円 | 1〜5 | - |
2024年4月 | 24.0万円 | 3LDK | 60.2㎡ | 24.0万円 | 24.0万円 | 1〜5 | - |
2020年5月 | 17.0万円 | 3LDK | 72.16㎡ | 17.0万円 | 17.0万円 | 1〜5 | 南 |
2020年5月 | 15.8万円 | 3LDK | 72.25㎡ | 15.8万円 | 15.8万円 | 1〜5 | 南 |
2020年4月 | 15.8万円 | 3LDK | 72.25㎡ | 15.8万円 | 15.8万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
クレヴィア南千住の家賃モデルケース
2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
---|---|---|---|
1階 | 16.1万〜16.9万円 79.67㎡ / 西 | 15.4万〜16.2万円 72.25㎡ / 南 | 19.3万〜20.3万円 90.31㎡ / 南 |
2階 | 15.8万〜16.6万円 72.07㎡ / 南 | 14.7万〜15.4万円 70.54㎡ / 西 | 19.5万〜20.4万円 88.85㎡ / 南 |
3階 | 15.9万〜16.7万円 72.07㎡ / 南 | 15.3万〜16.1万円 71.53㎡ / - | 19.6万〜20.5万円 88.85㎡ / 南 |
4階 | 15.9万〜16.7万円 72.07㎡ / 南 | 15万〜15.8万円 71.53㎡ / 東 | 20万〜21万円 90.31㎡ / 南 |
5階 | 16万〜16.8万円 72.07㎡ / 南 | 14.7万〜15.4万円 69.37㎡ / 東 | 20.1万〜21.1万円 90.31㎡ / 南 |
6階 | 15.2万〜16万円 69.37㎡ / 南東 | 16.1万〜16.9万円 72.21㎡ / 南 | 20.2万〜21.2万円 90.31㎡ / 南 |
7階 | 16.2万〜17万円 72.07㎡ / 南 | 15.3万〜16万円 71.5㎡ / 西 | 19.7万〜20.7万円 92.42㎡ / 東 |
8階 | 16.3万〜17.1万円 72.07㎡ / 南 | 15.3万〜16.1万円 71.53㎡ / 東 | 19.9万〜20.9万円 92.71㎡ / 西 |
9階 | 16.3万〜17.2万円 72.07㎡ / 南 | 15万〜15.7万円 69.37㎡ / 東 | 19.7万〜20.7万円 91.46㎡ / 東 |
10階 | 16.4万〜17.2万円 72.07㎡ / 南 | 15.9万〜16.7万円 70.01㎡ / 南 | 20.6万〜21.7万円 92.71㎡ / - |
11階 | 16.5万〜17.3万円 72.07㎡ / 南 | 16.5万〜17.4万円 72.21㎡ / 南 | 20.1万〜21.1万円 92.17㎡ / 東 |
12階 | 16.6万〜17.4万円 72.07㎡ / 南 | 16.6万〜17.4万円 72.21㎡ / 南 | 20.8万〜21.8万円 90.31㎡ / 南 |
13階 | 16.7万〜17.5万円 72.07㎡ / 南 | 16.7万〜17.5万円 72.21㎡ / 南 | 20.9万〜21.9万円 90.31㎡ / 南 |
14階 | 16.7万〜17.6万円 72.07㎡ / 南 | 16.8万〜17.6万円 72.21㎡ / 南 | 21.9万〜23万円 94.34㎡ / 南 |
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 千代田有楽町連絡線
- 都営浅草線
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- ゆりかもめ
- 京急本線
- 東京モノレール
- JR埼京線
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- 都営大江戸線(放射部)
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- 京成本線
- 京成押上線
- 東武伊勢崎線(押上-曳舟)
- 東武亀戸線
- りんかい線
- 東急池上線
- 東急目黒線
- 東急大井町線
- 東急東横線
- 京王井の頭線
- 東急多摩川線
- 京急空港線
- 東急田園都市線
- 東急世田谷線
- 東京メトロ丸ノ内線(中野坂上-方南町)
- 西武池袋線
- 東武東上線
- 埼玉高速鉄道線
- 都営日暮里・舎人ライナー
- 西武豊島線
- 西武有楽町線
- 東京メトロ千代田線(綾瀬-北綾瀬)
- 東武大師線
- 京成金町線
- 京成成田空港線・北総鉄道線
- JR八高線(八王子-高麗川)
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- 京王相模原線
- 多摩都市モノレール線
- JR青梅線
- JR南武線
- 西武拝島線
- 西武多摩川線
- 御岳登山ケーブル
- JR武蔵野線
- JR横須賀武蔵野連絡線
- 京王競馬場線
- JR五日市線
- 西武多摩湖線
- 西武国分寺線
- 西武多摩湖線
- 京王動物園線
- 西武園線
- 西武山口線
- 小田急多摩線
クレヴィア南千住は、伊藤忠都市開発によって2012年07月に竣工された総戸数225戸の14階建マンションです。施工は木内建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約58㎡~約96㎡、間取りが2LDK、2LDK+S、2SLDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年04月現在の参考相場価格は5,037万~8,934万円、参考相場単価は86万円/㎡~93万円/㎡となっています。