ダイナシティ東京リバーゲート
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
5,520万 〜 5,800万円
7階、3LDK、約74㎡の場合
| 参考相場単価 | 72万円/㎡ 〜 81万円/㎡ | 2024年4月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 5,520万円 〜 5,800万円 | 7階, 3LDK, 約74㎡の例 |
| 売買履歴 | 162件 | 2024年05月10日更新 |
| 家賃相場 | 14.5万 〜 22.8万円 | |
| 表面利回り | 4.3％ 〜 5.3％ | 7階, 3LDK, 約74㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.75
1692人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都荒川区南千住7丁目23-4
- 交通
- ＪＲ常磐線「南千住駅」徒歩9分
- 築年月
- 2006年3月
- 階建
- 14階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ダイナシティ東京リバーゲートの基本情報
建物・設備
| 名称 | ダイナシティトウキョウリバーゲート | 管理会社 | 株式会社長谷工コミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 荒川区 南千住7丁目23-4 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒116-0003 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2006年3月 | 管理費 | 1㎡あたり153円 |
| 総戸数 | 134戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり178円 |
| 階建 | 14階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・2重オートロック・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 6,000円〜13,000円 |
| 用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | ダイナシティ | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 錢高組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都荒川区南千住7丁目に位置する分譲マンションで、総戸数134戸で14階建ての大規模マンションです。最寄駅はＪＲ常磐線の南千住駅で徒歩9分、アクセス良好です。南千住駅から徒歩9分、南千住駅から徒歩10分と複数の駅も利用できます。また、2006年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- ピノキオ幼児舎南千住園 (600 m)
- 南千住駅前保育所おひさま保育園 (610 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ダイナシティ東京リバーゲートの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ダイナシティ東京リバーゲートの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 4,496万～7,344万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年3月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年4月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年4月の相場単価より16万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 荒川区の平均より9.7% 高い↑ 東京都の平均より6.1% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、3LDK、約74㎡のお部屋の場合 5,520万 〜 5,800万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ダイナシティ東京リバーゲートの相場
- ㎡単価
- 72.5万円
- 坪単価
- 239.7万円
荒川区の相場
- ㎡単価
- 66万円
- 坪単価
- 218.4万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 77.2万円
- 坪単価
- 255.3万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ダイナシティ東京リバーゲートの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 5,530万〜5,800万円対前年同月比↑ | 5,520万〜5,800万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ダイナシティ東京リバーゲートの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,080万〜7,480万円です。専有面積は約62㎡〜約90㎡です。全部で162件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 6,990万円 | 6〜10 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約91万円 (約304万円) | 南 | - |
| 2024年5月 | 7,180万円 | 11〜15 | 3LDK | 約90㎡ (約27坪) | 約79万円 (約263万円) | 南 | - |
| 2024年4月 | 7,180万円 | 11〜15 | 3LDK | 約90㎡ (約27坪) | 約79万円 (約263万円) | 南 | - |
| 2024年4月 | 6,990万円 | 6〜10 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約91万円 (約304万円) | 南 | - |
| 2024年3月 | 6,990万円 | 6〜10 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約91万円 (約304万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で162件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、134件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は164.1万円となっております。
2011年〜2015年では、38件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は166.7万円となっております。以前の期間と比較して＋1.58％上昇しています。
2016年〜2020年では、116件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は194.4万円となっております。以前の期間と比較して＋16.63％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、28件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は251.2万円となっております。以前の期間と比較して＋29.21％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ダイナシティ東京リバーゲートの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 32件 | 4,015.9万円（60.3万円） |
| 71〜80㎡ | 77件 | 4,690.3万円（62.7万円） |
| 91〜100㎡ | 47件 | 5,644.7万円（62.3万円） |
ダイナシティ東京リバーゲートの中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は4,690.3万円（㎡単価62.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
ダイナシティ東京リバーゲートの周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| マンションの売買相場 | ダイナシティ東京リバーゲートの売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−1.82%下落（-131.7万円）、前年比で＋4.5%上昇（＋305万円）しています。 |
|---|---|
| 荒川区南千住の売買相場 | ダイナシティ東京リバーゲートのある荒川区南千住の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋5.34%上昇（＋287.8万円）、前年比で＋11.71%上昇（＋595.4万円）しています。 |
| 荒川区の売買相場 | ダイナシティ東京リバーゲートのある荒川区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−1.76%下落（-80.8万円）、前年比で＋2.12%上昇（＋93.3万円）しています。 |
| 南千住（常磐線）駅の売買相場 | ダイナシティ東京リバーゲートのある最寄りの南千住（常磐線）駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−4.27%下落（-233.2万円）、前年比で＋12.01%上昇（＋560.3万円）しています。 |
ダイナシティ東京リバーゲートの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 4,473.6万円 | 54.9万円 |
| 4階〜6階 | 3,928.5万円 | 53.9万円 |
| 7階〜9階 | 4,203.2万円 | 57.6万円 |
| 10階〜12階 | 4,332.2万円 | 56.2万円 |
| 13階〜14階 | 4,257万円 | 58.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 3,854.8万円 | 58.5万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 4,042.4万円 | 55.4万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 5,090.7万円 | 56.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,216.8万円 | 55.7万円 |
ダイナシティ東京リバーゲートの売却のご相談
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ダイナシティ東京リバーゲートの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年4月の家賃相場㎡単価2,700 〜 3,300円坪単価9,000 〜 1万1,000円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、3LDK、約74㎡のお部屋の場合 20.2万 〜 24.7万円 (表面利回り：4.3％ 〜 5.3％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で15件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年11月 | 22.8万円 | 3LDK | 74.71㎡ | 22.8万円 | 22.8万円 | 1〜5 | - |
| 2023年11月 | 22.8万円 | 3LDK | 74.71㎡ | 22.8万円 | 22.8万円 | 11〜15 | - |
| 2023年10月 | 22.8万円 | 3LDK | 74.71㎡ | 22.8万円 | 22.8万円 | 11〜15 | - |
| 2023年10月 | 22.8万円 | 3LDK | 74.71㎡ | 22.8万円 | 22.8万円 | 1〜5 | - |
| 2023年9月 | 22.8万円 | 3LDK | 74.71㎡ | 22.8万円 | 22.8万円 | 11〜15 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ダイナシティ東京リバーゲートの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 21.9万〜23万円 74.34㎡ / 南 | 26.7万〜28万円 90.6㎡ / 南 | |
| 2階 | 22.5万〜23.7万円 74.71㎡ / 南 | 27.3万〜28.7万円 90.6㎡ / 南 | |
| 3階 | 18.9万〜19.8万円 62.35㎡ / 南 | 22.7万〜23.8万円 74.71㎡ / 南 | 27.5万〜28.9万円 90.6㎡ / 南 |
| 4階 | 22.8万〜23.9万円 74.71㎡ / 南 | 22.8万〜23.9万円 74.71㎡ / 南 | 27.6万〜29万円 90.6㎡ / 南 |
| 5階 | 19.1万〜20万円 62.35㎡ / 南 | 19.8万〜20.8万円 66.32㎡ / - | 29.1万〜30.6万円 90.6㎡ / 南 |
| 6階 | 18.7万〜19.6万円 62.35㎡ / - | 21.8万〜22.9万円 70.76㎡ / 南 | 27.9万〜29.3万円 90.6㎡ / 南 |
| 7階 | 19.3万〜20.2万円 62.35㎡ / 南 | 23万〜24.1万円 74.34㎡ / 南 | 28万〜29.4万円 90.6㎡ / 南 |
| 8階 | 19.4万〜20.3万円 62.35㎡ / 南 | 22万〜23.1万円 70.76㎡ / 南 | 28.2万〜29.6万円 90.6㎡ / 南 |
| 9階 | 19.5万〜20.4万円 62.35㎡ / 南 | 23.3万〜24.5万円 74.71㎡ / 南 | 28.3万〜29.7万円 90.6㎡ / 南 |
| 10階 | 19.6万〜20.5万円 62.35㎡ / 南 | 23.4万〜24.6万円 74.71㎡ / 南 | 28.4万〜29.9万円 90.6㎡ / 南 |
| 11階 | 19.7万〜20.6万円 62.35㎡ / 南 | 24万〜25.2万円 76.02㎡ / 南 | 28.6万〜30万円 90.6㎡ / 南 |
| 12階 | 19.8万〜20.7万円 62.35㎡ / 南 | 24.1万〜25.3万円 76.02㎡ / 南 | 28.7万〜30.2万円 90.6㎡ / 南 |
| 13階 | 24.2万〜25.4万円 76.02㎡ / 南 | 24.2万〜25.4万円 76.02㎡ / 南 | 28.9万〜30.3万円 90.6㎡ / 南 |
| 14階 | 19.9万〜20.9万円 62.35㎡ / 南 | 23.8万〜25万円 74.34㎡ / 南 | 29万〜30.5万円 90.6㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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