リバーパーク汐入はなみずき通り北参番館
最終更新:
中古参考価格
参考相場価格
3,880万 〜 4,080万円
5階、3LDK、約79㎡の場合
参考相場単価 | 49万円/㎡ 〜 52万円/㎡ | 2024年4月更新 |
---|---|---|
参考相場価格 | 3,880万円 〜 4,080万円 | 5階, 3LDK, 約79㎡の例 |
売買履歴 | 46件 | 2024年04月04日更新 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.34
1496人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都荒川区南千住8丁目5-8
- 交通
- JR常磐線「南千住駅」徒歩12分
- 築年月
- 1997年9月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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リバーパーク汐入はなみずき通り北参番館の基本情報
建物・設備
名称 | リバーパークシオイリハナミズキドオリキタサンバンカン | 管理会社 | 東急コミュニティー |
---|---|---|---|
住所 | 東京都 荒川区 南千住8丁目5-8 | 管理形態 | 委託 |
郵便番号 | 〒116-0003 | 管理員 | 日勤 |
築年月 | 1997年9月 | 管理費 | 1㎡あたり270円 |
総戸数 | 56戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり100円 |
階建 | 10階建 | 間取り | 1LDK、2DK、2LDK、2SLDK、3SDK、3LDK、4LDK |
交通 | 設備 | エレベーター | |
構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | - |
分譲会社 | 東京都 | バイク置き場 | - |
施工会社 | 井上 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都荒川区南千住8丁目に位置する分譲マンションで、総戸数56戸で10階建ての中規模マンションです。最寄駅はJR常磐線の南千住駅で徒歩12分、近隣の生活環境も良好です。南千住駅から徒歩13分、南千住駅から徒歩13分と複数の駅も利用できます。また、1997年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- コミュニケア24癒しのデイサービス南千住 (456 m)
- コンシェール南千住 (456 m)
- コミュニケア24南千住居宅介護支援事業所 (456 m)
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- にじの森保育園 (344 m)
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- コンビプラザ南千住保育園 (398 m)
- 区立せきや保育園 (444 m)
- 荒川区立汐入こども園 (478 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
リバーパーク汐入はなみずき通り北参番館の簡易査定
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
リバーパーク汐入はなみずき通り北参番館の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
参考相場価格 | 2,561万~5,187万円 |
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参考相場単価 |
|
前月との比較 | 2024年3月の相場単価より価格の変動はありません |
1年前との比較 | 2023年4月の相場単価より2万円/㎡下がっています︎ |
3年前との比較 | 2021年4月の相場単価より2万円/㎡下がっています︎ |
平均との比較 | 荒川区の平均より25.5% 低い↓ 東京都の平均より36.2% 低い↓ |
物件の参考価格 | 例えば、5階、3LDK、約79㎡のお部屋の場合 3,880万 〜 4,080万円 |
坪単価によるランキング |
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価格相場の正確さ |
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の売買価格相場
リバーパーク汐入はなみずき通り北参番館の相場
- ㎡単価
- 49.2万円
- 坪単価
- 162.8万円
荒川区の相場
- ㎡単価
- 66万円
- 坪単価
- 218.4万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 77.2万円
- 坪単価
- 255.3万円
売買価格相場の未来予想
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リバーパーク汐入はなみずき通り北参番館の売買参考価格と将来の予想価格※
2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 |
---|---|---|---|---|
3,890万〜4,080万円対前年同月比↓ | 3,880万〜4,080万円対前年同月比↓ |
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
リバーパーク汐入はなみずき通り北参番館の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,280万〜6,480万円です。専有面積は約52㎡〜約99㎡です。全部で46件の売買履歴情報があります。
売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年4月 | 5,180万円 | 6〜10 | 3LDK | 約100㎡ (約30坪) | 約51万円 (約171万円) | 南東 | - |
2024年3月 | 5,180万円 | 6〜10 | 3LDK | 約100㎡ (約30坪) | 約51万円 (約171万円) | 南東 | - |
2024年2月 | 5,180万円 | 6〜10 | 3LDK | 約100㎡ (約30坪) | 約51万円 (約171万円) | 南東 | - |
2024年2月 | 5,480万円 | 6〜10 | 3LDK | 約100㎡ (約30坪) | 約54万円 (約181万円) | 南東 | - |
2024年1月 | 5,480万円 | 6〜10 | 3LDK | 約100㎡ (約30坪) | 約54万円 (約181万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で46件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、30件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は159.1万円となっております。
2011年〜2015年では、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は146.7万円となっております。以前の期間と比較して-7.81%下落しています。
2016年〜2020年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は146.6万円となっております。以前の期間と比較して-0.08%下落しています。
2021年〜2024年(現在まで)は、30件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は194.5万円となっております。以前の期間と比較して+32.68%上昇しています。
散布図(坪単価×販売年)
散布図(販売価格×専有面積)
リバーパーク汐入はなみずき通り北参番館の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
販売実績 | 平均販売価格(㎡単価) | |
---|---|---|
51〜60㎡ | 6件 | 2,840万円(54.2万円) |
71〜80㎡ | 30件 | 4,012.1万円(52.4万円) |
91〜100㎡ | 12件 | 5,509.5万円(55.2万円) |
リバーパーク汐入はなみずき通り北参番館の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は4,012.1万円(㎡単価52.4万円)となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは91〜100㎡となっております。
リバーパーク汐入はなみずき通り北参番館の周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
マンションの売買相場 | リバーパーク汐入はなみずき通り北参番館の売買相場は、2024年5月時点で、前年比で+68.18%上昇(+2,100万円)しています。 |
---|---|
荒川区南千住の売買相場 | リバーパーク汐入はなみずき通り北参番館のある荒川区南千住の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で+5.34%上昇(+287.8万円)、前年比で+11.71%上昇(+595.4万円)しています。 |
荒川区の売買相場 | リバーパーク汐入はなみずき通り北参番館のある荒川区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−1.76%下落(-80.8万円)、前年比で+2.12%上昇(+93.3万円)しています。 |
南千住(常磐線)駅の売買相場 | リバーパーク汐入はなみずき通り北参番館のある最寄りの南千住(常磐線)駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−4.27%下落(-233.2万円)、前年比で+12.01%上昇(+560.3万円)しています。 |
リバーパーク汐入はなみずき通り北参番館の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1階〜2階 | 4,946.3万円 | 53.5万円 |
3階〜4階 | 3,505.4万円 | 45.8万円 |
5階〜6階 | 4,465.2万円 | 52.8万円 |
7階〜8階 | 3,580.2万円 | 50.4万円 |
9階〜10階 | 4,230.3万円 | 58.6万円 |
間取り別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1LDK/1SLDK等 | 2,741.6万円 | 52.4万円 |
2LDK/2SLDK等 | 3,881.5万円 | 53.1万円 |
3LDK/3SLDK等 | 4,093.2万円 | 47.9万円 |
4LDK/4SLDK等 | 5,357.4万円 | 54.2万円 |
方角別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
南/南東/南西 | 4,331.8万円 | 54万円 |
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リバーパーク汐入はなみずき通り北参番館の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
リバーパーク汐入はなみずき通り北参番館には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
---|---|---|---|---|---|
ケヤキ通り北1番館 | 2020年12月 | 13.5万円 | 3LDK | 27.0万円 | - |
けやき通り南参番館 | 2020年1月 | 13.2万円 | 3LDK | 13.2万円 | 6.6万円 |
ケヤキ通り南2番館 | 2019年9月 | 17.5万円 | 3SLDK | 17.5万円 | 17.5万円 |
けやき通り北3番館 | 2017年2月 | 12.3万円 | 2LDK | 24.6万円 | 12.3万円 |
けやき通り北4番館 | 2016年3月 | 13.5万円 | 3LDK | 27.0万円 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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