グランアルト加賀
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中古参考価格
参考相場価格
6,730万 〜 7,060万円
8階、3LDK、約77㎡の場合
| 参考相場単価 | 86万円/㎡ 〜 91万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 6,730万円 〜 7,060万円 | 8階, 3LDK, 約77㎡の例 |
| 売買履歴 | 248件 | 2024年04月04日更新 |
| 家賃相場 | 16.9万 〜 22万円 | |
| 表面利回り | 3.2％ 〜 3.9％ | 8階, 3LDK, 約77㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.78
2045人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都板橋区加賀2丁目7-1
- 交通
- 都営三田線「板橋区役所前駅」徒歩11分
- 築年月
- 2003年3月
- 階建
- 15階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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グランアルト加賀の基本情報
建物・設備
| 名称 | グランアルトカガ | 管理会社 | 住友不動産建物サービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 板橋区 加賀2丁目7-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒173-0003 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2003年3月 | 管理費 | 1㎡あたり190円 |
| 総戸数 | 355戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり282円 |
| 階建 | 15階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・コンシェルジュあり・ゲストルーム・シアタールーム・フィットネス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 17,000円〜24,000円 |
| 用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | あり 月額 100円〜200円 |
| 分譲会社 | 住友不動産 | バイク置き場 | あり 月額 1,500円〜2,000円 |
| 施工会社 | 淺沼組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分・公園まで3分 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
『グランアルト加賀』板橋区加賀に位置する地上15階建て、総戸数355戸の大規模マンションです。エントランスは2層吹き抜けで開放的です。シアタールーム、ライブラリー、フィットネスジム、ゲストルーム、パーティルーム、キッズルームなど共用施設も充実しており、災害に備えた災害救助物資備蓄倉庫も設置してあります。板橋区役所前、十条駅が利用可能でアクセスも良好です。
地図・周辺施設
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- あいあい保育園 (485 m)
- 仲宿保育園 (493 m)
- さくらさくみらい本町 (501 m)
- 敬隣保育園 (523 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
グランアルト加賀の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
グランアルト加賀の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 6,225万～9,382万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より10万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より18万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 板橋区の平均より50.2% 高い↑ 東京都の平均より13.3% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、8階、3LDK、約77㎡のお部屋の場合 6,730万 〜 7,060万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
グランアルト加賀の相場
- ㎡単価
- 86.4万円
- 坪単価
- 285.8万円
板橋区の相場
- ㎡単価
- 57.5万円
- 坪単価
- 190.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
グランアルト加賀の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 6,730万〜7,070万円対前年同月比↑ | 6,730万〜7,060万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
グランアルト加賀の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,680万〜7,680万円です。専有面積は約72㎡〜約102㎡です。全部で248件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 6,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約87万円 (約289万円) | - | - |
| 2024年1月 | 6,700万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約90万円 (約299万円) | 東 | - |
| 2024年1月 | 6,480万円 | 6〜10 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約85万円 (約281万円) | 南西 | - |
| 2023年12月 | 6,700万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約90万円 (約299万円) | 東 | - |
| 2023年12月 | 6,480万円 | 6〜10 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約85万円 (約281万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で248件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、297件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は203.9万円となっております。
2011年〜2015年では、82件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は181.1万円となっております。以前の期間と比較して-11.2％下落しています。
2016年〜2020年では、117件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は224.7万円となっております。以前の期間と比較して＋24.09％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、82件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は294.8万円となっております。以前の期間と比較して＋31.19％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
グランアルト加賀の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 168件 | 5,722.8万円（76.5万円） |
| 81〜90㎡ | 42件 | 5,937.1万円（73.3万円） |
グランアルト加賀の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は5,722.8万円（㎡単価76.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
グランアルト加賀の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 4,989.3万円 | 63.6万円 |
| 4階〜6階 | 4,921.9万円 | 63.5万円 |
| 7階〜9階 | 5,046.1万円 | 65.8万円 |
| 10階〜12階 | 5,110.7万円 | 65.9万円 |
| 13階〜15階 | 5,777.2万円 | 74.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 5,893.8万円 | 78.2万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 5,009.3万円 | 65.6万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 5,844.9万円 | 64.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 5,113.4万円 | 64.1万円 |
| 東 | 4,932.3万円 | 67万円 |
| 西 | 6,360万円 | 69.9万円 |
グランアルト加賀の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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グランアルト加賀の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,300 〜 2,800円坪単価7,800 〜 9,500円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 8階、3LDK、約77㎡のお部屋の場合 18.2万 〜 22.2万円 (表面利回り：3.2％ 〜 3.9％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で25件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年10月 | 20.0万円 | 3LDK | 72.46㎡ | 40.0万円 | 20.0万円 | 11〜15 | - |
| 2023年9月 | 20.0万円 | 3LDK | 72.46㎡ | 40.0万円 | 20.0万円 | 11〜15 | - |
| 2020年2月 | 18.5万円 | 3LDK | 77.46㎡ | 37.0万円 | 18.5万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2020年1月 | 18.5万円 | 3LDK | 77.46㎡ | 37.0万円 | 18.5万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2019年12月 | 18.5万円 | 3LDK | 77.46㎡ | 37.0万円 | 18.5万円 | 1〜5 | 南東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
グランアルト加賀の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 20.6万〜21.6万円 82.6㎡ / 南西 | 25万〜26.3万円 93.64㎡ / 南 | |
| 2階 | 19.8万〜20.8万円 77.46㎡ / 南西 | 23.1万〜24.3万円 88.64㎡ / 南 | |
| 3階 | 18万〜18.9万円 72.48㎡ / 東 | 19.6万〜20.6万円 76.46㎡ / 南西 | 22.4万〜23.5万円 87.29㎡ / 南西 |
| 4階 | 19.5万〜20.5万円 77.97㎡ / 東 | 22.5万〜23.7万円 87.29㎡ / 南西 | |
| 5階 | 19.8万〜20.8万円 76.46㎡ / 南西 | 20.9万〜22万円 80.65㎡ / 南西 | |
| 6階 | 18.7万〜19.6万円 72.1㎡ / - | 19.9万〜20.9万円 76.44㎡ / 南西 | 23.6万〜24.8万円 88.64㎡ / 南 |
| 7階 | 21.5万〜22.6万円 80.51㎡ / 南 | 19.9万〜20.9万円 76.46㎡ / - | 23.7万〜24.9万円 88.64㎡ / 南 |
| 8階 | 19.8万〜20.8万円 75.21㎡ / 南西 | 26.6万〜28万円 101.12㎡ / 南西 | |
| 9階 | 18.6万〜19.6万円 72.56㎡ / 東 | 19.9万〜20.9万円 75.21㎡ / 南西 | 26.9万〜28.2万円 101.46㎡ / 南西 |
| 10階 | 20.3万〜21.4万円 76.44㎡ / 南西 | 27.1万〜28.4万円 101.72㎡ / 南西 | |
| 11階 | 21.9万〜23万円 80.47㎡ / 南 | 20.7万〜21.7万円 77.46㎡ / 南西 | 24.2万〜25.4万円 88.64㎡ / 南 |
| 12階 | 18.9万〜19.8万円 72.48㎡ / 東 | 26.1万〜27.4万円 100.19㎡ / 東 | |
| 13階 | 22.1万〜23.3万円 80.47㎡ / 南 | 19万〜19.9万円 72.44㎡ / 東 | 27.5万〜28.8万円 101.72㎡ / 南西 |
| 14階 | 19.1万〜20万円 72.44㎡ / 東 | 21万〜22.1万円 77.46㎡ / 南西 | 26.4万〜27.7万円 100.19㎡ / 東 |
| 15階 | 21.1万〜22.2万円 77.46㎡ / 南西 | 26.5万〜27.9万円 100.19㎡ / 西 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- ＪＲ横須賀武蔵野連絡線
- 京王競馬場線
- ＪＲ五日市線
- 西武多摩湖線
- 西武国分寺線
- 西武多摩湖線
- 京王動物園線
- 西武園線
- 西武山口線
- 小田急多摩線
グレーを基調とした高級感のある外観はハイグレード感を演出してくれます。開放感のあるメインロビーを抜けると、大理石をあしらったアッパーラウンジにたどりつく事ができ、海外のリゾートホテルに来たような感覚になります。建物の北側には石神井川遊歩道があり、春に見られる満開の桜並木は圧巻です。石神井川の緩やかな流れが、忙しい日常生活の中に癒しと潤いを与えてくれそうです。
近隣には日用品の品ぞろえの豊富なスーパーからコンビニエンスストアもあるので、単身者からファミリー層まで幅広い暮らしのニーズに応えてくれるおススメ物件です。
グランアルト加賀は、住友不動産によって2003年03月に竣工された総戸数355戸の15階建マンションです。施工は淺沼組が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約72㎡～約102㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は6,225万～9,382万円、参考相場単価は86万円/㎡～91万円/㎡となっています。