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クリーンリバーネオシティあいの里(Aステージ・Bステージ)

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

840万 〜 890万円
6階、2LDK、約73㎡の場合

参考相場単価11万円/㎡ 〜 15万円/㎡2024年4月更新
参考相場価格840万円 〜 890万円6階, 2LDK, 約73㎡の例
売買履歴1902024年02月11日更新
家賃相場6.6万 〜 9万円
表面利回り8.9% 〜 10.86階, 2LDK, 約73㎡の例

資産評価 [北海道]★★★☆☆3.16

336人このエリアに興味を持っています

住所
北海道札幌市北区あいの里一条6丁目2
交通
  • JR札沼線「あいの里教育大駅」徒歩2分
築年月
1989年11月
階建
11階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

ページを読み込んでいます...

クリーンリバーネオシティあいの里(Aステージ・Bステージ)の基本情報

クリーンリバーネオシティあいの里(Aステージ・Bステージ)は、クリーンリバーによって1989年11月に竣工された総戸数115戸の11階建マンションです。施工は五洋建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約66㎡~約104㎡、間取りが4LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年04月現在の参考相場価格は774万~1,652万円、参考相場単価は11万円/㎡~15万円/㎡となっています。

建物・設備

名称クリーンリバーネオシティアイノサト管理会社日本住宅管理
住所北海道 札幌市北区 あいの里一条6丁目2管理形態委託
郵便番号〒002-8071管理員日勤
築年月1989年11月管理費1㎡あたり71円
総戸数115戸修繕積立金1㎡あたり118円
階建11階建間取り1LDK、2LDK、3DK、3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・トランクルーム・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり(自走式/平面)
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社クリーンリバーバイク置き場-
施工会社五洋建設立地・環境始発駅・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

北海道札幌市北区あいの里一条6丁目に位置する分譲マンションで、総戸数115戸で11階建ての大規模マンションです。最寄駅はJR札沼線のあいの里教育大駅で徒歩2分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。あいの里公園駅から徒歩19分、拓北駅から徒歩21分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

  • 銀行4件
    • 北海道銀行あいの里パーソナル支店 (188 m)
    • 北洋銀行 あいの里支店 (314 m)
    • セイコーマート教育大駅前 共同出張所(イーネットATM) (956 m)
    • ファミリーマート札幌あいの里1条 共同出張所(イーネットATM) (968 m)
  • 公園3件
    • あいの里東公園 (734 m)
    • あいの里北公園 (770 m)
    • あいの里西公園 (999 m)
  • コンビニ4件
    • セイコーマート 教育大駅前店 (204 m)
    • ローソン 札幌あいの里2条店 (265 m)
    • セイコーマート 南あいの里店 (378 m)
    • セイコーマート あいの里3条店 (804 m)
  • スーパー2件
    • 東光ストア あいの里店 (165 m)
    • コープさっぽろ あいの里店 (223 m)
  • 学校/教育施設6件
    • 私立北海道医療大学心理科学部 (342 m)
    • 北海道医療大学 札幌あいの里キャンパス (359 m)
    • 札幌市立鴻城小学校 (759 m)
    • 札幌市立あいの里東中学校 (871 m)
    • 札幌市立あいの里西小学校 (909 m)
    • 北海道拓北養護学校 (911 m)
  • 公共施設/機関4件
    • 北海道警察本部 北警察署 交番 あいの里 (79 m)
    • 北警察署 あいの里交番 (79 m)
    • 札幌市役所 区役所 北区役所 拓北・あいの里まちづくりセンター (80 m)
    • 北海道医療大学総合図書館分館 (342 m)
  • 病院/医療10件
    • あいの里歯科医院 (8 m)
    • あいの里内科消化器科クリニック (12 m)
    • 南あいの里サービス付き高齢者向け住宅かえで (148 m)
    • ローズ歯科 (229 m)
    • あいの里整骨院・鍼灸院 (237 m)
    • あいの里整形外科 (285 m)
    • ライブリーケア中銀あいの里 (303 m)
    • 札幌ファミリー歯科医院 (306 m)
    • 北海道医療大学病院歯科直通 (335 m)
    • 北海道医療大学病院 (394 m)
  • 幼稚園/保育園3件
    • あいの里協働保育園 (266 m)
    • あいの里せせらぎ保育園 (671 m)
    • 認定こども園あいの里幼稚園・保育園 (882 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

クリーンリバーネオシティあいの里(Aステージ・Bステージ)の簡易査定

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物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的価格査定することをおすすめします。
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

クリーンリバーネオシティあいの里(Aステージ・Bステージ)の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格774万~1,652万円
参考相場単価
2024年4月の相場単価
㎡単価
11万円 〜 15万円
坪単価
38万円 〜 52万円
前月との比較2024年3月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年4月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年4月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較札幌市北区の平均より53.4% 低い↓
北海道の平均より48.2% 低い↓
物件の参考価格例えば、6階、2LDK、約73㎡のお部屋の場合
840万 〜 890万円
坪単価によるランキング
北海道
3952棟中 3353位
札幌市北区
259棟中 241位
あいの里一条
5棟中 5位
価格相場の正確さ
ランクS
実勢価格との差5%以内

正確さランクとは?

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • クリーンリバーネオシティあいの里(Aステージ・Bステージ)の相場

    ㎡単価
    11.7万円
    坪単価
    38.7万円
  • 札幌市北区の相場

    ㎡単価
    25.1万円
    坪単価
    83.2万円
  • 北海道の相場

    ㎡単価
    22.6万円
    坪単価
    74.9万円

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クリーンリバーネオシティあいの里(Aステージ・Bステージ)の売買参考価格と将来の予想価格

6階、2LDK、73㎡の物件の場合
2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格2024年6月の参考価格2024年7月の参考価格
840万〜890万円対前年同月比840万〜890万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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クリーンリバーネオシティあいの里(Aステージ・Bステージ)の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、750万〜1,930万円です。専有面積は約66㎡〜約104㎡です。全部で190件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(190件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年2月999万円6〜104LDK約88㎡ (約27坪)約11万円 (約37万円)-
2024年1月999万円6〜104LDK約88㎡ (約27坪)約11万円 (約37万円)-
2024年1月1,390万円11〜153LDK約88㎡ (約27坪)約15万円 (約52万円)南西-
2023年12月999万円6〜104LDK約88㎡ (約27坪)約11万円 (約37万円)-
2023年12月1,080万円6〜104LDK約88㎡ (約27坪)約12万円 (約40万円)-

会員登録すると、全部で190件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、25件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は51.8万円となっております。
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は28.4万円となっております。以前の期間と比較して-45.25%下落しています。
2016年〜2020年では、159件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は48.2万円となっております。以前の期間と比較して+69.7%上昇しています。
2021年〜2024年(現在まで)は、43件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は58.4万円となっております。以前の期間と比較して+21.2%上昇しています。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

クリーンリバーネオシティあいの里(Aステージ・Bステージ)の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格(㎡単価)
61〜70㎡10件1,178.9万円(17.6万円)
71〜80㎡98件1,128.6万円(15.6万円)
81〜90㎡55件1,392.6万円(16.1万円)
91〜100㎡30件1,285.7万円(13万円)
101㎡〜11件1,128.2万円(10.8万円)

クリーンリバーネオシティあいの里(Aステージ・Bステージ)の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,128.6万円(㎡単価15.6万円)となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。

クリーンリバーネオシティあいの里(Aステージ・Bステージ)の周辺エリアの中古マンション売買相場情報

周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。

札幌市北区あいの里一条の売買相場クリーンリバーネオシティあいの里(Aステージ・Bステージ)のある札幌市北区あいの里一条の売買相場は、2024年5月時点でしています。
札幌市北区の売買相場クリーンリバーネオシティあいの里(Aステージ・Bステージ)のある札幌市北区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−2.18%下落(-44.3万円)前年比で−7.02%下落(-150.2万円)しています。
あいの里教育大駅の売買相場クリーンリバーネオシティあいの里(Aステージ・Bステージ)のある最寄りのあいの里教育大駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で+2.69%上昇(+42.1万円)前年比で+7.41%上昇(+110.9万円)しています。

クリーンリバーネオシティあいの里(Aステージ・Bステージ)の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階1,129.3万円13万円
4階〜5階1,304.8万円16.7万円
6階〜7階995.3万円12.2万円
8階〜9階1,296万円16.3万円
10階〜11階1,234.7万円15.7万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1LDK/1SLDK等1,230万円17.1万円
2LDK/2SLDK等982.9万円13.6万円
3LDK/3SLDK等1,194.4万円16万円
4LDK/4SLDK等1,318.9万円14.2万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,200.6万円15.1万円
西1,286.7万円13万円

クリーンリバーネオシティあいの里(Aステージ・Bステージ)の売却のご相談

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クリーンリバーネオシティあいの里(Aステージ・Bステージ)の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2023年5月の家賃相場㎡単価800 〜 1,000円坪単価2,800 〜 3,400円
物件の参考家賃6階、2LDK、約73㎡のお部屋の場合 6.2万 〜 7.6万円 (表面利回り:8.9% 〜 10.8%)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 7万〜7.4万円
  • 2K〜2LDK平均 6.7万〜7万円
  • 3K〜3LDK平均 7万〜7.3万円
  • 4K〜4LDK平均 8.6万〜9万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で18件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年5月9.0万円4LDK93.4㎡18.0万円-1〜5北西
2017年5月9.0万円4LDK98.64㎡18.0万円-1〜5北西
2017年5月7.0万円3LDK72.04㎡7.0万円-1〜5-
2017年5月7.3万円3LDK72.04㎡7.3万円-6〜10-
2017年5月8.0万円4LDK87.35㎡8.0万円8.0万円11〜15-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

クリーンリバーネオシティあいの里(Aステージ・Bステージ)の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階6.6万〜6.9万円
72.04㎡ / -
8.8万〜9.2万円
98.64㎡ / 西
3階6.9万〜7.2万円
73.05㎡ / 南
6.8万〜7.1万円
72.04㎡ / 南
8.9万〜9.3万円
98.64㎡ / 西
4階6.8万〜7.2万円
72.04㎡ / 南
10万〜10.5万円
104.82㎡ / 南
5階8.2万〜8.7万円
86.46㎡ / 南
8.2万〜8.7万円
86.46㎡ / 南
6階6.7万〜7.1万円
72.04㎡ / -
8.2万〜8.6万円
87.37㎡ / -
7階6.9万〜7.2万円
73.05㎡ / -
8階6.5万〜6.8万円
66.93㎡ / 南
6.8万〜7.1万円
72.04㎡ / -
8.5万〜8.9万円
87.35㎡ / 南
9階7万〜7.4万円
72.04㎡ / 南
6.8万〜7.2万円
72.04㎡ / -
7万〜7.4万円
72.04㎡ / 南
8.4万〜8.8万円
86.46㎡ / 南
10階6.5万〜6.9万円
66.93㎡ / 南
7万〜7.4万円
72.04㎡ / 南
7.8万〜8.1万円
81.37㎡ / -
11階6.9万〜7.2万円
72.04㎡ / -
8.6万〜9万円
87.35㎡ / 南

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  • 寿都郡寿都町
  • 寿都郡黒松内町
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  • 虻田郡ニセコ町
  • 虻田郡真狩村
  • 虻田郡留寿都村
  • 虻田郡喜茂別町
  • 虻田郡京極町
  • 虻田郡倶知安町
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  • 岩内郡岩内町
  • 古宇郡泊村
  • 古宇郡神恵内村
  • 積丹郡積丹町
  • 古平郡古平町
  • 余市郡仁木町
  • 余市郡余市町
  • 余市郡赤井川村
  • 空知郡南幌町
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