北34条シティタワー
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,860万 〜 3,010万円
8階、4LDK、約91㎡の場合
| 参考相場単価 | 31万円/㎡ 〜 33万円/㎡ | 2024年4月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,860万円 〜 3,010万円 | 8階, 4LDK, 約91㎡の例 |
| 売買履歴 | 12件 | 2022年12月06日更新 |
| 家賃相場 | 11万 〜 17万円 | |
| 表面利回り | 6.4％ 〜 7.8％ | 8階, 4LDK, 約91㎡の例 |
資産評価 [北海道]★★★☆☆3.79
337人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 北海道札幌市北区北三十一条西4丁目1-27
- 交通
- 札幌市営南北線「北３４条駅」徒歩3分
- 築年月
- 2000年11月
- 階建
- 15階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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北34条シティタワーの基本情報
建物・設備
| 名称 | キタサンジュウヨンジョウシティタワー | 管理会社 | 住友不動産建物サービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 北海道 札幌市北区 北三十一条西4丁目1-27 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒001-0031 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2000年11月 | 管理費 | 1㎡あたり92円 |
| 総戸数 | 46戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり219円 |
| 階建 | 15階建 | 間取り | 3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 住友不動産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 三井建設 | 立地・環境 | 駅徒歩5分以内 |
| ブランド | シティタワー | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
北海道札幌市北区北三十一条西4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数46戸で15階建ての小規模マンションです。最寄駅は札幌市営南北線の北３４条駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。北２４条駅から徒歩12分、麻生駅から徒歩15分と複数の駅も利用できます。また、2000年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 札幌中央信用組合 北支店 (132 m)
- 北海道信用金庫幌北支店 (157 m)
- ゆうちょ銀行 札幌支店 ファミリーマート札幌北32条西4丁目店内出張所(ATM) (182 m)
- セブン銀行 札幌市営地下鉄 南北線 北34条駅 共同出張所 (259 m)
- セイコーマートにしこり 共同出張所(イーネットATM) (513 m)
- セイコーマート北25条 共同出張所(イーネットATM) (638 m)
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- ゆうちょ銀行 札幌支店 ファミリーマート札幌北35条東1丁目店内出張所(ATM) (744 m)
- 北海道信用金庫白楊支店 (780 m)
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- 公園3件
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- 大学村の森 (964 m)
- コンビニ10件
- セイコーマート 北31条店 (40 m)
- ファミリーマート 札幌北32条西4丁目店 (184 m)
- セブンイレブン 札幌北31条店 (259 m)
- セイコーマート 北34条ターミナル店 (271 m)
- セブンイレブン 札幌北28条店 (306 m)
- セブンイレブン 札幌北インター店 (315 m)
- ローソン 札幌北30条東店 (429 m)
- ローソン 札幌禎心会病院店 (485 m)
- セイコーマート あきもと店 (519 m)
- セブンイレブン 札幌北35条店 (539 m)
- スーパー7件
- まいばすけっと 北30条西5丁目店 (204 m)
- 丸正食品チェーン 北34条店 (278 m)
- 東光ストア 北栄店 (626 m)
- マックスバリュ 北店 (680 m)
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- ラルズマート北35条店 (985 m)
- 学校/教育施設10件
- 私立札幌創成高校 (318 m)
- 北海道医薬専門学校 保育学科設置準備室 (655 m)
- 北海道医薬専門学校 保育館 (656 m)
- 札幌市立北栄中学校 (682 m)
- 札幌市立北陽小学校 (698 m)
- 札幌市立和光小学校 (702 m)
- 札幌市立北陽中学校 (709 m)
- つくしんぼクラブ(NPO法人)学童保育所 (712 m)
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- 北海道医薬専門学校 (867 m)
- 公共施設/機関10件
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- 札幌北税務署 (455 m)
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- 札幌市役所 都市局 北32条会館 (701 m)
- 札幌市北保健センター (738 m)
- 札幌市北区民センター図書室 (748 m)
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- 札幌市北区役所 (809 m)
- 病院/医療10件
- たくほうケアステーション (71 m)
- 佐藤歯科医院 (91 m)
- 北31条内視鏡クリニック (153 m)
- 北32条歯科クリニック (174 m)
- ピースデイサービスなごみ (182 m)
- 鈴木歯科医院 (182 m)
- ファミール内科 総合診療クリニック (210 m)
- 総合診療クリニック (210 m)
- 札幌愛児歯科医院 (238 m)
- こうじ歯科クリニック (269 m)
- 幼稚園/保育園10件
- ピノコ保育園 (92 m)
- 札幌三育幼稚園 (488 m)
- はぐくみ保育園 (523 m)
- エンジェル保育園 (625 m)
- 札幌北保育園 (646 m)
- 北24条はぐはぐ乳児保育園 (691 m)
- 札幌市北区保育・子育て支援センター(ちあふる・きた) (692 m)
- 麻生アンジェロ保育園 (745 m)
- 白楊みどり保育園 (772 m)
- 札幌市立白楊幼稚園 (877 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
北34条シティタワーの簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
北34条シティタワーの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,257万～3,169万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年3月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年4月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年4月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 札幌市北区の平均より24.6% 高い↑ 北海道の平均より38.3% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、8階、4LDK、約91㎡のお部屋の場合 2,860万 〜 3,010万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
北34条シティタワーの相場
- ㎡単価
- 31.3万円
- 坪単価
- 103.6万円
札幌市北区の相場
- ㎡単価
- 25.1万円
- 坪単価
- 83.2万円
北海道の相場
- ㎡単価
- 22.6万円
- 坪単価
- 74.9万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
北34条シティタワーの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,870万〜3,010万円対前年同月比↑ | 2,860万〜3,010万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
北34条シティタワーの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,980万〜2,980万円です。専有面積は約72㎡〜約94㎡です。全部で12件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年11月 | 2,980万円 | 11〜15 | 3SLDK | 約80㎡ (約24坪) | 約37万円 (約123万円) | 西 | - |
| 2022年6月 | 2,400万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約31万円 (約104万円) | - | - |
| 2020年12月 | 1,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約26万円 (約86万円) | - | - |
| 2020年11月 | 1,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約26万円 (約86万円) | - | - |
| 2017年9月 | 2,680万円 | 6〜10 | 4LDK | 約92㎡ (約28坪) | 約29万円 (約96万円) | 西 | - |
会員登録すると、全部で12件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は72.5万円となっております。
2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は73.9万円となっております。以前の期間と比較して＋1.9％上昇しています。
2016年〜2020年では、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は90.3万円となっております。以前の期間と比較して＋22.23％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は109万円となっております。以前の期間と比較して＋20.69％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
北34条シティタワーの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 6件 | 2,203.3万円（29万円） |
| 81〜90㎡ | 1件 | 2,980万円（37.1万円） |
| 91〜100㎡ | 8件 | 2,562.5万円（27.8万円） |
北34条シティタワーの中で最も多く販売実績のあるのは91〜100㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,562.5万円（㎡単価27.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。
北34条シティタワーの周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| 札幌市北区北三十一条西の売買相場 | 北34条シティタワーのある札幌市北区北三十一条西の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−2.39%下落（-50万円）、前年比で＋85.2%上昇（＋938.5万円）しています。 |
|---|---|
| 札幌市北区の売買相場 | 北34条シティタワーのある札幌市北区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−2.18%下落（-44.3万円）、前年比で−7.02%下落（-150.2万円）しています。 |
| 北３４条駅の売買相場 | 北34条シティタワーのある最寄りの北３４条駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋7.44%上昇（＋113.4万円）、前年比で−14.58%下落（-279.6万円）しています。 |
北34条シティタワーの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 2,002.2万円 | 25.4万円 |
| 4階〜6階 | 2,344.5万円 | 27万円 |
| 7階〜12階 | 2,030万円 | 24.1万円 |
| 13階〜15階 | 2,336万円 | 25.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 2,072.9万円 | 27.2万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2,309.3万円 | 25.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 西 | 2,508万円 | 28.6万円 |
北34条シティタワーの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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北34条シティタワーの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年4月の家賃相場㎡単価1,600 〜 2,000円坪単価5,500 〜 6,800円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 8階、4LDK、約91㎡のお部屋の場合 15.3万 〜 18.7万円 (表面利回り：6.4％ 〜 7.8％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で16件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年6月 | 13.0万円 | 3LDK | 72.06㎡ | 26.0万円 | - | 1〜5 | 西 |
| 2017年6月 | 11.5万円 | 3LDK | 76.87㎡ | 11.5万円 | - | 1〜5 | 南 |
| 2017年5月 | 11.5万円 | 3LDK | 76.87㎡ | 11.5万円 | - | 1〜5 | 南 |
| 2017年5月 | 13.0万円 | 3LDK | 75.47㎡ | 13.0万円 | - | 1〜5 | 南東 |
| 2017年5月 | 13.0万円 | 3LDK | 76.87㎡ | 13.0万円 | - | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
北34条シティタワーの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 13.3万〜14万円 75.47㎡ / - | 15.5万〜16.3万円 87.91㎡ / - | |
| 2階 | 13.9万〜14.6万円 76.87㎡ / - | ||
| 3階 | 13.7万〜14.4万円 75.47㎡ / - | 16.7万〜17.5万円 91.52㎡ / - | |
| 4階 | 13.4万〜14.1万円 75.47㎡ / 西 | ||
| 5階 | 16.8万〜17.7万円 91.52㎡ / - | ||
| 6階 | 13.3万〜14万円 72.06㎡ / - | 16.5万〜17.3万円 91.52㎡ / 西 | |
| 7階 | 16.6万〜17.4万円 91.52㎡ / 東 | ||
| 8階 | |||
| 9階 | |||
| 10階 | 14.6万〜15.3万円 77.22㎡ / - | ||
| 11階 | |||
| 12階 | 17.4万〜18.3万円 91.52㎡ / - | ||
| 13階 | 18.1万〜19万円 94.55㎡ / - | ||
| 14階 | 17.7万〜18.6万円 94.55㎡ / 西 | ||
| 15階 | 15.1万〜15.9万円 80.29㎡ / 西 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 岩内郡岩内町
- 古宇郡泊村
- 古宇郡神恵内村
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- 余市郡仁木町
- 余市郡余市町
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- 雨竜郡北竜町
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