セザール麻生
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
710万 〜 740万円
4階、2LDK、約54㎡の場合
| 参考相場単価 | 13万円/㎡ | 2024年4月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 710万円 〜 740万円 | 4階, 2LDK, 約54㎡の例 |
| 売買履歴 | 21件 | 2024年01月17日更新 |
| 家賃相場 | 3.7万 〜 4.6万円 | |
| 表面利回り | 8.7％ 〜 10.7％ | 4階, 2LDK, 約54㎡の例 |
資産評価 [北海道]★★★☆☆3.26
370人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 北海道札幌市北区北三十四条西11丁目4-11
- 交通
- ＪＲ札沼線「新川駅」徒歩13分
- 築年月
- 1991年9月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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セザール麻生の基本情報
建物・設備
| 名称 | セザールアサブ | 管理会社 | エムエムエスマンションマネージメントサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 北海道 札幌市北区 北三十四条西11丁目4-11 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒001-0034 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1991年9月 | 管理費 | 1㎡あたり214円 |
| 総戸数 | 44戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり188円 |
| 階建 | 8階建 | 間取り | 1DK、1LDK、2LDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | 24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | セザール | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 戸田建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
| ブランド | セザール | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
北海道札幌市北区北三十四条西11丁目に位置する分譲マンションで、総戸数44戸で8階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ札沼線の新川駅で徒歩13分、近隣の生活環境も良好です。麻生駅から徒歩13分、北３４条駅から徒歩14分と複数の駅も利用できます。また、1991年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- セイコーマート北34条ターミナル 共同出張所(イーネットATM) (272 m)
- みずほ銀行 マックスバリュ北32条店出張所 (374 m)
- ゆうちょ銀行 札幌支店 ファミリーマート札幌新琴似1番通店内出張所(ATM) (538 m)
- 北洋銀行 麻生支店 (700 m)
- 北陸銀行麻生支店 (750 m)
- 北洋銀行 新川支店 (754 m)
- セブン銀行 札幌市営地下鉄 南北線 麻生駅 共同出張所 (754 m)
- 留萌信用金庫新川支店 (785 m)
- みずほ銀行 イオン札幌麻生店出張所 (788 m)
- マックスバリュ北32条 共同出張所(イーネットATM) (789 m)
- 公園3件
- 麻生公園 (263 m)
- 麻生緑地 (595 m)
- 新琴似安春公園 (659 m)
- コンビニ10件
- ローソン 札幌北34条西八丁目店 (370 m)
- セブンイレブン 札幌北33条店 (437 m)
- セブンイレブン 札幌北37条店 (528 m)
- ファミリーマート 札幌新琴似1番通店 (538 m)
- セブンイレブン 札幌新琴似6条東店 (618 m)
- ローソン 麻生駅南口店 (672 m)
- ローソン 札幌北30条西十一丁目店 (689 m)
- ローソン 札幌北40条西四丁目店 (755 m)
- セイコーマート 麻生店 (782 m)
- セブンイレブン 札幌北35条店 (788 m)
- スーパー6件
- Maxvalu(マックスバリュ) 北32条店 (379 m)
- まいばすけっと 新琴似6条1丁目店 (501 m)
- ディナーベル 新道西店 (526 m)
- 東光ストア 麻生店 (788 m)
- イオン 札幌麻生店 (788 m)
- 丸正食品チェーン 北34条店 (961 m)
- 学校/教育施設10件
- Kids Duo(キッズデュオ) 札幌麻生 (310 m)
- 札幌市立北陽中学校 (468 m)
- 札幌市立和光小学校 (475 m)
- 札幌市立新琴似南小学校 (639 m)
- 札幌市立北陽小学校 (806 m)
- つくしんぼクラブ(NPO法人)学童保育所 (849 m)
- 札幌市立新琴似小学校 (931 m)
- 札幌市立新川中学校 (943 m)
- 札幌市立新琴似中学校 (958 m)
- 札幌市立新川中央小学校 (987 m)
- 公共施設/機関6件
- Sタウンクラブハウス (466 m)
- 北警察署 麻生交番 (630 m)
- 街角の年金相談センター麻生 (708 m)
- 札幌市役所 外郭団体 札幌市社会福祉協議会 北調査センター (761 m)
- 札幌北税務署 (954 m)
- 札幌法務局北出張所 (979 m)
- 病院/医療10件
- 札幌鈴木病院 (68 m)
- さかい歯科クリニック (146 m)
- つつい整骨院 (186 m)
- 北斗デンタルクリニック (201 m)
- ほっとスマイル 株式会社 (207 m)
- こんの内科・消化器内科クリニック (239 m)
- たかせ歯科クリニック (256 m)
- かむかむ歯科 (378 m)
- 札幌あゆみ整骨院麻生院・札幌市北区交通事故治療院 (404 m)
- 居宅介護支援事業所まきた (410 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 札幌北幼稚園 (291 m)
- 札幌チャイルドスクール森のタータン新琴似ルーム (507 m)
- 新琴似中央保育園 (568 m)
- 札幌北保育園 (706 m)
- 麻生アンジェロ保育園 (789 m)
- アスク新琴似保育園 (847 m)
- 美友希保育園 (851 m)
- 麻生保育園 (869 m)
- ピッコロ子ども倶楽部 ピッコロ北区園 (969 m)
- アートチャイルドケア新琴似 (989 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
セザール麻生の簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
セザール麻生の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 374万～908万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年3月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年4月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年4月の相場単価より5万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 札幌市北区の平均より47.0% 低い↓ 北海道の平均より41.1% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、2LDK、約54㎡のお部屋の場合 710万 〜 740万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
セザール麻生の相場
- ㎡単価
- 13.3万円
- 坪単価
- 44.1万円
札幌市北区の相場
- ㎡単価
- 25.1万円
- 坪単価
- 83.2万円
北海道の相場
- ㎡単価
- 22.6万円
- 坪単価
- 74.9万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
セザール麻生の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 710万〜740万円対前年同月比↓ | 710万〜740万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
セザール麻生の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、480万〜1,480万円です。専有面積は約28㎡〜約68㎡です。全部で21件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 780万円 | 1〜5 | 1LDK | 約48㎡ (約15坪) | 約16万円 (約53万円) | 南西 | - |
| 2023年12月 | 780万円 | 1〜5 | 1LDK | 約48㎡ (約15坪) | 約16万円 (約53万円) | 南西 | - |
| 2022年9月 | 790万円 | 1〜5 | 1LDK | 約48㎡ (約15坪) | 約16万円 (約54万円) | 南 | - |
| 2022年8月 | 890万円 | 1〜5 | 1LDK | 約48㎡ (約15坪) | 約18万円 (約61万円) | 南 | - |
| 2022年7月 | 890万円 | 1〜5 | 1LDK | 約48㎡ (約15坪) | 約18万円 (約61万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で21件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は37.6万円となっております。
2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は37.4万円となっております。以前の期間と比較して-0.52％下落しています。
2016年〜2020年では、15件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は53.2万円となっております。以前の期間と比較して＋42.24％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は61.4万円となっております。以前の期間と比較して＋15.44％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
セザール麻生の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 21〜30㎡ | 1件 | 900万円（31.3万円） |
| 31〜40㎡ | 7件 | 495.7万円（13.2万円） |
| 41〜50㎡ | 6件 | 760万円（15.8万円） |
| 51〜60㎡ | 10件 | 1,055万円（18万円） |
セザール麻生の中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,055万円（㎡単価18万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは21〜30㎡となっております。
セザール麻生の周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| 札幌市北区北三十四条西の売買相場 | セザール麻生のある札幌市北区北三十四条西の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋10.6%上昇（＋184万円）しています。 |
|---|---|
| 札幌市北区の売買相場 | セザール麻生のある札幌市北区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−2.18%下落（-44.3万円）、前年比で−7.02%下落（-150.2万円）しています。 |
| 新川（北海道）駅の売買相場 | セザール麻生のある最寄りの新川（北海道）駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋2.37%上昇（＋41.5万円）、前年比で＋7.37%上昇（＋123.3万円）しています。 |
セザール麻生の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 599.5万円 | 12.8万円 |
| 3階〜4階 | 1,007.3万円 | 17.8万円 |
| 5階〜6階 | 895万円 | 14.2万円 |
| 7階 | 840万円 | 13.3万円 |
| 8階 | 720万円 | 13.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 591.7万円 | 13.9万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 946.3万円 | 16.1万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 690万円 | 10.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 798.7万円 | 15.8万円 |
セザール麻生の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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セザール麻生の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年4月の家賃相場㎡単価900 〜 1,100円坪単価3,100 〜 3,800円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、2LDK、約54㎡のお部屋の場合 5.1万 〜 6.3万円 (表面利回り：8.7％ 〜 10.7％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で78件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 3.8万円 | 1DK | 36.0㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2024年3月 | 3.8万円 | 1DK | 37.47㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2024年2月 | 3.8万円 | 1DK | 37.47㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2023年10月 | 3.7万円 | 1DK | 37.47㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2023年10月 | 3.8万円 | 1DK | 37.47㎡ | - | - | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
セザール麻生の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 3.6万〜3.8万円 37.47㎡ / - | 5.8万〜6.1万円 58.69㎡ / 南 | 6.6万〜6.9万円 68.03㎡ / - |
| 2階 | 3.7万〜3.8万円 36.0㎡ / 南 | 5.8万〜6.1万円 58.31㎡ / 南西 | |
| 3階 | 5.9万〜6.2万円 59.54㎡ / - | ||
| 4階 | 2.9万〜3万円 28.78㎡ / - | 6万〜6.3万円 59.54㎡ / 南西 | |
| 5階 | 5.9万〜6.2万円 58.74㎡ / - | ||
| 6階 | 6.8万〜7.2万円 67.35㎡ / - | ||
| 7階 | 6万〜6.3万円 58.74㎡ / - | 6.9万〜7.2万円 67.35㎡ / - | |
| 8階 | 5.6万〜5.9万円 54.46㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 檜山郡厚沢部町
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- 上川郡鷹栖町
- 上川郡東神楽町
- 上川郡当麻町
- 上川郡比布町
- 上川郡愛別町
- 上川郡上川町
- 上川郡東川町
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