ベイシティガーデン小樽(A〜D)
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,060万 〜 3,210万円
8階、3LDK、約88㎡の場合
| 参考相場単価 | 37万円/㎡ 〜 43万円/㎡ | 2024年4月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,060万円 〜 3,210万円 | 8階, 3LDK, 約88㎡の例 |
| 売買履歴 | 237件 | 2024年01月17日更新 |
| 家賃相場 | 12.5万 〜 18万円 | |
| 表面利回り | 5.7％ 〜 7.0％ | 8階, 3LDK, 約88㎡の例 |
資産評価 [北海道]★★★☆☆3.81
160人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 北海道小樽市築港12
- 交通
- ＪＲ函館本線（小樽-旭川）「小樽築港駅」徒歩3分
- 築年月
- 2006年2月
- 階建
- 15階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ベイシティガーデン小樽(A〜D)の基本情報
建物・設備
| 名称 | ベイシティガーデンオタル | 管理会社 | 自主管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 北海道 小樽市 築港12 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒047-0008 | 管理員 | 常駐 |
| 築年月 | 2006年2月 | 管理費 | 1㎡あたり75円 |
| 総戸数 | 276戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり261円 |
| 階建 | 15階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 工業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | キムラ | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 岩田建設 | 立地・環境 | 駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
北海道小樽市築港に位置する分譲マンションで、総戸数276戸で15階建ての大規模マンションです。最寄駅はＪＲ函館本線（小樽-旭川）の小樽築港駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。南小樽駅から徒歩26分と複数の駅も利用できます。また、2006年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行5件
- セイコーマート桜町 共同出張所(イーネットATM) (419 m)
- 郵便局・ATM ウイングベイ小樽店 (570 m)
- みずほ銀行 イオン小樽店出張所 (686 m)
- ゆうちょ銀行 札幌支店 イオン小樽店内出張所(ATM) (736 m)
- みずほ銀行 北海道済生会小樽病院出張所 (862 m)
- 公園3件
- 築港広場公園 (122 m)
- 築港臨海公園 (134 m)
- さくら公園 (851 m)
- コンビニ1件
- セイコーマート 小樽若竹店 (465 m)
- スーパー2件
- イオン小樽店 (232 m)
- イオン 小樽店 (686 m)
- 学校/教育施設5件
- 北海道小樽水産高校 (468 m)
- 桜小学校放課後児童クラブ (806 m)
- 小樽市立桜小学校 (807 m)
- 小樽市立潮見台中学校 (890 m)
- 小樽市立桜町中学校 (916 m)
- 公共施設/機関4件
- 小樽警察署 築港交番 (226 m)
- 小樽市消防署 (582 m)
- 小樽開発建設部 総務課 (953 m)
- 小樽警察署 桜交番 (953 m)
- 病院/医療10件
- ちっこう駅前デンタルクリニック (169 m)
- あいらぼ整骨院小樽 (232 m)
- 小野整形外科 (444 m)
- ケアプランセンターかりん (454 m)
- ヘルパーステーションかりん (454 m)
- 小樽訪問介護ステーション友 (514 m)
- 桜町歯科クリニック (703 m)
- こんどう接骨院 (762 m)
- たかむら歯科医院 (780 m)
- 済生会指定居宅介護支援事業所はまなす (864 m)
- 幼稚園/保育園5件
- 若竹保育所 (531 m)
- 認定こども園さくら保育園 (635 m)
- さくら乳児保育園 (637 m)
- 認定こども園さくら幼稚園 (695 m)
- 済生会小樽病院附属保育所 (864 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ベイシティガーデン小樽(A〜D)の簡易査定
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定期的にベイシティガーデン小樽(A〜D)の相場価格をチェックしませんか？
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ベイシティガーデン小樽(A〜D)の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,974万～4,492万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年3月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年4月の相場単価より7万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年4月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 小樽市の平均より147.9% 高い↑ 北海道の平均より64.0% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、8階、3LDK、約88㎡のお部屋の場合 3,060万 〜 3,210万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
ベイシティガーデン小樽(A〜D)の相場
- ㎡単価
- 37.1万円
- 坪単価
- 122.9万円
小樽市の相場
- ㎡単価
- 14.9万円
- 坪単価
- 49.5万円
北海道の相場
- ㎡単価
- 22.6万円
- 坪単価
- 74.9万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ベイシティガーデン小樽(A〜D)の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,060万〜3,210万円対前年同月比↑ | 3,060万〜3,210万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ベイシティガーデン小樽(A〜D)の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,180万〜5,000万円です。専有面積は約80㎡〜約104㎡です。全部で237件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 2,980万円 | 11〜15 | 2LDK | 約88㎡ (約27坪) | 約33万円 (約111万円) | 北 | - |
| 2024年1月 | 3,600万円 | 1〜5 | 3LDK | 約88㎡ (約27坪) | 約40万円 (約135万円) | 北西 | - |
| 2024年1月 | 4,880万円 | 11〜15 | 3LDK | 約104㎡ (約31坪) | 約46万円 (約155万円) | 東 | - |
| 2023年12月 | 4,880万円 | 11〜15 | 3LDK | 約104㎡ (約31坪) | 約46万円 (約155万円) | 東 | - |
| 2023年12月 | 3,600万円 | 1〜5 | 3LDK | 約88㎡ (約27坪) | 約40万円 (約135万円) | 北西 | - |
会員登録すると、全部で237件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は84.9万円となっております。
2016年〜2020年では、74件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は122.2万円となっております。以前の期間と比較して＋43.92％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、183件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は124.6万円となっております。以前の期間と比較して＋1.97％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ベイシティガーデン小樽(A〜D)の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 81〜90㎡ | 177件 | 3,213.8万円（36.6万円） |
| 91〜100㎡ | 30件 | 3,149.3万円（32.8万円） |
| 101㎡〜 | 61件 | 4,189.8万円（40.7万円） |
ベイシティガーデン小樽(A〜D)の中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,213.8万円（㎡単価36.6万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは101㎡〜となっております。
ベイシティガーデン小樽(A〜D)の周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| 小樽市の売買相場 | ベイシティガーデン小樽(A〜D)のある小樽市の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−11.33%下落（-231.3万円）、前年比で−7.78%下落（-152.7万円）しています。 |
|---|---|
| 小樽築港駅の売買相場 | ベイシティガーデン小樽(A〜D)のある最寄りの小樽築港駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−0.12%下落（-2.5万円）、前年比で−32.06%下落（-954.9万円）しています。 |
ベイシティガーデン小樽(A〜D)の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 2,697.6万円 | 29.9万円 |
| 4階〜6階 | 3,793.5万円 | 41.6万円 |
| 7階〜9階 | 3,415.9万円 | 36.3万円 |
| 10階〜12階 | 3,230.5万円 | 36.2万円 |
| 13階〜15階 | 4,110.7万円 | 42.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2,992.5万円 | 33.8万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,541万円 | 38.5万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 3,918.2万円 | 38.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,900万円 | 32.5万円 |
| 東 | 3,544.3万円 | 38.5万円 |
| 西 | 3,863万円 | 38.8万円 |
| 北/北東/北西 | 3,448万円 | 37.9万円 |
ベイシティガーデン小樽(A〜D)の売却のご相談
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ベイシティガーデン小樽(A〜D)の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年4月の家賃相場㎡単価1,600 〜 2,000円坪単価5,500 〜 6,700円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 8階、3LDK、約88㎡のお部屋の場合 14.7万 〜 18万円 (表面利回り：5.7％ 〜 7.0％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で5件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年5月 | 18.0万円 | 3LDK | 98.44㎡ | 18.0万円 | - | 6〜10 | 東 |
| 2017年5月 | 12.5万円 | 4LDK | 97.03㎡ | 12.5万円 | 12.5万円 | 6〜10 | 北東 |
| 2017年4月 | 14.0万円 | 3LDK | 98.09㎡ | 14.0万円 | 14.0万円 | 11〜15 | 東 |
| 2017年3月 | 14.0万円 | 3LDK | 98.09㎡ | 14.0万円 | 14.0万円 | 11〜15 | 西 |
| 2016年3月 | 14.0万円 | 3LDK | 98.09㎡ | 14.0万円 | 14.0万円 | 11〜15 | 東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ベイシティガーデン小樽(A〜D)の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 14.1万〜14.8万円 87.07㎡ / 北 | ||
| 2階 | 16.2万〜17万円 89.5㎡ / - | 18.3万〜19.2万円 101.28㎡ / - | 17.7万〜18.6万円 98.09㎡ / - |
| 3階 | 15.8万〜16.6万円 87.07㎡ / - | 16.8万〜17.7万円 100.34㎡ / 北 | |
| 4階 | 17.6万〜18.4万円 104.05㎡ / 北 | 16.9万〜17.8万円 92.69㎡ / - | |
| 5階 | 15.2万〜15.9万円 89.5㎡ / 北 | 15.4万〜16.2万円 88.36㎡ / 北西 | |
| 6階 | 17.6万〜18.5万円 100.34㎡ / 北西 | 17.9万〜18.8万円 97.03㎡ / - | |
| 7階 | 16.2万〜17万円 87.07㎡ / - | 17.8万〜18.7万円 98.44㎡ / 東 | 18.7万〜19.6万円 103.3㎡ / 西 |
| 8階 | 15.2万〜16万円 83.64㎡ / 東 | 16.5万〜17.3万円 88.36㎡ / - | |
| 9階 | 16.9万〜17.8万円 92.69㎡ / 西 | 18.4万〜19.3万円 97.99㎡ / - | |
| 10階 | 17.7万〜18.5万円 101.28㎡ / 北 | 14.4万〜15.1万円 82.75㎡ / 北 | 17.4万〜18.2万円 97.03㎡ / 北東 |
| 11階 | 16.4万〜17.2万円 88.7㎡ / 東 | 18.2万〜19.2万円 104.05㎡ / 北 | |
| 12階 | 15.3万〜16.1万円 87.07㎡ / 北 | 16.9万〜17.8万円 88.99㎡ / - | 18.5万〜19.4万円 97.03㎡ / - |
| 13階 | 18.6万〜19.6万円 97.55㎡ / - | 19.9万〜20.9万円 104.05㎡ / - | |
| 14階 | 15.9万〜16.7万円 89.5㎡ / 北 | 18万〜18.9万円 101.28㎡ / 北 | |
| 15階 | 17.6万〜18.5万円 88.99㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 檜山郡上ノ国町
- 檜山郡厚沢部町
- 爾志郡乙部町
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- 上川郡東神楽町
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- 上川郡愛別町
- 上川郡上川町
- 上川郡東川町
- 上川郡美瑛町
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- 空知郡中富良野町
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