シャルム湯の川
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
520万 〜 540万円
4階、4LDK、約70㎡の場合
| 参考相場単価 | 7万円/㎡ | 2024年4月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 520万円 〜 540万円 | 4階, 4LDK, 約70㎡の例 |
| 売買履歴 | 14件 | 2022年05月27日更新 |
| 家賃相場 | 6万円 | |
| 表面利回り | 12.5％ 〜 15.3％ | 4階, 4LDK, 約70㎡の例 |
資産評価 [北海道]★★☆☆☆2.91
268人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 北海道函館市湯川町1丁目15-10
- 交通
- 函館市電２系統「湯の川温泉駅」徒歩4分
- 築年月
- 1982年3月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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シャルム湯の川の基本情報
建物・設備
| 名称 | シャルムユノカワ | 管理会社 | 自主管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 北海道 函館市 湯川町1丁目15-10 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒042-0932 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1982年3月 | 管理費 | 1㎡あたり157円 |
| 総戸数 | 70戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり71円 |
| 階建 | 8階建 | 間取り | 3DK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 岩谷産業 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
北海道函館市湯川町1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数70戸で8階建ての中規模マンションです。最寄駅は函館市電２系統の湯の川温泉駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。函館アリーナ前駅から徒歩7分、湯の川駅から徒歩9分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行9件
- 函館商工信用組合 湯川支店 (275 m)
- 北洋銀行湯川支店 (381 m)
- ゆうちょ銀行 札幌支店 コープさっぽろ湯川店内出張所(ATM) (497 m)
- 道南うみ街信用金庫湯川支店 (586 m)
- 函館信用金庫 湯川支店 (588 m)
- 北海道銀行湯川支店 (616 m)
- ゆうちょ銀行 札幌支店 イオン湯川店内出張所(ATM) (777 m)
- みずほ銀行 イオン湯川店出張所 (799 m)
- JA新はこだて函館支店 (809 m)
- 公園9件
- 湯川黒松林 (271 m)
- 湯浜公園 (321 m)
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- 深堀第1街区公園 (781 m)
- 湯川幼児公園 (941 m)
- 根崎公園 (964 m)
- コンビニ8件
- セブンイレブン 函館湯の川温泉店 (298 m)
- セブンイレブン 函館湯川町店 (304 m)
- ローソン 函館湯川町店 (380 m)
- ハセガワストア 湯の川店 (437 m)
- ローソン 函館湯川町二丁目店 (551 m)
- セブンイレブン 函館競馬場前店 (563 m)
- ローソン 函館湯川町三丁目店 (768 m)
- セブンイレブン 函館見晴公園通店 (821 m)
- スーパー3件
- コープさっぽろ 湯川店 (448 m)
- イオン 湯川店 (798 m)
- スーパー魚長湯浜店 (968 m)
- 学校/教育施設7件
- 自立支援局函館視力障害センター (378 m)
- 函館市 湯川児童館 (490 m)
- 函館市 湯浜児童館 (603 m)
- 函館市立湯川中学校 (721 m)
- 函館市医師会看護専門学校 (924 m)
- 私立函館大学付属有斗高校 (928 m)
- 北海道函館聾学校 (995 m)
- 公共施設/機関6件
- 函館中央警察署 湯川交番 (488 m)
- 湯浜町会館 (603 m)
- 湯川支所 (640 m)
- 函館市中央図書館 函館市湯川図書室 (641 m)
- 函館市役所 函館市企業局 市電に関すること交通部 市電広告等に関するこ (731 m)
- 函館中央警察署 駒場交番 (878 m)
- 病院/医療10件
- やまだクリニック (51 m)
- シルバーハウス北の宿 本館 (124 m)
- 石崎小児科医院 (166 m)
- 高齢者向温泉下宿もえ2号館 (194 m)
- ゆのかわ温泉整形外科 (264 m)
- 函館渡辺病院 (311 m)
- 函館渡辺病院附属ゆのかわメンタルクリニック (339 m)
- せいの整骨院 (373 m)
- もえ本館 (374 m)
- 小規模多機能型居宅介護事業所ゆのかわわとな (393 m)
- 幼稚園/保育園2件
- 函館市役所 湯浜保育園 (539 m)
- 認定こども園カトリック湯の川幼稚園 (798 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
シャルム湯の川の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
シャルム湯の川の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 468万～649万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年3月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年4月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年4月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 函館市の平均より49.4% 低い↓ 北海道の平均より66.7% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、4LDK、約70㎡のお部屋の場合 520万 〜 540万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
シャルム湯の川の相場
- ㎡単価
- 7.5万円
- 坪単価
- 24.9万円
函館市の相場
- ㎡単価
- 14.9万円
- 坪単価
- 49.3万円
北海道の相場
- ㎡単価
- 22.6万円
- 坪単価
- 74.9万円
売買価格相場の未来予想
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シャルム湯の川の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 520万〜540万円対前年同月比↓ | 520万〜540万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
シャルム湯の川の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、470万〜550万円です。専有面積は約62㎡〜約86㎡です。全部で14件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年4月 | 530万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約7万円 (約25万円) | 南東 | - |
| 2022年3月 | 530万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約7万円 (約25万円) | 南東 | - |
| 2022年2月 | 530万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約7万円 (約25万円) | 南東 | - |
| 2021年11月 | 490万円 | 1〜5 | 4LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約7万円 (約23万円) | 南東 | - |
| 2021年10月 | 530万円 | 1〜5 | 4LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約7万円 (約25万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で14件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は36.8万円となっております。
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は28万円となっております。以前の期間と比較して-23.99％下落しています。
2016年〜2020年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は24.7万円となっております。以前の期間と比較して-11.66％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は25.4万円となっております。以前の期間と比較して＋2.67％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
シャルム湯の川の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 3件 | 530万円（7.8万円） |
| 71〜80㎡ | 12件 | 536.7万円（7.6万円） |
| 81〜90㎡ | 1件 | 730万円（8.5万円） |
シャルム湯の川の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は536.7万円（㎡単価7.6万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。
シャルム湯の川の周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| 函館市の売買相場 | シャルム湯の川のある函館市の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋0.16%上昇（＋1.9万円）、前年比で＋12.81%上昇（＋134.6万円）しています。 |
|---|
シャルム湯の川の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 598.3万円 | 8.8万円 |
| 3階〜4階 | 554.4万円 | 8万円 |
| 5階〜6階 | 730万円 | 8.5万円 |
| 7階〜8階 | 550万円 | 7.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 588.8万円 | 8.6万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 568.2万円 | 7.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 537.3万円 | 7.7万円 |
| 東 | 550万円 | 7.5万円 |
シャルム湯の川の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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シャルム湯の川の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年3月の家賃相場㎡単価700 〜 900円坪単価2,500 〜 3,100円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、4LDK、約70㎡のお部屋の場合 5.4万 〜 6.6万円 (表面利回り：12.5％ 〜 15.3％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で2件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年2月 | 6.0万円 | 3LDK | 65.61㎡ | - | - | 6〜10 | - |
| 2016年3月 | 6.0万円 | 3LDK | 65.61㎡ | - | 6.0万円 | 6〜10 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
シャルム湯の川の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 5.5万〜5.8万円 67.76㎡ / 南東 | 5.7万〜6万円 70.18㎡ / - | |
| 2階 | 5.4万〜5.7万円 65.0㎡ / - | ||
| 3階 | 5.9万〜6.2万円 70.18㎡ / 南東 | ||
| 4階 | 5.2万〜5.5万円 62.32㎡ / - | 5.9万〜6.2万円 70.18㎡ / 南東 | |
| 5階 | 7.3万〜7.7万円 86.11㎡ / - | ||
| 6階 | 5.6万〜5.8万円 65.61㎡ / - | ||
| 7階 | |||
| 8階 | 6.1万〜6.4万円 72.98㎡ / 東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 久遠郡せたな町
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- 寿都郡黒松内町
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- 虻田郡真狩村
- 虻田郡留寿都村
- 虻田郡喜茂別町
- 虻田郡京極町
- 虻田郡倶知安町
- 岩内郡共和町
- 岩内郡岩内町
- 古宇郡泊村
- 古宇郡神恵内村
- 積丹郡積丹町
- 古平郡古平町
- 余市郡仁木町
- 余市郡余市町
- 余市郡赤井川村
- 空知郡南幌町
- 空知郡奈井江町
- 空知郡上砂川町
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- 夕張郡長沼町
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- 雨竜郡沼田町
- 上川郡鷹栖町
- 上川郡東神楽町
- 上川郡当麻町
- 上川郡比布町
- 上川郡愛別町
- 上川郡上川町
- 上川郡東川町
- 上川郡美瑛町
- 空知郡上富良野町
- 空知郡中富良野町
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