ヴィルヌーブ五稜郭
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,490万 〜 1,570万円
7階、3LDK、約78㎡の場合
| 参考相場単価 | 19万円/㎡ | 2024年4月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,490万円 〜 1,570万円 | 7階, 3LDK, 約78㎡の例 |
| 売買履歴 | 34件 | 2024年02月11日更新 |
| 家賃相場 | 9万 〜 12.5万円 | |
| 表面利回り | 5.8％ 〜 7.1％ | 7階, 3LDK, 約78㎡の例 |
資産評価 [北海道]★★★☆☆3.64
271人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 北海道函館市本町17-2
- 交通
- 函館市電２系統「五稜郭公園前駅」徒歩3分
- 築年月
- 1991年2月
- 階建
- 13階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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ヴィルヌーブ五稜郭の基本情報
建物・設備
| 名称 | ヴィルヌーブゴリョウカク | 管理会社 | - |
|---|---|---|---|
| 住所 | 北海道 函館市 本町17-2 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒040-0011 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1991年2月 | 管理費 | 1㎡あたり150円 |
| 総戸数 | 39戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり97円 |
| 階建 | 13階建 | 間取り | 3LDK、4LDK、4SLDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 西洋環境開発 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 竹中工務店 | 立地・環境 | 駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
北海道函館市本町に位置する分譲マンションで、総戸数39戸で13階建ての小規模マンションです。最寄駅は函館市電２系統の五稜郭公園前駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。中央病院前駅から徒歩8分、杉並町駅から徒歩10分と複数の駅も利用できます。また、1991年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 北陸銀行 五稜郭支店 (30 m)
- 北洋銀行 五稜郭公園支店 (215 m)
- 北海道銀行 函館支店 (222 m)
- ゆうちょ銀行 札幌支店 ファミリーマート五稜郭公園電停前店内出張所(ATM) (238 m)
- セブン銀行 野村證券 函館支店 共同出張所 (264 m)
- ゆうちょ銀行 札幌支店 函館五稜郭病院内出張所(ATM) (314 m)
- 渡島信用金庫五稜郭支店 (427 m)
- 青森銀行函館支店 (450 m)
- ゆうちょ銀行 札幌支店 函館中央病院内出張所(ATM) (536 m)
- ゆうちょ銀行 札幌支店 ファミリーマート函館本町店内出張所(ATM) (596 m)
- 公園8件
- 本町児童公園 (132 m)
- 函館市 梁川公園内交通公園管理事務所 (393 m)
- 梁川公園 (412 m)
- 五稜郭公園 (522 m)
- 五稜郭緑地 (597 m)
- 田家幼児公園 (680 m)
- 千代台公園 (827 m)
- 時任幼児公園 (876 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 函館本町店 (96 m)
- セイコーマート 函館五稜郭店 (183 m)
- ファミリーマート 五稜郭公園電停前店 (239 m)
- セブンイレブン 函館五稜郭店 (247 m)
- ハセガワストア 五稜郭店 (268 m)
- セブンイレブン KOYO函館五稜郭病院店 (276 m)
- セブンイレブン 函館五稜郭病院前店 (286 m)
- セブンイレブン 函館五稜郭公園前店 (305 m)
- セイコーマート 梁川店 (313 m)
- ローソン 函館本町電車通店 (356 m)
- スーパー2件
- 北野エース函館丸井今井店 (288 m)
- 生鮮げんき市場梁川店 (704 m)
- 学校/教育施設10件
- マイコン教室ジスコ (190 m)
- 大文堂パソコンスクール (214 m)
- 函館市立千代田小学校 (334 m)
- 函館市 五稜児童館 (548 m)
- 函館厚生院看護専門学校 (564 m)
- 函館市立柏野小学校 (584 m)
- 函館市 本町児童館 (618 m)
- 私立遺愛女子中学校 (641 m)
- 市立函館高校 (906 m)
- 北海道函館中部高校 (931 m)
- 公共施設/機関10件
- 函館市役所 経済部 函館コミュニティプラザ (204 m)
- 函館中央警察署 本町交番 (223 m)
- 函館市役所 教育委員会 学校教育部 芸術ホール (377 m)
- 北海道函館五稜郭支援学校 (441 m)
- 函館中央警察署 杉並交番 (501 m)
- 函館中央警察署 (518 m)
- 北海道警察函館方面本部 (518 m)
- 函館年金事務所 (551 m)
- 函館市役所 教育委員会 生涯学習部 箱館奉行所 (686 m)
- 函館市中央図書館 (770 m)
- 病院/医療10件
- 木葉歯科医院 (66 m)
- 本町アイクリニック (94 m)
- 五稜郭大村美容形成クリニック (95 m)
- 原田外科医院 (127 m)
- すどうスキンクリニック (206 m)
- かくもと内科消化器科クリニック (231 m)
- 三浦レディースクリニック (244 m)
- 五稜郭むらい矯正歯科クリニック (273 m)
- 山下歯科医院 (273 m)
- 五稜郭みやざき勢内科クリニック (277 m)
- 幼稚園/保育園6件
- 認定こども園杉の子保育園 (172 m)
- 幼保連携型認定こども園認定こども園国の華幼稚園 (260 m)
- 函館三育認定こども園 (336 m)
- 函館ちとせ幼稚園 (718 m)
- 認定こども園函館市松陰保育園 (876 m)
- 真宗寺保育園 (964 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ヴィルヌーブ五稜郭の簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
定期的にヴィルヌーブ五稜郭の相場価格をチェックしませんか？
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ヴィルヌーブ五稜郭の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,391万～2,154万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年3月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年4月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年4月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 函館市の平均より31.3% 高い↑ 北海道の平均より13.6% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、3LDK、約78㎡のお部屋の場合 1,490万 〜 1,570万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
ヴィルヌーブ五稜郭の相場
- ㎡単価
- 19.5万円
- 坪単価
- 64.7万円
函館市の相場
- ㎡単価
- 14.9万円
- 坪単価
- 49.3万円
北海道の相場
- ㎡単価
- 22.6万円
- 坪単価
- 74.9万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ヴィルヌーブ五稜郭の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,490万〜1,570万円対前年同月比↓ | 1,490万〜1,570万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ヴィルヌーブ五稜郭の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,130万〜1,880万円です。専有面積は約71㎡〜約110㎡です。全部で34件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 1,580万円 | 6〜10 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約20万円 (約68万円) | 西 | 済 |
| 2024年1月 | 1,580万円 | 6〜10 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約20万円 (約66万円) | 西 | - |
| 2024年1月 | 1,580万円 | 6〜10 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約20万円 (約68万円) | 西 | 済 |
| 2023年12月 | 1,580万円 | 6〜10 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約20万円 (約66万円) | 西 | - |
| 2023年12月 | 1,580万円 | 6〜10 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約20万円 (約68万円) | 西 | 済 |
会員登録すると、全部で34件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は70.7万円となっております。
2011年〜2015年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は49.5万円となっております。以前の期間と比較して-29.94％下落しています。
2016年〜2020年では、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は50.7万円となっております。以前の期間と比較して＋2.41％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、19件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は68.2万円となっております。以前の期間と比較して＋34.49％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ヴィルヌーブ五稜郭の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 19件 | 1,590.5万円（20.6万円） |
| 81〜90㎡ | 6件 | 1,190万円（14.1万円） |
| 91〜100㎡ | 3件 | 1,236.7万円（12.7万円） |
| 101㎡〜 | 5件 | 1,880万円（17.7万円） |
ヴィルヌーブ五稜郭の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,590.5万円（㎡単価20.6万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
ヴィルヌーブ五稜郭の周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| 函館市本町の売買相場 | ヴィルヌーブ五稜郭のある函館市本町の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−1.24%下落（-15万円）、前年比で−47.86%下落（-1,100.7万円）しています。 |
|---|---|
| 函館市の売買相場 | ヴィルヌーブ五稜郭のある函館市の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋0.16%上昇（＋1.9万円）、前年比で＋12.81%上昇（＋134.6万円）しています。 |
| 五稜郭公園前駅の売買相場 | ヴィルヌーブ五稜郭のある最寄りの五稜郭公園前駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−1.24%下落（-15万円）、前年比で−8.97%下落（-118.2万円）しています。 |
ヴィルヌーブ五稜郭の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜6階 | 1,363万円 | 17.1万円 |
| 7階〜9階 | 1,555.7万円 | 18.9万円 |
| 10階〜11階 | 1,490万円 | 15.4万円 |
| 12階〜13階 | 1,880万円 | 17.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 1,495.9万円 | 19万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1,638.2万円 | 15.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,480万円 | 14.7万円 |
| 西 | 1,547.6万円 | 18.7万円 |
ヴィルヌーブ五稜郭の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ヴィルヌーブ五稜郭の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年5月の家賃相場㎡単価900 〜 1,100円坪単価3,000 〜 3,700円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、3LDK、約78㎡のお部屋の場合 7.2万 〜 8.8万円 (表面利回り：5.8％ 〜 7.1％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で8件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年6月 | 12.0万円 | 3LDK | 109.22㎡ | 12.0万円 | 12.0万円 | 11〜15 | - |
| 2017年5月 | 12.0万円 | 3LDK | 109.22㎡ | 12.0万円 | 12.0万円 | 11〜15 | - |
| 2017年5月 | 12.0万円 | 3LDK | 98.5㎡ | 12.0万円 | 12.0万円 | 11〜15 | - |
| 2017年4月 | 12.0万円 | 3LDK | 109.22㎡ | 12.0万円 | 12.0万円 | 11〜15 | - |
| 2017年4月 | 12.0万円 | 3LDK | 98.5㎡ | 12.0万円 | 12.0万円 | 11〜15 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ヴィルヌーブ五稜郭の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | |||
| 3階 | |||
| 4階 | 7.7万〜8.1万円 76.86㎡ / - | ||
| 5階 | 8.3万〜8.8万円 84.69㎡ / 西 | ||
| 6階 | 8.4万〜8.8万円 84.68㎡ / 西 | ||
| 7階 | 10.2万〜10.8万円 97.63㎡ / 南 | ||
| 8階 | 7.7万〜8.1万円 76.86㎡ / 西 | ||
| 9階 | 11.5万〜12万円 110.94㎡ / - | ||
| 10階 | |||
| 11階 | 8.8万〜9.3万円 84.68㎡ / - | 10.7万〜11.3万円 102.98㎡ / - | |
| 12階 | |||
| 13階 | 11.5万〜12.1万円 109.22㎡ / - | 11万〜11.5万円 106.5㎡ / 西 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 石狩郡新篠津村
- 松前郡松前町
- 松前郡福島町
- 上磯郡知内町
- 上磯郡木古内町
- 亀田郡七飯町
- 茅部郡鹿部町
- 茅部郡森町
- 二海郡八雲町
- 山越郡長万部町
- 檜山郡江差町
- 檜山郡上ノ国町
- 檜山郡厚沢部町
- 爾志郡乙部町
- 奥尻郡奥尻町
- 瀬棚郡今金町
- 久遠郡せたな町
- 島牧郡島牧村
- 寿都郡寿都町
- 寿都郡黒松内町
- 磯谷郡蘭越町
- 虻田郡ニセコ町
- 虻田郡真狩村
- 虻田郡留寿都村
- 虻田郡喜茂別町
- 虻田郡京極町
- 虻田郡倶知安町
- 岩内郡共和町
- 岩内郡岩内町
- 古宇郡泊村
- 古宇郡神恵内村
- 積丹郡積丹町
- 古平郡古平町
- 余市郡仁木町
- 余市郡余市町
- 余市郡赤井川村
- 空知郡南幌町
- 空知郡奈井江町
- 空知郡上砂川町
- 夕張郡由仁町
- 夕張郡長沼町
- 夕張郡栗山町
- 樺戸郡月形町
- 樺戸郡浦臼町
- 樺戸郡新十津川町
- 雨竜郡妹背牛町
- 雨竜郡秩父別町
- 雨竜郡雨竜町
- 雨竜郡北竜町
- 雨竜郡沼田町
- 上川郡鷹栖町
- 上川郡東神楽町
- 上川郡当麻町
- 上川郡比布町
- 上川郡愛別町
- 上川郡上川町
- 上川郡東川町
- 上川郡美瑛町
- 空知郡上富良野町
- 空知郡中富良野町
- 空知郡南富良野町
- 勇払郡占冠村
- 上川郡和寒町
- 上川郡剣淵町
- 上川郡下川町
- 中川郡美深町
- 中川郡音威子府村
- 中川郡中川町
- 雨竜郡幌加内町
- 増毛郡増毛町
- 留萌郡小平町
- 苫前郡苫前町
- 苫前郡羽幌町
- 苫前郡初山別村
- 天塩郡遠別町
- 天塩郡天塩町
- 宗谷郡猿払村
- 枝幸郡浜頓別町
- 枝幸郡中頓別町
- 枝幸郡枝幸町
- 天塩郡豊富町
- 礼文郡礼文町
- 利尻郡利尻町
- 利尻郡利尻富士町
- 天塩郡幌延町
- 網走郡美幌町
- 網走郡津別町
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- 虻田郡豊浦町
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- 白老郡白老町
- 勇払郡厚真町
- 虻田郡洞爺湖町
- 勇払郡安平町
- 勇払郡むかわ町
- 沙流郡日高町
- 沙流郡平取町
- 新冠郡新冠町
- 浦河郡浦河町
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- 河東郡上士幌町
- 河東郡鹿追町
- 上川郡新得町
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