サンライズマンション岩出
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
360万 〜 380万円
5階、3LDK、約62㎡の場合
| 参考相場単価 | 5万円/㎡ 〜 7万円/㎡ | 2024年4月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 360万円 〜 380万円 | 5階, 3LDK, 約62㎡の例 |
| 売買履歴 | 79件 | 2022年04月14日更新 |
| 家賃相場 | 4.8万 〜 9.4万円 | |
| 表面利回り | 26.4％ 〜 32.3％ | 5階, 3LDK, 約62㎡の例 |
資産評価 [和歌山県]★★★☆☆3.1
- 住所
- 和歌山県岩出市吉田297-4
- 交通
- ＪＲ阪和線「紀伊駅」徒歩48分
- 築年月
- 1988年12月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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サンライズマンション岩出の基本情報
建物・設備
| 名称 | サンライズマンションイワデ | 管理会社 | グローバルコミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 和歌山県 岩出市 吉田297-4 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒649-6246 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1988年12月 | 管理費 | 1㎡あたり111円 |
| 総戸数 | 107戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり148円 |
| 階建 | 10階建 | 間取り | 2LDK、3LDK |
| 交通 |
| 設備 | ペット相談可・エレベーター |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 無指定 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 南海辰村建設 | 立地・環境 | - |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
和歌山県岩出市吉田に位置する分譲マンションで、総戸数107戸で10階建ての大規模マンションです。最寄駅はＪＲ阪和線の紀伊駅で徒歩48分、近隣の生活環境も良好です。
地図・周辺施設
- コンビニ4件
- セブンイレブン 岩出吉田店 (133 m)
- デイリーヤマザキ 岩出中黒店 (326 m)
- キワヤ (449 m)
- セブンイレブン 和歌山平岡店 (947 m)
- スーパー2件
- 松源岩出中黒店 (261 m)
- MESA OKUWA(メッサオークワ) 岩出西店 (459 m)
- 学校/教育施設1件
- 岩出市立山崎小学校 (913 m)
- 公共施設/機関2件
- 岩出市立 山崎地区公民館 (927 m)
- 岩出警察署 山崎駐在所 (962 m)
- 病院/医療10件
- いちご耳鼻咽喉科藤原クリニック (74 m)
- デイサービストレーニングセンターこんにちは (101 m)
- デイサービスセンターこんにちは (101 m)
- 川口鍼灸接骨院 (102 m)
- 青木歯科医院 (195 m)
- よつば整体整骨院 (278 m)
- 紀の川病院 (441 m)
- ふじはら矯正歯科・小児歯科医院 (452 m)
- おち歯科 (523 m)
- 胃腸肛門科家田医院 (562 m)
- 幼稚園/保育園1件
- 山崎保育所 (999 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
サンライズマンション岩出の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
サンライズマンション岩出の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 327万～469万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年3月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年4月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年4月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 岩出市の平均より18.7% 低い↓ 和歌山県の平均より61.3% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、3LDK、約62㎡のお部屋の場合 360万 〜 380万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
サンライズマンション岩出の相場
- ㎡単価
- 5.7万円
- 坪単価
- 18.9万円
岩出市の相場
- ㎡単価
- 7万円
- 坪単価
- 23.3万円
和歌山県の相場
- ㎡単価
- 14.8万円
- 坪単価
- 49万円
売買価格相場の未来予想
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サンライズマンション岩出の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 360万〜380万円対前年同月比↓ | 360万〜380万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
サンライズマンション岩出の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、240万〜470万円です。専有面積は約57㎡〜約65㎡です。全部で79件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年3月 | 370万円 | 6〜10 | 3LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約5万円 (約19万円) | 南 | - |
| 2022年2月 | 240万円 | 6〜10 | 2LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約4万円 (約13万円) | 南 | - |
| 2022年2月 | 370万円 | 6〜10 | 3LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約5万円 (約19万円) | 南 | - |
| 2022年1月 | 240万円 | 6〜10 | 2LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約4万円 (約13万円) | 南 | - |
| 2022年1月 | 370万円 | 6〜10 | 3LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約5万円 (約19万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で79件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は19.8万円となっております。
2011年〜2015年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は21.8万円となっております。以前の期間と比較して＋10.2％上昇しています。
2016年〜2020年では、66件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は20.1万円となっております。以前の期間と比較して-8.08％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、21件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は18.8万円となっております。以前の期間と比較して-6.56％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
サンライズマンション岩出の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 1件 | 400万円（7万円） |
| 61〜70㎡ | 88件 | 373.5万円（6万円） |
サンライズマンション岩出の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は373.5万円（㎡単価6万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
サンライズマンション岩出の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 394.5万円 | 6.4万円 |
| 3階〜4階 | 358.3万円 | 5.6万円 |
| 5階〜6階 | 408万円 | 6.7万円 |
| 7階〜8階 | 354.8万円 | 5.8万円 |
| 9階〜10階 | 387.2万円 | 6.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 375.9万円 | 6万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 375万円 | 6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 375.4万円 | 5.9万円 |
| 東 | 381.1万円 | 6.3万円 |
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サンライズマンション岩出の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年4月の家賃相場㎡単価1,200 〜 1,500円坪単価4,200 〜 5,100円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、3LDK、約62㎡のお部屋の場合 7.9万 〜 9.7万円 (表面利回り：26.4％ 〜 32.3％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で29件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年6月 | 9.3万円 | 1LDK | 61.8㎡ | - | - | 6〜10 | 南 |
| 2023年5月 | 9.3万円 | 1LDK | 61.8㎡ | - | - | 6〜10 | 南 |
| 2023年4月 | 9.3万円 | 1LDK | 65.0㎡ | - | - | 6〜10 | 南 |
| 2017年6月 | 4.8万円 | 3LDK | 60.9㎡ | 4.8万円 | 4.8万円 | 6〜10 | - |
| 2017年5月 | 4.8万円 | 3LDK | 60.9㎡ | 4.8万円 | 4.8万円 | 6〜10 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
サンライズマンション岩出の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 7.9万〜8.3万円 60.74㎡ / 東 | ||
| 2階 | 8.6万〜9.1万円 61.8㎡ / 東 | 8.4万〜8.8万円 62.44㎡ / 東 | |
| 3階 | 8.4万〜8.8万円 60.74㎡ / - | ||
| 4階 | 7.7万〜8.1万円 57.04㎡ / 東 | 8.8万〜9.3万円 65.1㎡ / 東 | |
| 5階 | 8.2万〜8.6万円 60.34㎡ / 東 | ||
| 6階 | 8.7万〜9.1万円 61.8㎡ / - | ||
| 7階 | 9万〜9.5万円 62.44㎡ / 南 | ||
| 8階 | 8.8万〜9.2万円 60.34㎡ / 南 | 8.3万〜8.7万円 60.08㎡ / 東 | |
| 9階 | 9.5万〜10万円 65.1㎡ / 南 | ||
| 10階 | 9.1万〜9.5万円 61.8㎡ / 南 | 9.6万〜10万円 65.1㎡ / 南 | 8.4万〜8.8万円 57.04㎡ / 南 |
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