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ファミールヴィラ紀伊田辺(A〜C棟)

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,590万 〜 1,660万円
7階、3LDK、約65㎡の場合

参考相場単価24万円/㎡ 〜 25万円/㎡2024年4月更新
参考相場価格1,590万円 〜 1,660万円7階, 3LDK, 約65㎡の例
売買履歴10件2023年10月31日更新
家賃相場10万 〜 12万円
表面利回り5.7％ 〜 6.9％7階, 3LDK, 約65㎡の例

資産評価 [和歌山県]★★★★☆4.23

住所
和歌山県田辺市東陽14
交通
  • ＪＲ紀勢本線〔きのくに線〕（新宮-和歌山）「紀伊田辺駅」徒歩9分
築年月
1996年11月
階建
14階建
構造
鉄筋コンクリート造

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ファミールヴィラ紀伊田辺(A〜C棟)の基本情報

ファミールヴィラ紀伊田辺(A〜C棟)は、1996年11月に竣工された総戸数122戸の14階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約54㎡～約84㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年04月現在の参考相場価格は1,319万～2,165万円、参考相場単価は24万円/㎡～25万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ファミールヴィラキイタナベ管理会社-
住所和歌山県 田辺市 東陽14管理形態委託
郵便番号〒646-0029管理員日勤
築年月1996年11月管理費-
総戸数122戸修繕積立金-
階建14階建間取り3LDK、4LDK
交通
  • ＪＲ紀勢本線〔きのくに線〕（新宮-和歌山）「紀伊田辺駅」徒歩9分
  • ＪＲ紀勢本線〔きのくに線〕（新宮-和歌山）「紀伊新庄駅」徒歩24分
設備24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり（自走式/平面）
用途地域-駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場あり
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・始発駅・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

和歌山県田辺市東陽に位置する分譲マンションで、総戸数122戸で14階建ての大規模マンションです。最寄駅はＪＲ紀勢本線〔きのくに線〕（新宮-和歌山）の紀伊田辺駅で徒歩9分、アクセス良好です。紀伊新庄駅から徒歩24分と複数の駅も利用できます。また、1996年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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  • 銀行8件
    • 紀陽銀行田辺駅前支店 (348 m)
    • きのくに信用金庫田辺支店 (466 m)
    • JA紀南田辺支所 (688 m)
    • 近畿労働金庫 田辺支店 (749 m)
    • 第三銀行 田辺支店 (884 m)
    • JA紀南東支所 (924 m)
    • 三菱UFJ銀行田辺支店 (978 m)
    • 紀陽銀行田辺支店 (978 m)
  • 公園3件
    • 闘鶏公園 (189 m)
    • 扇ケ浜公園 (857 m)
    • 朝日ケ丘北公園 (988 m)
  • コンビニ7件
    • ファミリーマート 田辺つぶり坂店 (172 m)
    • セブンイレブン ハートインJR紀伊田辺駅前店 (483 m)
    • ローソン 田辺宝来店 (503 m)
    • ファミリーマート 田辺文里店 (814 m)
    • ファミリーマート 田辺新万店 (871 m)
    • ローソン 田辺海岸通店 (887 m)
    • ファミリーマート 田辺栄町店 (931 m)
  • スーパー9件
    • オークワ オーシティ田辺店 (263 m)
    • グルメシティ東陽店 (563 m)
    • Price Cut(プライスカット) 新通店 (655 m)
    • グルメシティ田辺SC店 (678 m)
    • ダイエー田辺SC店 (681 m)
    • オークワ プライスカット新通店 (683 m)
    • Vショップ 八幡店 (873 m)
    • 株式会社大和屋 東山店 (919 m)
    • 株式会社大和屋 南新万店 (951 m)
  • 学校/教育施設8件
    • 田辺市立 なんぶ学童保育所 (280 m)
    • 田辺市立東陽中学校 (289 m)
    • 田辺市立田辺第二小学校 (300 m)
    • 和歌山県立南紀高校 (521 m)
    • 和歌山県立田辺中学校 (577 m)
    • 和歌山県立田辺高校 (588 m)
    • 和歌山県立田辺工業高校 (866 m)
    • 田辺市立 中部学童保育所 (977 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 田辺市立 東部公民館 (296 m)
    • 田辺市立図書館 (426 m)
    • 田辺警察署 田辺駅前交番 (503 m)
    • 田辺市役所 南部センター (687 m)
    • 田辺消防署扇ヶ浜分署 (737 m)
    • 田辺拘置支所 (748 m)
    • 和歌山地方裁判所田辺支部 (753 m)
    • 田辺簡易裁判所 (753 m)
    • 和歌山地方検察庁田辺支部 (772 m)
    • 田辺市役所本庁舎 (778 m)
  • 病院/医療10件
    • ユウガ訪問介護ステーション (149 m)
    • 竹村医院訪問看護ステーションエンゼル (149 m)
    • 竹村医院 (155 m)
    • 真砂歯科診療所 (188 m)
    • 山本小児科医院 (233 m)
    • 池畑医院 (235 m)
    • 榎本整形外科 (252 m)
    • デイサービスなごみ (268 m)
    • 堀歯科クリニック (269 m)
    • 能城接骨院 (304 m)
  • 幼稚園/保育園8件
    • 認定こども園立正幼稚園 (114 m)
    • 認定こども園立正幼稚園 (184 m)
    • 紀南幼稚園 (446 m)
    • みどり保育所 (588 m)
    • シオン幼稚園 (836 m)
    • あゆみ保育所 (838 m)
    • 扇ケ浜保育所 (959 m)
    • 昭和幼稚園 (980 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ファミールヴィラ紀伊田辺(A〜C棟)の簡易査定

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物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ファミールヴィラ紀伊田辺(A〜C棟)の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,319万～2,165万円
参考相場単価
2024年4月の相場単価
㎡単価
24万円 〜 25万円
坪単価
80万円 〜 85万円
前月との比較2024年3月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年4月の相場単価より4万円／㎡下がっています︎
3年前との比較2021年4月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎
平均との比較田辺市の平均より71.9% 高い↑
和歌山県の平均より64.6% 高い↑
物件の参考価格例えば、7階、3LDK、約65㎡のお部屋の場合
1,590万 〜 1,660万円
坪単価によるランキング
和歌山県
230棟中 48位
田辺市
8棟中 2位
東陽
1棟中 1位
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の売買価格相場

  • ファミールヴィラ紀伊田辺(A〜C棟)の相場

    ㎡単価
    24.4万円
    坪単価
    80.7万円

  • 田辺市の相場

    ㎡単価
    14.2万円
    坪単価
    46.9万円

  • 和歌山県の相場

    ㎡単価
    14.8万円
    坪単価
    49万円

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ファミールヴィラ紀伊田辺(A〜C棟)の売買参考価格と将来の予想価格※

7階、3LDK、65㎡の物件の場合
2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格2024年6月の参考価格2024年7月の参考価格
1,590万〜1,670万円対前年同月比↓1,590万〜1,660万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ファミールヴィラ紀伊田辺(A〜C棟)の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,000万〜2,480万円です。専有面積は約54㎡〜約84㎡です。全部で10件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(10件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年10月1,000万円1〜53LDK約54㎡ (約16坪)約18万円 (約61万円)西-
2022年12月2,480万円1〜54LDK約84㎡ (約25坪)約29万円 (約97万円)南-
2022年11月2,480万円1〜54LDK約84㎡ (約25坪)約29万円 (約97万円)南-
2017年1月1,500万円1〜53LDK約66㎡ (約20坪)約22万円 (約75万円)--
2016年12月1,500万円1〜53LDK約66㎡ (約20坪)約22万円 (約75万円)--

会員登録すると、全部で10件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は60.5万円となっております。
2016年〜2020年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は75万円となっております。以前の期間と比較して＋23.94％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は85万円となっております。以前の期間と比較して＋13.25％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ファミールヴィラ紀伊田辺(A〜C棟)の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
51〜60㎡1件1,000万円（18.5万円）
61〜70㎡5件1,520万円（23.2万円）
71〜80㎡2件1,550万円（21.5万円）
81〜90㎡2件2,480万円（29.4万円）

ファミールヴィラ紀伊田辺(A〜C棟)の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,520万円（㎡単価23.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。

ファミールヴィラ紀伊田辺(A〜C棟)の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階1,366.7万円20.7万円
4階〜6階1,794.3万円25.3万円
7階〜9階1,350万円18.3万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
3LDK/3SLDK等1,462.5万円22.3万円
4LDK/4SLDK等2,103.3万円26万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,480万円29.4万円
西1,000万円18.5万円

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ファミールヴィラ紀伊田辺(A〜C棟)の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2023年5月の家賃相場㎡単価1,100 〜 1,400円坪単価3,800 〜 4,600円
物件の参考家賃7階、3LDK、約65㎡のお部屋の場合 7.5万 〜 9.2万円 (表面利回り：5.7％ 〜 6.9％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 -万円
  • 3K〜3LDK平均 8.8万〜9.3万円
  • 4K〜4LDK平均 10.3万〜10.7万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で4件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年5月10.0万円3LDK70.83㎡20.0万円20.0万円6〜10南
2017年1月12.0万円3LDK70.91㎡24.0万円36.0万円1〜5南西
2016年12月12.0万円3LDK70.91㎡24.0万円36.0万円1〜5南西
2016年6月12.0万円3DK61.02㎡24.0万円36.0万円6〜10南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ファミールヴィラ紀伊田辺(A〜C棟)の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階8.7万〜9.1万円
70.91㎡ / 南西
2階
3階9万〜9.5万円
72.05㎡ / -
4階
5階8.3万〜8.7万円
65.43㎡ / -		11万〜11.5万円
84.36㎡ / 南
6階
7階
8階9.3万〜9.8万円
70.83㎡ / 南		9.5万〜9.9万円
73.58㎡ / -
9階
10階
11階
12階
13階
14階

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