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ライオンズマンション和歌山塩屋

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

700万 〜 740万円
4階、2LDK、約53㎡の場合

参考相場単価13万円/㎡ 〜 14万円/㎡2024年4月更新
参考相場価格700万円 〜 740万円4階, 2LDK, 約53㎡の例
売買履歴32件2024年01月17日更新

資産評価 [和歌山県]★★★☆☆3.83

662人がこのエリアに興味を持っています

住所
和歌山県和歌山市塩屋5丁目2-33
交通
  • ＪＲ紀勢本線〔きのくに線〕（新宮-和歌山）「宮前駅」徒歩26分
築年月
1992年6月
階建
8階建
構造
鉄筋コンクリート造

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ライオンズマンション和歌山塩屋の基本情報

ライオンズマンション和歌山塩屋は、大京によって1992年06月に竣工された総戸数67戸の8階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約49㎡～約76㎡、間取りが2LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年04月現在の参考相場価格は651万～1,075万円、参考相場単価は13万円/㎡～14万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ライオンズマンションワカヤマシオヤ管理会社大京アステージ
住所和歌山県 和歌山市 塩屋5丁目2-33管理形態委託
郵便番号〒641-0054管理員巡回
築年月1992年6月管理費1㎡あたり108円
総戸数67戸修繕積立金1㎡あたり184円
階建8階建間取り2LDK、2SLDK、3LDK
交通
  • ＪＲ紀勢本線〔きのくに線〕（新宮-和歌山）「宮前駅」徒歩26分
  • ＪＲ紀勢本線〔きのくに線〕（新宮-和歌山）「紀三井寺駅」徒歩27分
設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準住居地域駐輪場-
分譲会社大京バイク置き場-
施工会社-立地・環境駅徒歩5分以内
ブランドライオンズ

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

和歌山県和歌山市塩屋5丁目に位置する分譲マンションで、総戸数67戸で8階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ紀勢本線〔きのくに線〕（新宮-和歌山）の宮前駅で徒歩26分、近隣の生活環境も良好です。紀三井寺駅から徒歩27分と複数の駅も利用できます。また、1992年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行2件
    • 紀陽銀行高松中央支店 (960 m)
    • ファミリーマート和歌浦東 共同出張所(イーネットATM) (995 m)
  • 公園1件
    • 秋葉山公園 (726 m)
  • コンビニ6件
    • セブンイレブン 和歌山塩屋1丁目店 (96 m)
    • ファミリーマート 和歌山塩屋五丁目店 (104 m)
    • ファミリーマート 和歌山宇須店 (460 m)
    • ファミリーマート 和歌山小雑賀店 (582 m)
    • セブンイレブン 和歌山塩屋店 (652 m)
    • ファミリーマート 和歌山秋葉町店 (874 m)
  • スーパー5件
    • エバグリーン 塩屋店 (109 m)
    • スーパーヒラマツ塩屋店 (158 m)
    • スーパーセンターオークワ セントラルシティ和歌山店 (782 m)
    • スーパーデリシャスヒロ高松店 (883 m)
    • 業務スーパー 和歌川店 (936 m)
  • 学校/教育施設2件
    • こどもサポート教室きらり和歌山小雑賀校 (395 m)
    • 和歌山市立高松小学校 (953 m)
  • 公共施設/機関4件
    • 小雑賀自治会 (354 m)
    • 和歌山西警察署 秋葉交番 (945 m)
    • 堀端望司法書士事務所 (954 m)
    • 和歌山市役所 市民環境局 市民部 自治振興課 高松連絡所 (989 m)
  • 病院/医療10件
    • 中西内科呼吸器内科クリニック (69 m)
    • しおや整形外科・リハビリテーション科 (86 m)
    • しおや整形外科 (91 m)
    • 紀州接骨鍼灸院 (125 m)
    • さいとう接骨院 (158 m)
    • ひまわり福祉サービス塩屋事業所 (208 m)
    • 定期巡回随時対応型訪問介護シルバーネスト塩屋 (283 m)
    • サービス付き高齢者向け住宅シルバーネスト塩屋 (283 m)
    • 歯科やまにし (317 m)
    • 金丸医院 (319 m)
  • 幼稚園/保育園2件
    • たから幼稚園 (415 m)
    • みどり幼稚園 (780 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ライオンズマンション和歌山塩屋の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格651万～1,075万円
参考相場単価
2024年4月の相場単価
㎡単価
13万円 〜 14万円
坪単価
43万円 〜 46万円
前月との比較2024年3月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年4月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年4月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較和歌山市の平均より22.9% 低い↓
和歌山県の平均より10.5% 低い↓
物件の参考価格例えば、4階、2LDK、約53㎡のお部屋の場合
700万 〜 740万円
坪単価によるランキング
和歌山県
230棟中 94位
和歌山市
167棟中 84位
塩屋
1棟中 1位
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の売買価格相場

  • ライオンズマンション和歌山塩屋の相場

    ㎡単価
    13.2万円
    坪単価
    43.9万円

  • 和歌山市の相場

    ㎡単価
    17.2万円
    坪単価
    56.9万円

  • 和歌山県の相場

    ㎡単価
    14.8万円
    坪単価
    49万円

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ライオンズマンション和歌山塩屋の売買参考価格と将来の予想価格※

4階、2LDK、53㎡の物件の場合
2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格2024年6月の参考価格2024年7月の参考価格
700万〜740万円対前年同月比↓700万〜740万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ライオンズマンション和歌山塩屋の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、680万〜1,120万円です。専有面積は約49㎡〜約76㎡です。全部で32件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(32件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年1月730万円1〜52LDK約54㎡ (約16坪)約13万円 (約44万円)南-
2024年1月740万円1〜52LDK約54㎡ (約16坪)約13万円 (約45万円)南-
2023年12月740万円1〜52LDK約54㎡ (約16坪)約13万円 (約45万円)南-
2023年12月730万円1〜52LDK約54㎡ (約16坪)約13万円 (約44万円)南-
2023年11月740万円1〜52LDK約54㎡ (約16坪)約13万円 (約45万円)南-

会員登録すると、全部で32件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は51.3万円となっております。
2016年〜2020年では、20件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は42.4万円となっております。以前の期間と比較して-17.32％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は47.3万円となっております。以前の期間と比較して＋11.48％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ライオンズマンション和歌山塩屋の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
41〜50㎡6件705万円（14.3万円）
51〜60㎡14件764.3万円（14.4万円）
61〜70㎡6件886.7万円（13.9万円）
71〜80㎡10件928万円（12.2万円）

ライオンズマンション和歌山塩屋の中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は764.3万円（㎡単価14.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。

ライオンズマンション和歌山塩屋の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階818.3万円13.1万円
3階〜4階781.4万円14.8万円
5階〜6階884万円13.8万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等794万円14.4万円
3LDK/3SLDK等880万円12万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西803.9万円14.5万円
西840万円12.4万円

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ライオンズマンション和歌山塩屋の賃貸情報

近隣マンションの賃貸情報

ライオンズマンション和歌山塩屋には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。

マンション名募集年月家賃間取り敷金礼金
インペリアル高松2023年3月5.4万円1LDK2.0万円5.4万円
グランドハイツ和歌川2019年3月3.9万円2LDK3.9万円6.0万円
グランメール西高松2018年9月8.8万円4LDK-8.8万円
シティハイツ高松2018年5月4.4万円2LDK4.4万円4.4万円
サーパス秋葉町2017年5月9.8万円3LDK19.6万円19.6万円

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

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