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クローバーメゾン狐島

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,060万 〜 1,110万円
5階、3LDK、約72㎡の場合

参考相場単価15万円/㎡ 〜 18万円/㎡2024年4月更新
参考相場価格1,060万円 〜 1,110万円5階, 3LDK, 約72㎡の例
売買履歴172件2024年04月05日更新
家賃相場4.9万 〜 9.8万円
表面利回り6.8％ 〜 8.3％5階, 3LDK, 約72㎡の例

資産評価 [和歌山県]★★★☆☆3.9

642人がこのエリアに興味を持っています

住所
和歌山県和歌山市狐島622-1
交通
  • 南海加太線「東松江駅」徒歩13分
築年月
1992年10月
階建
9階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

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クローバーメゾン狐島の基本情報

クローバーメゾン狐島は、富士工務店によって1992年10月に竣工された総戸数141戸の9階建マンションです。施工は松本組が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約61㎡～約78㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年04月現在の参考相場価格は933万～1,428万円、参考相場単価は15万円/㎡～18万円/㎡となっています。

建物・設備

名称クローバーメゾンキツネジマ管理会社ユニオンシティサービス
住所和歌山県 和歌山市 狐島622-1管理形態委託
郵便番号〒640-8412管理員日勤
築年月1992年10月管理費1㎡あたり139円
総戸数141戸修繕積立金1㎡あたり68円
階建9階建間取り2LDK、3LDK、4DK、4LDK
交通設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準住居地域駐輪場あり
分譲会社富士工務店バイク置き場-
施工会社松本組立地・環境-

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

和歌山県和歌山市狐島に位置する分譲マンションで、総戸数141戸で9階建ての大規模マンションです。最寄駅は南海加太線の東松江駅で徒歩13分、近隣の生活環境も良好です。中松江駅から徒歩22分、紀ノ川駅から徒歩28分と複数の駅も利用できます。また、1992年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行6件
    • きのくに信用金庫紀の川支店 (437 m)
    • JAわかやまかほく支店 (504 m)
    • 紀陽銀行 延時支店 (504 m)
    • レイクALSA 和歌山延時自動契約コーナー (545 m)
    • ファミリーマート和歌山野崎 共同出張所(イーネットATM) (596 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート和歌山島橋南ノ丁店内出張所(ATM) (887 m)
  • コンビニ9件
    • セブンイレブン 和歌山狐島店 (487 m)
    • ローソン 和歌山北消防署前店 (540 m)
    • セブンイレブン 和歌山梶取店 (639 m)
    • ローソン 和歌山狐島東店 (759 m)
    • ファミリーマート 和歌山向店 (811 m)
    • ローソン 和歌山向団地前店 (846 m)
    • ローソン 和歌山次郎丸店 (885 m)
    • ファミリーマート 和歌山島橋南ノ丁店 (899 m)
    • セブンイレブン 和歌山パームシティ前店 (944 m)
  • スーパー1件
    • 松源 栄谷店 (562 m)
  • 学校/教育施設1件
    • 和歌山市立野崎西小学校 (216 m)
  • 公共施設/機関3件
    • 和歌山市北消防署 (466 m)
    • 和歌山北警察署 延時交番 (510 m)
    • 向・中野自治会館 (936 m)
  • 病院/医療10件
    • きつねじま歯科内科医院・医科 (99 m)
    • きつねじま歯科内科医院・歯科 (99 m)
    • 石井内科 (338 m)
    • 広井歯科医院 (338 m)
    • ぼびんデイサービス (340 m)
    • すぎたに鍼灸接骨院 (406 m)
    • ばばた接骨院リラクゼーションエスキーロ (407 m)
    • 澤本歯科医院 (440 m)
    • サービス付き高齢者向け住宅・福徳の里 (506 m)
    • 富永歯科医院 (523 m)
  • 幼稚園/保育園6件
    • じろうまるこども園 (571 m)
    • 和歌山保育所 (572 m)
    • さかえ保育園 (580 m)
    • さかえキッズサポート (581 m)
    • 第二ひまわりこども園 (893 m)
    • のざき保育園 (956 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

クローバーメゾン狐島の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

クローバーメゾン狐島の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格933万～1,428万円
参考相場単価
2024年4月の相場単価
㎡単価
15万円 〜 18万円
坪単価
50万円 〜 60万円
前月との比較2024年3月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年4月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年4月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎
平均との比較和歌山市の平均より11.2% 低い↓
和歌山県の平均より3.1% 高い↑
物件の参考価格例えば、5階、3LDK、約72㎡のお部屋の場合
1,060万 〜 1,110万円
坪単価によるランキング
和歌山県
230棟中 80位
和歌山市
167棟中 72位
狐島
2棟中 1位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • クローバーメゾン狐島の相場

    ㎡単価
    15.3万円
    坪単価
    50.5万円

  • 和歌山市の相場

    ㎡単価
    17.2万円
    坪単価
    56.9万円

  • 和歌山県の相場

    ㎡単価
    14.8万円
    坪単価
    49万円

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クローバーメゾン狐島の売買参考価格と将来の予想価格※

5階、3LDK、72㎡の物件の場合
2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格2024年6月の参考価格2024年7月の参考価格
1,060万〜1,110万円対前年同月比↓1,060万〜1,110万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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クローバーメゾン狐島の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、530万〜1,180万円です。専有面積は約61㎡〜約78㎡です。全部で172件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(172件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年4月700万円6〜103LDK約64㎡ (約19坪)約10万円 (約36万円)東-
2024年3月700万円6〜103LDK約64㎡ (約19坪)約10万円 (約36万円)東-
2024年2月700万円6〜103LDK約64㎡ (約19坪)約10万円 (約36万円)東-
2024年1月1,038万円6〜104LDK約78㎡ (約24坪)約13万円 (約43万円)東-
2024年1月680万円1〜53LDK約74㎡ (約22坪)約9万円 (約30万円)--

会員登録すると、全部で172件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は35.6万円となっております。
2011年〜2015年では、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は37.5万円となっております。以前の期間と比較して＋5.52％上昇しています。
2016年〜2020年では、98件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は39.5万円となっております。以前の期間と比較して＋5.21％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、74件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は39.5万円となっております。以前の期間と比較して0.0％下落しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

クローバーメゾン狐島の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡80件786.4万円（12.2万円）
71〜80㎡102件863.2万円（11.8万円）

クローバーメゾン狐島の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は863.2万円（㎡単価11.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。

クローバーメゾン狐島の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階823.9万円11.5万円
3階〜4階787.1万円12.2万円
5階〜6階899.9万円12.3万円
7階〜8階726.7万円11.3万円
9階807.8万円12.6万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等1,150万円17.8万円
3LDK/3SLDK等791.4万円11.4万円
4LDK/4SLDK等874.4万円12.5万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西822万円11.3万円
東814.2万円11.9万円
西863.3万円13.5万円

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クローバーメゾン狐島の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年4月の家賃相場㎡単価800 〜 1,000円坪単価2,700 〜 3,300円
物件の参考家賃5階、3LDK、約72㎡のお部屋の場合 6万 〜 7.3万円 (表面利回り：6.8％ 〜 8.3％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 6万〜6.3万円
  • 3K〜3LDK平均 5.9万〜6.2万円
  • 4K〜4LDK平均 6万〜6.3万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で43件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年3月9.8万円4LDK78.2㎡--6〜10-
2023年9月4.9万円3LDK61.88㎡--6〜10-
2023年7月5.0万円3LDK64.09㎡--1〜5-
2023年6月5.0万円3LDK64.09㎡--1〜5東
2023年5月6.5万円3LDK78.2㎡-6.5万円6〜10東

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

クローバーメゾン狐島の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階6.3万〜6.6万円
72.45㎡ / -
2階6.1万〜6.4万円
69.8㎡ / 東		5.6万〜5.9万円
64.46㎡ / 東
3階5.4万〜5.6万円
61.56㎡ / 東		5.8万〜6.1万円
64.46㎡ / -
4階5.7万〜6万円
63.62㎡ / -		5.7万〜5.9万円
64.46㎡ / 東
5階6.5万〜6.8万円
73.58㎡ / 東		6.7万〜7万円
75.47㎡ / 東
6階5.7万〜6万円
64.45㎡ / 東		6.9万〜7.3万円
78.2㎡ / 東
7階5.7万〜6万円
64.46㎡ / 東		5.7万〜6万円
64.46㎡ / 東
8階5.8万〜6.1万円
64.46㎡ / 東		5.9万〜6.2万円
64.46㎡ / -
9階6万〜6.3万円
64.46㎡ / -		5.6万〜5.9万円
61.88㎡ / 東		6万〜6.3万円
64.46㎡ / -

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