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グランドハイツ西浜

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

330万 〜 350万円
3階、3LDK、約63㎡の場合

参考相場単価5万円/㎡2024年4月更新
参考相場価格330万円 〜 350万円3階, 3LDK, 約63㎡の例
売買履歴77件2022年09月30日更新
家賃相場4.5万 〜 4.9万円
表面利回り16.3％ 〜 19.9％3階, 3LDK, 約63㎡の例

資産評価 [和歌山県]★★★☆☆3.06

296人がこのエリアに興味を持っています

住所
和歌山県和歌山市西浜814-1
交通
  • 南海和歌山港線「和歌山港駅」徒歩27分
築年月
1984年3月
階建
5階建
構造
鉄筋コンクリート造

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グランドハイツ西浜の基本情報

グランドハイツ西浜は、1984年03月に竣工された総戸数53戸の5階建マンションです。施工は日進建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約58㎡～約64㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年04月現在の参考相場価格は316万～349万円、参考相場単価は5万円/㎡となっています。

建物・設備

名称グランドハイツニシハマ管理会社富弦
住所和歌山県 和歌山市 西浜814-1管理形態委託
郵便番号〒641-0036管理員巡回
築年月1984年3月管理費1㎡あたり97円
総戸数53戸修繕積立金-
階建5階建間取り1LDK、3DK、3LDK、4LDK
交通設備
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準工業地域駐輪場-
分譲会社-バイク置き場-
施工会社日進建設立地・環境駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

和歌山県和歌山市西浜に位置する分譲マンションで、総戸数53戸で5階建ての中規模マンションです。最寄駅は南海和歌山港線の和歌山港駅で徒歩27分、近隣の生活環境も良好です。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行3件
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 オークワ大浦街道店内出張所(ATM) (302 m)
    • 紀陽銀行西浜出張所 (302 m)
    • ファミリーマート和歌山大浦街道 共同出張所(イーネットATM) (377 m)
  • コンビニ6件
    • ファミリーマート 和歌山大浦西浜店 (244 m)
    • ローソン 和歌山西小二里店 (445 m)
    • セブンイレブン 和歌山砂山南4丁目店 (458 m)
    • ファミリーマート 和歌山湊御殿店 (732 m)
    • セブンイレブン 和歌山湊御殿店 (871 m)
    • ファミリーマート 和歌山西浜店 (900 m)
  • スーパー2件
    • オークワ 大浦街道店 (299 m)
    • LAMU(ラ・ムー) 和歌山西浜店 (829 m)
  • 学校/教育施設9件
    • 和歌山県立紀北支援学校 愛徳分教室 (617 m)
    • 和歌山大学教育学部附属特別支援学校 (632 m)
    • 和歌山市立今福小学校 (661 m)
    • 和歌山県高等学校野球連盟 (686 m)
    • 和歌山県立和歌山商業高校 (747 m)
    • 和歌山技能センター (778 m)
    • 和歌山市立西浜中学校 (828 m)
    • 和歌山市立西和中学校 (855 m)
    • 和歌山県立和歌山聾学校 (945 m)
  • 公共施設/機関4件
    • 和歌山県庁 環境衛生研究センター (690 m)
    • 和歌山市役所 市民環境局 市民部 自治振興課 今福連絡所 (883 m)
    • 和歌山県庁 税務課分室 (973 m)
    • 和歌山西警察署 舟津町交番 (985 m)
  • 病院/医療10件
    • ケアオフィスあんさんぶる (3 m)
    • 鍼灸整骨院爽健堂 (115 m)
    • いのうえケアセンター 訪問介護 (233 m)
    • ニチイケアセンター大浦 (297 m)
    • 桜 (541 m)
    • 坂本内科 (570 m)
    • 愛徳医療福祉センター 外来受付・診察 (617 m)
    • 愛徳医療福祉センターリハビリテーション課 (617 m)
    • 神田歯科医院 (623 m)
    • 愛徳医療福祉センター (625 m)
  • 幼稚園/保育園3件
    • 愛徳幼稚園 (605 m)
    • 和歌山市立 今福保育所 (685 m)
    • むつみこども園 (741 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

グランドハイツ西浜の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

無料査定スタート

出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

グランドハイツ西浜の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格316万～349万円
参考相場単価
2024年4月の相場単価
㎡単価
5万円
坪単価
18万円
前月との比較2024年3月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年4月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年4月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較和歌山市の平均より68.4% 低い↓
和歌山県の平均より63.3% 低い↓
物件の参考価格例えば、3階、3LDK、約63㎡のお部屋の場合
330万 〜 350万円
坪単価によるランキング
和歌山県
230棟中 207位
和歌山市
167棟中 164位
西浜
4棟中 4位
価格相場の正確さ
−
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公開中

の売買価格相場

  • グランドハイツ西浜の相場

    ㎡単価
    5.4万円
    坪単価
    18万円

  • 和歌山市の相場

    ㎡単価
    17.2万円
    坪単価
    56.9万円

  • 和歌山県の相場

    ㎡単価
    14.8万円
    坪単価
    49万円

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グランドハイツ西浜の売買参考価格と将来の予想価格※

3階、3LDK、63㎡の物件の場合
2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格2024年6月の参考価格2024年7月の参考価格
330万〜350万円対前年同月比↓330万〜350万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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グランドハイツ西浜の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、300万〜490万円です。専有面積は約58㎡〜約64㎡です。全部で77件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(77件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2022年9月350万円1〜53LDK約60㎡ (約18坪)約5万円 (約19万円)東-
2022年8月410万円1〜53LDK約60㎡ (約18坪)約6万円 (約22万円)東-
2022年7月410万円1〜53LDK約60㎡ (約18坪)約6万円 (約22万円)東-
2022年6月410万円1〜53LDK約60㎡ (約18坪)約6万円 (約22万円)東-
2022年4月410万円1〜53LDK約60㎡ (約18坪)約6万円 (約22万円)東-

会員登録すると、全部で77件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は27.6万円となっております。
2016年〜2020年では、61件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は22.2万円となっております。以前の期間と比較して-19.74％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、16件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は22.1万円となっております。以前の期間と比較して-0.23％下落しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

グランドハイツ西浜の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
51〜60㎡22件417.3万円（7万円）
61〜70㎡57件419.1万円（6.6万円）

グランドハイツ西浜の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は419.1万円（㎡単価6.6万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。

グランドハイツ西浜の周辺エリアの中古マンション売買相場情報

周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。

和歌山市の売買相場グランドハイツ西浜のある和歌山市の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−18.63%下落（-347.7万円）、前年比で＋7.55%上昇（＋106.6万円）しています。

グランドハイツ西浜の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階580万円9.4万円
2階398万円6.6万円
3階401.7万円6.5万円
4階379.2万円6万円
5階435.3万円7万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1LDK/1SLDK等435万円7.1万円
3LDK/3SLDK等421.5万円6.8万円
4LDK/4SLDK等300万円5.1万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西425.2万円7万円
東398.6万円6.4万円
西480万円8万円
北/北東/北西490万円7.7万円

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グランドハイツ西浜の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年4月の家賃相場㎡単価700 〜 800円坪単価2,300 〜 2,800円
物件の参考家賃3階、3LDK、約63㎡のお部屋の場合 4.4万 〜 5.4万円 (表面利回り：16.3％ 〜 19.9％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 4.7万〜5万円
  • 2K〜2LDK平均 -万円
  • 3K〜3LDK平均 4.7万〜5万円
  • 4K〜4LDK平均 4.6万〜4.9万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で15件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年6月4.9万円3LDK58.56㎡--1〜5南
2023年6月4.5万円3LDK58.56㎡--1〜5南
2023年5月4.5万円3LDK58.56㎡--1〜5-
2023年5月4.9万円3LDK58.56㎡--1〜5南
2023年4月4.9万円3LDK58.56㎡--1〜5南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

グランドハイツ西浜の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階4.7万〜4.9万円
61.75㎡ / 南
2階4.4万〜4.7万円
59.96㎡ / 東
3階4.8万〜5.1万円
61.75㎡ / 南
4階4.7万〜5万円
63.41㎡ / 東
5階4.7万〜5万円
61.33㎡ / -		4.9万〜5.2万円
63.41㎡ / 南西		4.6万〜4.9万円
58.56㎡ / 南

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