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ニューハイツ光陽(A〜C棟)

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

320万 〜 330万円
3階、3DK、約57㎡の場合

参考相場単価5万円/㎡ 〜 6万円/㎡2024年4月更新
参考相場価格320万円 〜 330万円3階, 3DK, 約57㎡の例
売買履歴99件2022年04月14日更新
家賃相場4.9万 〜 5万円
表面利回り16.1％ 〜 19.7％3階, 3DK, 約57㎡の例

資産評価 [和歌山県]★★★☆☆3.08

670人がこのエリアに興味を持っています

住所
和歌山県和歌山市築港5丁目
交通
  • 南海和歌山港線「和歌山港駅」徒歩9分
築年月
1980年3月
階建
5階建
構造
鉄筋コンクリート造

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ニューハイツ光陽(A〜C棟)の基本情報

ニューハイツ光陽(A〜C棟)は、1980年03月に竣工された総戸数28戸の5階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約57㎡～約62㎡、間取りが2LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年04月現在の参考相場価格は321万～379万円、参考相場単価は5万円/㎡～6万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ニューハイツコウヨウ管理会社-
住所和歌山県 和歌山市 築港5丁目管理形態自主管理
郵便番号〒640-8287管理員なし
築年月1980年3月管理費1㎡あたり175円
総戸数28戸修繕積立金1㎡あたり175円
階建5階建間取り2DK、2LDK、3DK、3LDK、4DK
交通設備ペット相談可
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティモニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域工業地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場-
施工会社-立地・環境-

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

和歌山県和歌山市築港5丁目に位置する分譲マンションで、総戸数28戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は南海和歌山港線の和歌山港駅で徒歩9分、アクセス良好です。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行1件
    • きのくに信用金庫砂山支店 (804 m)
  • コンビニ7件
    • ファミリーマート 和歌山湊御殿店 (179 m)
    • ローソン 和歌山築港四丁目店 (205 m)
    • ファミリーマート 和歌山築港店 (233 m)
    • ファミリーマート 和歌山湊御殿店 (612 m)
    • セブンイレブン 和歌山湊御殿店 (640 m)
    • ローソン 和歌山舟津町一丁目店 (821 m)
    • ファミリーマート 和歌山土佐町店 (867 m)
  • スーパー1件
    • 株式会社サンワ 舟津店 (591 m)
  • 学校/教育施設1件
    • 和歌山県歯科衛生士専門学校 (754 m)
  • 公共施設/機関6件
    • 和歌山海上保安部 (240 m)
    • 和歌山県庁 税務課分室 (407 m)
    • 海草振興局 建設部 (629 m)
    • 自衛隊和歌山地方協力本部 (698 m)
    • 和歌山西警察署 舟津町交番 (746 m)
    • 和歌山市役所 市民環境局 環境部 一般廃棄物課 青岸汚泥再生処理センタ (845 m)
  • 病院/医療10件
    • ゆうが築港 (118 m)
    • 和歌山カイロプラクティック (300 m)
    • 楽クリニック (343 m)
    • スマイル歯科 (484 m)
    • デイサービス・オリーブ (571 m)
    • ヘルパーステーション・オリーブ (571 m)
    • マルヤマ歯科 (595 m)
    • ういの森 (666 m)
    • 雑賀鍼灸整骨院 (710 m)
    • ケアセンターきずな (713 m)
  • 幼稚園/保育園1件
    • ニチイキッズ 土佐町公園保育園 (937 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ニューハイツ光陽(A〜C棟)の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ニューハイツ光陽(A〜C棟)の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格321万～379万円
参考相場単価
2024年4月の相場単価
㎡単価
5万円 〜 6万円
坪単価
18万円 〜 20万円
前月との比較2024年3月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年4月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年4月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較和歌山市の平均より67.4% 低い↓
和歌山県の平均より62.1% 低い↓
物件の参考価格例えば、3階、3DK、約57㎡のお部屋の場合
320万 〜 330万円
坪単価によるランキング
和歌山県
230棟中 205位
和歌山市
167棟中 163位
築港
1棟中 1位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • ニューハイツ光陽(A〜C棟)の相場

    ㎡単価
    5.6万円
    坪単価
    18.6万円

  • 和歌山市の相場

    ㎡単価
    17.2万円
    坪単価
    56.9万円

  • 和歌山県の相場

    ㎡単価
    14.8万円
    坪単価
    49万円

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ニューハイツ光陽(A〜C棟)の売買参考価格と将来の予想価格※

3階、3DK、57㎡の物件の場合
2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格2024年6月の参考価格2024年7月の参考価格
320万〜330万円対前年同月比↓320万〜330万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ニューハイツ光陽(A〜C棟)の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、200万〜580万円です。専有面積は約57㎡〜約62㎡です。全部で99件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(99件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2021年9月430万円1〜52LDK約58㎡ (約18坪)約7万円 (約24万円)南-
2021年8月430万円1〜52LDK約58㎡ (約18坪)約7万円 (約24万円)南-
2021年7月430万円1〜52LDK約58㎡ (約18坪)約7万円 (約24万円)南-
2021年6月430万円1〜52LDK約58㎡ (約18坪)約7万円 (約24万円)南-
2020年3月350万円1〜52LDK約58㎡ (約18坪)約6万円 (約19万円)南済

会員登録すると、全部で99件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は20.2万円となっております。
2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は18.6万円となっております。以前の期間と比較して-7.92％下落しています。
2016年〜2020年では、94件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は20.5万円となっております。以前の期間と比較して＋10.06％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は23.1万円となっております。以前の期間と比較して＋12.77％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ニューハイツ光陽(A〜C棟)の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
51〜60㎡66件363.9万円（6.4万円）
61〜70㎡37件369.2万円（5.9万円）

ニューハイツ光陽(A〜C棟)の中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は363.9万円（㎡単価6.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。

ニューハイツ光陽(A〜C棟)の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階505万円8.7万円
2階380万円6.1万円
3階300万円5.3万円
4階386.6万円6.3万円
5階307.4万円5.4万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等361.9万円6万円
3LDK/3SLDK等368万円6.4万円
4LDK/4SLDK等380万円6.1万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西372.2万円6.4万円
北/北東/北西380万円6.1万円

ニューハイツ光陽(A〜C棟)の売却のご相談

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ニューハイツ光陽(A〜C棟)の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年4月の家賃相場㎡単価700 〜 900円坪単価2,500 〜 3,000円
物件の参考家賃3階、3DK、約57㎡のお部屋の場合 4.3万 〜 5.2万円 (表面利回り：16.1％ 〜 19.7％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 4.9万〜5.1万円
  • 3K〜3LDK平均 4.8万〜5.1万円
  • 4K〜4LDK平均 5万〜5.3万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で21件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2019年7月4.9万円3DK57.06㎡-4.9万円1〜5南
2019年6月4.9万円3DK57.06㎡-4.9万円1〜5南
2019年5月4.9万円3DK57.06㎡-4.9万円1〜5南
2017年6月5.0万円2LDK60.34㎡--1〜5南東
2017年6月4.9万円3LDK57.06㎡-4.9万円1〜5南東

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ニューハイツ光陽(A〜C棟)の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階4.8万〜5万円
60.34㎡ / 南東		4.6万〜4.8万円
57.06㎡ / 南
2階5万〜5.3万円
62.42㎡ / -
3階4.8万〜5万円
57.06㎡ / 南
4階5.1万〜5.4万円
62.42㎡ / -		5.2万〜5.5万円
62.42㎡ / 南
5階4.7万〜4.9万円
57.06㎡ / 南東		4.7万〜4.9万円
57.06㎡ / 南東

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