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サーパス本町(和歌山市)

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,270万 〜 2,390万円
5階、2LDK、約76㎡の場合

参考相場単価30万円/㎡ 〜 33万円/㎡2024年4月更新
参考相場価格2,270万円 〜 2,390万円5階, 2LDK, 約76㎡の例
売買履歴41件2023年02月01日更新

資産評価 [和歌山県]★★★★☆4.43

659人がこのエリアに興味を持っています

住所
和歌山県和歌山市本町7丁目4-3
交通
  • ＪＲ紀勢本線（和歌山-和歌山市）「紀和駅」徒歩10分
築年月
2007年8月
階建
10階建
構造
鉄筋コンクリート造

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サーパス本町(和歌山市)の基本情報

サーパス本町(和歌山市)は、穴吹工務店によって2007年08月に竣工された総戸数39戸の10階建マンションです。施工は穴吹工務店が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約67㎡～約83㎡、間取りが4LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年04月現在の参考相場価格は2,016万～2,803万円、参考相場単価は30万円/㎡～33万円/㎡となっています。

建物・設備

名称サーパスホンチョウ管理会社穴吹コミュニティ
住所和歌山県 和歌山市 本町7丁目4-3管理形態委託
郵便番号〒640-8033管理員常駐
築年月2007年8月管理費1㎡あたり118円
総戸数39戸修繕積立金1㎡あたり150円
階建10階建間取り2LDK、3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準工業地域駐輪場あり
分譲会社穴吹工務店バイク置き場-
施工会社穴吹工務店立地・環境2沿線以上利用
ブランドサーパス

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

和歌山県和歌山市本町7丁目に位置する分譲マンションで、総戸数39戸で10階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ紀勢本線（和歌山-和歌山市）の紀和駅で徒歩10分、アクセス良好です。和歌山市駅から徒歩12分、紀伊中ノ島駅から徒歩21分と複数の駅も利用できます。また、2007年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行7件
    • ファミリーマート和歌山三木町 共同出張所(イーネットATM) (481 m)
    • きのくに信用金庫本店 (690 m)
    • ファミリーマート和歌山十二番丁 共同出張所(イーネットATM) (771 m)
    • 紀陽銀行本店 (795 m)
    • りそな銀行 和歌山支店 (841 m)
    • セブン銀行 大和証券 和歌山支店 共同出張所 (885 m)
    • 三井住友信託銀行和歌山支店 (900 m)
  • 公園2件
    • 本町公園 (543 m)
    • 城北公園 (769 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 和歌山山吹丁店 (336 m)
    • セブンイレブン 和歌山鷺ノ森店 (590 m)
    • セブンイレブン 和歌山北新5丁目店 (645 m)
    • アンスリー 和歌山市駅店 (809 m)
    • セブンイレブン 和歌山市駅前店 (819 m)
    • セブンイレブン 和歌山京橋店 (844 m)
    • ローソン 和歌山鈴丸店 (871 m)
    • ファミリーマート 和歌山築地店 (884 m)
    • ローソン 和歌山橋丁店 (887 m)
    • デイリーヤマザキ 和歌山中之島店 (972 m)
  • スーパー3件
    • 松源 元寺店 (228 m)
    • 業務スーパー 鈴丸店 (685 m)
    • FORTE食品館 (714 m)
  • 学校/教育施設4件
    • 私立和歌山信愛大学 (443 m)
    • 和歌山信愛大学 (468 m)
    • 和歌山市立伏虎義務教育学校 (636 m)
    • 和歌山外国語専門学校 (815 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 和歌山市役所 市民環境局 市民部 自治振興課 本町連絡所 (424 m)
    • 若者サポートステーションわかやま (706 m)
    • 和歌山市役所 市民環境局 市民部 地域フロンティアセンター (708 m)
    • 和歌山県パスポートセンター (708 m)
    • わかやま 新卒応援ハローワーク (748 m)
    • 和歌山市役所 市民環境局 市民部 自治振興課 城北連絡所 (756 m)
    • 和歌山県若年者就職支援センター (769 m)
    • 和歌山西警察署 築地交番 (779 m)
    • まちなか交流スペース みんなの学校 (790 m)
    • 和歌山東警察署 中之島交番 (883 m)
  • 病院/医療10件
    • 金澤内科クリニック (59 m)
    • マイクリニック (180 m)
    • やましたレディース・マタニティクリニック (198 m)
    • セントケア 城北クオーレ (219 m)
    • 高田歯科医院 (226 m)
    • セントケア 城北 (262 m)
    • ラフィーユ本町 (274 m)
    • 岩橋歯科医院 (305 m)
    • ナカムラメディカルクリニック (318 m)
    • 留置接骨院 (340 m)
  • 幼稚園/保育園3件
    • 和歌山市立本町幼稚園 (472 m)
    • 鷺森幼稚園 (554 m)
    • キッズガーデンムーミンママ (835 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

サーパス本町(和歌山市)の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,016万～2,803万円
参考相場単価
2024年4月の相場単価
㎡単価
30万円 〜 33万円
坪単価
99万円 〜 111万円
前月との比較2024年3月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年4月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年4月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎
平均との比較和歌山市の平均より74.5% 高い↑
和歌山県の平均より102.7% 高い↑
物件の参考価格例えば、5階、2LDK、約76㎡のお部屋の場合
2,270万 〜 2,390万円
坪単価によるランキング
和歌山県
230棟中 25位
和歌山市
167棟中 25位
本町
1棟中 1位
価格相場の正確さ
ランクS
実勢価格との差5%以内

正確さランクとは？

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • サーパス本町(和歌山市)の相場

    ㎡単価
    30万円
    坪単価
    99.4万円

  • 和歌山市の相場

    ㎡単価
    17.2万円
    坪単価
    56.9万円

  • 和歌山県の相場

    ㎡単価
    14.8万円
    坪単価
    49万円

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サーパス本町(和歌山市)の売買参考価格と将来の予想価格※

5階、2LDK、76㎡の物件の場合
2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格2024年6月の参考価格2024年7月の参考価格
2,280万〜2,390万円対前年同月比↓2,270万〜2,390万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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サーパス本町(和歌山市)の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,980万〜3,498万円です。専有面積は約67㎡〜約83㎡です。全部で41件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(41件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年1月2,798万円6〜104LDK約84㎡ (約25坪)約33万円 (約110万円)南-
2022年12月2,998万円6〜104LDK約84㎡ (約25坪)約35万円 (約117万円)南-
2022年11月2,998万円6〜104LDK約84㎡ (約25坪)約35万円 (約117万円)南-
2022年10月2,998万円6〜104LDK約84㎡ (約25坪)約35万円 (約117万円)南-
2022年9月2,998万円6〜104LDK約84㎡ (約25坪)約35万円 (約117万円)南-

会員登録すると、全部で41件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は104.4万円となっております。
2016年〜2020年では、22件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は98.8万円となっております。以前の期間と比較して-5.39％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、20件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は113.4万円となっております。以前の期間と比較して＋14.79％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

サーパス本町(和歌山市)の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡6件2,166.7万円（32万円）
71〜80㎡19件2,269.5万円（29.6万円）
81〜90㎡20件2,881万円（34.4万円）

サーパス本町(和歌山市)の中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,881万円（㎡単価34.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。

サーパス本町(和歌山市)の周辺エリアの中古マンション売買相場情報

周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。

和歌山市の売買相場サーパス本町(和歌山市)のある和歌山市の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−18.63%下落（-347.7万円）、前年比で＋7.55%上昇（＋106.6万円）しています。
紀和駅の売買相場サーパス本町(和歌山市)のある最寄りの紀和駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋10.64%上昇（＋144.3万円）、前年比で＋12.28%上昇（＋164.1万円）しています。

サーパス本町(和歌山市)の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階2,280万円29.7万円
3階〜4階2,236.7万円30.7万円
5階〜6階2,250万円29.3万円
7階〜8階2,313.3万円33.4万円
9階〜10階2,789.6万円34万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等2,280万円29.7万円
3LDK/3SLDK等2,246.8万円30.3万円
4LDK/4SLDK等2,881万円34.4万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,573.2万円32.6万円
東2,530万円30.2万円

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サーパス本町(和歌山市)の賃貸情報

近隣マンションの賃貸情報

サーパス本町(和歌山市)には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。

マンション名募集年月家賃間取り敷金礼金
グランドハイツサンシャイン2024年5月6.3万円3LDK6.3万円18.9万円
シティハイツ北新2024年5月5.5万円3DK-16.5万円
シティハイツジュエル2019年1月7.5万円2LDK7.5万円22.5万円
レイダント畑屋敷2017年6月8.0万円3LDK-16.0万円
グランドハイツ本町2017年4月5.2万円3DK--

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

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