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サーパス市駅前(和歌山市)

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,160万 〜 2,270万円
7階、3LDK、約76㎡の場合

参考相場単価29万円/㎡2024年4月更新
参考相場価格2,160万円 〜 2,270万円7階, 3LDK, 約76㎡の例
売買履歴23件2022年04月15日更新
家賃相場11万円
表面利回り5.8％ 〜 7.2％7階, 3LDK, 約76㎡の例

資産評価 [和歌山県]★★★★☆4.39

238人がこのエリアに興味を持っています

住所
和歌山県和歌山市湊本町3丁目
交通
  • 南海和歌山港線「和歌山市駅」徒歩8分
築年月
2003年1月
階建
13階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

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サーパス市駅前(和歌山市)の基本情報

サーパス市駅前(和歌山市)は、穴吹工務店によって2003年01月に竣工された総戸数82戸の13階建マンションです。施工は穴吹工務店が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約59㎡～約85㎡、間取りが2LDK、3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年04月現在の参考相場価格は1,712万～2,467万円、参考相場単価は29万円/㎡となっています。

建物・設備

名称サーパスシエキマエ管理会社穴吹コミュニティ
住所和歌山県 和歌山市 湊本町3丁目管理形態委託
郵便番号〒640-8222管理員日勤
築年月2003年1月管理費1㎡あたり106円
総戸数82戸修繕積立金1㎡あたり140円
階建13階建間取り2LDK、3LDK
交通
  • 南海和歌山港線「和歌山市駅」徒歩8分
  • ＪＲ紀勢本線（和歌山-和歌山市）「紀和駅」徒歩27分
設備エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティ防犯カメラ
土地権利所有権駐車場-
用途地域商業地域駐輪場-
分譲会社穴吹工務店バイク置き場-
施工会社穴吹工務店立地・環境2沿線以上利用
ブランドサーパス

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

和歌山県和歌山市湊本町3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数82戸で13階建ての中規模マンションです。最寄駅は南海和歌山港線の和歌山市駅で徒歩8分、南海本線、南海和歌山港線、南海加太線も利用可能でアクセス良好です。紀和駅から徒歩27分と複数の駅も利用できます。また、2003年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • ファミリーマート和歌山県庁前 共同出張所(イーネットATM) (153 m)
    • 三井住友信託銀行和歌山支店 (475 m)
    • 南都銀行 和歌山支店 (612 m)
    • ファミリーマート和歌山十二番丁 共同出張所(イーネットATM) (756 m)
    • 紀陽銀行 和歌山市役所支店 (768 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 和歌山市役所内出張所(ATM) (778 m)
    • 紀陽銀行 和歌山中央支店 (836 m)
    • 紀陽銀行県庁支店 (845 m)
    • 紀陽銀行 湊支店 (870 m)
    • 日本政策金融公庫和歌山支店 国民生活事業 (893 m)
  • 公園4件
    • 雄湊公園 (700 m)
    • 和歌山市立 和歌山公園 和歌山城天守閣 (758 m)
    • 城北公園 (764 m)
    • 和歌山公園 (969 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 和歌山久保丁2丁目店 (346 m)
    • セブンイレブン 和歌山市駅前店 (547 m)
    • アンスリー 和歌山市駅店 (574 m)
    • ローソン 和歌山橋丁店 (605 m)
    • セブンイレブン 和歌山八番丁店 (658 m)
    • ファミリーマート 和歌山市役所店 (783 m)
    • ファミリーマート 和歌山県庁正門前店 (927 m)
    • セブンイレブン 和歌山鷺ノ森店 (932 m)
    • ローソン 和歌山北島店 (974 m)
    • ファミリーマート 和歌山ロイネット店 (989 m)
  • スーパー1件
    • 七曲市場 (543 m)
  • 学校/教育施設7件
    • 和歌山高等美容専門学校 (455 m)
    • 東京医療保健大学 雄湊キャンパス (586 m)
    • 私立東京医療保健大学和歌山看護学部雄湊キャンパス (587 m)
    • IBW美容専門学校学園棟 (751 m)
    • 和歌山市立伏虎義務教育学校 (828 m)
    • 学童保育プラスリー県庁前教室 (882 m)
    • IBW美容専門学校 県庁前キャンパス (976 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 和歌山市民図書館 (142 m)
    • 和歌山市民会館 (190 m)
    • 和歌山市役所 市民環境局 市民部 自治振興課 雄湊連絡所 (295 m)
    • 和歌山西警察署 和歌山市駅前交番 (359 m)
    • 和歌山地方気象台 技術課 (384 m)
    • 社会福祉会館 (488 m)
    • あいあいセンター (495 m)
    • 和歌山市役所 市民環境局 市民部 男女共生推進課 (499 m)
    • 海草振興局 建設部 道路整備課機動係 (658 m)
    • 和歌山県住宅供給公社 (661 m)
  • 病院/医療10件
    • 堀口記念病院 (37 m)
    • 沖殿歯科医院 (187 m)
    • 乾医院 (378 m)
    • デイサービス小人町 (379 m)
    • 井上整形外科・内科 (456 m)
    • パインデイサービス (465 m)
    • 竹内歯科クリニック (473 m)
    • 岡本クリニック (474 m)
    • 大平歯科医院 (484 m)
    • さかつじ内科 (496 m)
  • 幼稚園/保育園4件
    • 雄湊幼稚園 (260 m)
    • 城北保育所 (499 m)
    • キッズガーデンムーミンママ (532 m)
    • 鷺森幼稚園 (888 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

サーパス市駅前(和歌山市)の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

サーパス市駅前(和歌山市)の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,712万～2,467万円
参考相場単価
2024年4月の相場単価
㎡単価
29万円
坪単価
95万円
前月との比較2024年3月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年4月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年4月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎
平均との比較和歌山市の平均より68.3% 高い↑
和歌山県の平均より95.5% 高い↑
物件の参考価格例えば、7階、3LDK、約76㎡のお部屋の場合
2,160万 〜 2,270万円
坪単価によるランキング
和歌山県
230棟中 28位
和歌山市
167棟中 28位
湊本町
3棟中 1位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • サーパス市駅前(和歌山市)の相場

    ㎡単価
    29万円
    坪単価
    95.9万円

  • 和歌山市の相場

    ㎡単価
    17.2万円
    坪単価
    56.9万円

  • 和歌山県の相場

    ㎡単価
    14.8万円
    坪単価
    49万円

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サーパス市駅前(和歌山市)の売買参考価格と将来の予想価格※

7階、3LDK、76㎡の物件の場合
2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格2024年6月の参考価格2024年7月の参考価格
2,150万〜2,260万円対前年同月比↑2,160万〜2,270万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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サーパス市駅前(和歌山市)の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,600万〜6,080万円です。専有面積は約59㎡〜約85㎡です。全部で23件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(23件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2022年3月2,650万円11〜153LDK約76㎡ (約23坪)約34万円 (約115万円)東-
2020年11月2,250万円11〜153LDK約76㎡ (約23坪)約29万円 (約97万円)東-
2020年10月2,250万円11〜153LDK約76㎡ (約23坪)約29万円 (約97万円)東-
2020年9月2,250万円11〜153LDK約76㎡ (約23坪)約29万円 (約97万円)東-
2020年5月1,980万円6〜103LDK約72㎡ (約22坪)約27万円 (約90万円)--

会員登録すると、全部で23件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は87.1万円となっております。
2016年〜2020年では、24件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は95.6万円となっております。以前の期間と比較して＋9.75％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は113.8万円となっております。以前の期間と比較して＋19.0％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

サーパス市駅前(和歌山市)の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
51〜60㎡4件1,687.5万円（28.2万円）
71〜80㎡14件2,287.1万円（30.8万円）
81〜90㎡8件2,168.8万円（26.6万円）

サーパス市駅前(和歌山市)の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,287.1万円（㎡単価30.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。

サーパス市駅前(和歌山市)の周辺エリアの中古マンション売買相場情報

周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。

和歌山市湊本町の売買相場サーパス市駅前(和歌山市)のある和歌山市湊本町の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋2.8%上昇（＋75万円）、前年比で＋74.05%上昇（＋1,170万円）しています。
和歌山市の売買相場サーパス市駅前(和歌山市)のある和歌山市の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−18.63%下落（-347.7万円）、前年比で＋7.55%上昇（＋106.6万円）しています。
和歌山市駅の売買相場サーパス市駅前(和歌山市)のある最寄りの和歌山市駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−12.43%下落（-212.9万円）、前年比で＋6.9%上昇（＋96.8万円）しています。

サーパス市駅前(和歌山市)の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階2,511万円32万円
4階〜6階1,593.3万円22.4万円
7階〜9階1,876.7万円26.2万円
10階〜11階2,306万円29.3万円
12階〜13階1,812.5万円28.3万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等2,418.3万円38.9万円
3LDK/3SLDK等2,064.5万円26.6万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,797.8万円26.6万円
東2,114万円27.6万円
西6,080万円82.3万円

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サーパス市駅前(和歌山市)の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2022年4月の家賃相場㎡単価1,300 〜 1,700円坪単価4,600 〜 5,600円
物件の参考家賃7階、3LDK、約76㎡のお部屋の場合 10.6万 〜 12.9万円 (表面利回り：5.8％ 〜 7.2％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 10万〜10.5万円
  • 3K〜3LDK平均 11.9万〜12.5万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2016年3月11.0万円3LDK70.0㎡11.0万円33.0万円1〜5東

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

サーパス市駅前(和歌山市)の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK
2階10.8万〜11.3万円
73.84㎡ / 西		12.2万〜12.8万円
81.47㎡ / -
3階10.3万〜10.8万円
70.0㎡ / 東
4階
5階
6階9.4万〜9.9万円
59.91㎡ / 南		11.4万〜12万円
76.83㎡ / 東
7階11.2万〜11.7万円
70.87㎡ / 南
8階
9階
10階14.4万〜15.1万円
85.85㎡ / 南
11階11.7万〜12.3万円
76.83㎡ / 東
12階12.1万〜12.7万円
76.83㎡ / -
13階9.7万〜10.2万円
59.91㎡ / 南

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