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インペリアル有本

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

410万 〜 430万円
2階、3LDK、約69㎡の場合

参考相場単価6万円/㎡2024年4月更新
参考相場価格410万円 〜 430万円2階, 3LDK, 約69㎡の例
売買履歴25件2022年04月14日更新
家賃相場5.5万 〜 7万円
表面利回り17.0％ 〜 20.8％2階, 3LDK, 約69㎡の例

資産評価 [和歌山県]★★★☆☆3.15

641人がこのエリアに興味を持っています

住所
和歌山県和歌山市有本204-2
交通
  • ＪＲ阪和線「紀伊中ノ島駅」徒歩16分
築年月
1988年12月
階建
4階建
構造
鉄筋コンクリート造

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インペリアル有本の基本情報

インペリアル有本は、1988年12月に竣工された総戸数24戸の4階建マンションです。施工は三友工業が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約62㎡～約140㎡、間取りが2LDK、3LDK、4LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年04月現在の参考相場価格は383万～935万円、参考相場単価は6万円/㎡となっています。

建物・設備

名称インペリアルアリモト管理会社日立ビル管理
住所和歌山県 和歌山市 有本204-2管理形態委託
郵便番号〒640-8390管理員巡回
築年月1988年12月管理費1㎡あたり160円
総戸数24戸修繕積立金1㎡あたり96円
階建4階建間取り2LDK、3LDK、4LDK
交通
  • ＪＲ阪和線「紀伊中ノ島駅」徒歩16分
  • ＪＲ紀勢本線（和歌山-和歌山市）「紀和駅」徒歩26分
  • ＪＲ紀勢本線〔きのくに線〕（新宮-和歌山）「和歌山駅」徒歩30分
設備エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり（自走式/平面）
用途地域準住居地域駐輪場-
分譲会社-バイク置き場-
施工会社三友工業立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

和歌山県和歌山市有本に位置する分譲マンションで、総戸数24戸で4階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ阪和線の紀伊中ノ島駅で徒歩16分、近隣の生活環境も良好です。紀和駅から徒歩26分、和歌山駅から徒歩30分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行3件
    • JAわかやま四ケ郷中之島支店 (700 m)
    • きのくに信用金庫中之島支店 (723 m)
    • 紀陽銀行 水道路支店 (843 m)
  • コンビニ4件
    • デイリーヤマザキ 和歌山有本店 (512 m)
    • セブンイレブン 和歌山四ヶ郷店 (596 m)
    • ローソン 和歌山中之島店 (702 m)
    • ファミリーマート 和歌山中之島水道路店 (853 m)
  • スーパー2件
    • スーパーエバグリーン 四ヶ郷店 (627 m)
    • わかやま市民生協 コープ中之島店 (777 m)
  • 学校/教育施設3件
    • 和歌山市立四箇郷小学校 (79 m)
    • 和歌山市立四箇郷北小学校 (338 m)
    • 和歌山市立紀之川中学校 (973 m)
  • 公共施設/機関4件
    • 和歌山市役所 市民環境局 市民部 自治振興課 四箇郷連絡所 (45 m)
    • 和歌山刑務所 (456 m)
    • 和歌山東警察署 四箇郷交番 (623 m)
    • 和歌山市東消防署四箇郷出張所 (627 m)
  • 病院/医療10件
    • 介護付有料老人ホーム憩いの郷加納 (197 m)
    • 得津歯科医院 (290 m)
    • 森内科クリニック (307 m)
    • ハッピーコスモス高齢者賃貸住宅 (365 m)
    • ヘルパーステーションコスモス (367 m)
    • 生協こども診療所 (372 m)
    • ヘルパーステーション協同 (388 m)
    • 在宅介護支援センター和歌山生協病院 (388 m)
    • 和歌山生協病院 (388 m)
    • 前岡歯科医院 (397 m)
  • 幼稚園/保育園2件
    • ひまわりこども園 (441 m)
    • 四箇郷保育所 (442 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

インペリアル有本の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

インペリアル有本の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格383万～935万円
参考相場単価
2024年4月の相場単価
㎡単価
6万円
坪単価
20万円
前月との比較2024年3月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年4月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年4月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較和歌山市の平均より64.1% 低い↓
和歌山県の平均より58.3% 低い↓
物件の参考価格例えば、2階、3LDK、約69㎡のお部屋の場合
410万 〜 430万円
坪単価によるランキング
和歌山県
230棟中 196位
和歌山市
167棟中 157位
有本
2棟中 2位
価格相場の正確さ
−
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公開中

の売買価格相場

  • インペリアル有本の相場

    ㎡単価
    6.1万円
    坪単価
    20.4万円

  • 和歌山市の相場

    ㎡単価
    17.2万円
    坪単価
    56.9万円

  • 和歌山県の相場

    ㎡単価
    14.8万円
    坪単価
    49万円

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インペリアル有本の売買参考価格と将来の予想価格※

2階、3LDK、69㎡の物件の場合
2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格2024年6月の参考価格2024年7月の参考価格
410万〜430万円対前年同月比↓410万〜430万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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インペリアル有本の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、330万〜1,430万円です。専有面積は約62㎡〜約140㎡です。全部で25件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(25件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2021年7月430万円1〜53LDK約66㎡ (約20坪)約6万円 (約21万円)--
2019年7月350万円1〜53LDK約62㎡ (約19坪)約5万円 (約18万円)南-
2019年4月350万円1〜53LDK約62㎡ (約19坪)約5万円 (約18万円)西-
2017年9月1,280万円1〜54LDK約140㎡ (約42坪)約9万円 (約30万円)西-
2017年8月1,280万円1〜54LDK約140㎡ (約42坪)約9万円 (約30万円)西-

会員登録すると、全部で25件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は24.7万円となっております。
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は32.5万円となっております。以前の期間と比較して＋31.92％上昇しています。
2016年〜2020年では、25件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は26.8万円となっております。以前の期間と比較して-17.62％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は21.3万円となっております。以前の期間と比較して-20.64％下落しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

インペリアル有本の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡21件517.1万円（7.6万円）
101㎡〜7件1,344.3万円（9.6万円）

インペリアル有本の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は517.1万円（㎡単価7.6万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは101㎡〜となっております。

インペリアル有本の周辺エリアの中古マンション売買相場情報

周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。

和歌山市の売買相場インペリアル有本のある和歌山市の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−18.63%下落（-347.7万円）、前年比で＋7.55%上昇（＋106.6万円）しています。

インペリアル有本の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階430万円6.4万円
2階456.7万円7万円
3階550万円8.8万円
4階804.5万円8.7万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等480万円6.1万円
3LDK/3SLDK等518.6万円7.7万円
4LDK/4SLDK等1,245万円9.5万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西534.8万円7.9万円
西1,211.4万円9.4万円

インペリアル有本の売却のご相談

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インペリアル有本の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年4月の家賃相場㎡単価800 〜 1,000円坪単価2,700 〜 3,400円
物件の参考家賃2階、3LDK、約69㎡のお部屋の場合 5.8万 〜 7.1万円 (表面利回り：17.0％ 〜 20.8％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 7.1万〜7.5万円
  • 3K〜3LDK平均 5.9万〜6.2万円
  • 4K〜4LDK平均 9.3万〜9.8万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で19件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年4月5.5万円3LDK60.85㎡5.5万円5.5万円1〜5西
2023年3月5.5万円3LDK60.85㎡5.5万円5.5万円1〜5西
2023年2月5.5万円3LDK60.85㎡5.5万円5.5万円1〜5西
2017年6月7.0万円3LDK72.0㎡--1〜5西
2017年5月7.0万円3LDK72.0㎡--1〜5西

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

インペリアル有本の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階5.9万〜6.2万円
66.72㎡ / -
2階7.1万〜7.5万円
78.31㎡ / 南西		5.7万〜6万円
62.39㎡ / 南西		5.7万〜6万円
62.39㎡ / 南西
3階5.4万〜5.7万円
60.85㎡ / 西
4階6.4万〜6.7万円
72.0㎡ / 西		12.9万〜13.6万円
140.7㎡ / -

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