パレステュディオ文京湯島ドルチェ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,550万 〜 2,680万円
4階、1K、約22㎡の場合
| 参考相場単価 | 117万円/㎡ 〜 119万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,550万円 〜 2,680万円 | 4階, 1K, 約22㎡の例 |
| 売買履歴 | 70件 | 2019年06月06日更新 |
| 家賃相場 | 7.5万 〜 13万円 | |
| 表面利回り | 3.5％ 〜 4.3％ | 4階, 1K, 約22㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.85
2932人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都文京区湯島3丁目7-2
- 交通
- 東京メトロ銀座線「末広町駅」徒歩5分
- 築年月
- 2004年10月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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パレステュディオ文京湯島ドルチェの基本情報
建物・設備
| 名称 | パレステュディオブンキョウユシマドルチェ | 管理会社 | クレアスコミュニティー |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 文京区 湯島3丁目7-2 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒113-0034 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 2004年10月 | 管理費 | 1㎡あたり383円 |
| 総戸数 | 33戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり227円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 1R、1K |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 菱和ライフクリエイト | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | ナカノフドー建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・始発駅・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都文京区湯島3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数33戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅は東京メトロ銀座線の末広町駅で徒歩5分、アクセス良好です。湯島駅から徒歩5分、御茶ノ水駅から徒歩9分と複数の駅も利用できます。また、2004年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- 新生銀行 上野フィナンシャルセンター (351 m)
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- ローソン 末広町駅前店 (271 m)
- ファミリーマート ファーマライズ薬局末広町店 (284 m)
- セブンイレブン 文京神田明神下店 (296 m)
- ファミリーマート お茶の水店 (301 m)
- ローソン 湯島駅前店 (305 m)
- ファミリーマート 湯島三丁目店 (324 m)
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- マルエツプチ 本郷三丁目店 (693 m)
- 学校/教育施設10件
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- 湯島清水坂クリニック (199 m)
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- 幼稚園/保育園10件
- 保育室「愛の園」 (281 m)
- こころおちゃのみず第二保育園 (300 m)
- 千代田区立昌平幼稚園 (300 m)
- 神田寺幼稚園 (303 m)
- たんぽぽ保育園しんはな分園 (411 m)
- 東京こども保育園 (414 m)
- 文京区立湯島幼稚園 (447 m)
- たんぽぽ保育園分園 (453 m)
- ぽけっとランド本郷 (555 m)
- 日生湯島保育園ひびき (573 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
パレステュディオ文京湯島ドルチェの簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
パレステュディオ文京湯島ドルチェの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,343万～2,868万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より12万円／㎡下がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より14万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 文京区の平均より20.9% 高い↑ 東京都の平均より53.5% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、1K、約22㎡のお部屋の場合 2,550万 〜 2,680万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
パレステュディオ文京湯島ドルチェの相場
- ㎡単価
- 117.1万円
- 坪単価
- 387.2万円
文京区の相場
- ㎡単価
- 96.9万円
- 坪単価
- 320.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
パレステュディオ文京湯島ドルチェの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,810万〜2,950万円対前年同月比↑ | 2,550万〜2,680万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
パレステュディオ文京湯島ドルチェの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,880万〜2,200万円です。専有面積は約20㎡〜約24㎡です。全部で70件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019年5月 | 2,180万円 | 1〜5 | 1K | 約22㎡ (約7坪) | 約99万円 (約327万円) | 北西 | - |
| 2019年4月 | 2,080万円 | 1〜5 | 1K | 約22㎡ (約7坪) | 約94万円 (約312万円) | 西 | - |
| 2019年4月 | 2,080万円 | 1〜5 | 1K | 約22㎡ (約7坪) | 約94万円 (約312万円) | 西 | - |
| 2019年4月 | 2,180万円 | 1〜5 | 1K | 約22㎡ (約7坪) | 約99万円 (約327万円) | 北西 | - |
| 2019年3月 | 2,180万円 | 1〜5 | 1K | 約22㎡ (約7坪) | 約99万円 (約327万円) | 北西 | - |
会員登録すると、全部で70件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、70件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は323.2万円となっております。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
パレステュディオ文京湯島ドルチェの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 21〜30㎡ | 70件 | 2,128.6万円（97.9万円） |
パレステュディオ文京湯島ドルチェの中で最も多く販売実績のあるのは21〜30㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,128.6万円（㎡単価97.9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは21〜30㎡となっております。
パレステュディオ文京湯島ドルチェの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,137.9万円 | 97.3万円 |
| 3階〜4階 | 2,053.3万円 | 96万円 |
| 5階 | 2,107万円 | 100.9万円 |
| 6階〜7階 | 2,200万円 | 91.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 2,128.6万円 | 97.9万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 2,128.6万円 | 97.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,200万円 | 99.3万円 |
| 西 | 2,105.6万円 | 97万円 |
| 北/北東/北西 | 2,143.1万円 | 99.3万円 |
パレステュディオ文京湯島ドルチェの売却のご相談
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パレステュディオ文京湯島ドルチェの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価3,400 〜 4,200円坪単価1万1,300 〜 1万3,900円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、1K、約22㎡のお部屋の場合 7.5万 〜 9.2万円 (表面利回り：3.5％ 〜 4.3％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で106件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 8.3万円 | 1K | 20.64㎡ | 8.3万円 | 8.3万円 | 1〜5 | - |
| 2024年5月 | 8.3万円 | 1K | 20.64㎡ | 8.3万円 | 8.3万円 | 1〜5 | - |
| 2024年3月 | 9.0万円 | 1K | 24.1㎡ | - | - | 6〜10 | - |
| 2024年2月 | 9.0万円 | 1K | 24.1㎡ | - | - | 6〜10 | - |
| 2024年2月 | 9.3万円 | 1K | 21.54㎡ | 9.3万円 | 9.3万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
パレステュディオ文京湯島ドルチェの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | |
|---|---|
| 1階 | 7.5万〜7.9万円 21.54㎡ / 西 |
| 2階 | 8.2万〜8.6万円 22.15㎡ / 南西 |
| 3階 | 7.5万〜7.8万円 20.64㎡ / 西 |
| 4階 | 7.9万〜8.3万円 21.85㎡ / 西 |
| 5階 | 7.5万〜7.9万円 21.16㎡ / 北西 |
| 6階 | 12.7万〜13.4万円 34.63㎡ / 西 |
| 7階 | 8.9万〜9.4万円 24.1㎡ / 西 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 東急池上線
- 東急目黒線
- 東急大井町線
- 東急東横線
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- 東京メトロ丸ノ内線（中野坂上-方南町）
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