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スカイコート南砂町

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

660万 〜 700万円
2階、1LDK、約13㎡の場合

参考相場単価51万円/㎡ 〜 52万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格660万円 〜 700万円2階, 1LDK, 約13㎡の例
売買履歴3件2018年11月29日更新
家賃相場5万 〜 6.4万円
表面利回り7.3％ 〜 8.9％2階, 1LDK, 約13㎡の例

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.4

2675人がこのエリアに興味を持っています

住所
東京都江東区南砂6丁目8-12
交通
  • 東京メトロ東西線「南砂町駅」徒歩7分
築年月
1988年11月
階建
4階建
構造
鉄筋コンクリート造
  • スカイコート南砂町
  • スカイコート南砂町のエントランス
  • スカイコート南砂町の看板
  • スカイコート南砂町の外観

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スカイコート南砂町の基本情報

スカイコート南砂町は、1988年11月に竣工された総戸数19戸の4階建マンションです。施工は三友住宅福祉協同組合が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約13㎡～約15㎡、間取りが1R、1LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は673万～781万円、参考相場単価は51万円/㎡～52万円/㎡となっています。

建物・設備

名称スカイコートミナミスナマチ管理会社スカイサービス
住所東京都 江東区 南砂6丁目8-12管理形態委託
郵便番号〒136-0076管理員日勤
築年月1988年11月管理費1㎡あたり302円
総戸数19戸修繕積立金1㎡あたり302円
階建4階建間取り1R、1LDK
交通設備
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場なし
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場-
施工会社三友住宅福祉協同組合立地・環境2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分・公園まで3分
ブランドスカイコート

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

東京都江東区南砂6丁目に位置する分譲マンションで、総戸数19戸で4階建ての小規模マンションです。最寄駅は東京メトロ東西線の南砂町駅で徒歩7分、アクセス良好です。東陽町駅から徒歩22分、大島駅から徒歩30分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • 東和銀行 南砂支店 (87 m)
    • イオン銀行 南砂店 (105 m)
    • ゆうちょ銀行 南砂店 (105 m)
    • クレディセゾン 南砂店 (105 m)
    • 東和銀行 南砂店 (105 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 トピレックプラザ内出張所(ATM) (144 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート南砂六丁目店内出張所(ATM) (250 m)
    • 東京シティ信用金庫砂町支店 (291 m)
    • 東京ベイ信用金庫砂町支店 (550 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 南砂町ショッピングセンターSUNAMO内出張所(ATM) (615 m)
  • 公園3件
    • 仙台堀川公園 (302 m)
    • 南砂三丁目公園 (332 m)
    • 城東公園 (934 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 文福南砂店 (96 m)
    • セブンイレブン 江東南砂3丁目公園前店 (148 m)
    • セブンイレブン 江東南砂7丁目店 (201 m)
    • ファミリーマート 南砂六丁目店 (248 m)
    • ミニストップ 365table東砂店 (264 m)
    • ファミリーマート 東砂七丁目店 (298 m)
    • ミニストップ 南砂町駅前店 (404 m)
    • セブンイレブン 江東新砂3丁目店 (482 m)
    • ローソン 南砂五丁目店 (580 m)
    • セブンイレブン 江東東砂8丁目店 (598 m)
  • スーパー6件
    • AEONSTYLE(イオンスタイル) 南砂店 (105 m)
    • Y's mart Discover(ワイズディスカ) 東砂店 (251 m)
    • まいばすけっと 東砂7丁目店 (561 m)
    • まいばすけっと 江東旧葛西橋店 (744 m)
    • まいばすけっと 江東東砂5丁目店 (769 m)
    • まいばすけっと 北砂丸八通り店 (886 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 江東区立第三砂町小学校 (262 m)
    • 江東区 南砂六丁目学童クラブ (287 m)
    • 東京都立東高校 (361 m)
    • 江東区立第二砂町中学校 (466 m)
    • 江東区立第三砂町中学校 (497 m)
    • 江東区立第五砂町小学校 (537 m)
    • 江東区立第二砂町小学校 (541 m)
    • 江東区 東砂児童館 (578 m)
    • 東砂学童クラブ (595 m)
    • 東京都立 墨東特別支援学校 かもめ分教室 (807 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 南砂区民館 (50 m)
    • 南砂出張所 (50 m)
    • 江東図書館 (148 m)
    • 城東警察署 元八幡交番 (334 m)
    • 南砂子ども家庭支援センター (399 m)
    • 東砂西地区集会所 (416 m)
    • 城東消防署東砂出張所 (458 m)
    • 城東消防署砂町出張所 (605 m)
    • のびのび共同作業所 大河 (636 m)
    • 東砂南地区集会所 (680 m)
  • 病院/医療10件
    • 太陽はり灸整骨院 (63 m)
    • いわさき歯科クリニック (78 m)
    • 南砂シティデンタルクリニック (95 m)
    • 訪問看護ステーションすまいる (99 m)
    • 中澤医院 (114 m)
    • トピレック歯科 (197 m)
    • 南砂シティデンタルクリニック (197 m)
    • トピレック山口整形外科クリニック (197 m)
    • 寿康会診療所 (214 m)
    • さんしろう整骨院 (228 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • おはよう保育園南砂町 (40 m)
    • 南砂さくら保育園 (52 m)
    • どんぐり保育園南砂 (61 m)
    • 江東区立城東保育園 (116 m)
    • グローバルキッズ南砂園 (257 m)
    • 八幡保育園 (310 m)
    • 江東区立第五砂町幼稚園 (322 m)
    • ルーチェ保育園南砂 (341 m)
    • 南砂プチ・クレイシュ (408 m)
    • 南砂町保育園 (444 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

スカイコート南砂町の取引実績

過去にこのマンションを取り引きした実績のあるエージェントを調べることができます。相談したいエージェントが見つかったら、お気軽にご相談ください。

  1. 購入750万（2016年03月）1〜5階／1R

    相談内容

    ネットからの反響でした。投資物件、江東区、江戸川区、墨田区、葛飾区、予算1000万くらいまででお探しのお客様でした。…続きを読む

    サポート内容

    お客様とはLINEや電話で連絡取り合っていました。オーナーチェンジ物件でしたので図面確認して利回りや現行家賃などチェックしてお客様に送っていました。

    最後に

    ご契約ありがとうございました。利回り10%超える良い物件だと思います。これからも日々勉強してお客様が良い物件に出会えるよう頑張ります。

    桑名 正吾（退会済みエージェント）

スカイコート南砂町の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

スカイコート南砂町の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格673万～781万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
51万円 〜 52万円
坪単価
171万円 〜 172万円
前月との比較2024年1月の相場単価より6万円／㎡下がっています︎
1年前との比較2023年2月の相場単価より10万円／㎡下がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より7万円／㎡下がっています︎
平均との比較江東区の平均より29.7% 低い↓
東京都の平均より32.1% 低い↓
物件の参考価格例えば、2階、1LDK、約13㎡のお部屋の場合
660万 〜 700万円
坪単価によるランキング
東京都
36967棟中 27760位
江東区
1322棟中 1110位
南砂
78棟中 56位
価格相場の正確さ
−
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の売買価格相場

  • スカイコート南砂町の相場

    ㎡単価
    51.7万円
    坪単価
    171.1万円

  • 江東区の相場

    ㎡単価
    73.6万円
    坪単価
    243.5万円

  • 東京都の相場

    ㎡単価
    76.2万円
    坪単価
    252.2万円

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スカイコート南砂町の売買参考価格と将来の予想価格※

2階、1LDK、13㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
730万〜770万円対前年同月比↑660万〜700万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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スカイコート南砂町の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、700万〜750万円です。専有面積は約13㎡〜約15㎡です。全部で3件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(3件中、1〜3件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2018年11月700万円1〜51LDK約14㎡ (約4坪)約50万円 (約165万円)南東-
2018年10月700万円1〜51LDK約14㎡ (約4坪)約50万円 (約165万円)南東-
2016年6月750万円1〜51R約16㎡ (約5坪)約46万円 (約154万円)--

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2016年〜2020年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は169.5万円となっております。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

スカイコート南砂町の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
〜20㎡3件716.7万円（51.2万円）

スカイコート南砂町の中で最も多く販売実績のあるのは〜20㎡の物件となっており、その時の販売価格は716.7万円（㎡単価51.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは〜20㎡となっております。

スカイコート南砂町の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階716.7万円51.2万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1R/1K/STUDIO等750万円48.4万円
1LDK/1SLDK等716.7万円51.2万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西700万円52.8万円

スカイコート南砂町の売却のご相談

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スカイコート南砂町の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価3,100 〜 3,800円坪単価1万200 〜 1万2,500円
物件の参考家賃2階、1LDK、約13㎡のお部屋の場合 4万 〜 4.9万円 (表面利回り：7.3％ 〜 8.9％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 6.4万〜6.8万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で11件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年4月5.3万円ワンルーム15.74㎡5.3万円-1〜5-
2024年3月6.3万円1DK24.42㎡6.3万円-1〜5-
2024年2月6.3万円1DK24.42㎡6.3万円-1〜5-
2020年3月5.4万円1R15.5㎡5.4万円-1〜5東
2020年2月5.4万円1R15.74㎡5.4万円-1〜5南東

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

スカイコート南砂町の家賃モデルケース

 1K〜1LDK
1階8.1万〜8.5万円
24.42㎡ / 南
2階5万〜5.3万円
15.5㎡ / 東
3階4.4万〜4.7万円
13.25㎡ / 南東
4階8.2万〜8.6万円
24.42㎡ / -

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