グランスイート四谷二丁目レジデンス
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1億40万 〜 1億540万円
7階、2SLDK、約65㎡の場合
| 参考相場単価 | 153万円/㎡ 〜 166万円/㎡ | 2024年4月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1億40万円 〜 1億540万円 | 7階, 2SLDK, 約65㎡の例 |
| 売買履歴 | 32件 | 2023年12月03日更新 |
| 家賃相場 | 14.4万 〜 30万円 | |
| 表面利回り | 3.2％ 〜 3.9％ | 7階, 2SLDK, 約65㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.92
4758人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都新宿区四谷2丁目13-1
- 交通
- 東京メトロ丸ノ内線「四谷三丁目駅」徒歩5分
- 築年月
- 2015年1月
- 階建
- 13階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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グランスイート四谷二丁目レジデンスの基本情報
建物・設備
| 名称 | グランスイートヨツヤニチョウメレジデンス | 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 新宿区 四谷2丁目13-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒160-0004 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2015年1月 | 管理費 | 1㎡あたり303円 |
| 総戸数 | 47戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり142円 |
| 階建 | 13階建 | 間取り | 1R、2LDK、2SLDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 36,000円〜40,000円 |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 丸紅 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 名工建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | グランスイート | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都新宿区四谷2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数47戸で13階建ての小規模マンションです。最寄駅は東京メトロ丸ノ内線の四谷三丁目駅で徒歩5分、アクセス良好です。四ツ谷駅から徒歩7分、曙橋駅から徒歩9分と複数の駅も利用できます。また、築年数も10年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。
地図・周辺施設
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- ファミリーマート 四谷三丁目駅前店 (278 m)
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- 病院/医療10件
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- 住友内科クリニック (90 m)
- 柳川歯科医院 (96 m)
- 藤原歯科医院 (96 m)
- 皿井医院 (106 m)
- 四ツ谷デンタルオフィス (124 m)
- 斉藤歯科医院 (142 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 四谷子ども園 (162 m)
- 新宿区立四谷子ども園 (165 m)
- グローバルキッズ若葉園 (265 m)
- グローバルキッズ愛住町園 (386 m)
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- ニチイキッズ曙橋保育園 (550 m)
- 新宿区立しなのまち子ども園 (620 m)
- アリエル四谷病児・病後児保育室 (714 m)
- 新宿区立大木戸子ども園 (717 m)
- ポピンズナーサリースクール四ッ谷 (719 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
グランスイート四谷二丁目レジデンスの簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
定期的にグランスイート四谷二丁目レジデンスの相場価格をチェックしませんか？
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
グランスイート四谷二丁目レジデンスの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,843万～1億1,636万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年3月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年4月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年4月の相場単価より71万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 新宿区の平均より62.2% 高い↑ 東京都の平均より99.0% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、2SLDK、約65㎡のお部屋の場合 1億40万 〜 1億540万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
グランスイート四谷二丁目レジデンスの相場
- ㎡単価
- 153.7万円
- 坪単価
- 508.2万円
新宿区の相場
- ㎡単価
- 94.7万円
- 坪単価
- 313.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 77.2万円
- 坪単価
- 255.3万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
グランスイート四谷二丁目レジデンスの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1億50万〜1億550万円対前年同月比↑ | 1億40万〜1億540万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
グランスイート四谷二丁目レジデンスの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、7,800万〜1億1,800万円です。専有面積は約25㎡〜約70㎡です。全部で32件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年12月 | 1億580万円 | 1〜5 | 2LDK+S | 約66㎡ (約20坪) | 約160万円 (約529万円) | 北東 | - |
| 2023年11月 | 1億580万円 | 1〜5 | 2LDK+S | 約66㎡ (約20坪) | 約160万円 (約529万円) | 北東 | - |
| 2023年11月 | 1億580万円 | 1〜5 | 2LDK+S（納戸） | 約66㎡ (約20坪) | 約160万円 (約529万円) | 南東 | - |
| 2023年11月 | 1億580万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約160万円 (約529万円) | 北東 | - |
| 2023年10月 | 1億580万円 | 1〜5 | 2LDK+S（納戸） | 約66㎡ (約20坪) | 約160万円 (約529万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で32件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は373.5万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、25件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は549.6万円となっております。以前の期間と比較して＋47.17％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
グランスイート四谷二丁目レジデンスの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 21〜30㎡ | 1件 | 1,200万円（48万円） |
| 51〜60㎡ | 1件 | 7,980万円（147.7万円） |
| 61〜70㎡ | 33件 | 1億213万円（154.3万円） |
グランスイート四谷二丁目レジデンスの中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は1億213万円（㎡単価154.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
グランスイート四谷二丁目レジデンスの周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| 新宿区四谷の売買相場 | グランスイート四谷二丁目レジデンスのある新宿区四谷の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋7.42%上昇（＋467.6万円）、前年比で＋48.69%上昇（＋2,217.2万円）しています。 |
|---|---|
| 新宿区の売買相場 | グランスイート四谷二丁目レジデンスのある新宿区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋6.24%上昇（＋409.9万円）、前年比で＋17.66%上昇（＋1,048.1万円）しています。 |
| 四谷三丁目駅の売買相場 | グランスイート四谷二丁目レジデンスのある最寄りの四谷三丁目駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−1.71%下落（-111.5万円）、前年比で＋7.05%上昇（＋422.8万円）しています。 |
グランスイート四谷二丁目レジデンスの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 1億255万円 | 159.7万円 |
| 4階〜6階 | 1億604.4万円 | 167.2万円 |
| 7階〜9階 | 8,143.3万円 | 120.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 1,200万円 | 48万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 1,200万円 | 48万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 1億332.6万円 | 158.4万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 9,432.9万円 | 138.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1億103.3万円 | 152.7万円 |
| 東 | 9,150万円 | 139.3万円 |
| 北/北東/北西 | 9,537.5万円 | 145.2万円 |
グランスイート四谷二丁目レジデンスの売却のご相談
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グランスイート四谷二丁目レジデンスの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年4月の家賃相場㎡単価4,100 〜 5,000円坪単価1万3,600 〜 1万6,600円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、2SLDK、約65㎡のお部屋の場合 26.7万 〜 32.7万円 (表面利回り：3.2％ 〜 3.9％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で20件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 14.9万円 | 1LDK | 35.48㎡ | 14.9万円 | 14.9万円 | 1〜5 | - |
| 2024年3月 | 14.9万円 | 1LDK | 35.48㎡ | 14.9万円 | 14.9万円 | 1〜5 | - |
| 2024年3月 | 16.5万円 | 1LDK | 35.48㎡ | 16.5万円 | 16.5万円 | 6〜10 | - |
| 2023年6月 | 16.9万円 | 1LDK | 35.48㎡ | 16.9万円 | 16.9万円 | 6〜10 | 南西 |
| 2023年5月 | 16.9万円 | 1LDK | 35.48㎡ | 16.9万円 | 16.9万円 | 6〜10 | 南西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
グランスイート四谷二丁目レジデンスの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 29.6万〜31.1万円 65.67㎡ / 南東 | 32.3万〜33.9万円 70.0㎡ / 南 | |
| 2階 | 16.7万〜17.6万円 35.48㎡ / 南 | ||
| 3階 | 25万〜26.3万円 54.04㎡ / - | 28.8万〜30.3万円 65.67㎡ / 北東 | |
| 4階 | |||
| 5階 | 11.7万〜12.3万円 25.01㎡ / - | 30.7万〜32.3万円 65.67㎡ / - | |
| 6階 | 31万〜32.6万円 65.67㎡ / 南東 | ||
| 7階 | 29.5万〜30.9万円 65.67㎡ / 北東 | ||
| 8階 | 16.8万〜17.7万円 35.48㎡ / - | 33.2万〜34.9万円 70.0㎡ / - | |
| 9階 | 16.9万〜17.8万円 35.48㎡ / - | ||
| 10階 | |||
| 11階 | |||
| 12階 | 24.2万〜25.5万円 54.04㎡ / 北 | ||
| 13階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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