リュクス光が丘
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,630万 〜 1,710万円
3階、1K、約17㎡の場合
| 参考相場単価 | 92万円/㎡ 〜 93万円/㎡ | 2024年4月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,630万円 〜 1,710万円 | 3階, 1K, 約17㎡の例 |
| 売買履歴 | 6件 | 2020年02月20日更新 |
| 家賃相場 | 5.2万 〜 6.3万円 | |
| 表面利回り | 3.6％ 〜 4.4％ | 3階, 1K, 約17㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.79
2879人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都練馬区高松6丁目28-27
- 交通
- 都営大江戸線（放射部）「光が丘駅」徒歩10分
- 築年月
- 2006年3月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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リュクス光が丘の基本情報
建物・設備
| 名称 | リュクスヒカリガオカ | 管理会社 | 国土信和 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 練馬区 高松6丁目28-27 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒179-0075 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 2006年3月 | 管理費 | 1㎡あたり279円 |
| 総戸数 | 14戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり297円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 1K |
| 交通 | 設備 | 宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | - | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都練馬区高松6丁目に位置する分譲マンションで、総戸数14戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は都営大江戸線（放射部）の光が丘駅で徒歩10分、アクセス良好です。練馬春日町駅から徒歩28分、練馬高野台駅から徒歩28分と複数の駅も利用できます。また、2006年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- 病院/医療10件
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- あかねの森保育園 (389 m)
- 高松幼稚園 (405 m)
- 光が丘第五保育園 (546 m)
- 光が丘わかば保育園 (584 m)
- 光が丘第四保育園 (585 m)
- 練馬区立 光が丘わかば幼稚園 (597 m)
- 光が丘第八保育園 (627 m)
- 光が丘第三保育園 (706 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
リュクス光が丘の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
リュクス光が丘の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,384万～1,585万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年3月の相場単価より8万円／㎡上がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年4月の相場単価より10万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年4月の相場単価より10万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 練馬区の平均より47.4% 高い↑ 東京都の平均より19.5% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、1K、約17㎡のお部屋の場合 1,630万 〜 1,710万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
リュクス光が丘の相場
- ㎡単価
- 92.2万円
- 坪単価
- 305.1万円
練馬区の相場
- ㎡単価
- 62.6万円
- 坪単価
- 206.9万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 77.2万円
- 坪単価
- 255.3万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
リュクス光が丘の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,480万〜1,560万円対前年同月比↓ | 1,630万〜1,710万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
リュクス光が丘の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,050万〜1,400万円です。専有面積は約15㎡〜約17㎡です。全部で6件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年2月 | 1,400万円 | 1〜5 | 1K | 約16㎡ (約5坪) | 約87万円 (約289万円) | 南 | - |
| 2017年4月 | 1,200万円 | 1〜5 | 1K | 約18㎡ (約5坪) | 約66万円 (約220万円) | 東 | - |
| 2017年3月 | 1,200万円 | 1〜5 | 1K | 約18㎡ (約5坪) | 約66万円 (約220万円) | 東 | - |
| 2016年8月 | 1,050万円 | 1〜5 | 1K | 約18㎡ (約5坪) | 約58万円 (約192万円) | 南 | - |
| 2016年7月 | 1,050万円 | 1〜5 | 1K | 約18㎡ (約5坪) | 約58万円 (約192万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で6件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は223.8万円となっております。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
リュクス光が丘の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 〜20㎡ | 6件 | 1,158.3万円（67.3万円） |
リュクス光が丘の中で最も多く販売実績のあるのは〜20㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,158.3万円（㎡単価67.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは〜20㎡となっております。
リュクス光が丘の周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| 練馬区高松の売買相場 | リュクス光が丘のある練馬区高松の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋7.39%上昇（＋309.2万円）、前年比で＋26.28%上昇（＋935.5万円）しています。 |
|---|---|
| 練馬区の売買相場 | リュクス光が丘のある練馬区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋1.18%上昇（＋46.3万円）、前年比で＋2.17%上昇（＋84.2万円）しています。 |
| 光が丘駅の売買相場 | リュクス光が丘のある最寄りの光が丘駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋1.86%上昇（＋80.1万円）、前年比で−0.72%下落（-31.9万円）しています。 |
リュクス光が丘の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,158.3万円 | 67.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 1,158.3万円 | 67.3万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 1,158.3万円 | 67.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,137.5万円 | 66.3万円 |
| 東 | 1,200万円 | 69.2万円 |
リュクス光が丘の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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リュクス光が丘の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年4月の家賃相場㎡単価2,800 〜 3,500円坪単価9,500 〜 1万1,600円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、1K、約17㎡のお部屋の場合 4.9万 〜 6万円 (表面利回り：3.6％ 〜 4.4％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で9件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 5.1万円 | 1K | 17.33㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2024年3月 | 5.1万円 | 1K | 17.33㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2024年2月 | 5.7万円 | 1K | 17.33㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2017年2月 | 5.9万円 | 1K | 17.33㎡ | - | - | 1〜5 | 南 |
| 2017年1月 | 5.9万円 | 1K | 17.33㎡ | - | - | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
リュクス光が丘の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | |
|---|---|
| 1階 | 5.5万〜5.8万円 17.33㎡ / 南 |
| 2階 | 5.5万〜5.8万円 17.33㎡ / - |
| 3階 | 5.7万〜6万円 17.37㎡ / 南 |
| 4階 | 5.5万〜5.8万円 17.33㎡ / - |
| 5階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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