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クレストフォルム柏サウスウイング

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,330万 〜 2,450万円
5階、3LDK、約70㎡の場合

参考相場単価33万円/㎡ 〜 34万円/㎡2024年4月更新
参考相場価格2,330万円 〜 2,450万円5階, 3LDK, 約70㎡の例
売買履歴90件2024年01月17日更新
家賃相場5.5万 〜 16.5万円
表面利回り4.7％ 〜 5.8％5階, 3LDK, 約70㎡の例

資産評価 [千葉県]★★★☆☆3.79

543人がこのエリアに興味を持っています

住所
千葉県柏市柏
交通
  • ＪＲ常磐線「柏駅」徒歩26分
築年月
2016年3月
階建
10階建
構造
鉄筋コンクリート造

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クレストフォルム柏サウスウイングの基本情報

クレストフォルム柏サウスウイングは、ゴールドクレストによって2016年03月に竣工された総戸数227戸の10階建マンションです。施工は長谷工コーポレーションが手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約70㎡～約81㎡、間取りが3LDK、3SLDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年04月現在の参考相場価格は2,328万～2,788万円、参考相場単価は33万円/㎡～34万円/㎡となっています。

建物・設備

名称クレストフォルムカシワサウスウイング管理会社ゴールドクレストコミュニティ
住所千葉県 柏市 柏管理形態委託
郵便番号〒277-0005管理員日勤
築年月2016年3月管理費1㎡あたり178円
総戸数227戸修繕積立金1㎡あたり101円
階建10階建間取り3LDK、3SLDK
交通
  • ＪＲ常磐線「柏駅」徒歩26分
設備ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第一種低層住居専用地域、準住居地域駐輪場あり
分譲会社ゴールドクレストバイク置き場あり
施工会社長谷工コーポレーション立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
ブランドクレストフォルム

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

千葉県柏市柏に位置する分譲マンションで、総戸数227戸で10階建ての大規模マンションです。最寄駅はＪＲ常磐線の柏駅で徒歩26分、東武野田線も利用可能で近隣の生活環境も良好です。また、築年数も9年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。

地図・周辺施設

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  • 銀行1件
    • スリーエフ柏大井 共同出張所(イーネットATM) (725 m)
  • 公園10件
    • 南台第二公園 (90 m)
    • 南台公園 (136 m)
    • 一番割公園 (213 m)
    • 戸張第六公園 (269 m)
    • 東柏文京公園 (282 m)
    • 南台第三公園 (282 m)
    • 戸張第三公園 (312 m)
    • 戸張地区公園 (391 m)
    • 東柏第一公園 (463 m)
    • 東柏第三公園 (467 m)
  • コンビニ4件
    • セブンイレブン 柏東台店 (733 m)
    • セブンイレブン 柏関場町店 (750 m)
    • ミニストップ 柏大井店 (929 m)
    • ファミリーマート 柏大井店 (942 m)
  • 学校/教育施設6件
    • 日本体育大学柏高等学校 (401 m)
    • 柏市立柏第二中学校 (502 m)
    • 柏市立 名戸ケ谷小こどもルーム (910 m)
    • 柏市立名戸ケ谷小学校 (922 m)
    • 開智国際大学 (939 m)
    • 中央区立柏学園 (989 m)
  • 公共施設/機関1件
    • 柏市立図書館新田原分館 (591 m)
  • 病院/医療10件
    • デイホームちゃのま (297 m)
    • 兼坂歯科医院 (473 m)
    • 弥生町歯科医院 (483 m)
    • 柏おひさまクリニック (638 m)
    • 柏おひさま訪問看護ステーション (638 m)
    • おひさまハウス柏 (638 m)
    • 浜田中医クリニック (661 m)
    • 大島歯科医院 (691 m)
    • おばな歯科 (778 m)
    • 甘利歯科医院 (921 m)
  • 幼稚園/保育園3件
    • 吉田幼稚園 (497 m)
    • 東町保育園 (765 m)
    • 認定こども園ホザナ幼稚園 (779 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

クレストフォルム柏サウスウイングの簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

クレストフォルム柏サウスウイングの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,328万～2,788万円
参考相場単価
2024年4月の相場単価
㎡単価
33万円 〜 34万円
坪単価
109万円 〜 113万円
前月との比較2024年3月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年4月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎
3年前との比較2021年4月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較柏市の平均より7.0% 高い↑
千葉県の平均より4.1% 高い↑
物件の参考価格例えば、5階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合
2,330万 〜 2,450万円
坪単価によるランキング
千葉県
4526棟中 1976位
柏市
345棟中 135位
柏
36棟中 21位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • クレストフォルム柏サウスウイングの相場

    ㎡単価
    33.2万円
    坪単価
    109.9万円

  • 柏市の相場

    ㎡単価
    31万円
    坪単価
    102.7万円

  • 千葉県の相場

    ㎡単価
    31.9万円
    坪単価
    105.6万円

売買価格相場の未来予想

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クレストフォルム柏サウスウイングの売買参考価格と将来の予想価格※

5階、3LDK、70㎡の物件の場合
2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格2024年6月の参考価格2024年7月の参考価格
2,330万〜2,450万円対前年同月比↓2,330万〜2,450万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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クレストフォルム柏サウスウイングの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,898万〜3,180万円です。専有面積は約70㎡〜約81㎡です。全部で90件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(90件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年1月2,390万円1〜53SLDK約70㎡ (約21坪)約34万円 (約112万円)南西-
2024年1月2,390万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約34万円 (約112万円)南西-
2024年1月2,490万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約35万円 (約117万円)南西済
2023年12月2,490万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約35万円 (約117万円)南西-
2023年12月2,390万円1〜53SLDK約70㎡ (約21坪)約34万円 (約112万円)南西-

会員登録すると、全部で90件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2016年〜2020年では、64件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は105.8万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、26件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は118.2万円となっております。以前の期間と比較して＋11.78％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

クレストフォルム柏サウスウイングの販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
71〜80㎡77件2,281.1万円（32.2万円）
81〜90㎡13件3,180万円（39万円）

クレストフォルム柏サウスウイングの中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,281.1万円（㎡単価32.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。

クレストフォルム柏サウスウイングの周辺エリアの中古マンション売買相場情報

周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。

柏市柏の売買相場クレストフォルム柏サウスウイングのある柏市柏の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−19.84%下落（-834.3万円）、前年比で−21.47%下落（-921.6万円）しています。
柏市の売買相場クレストフォルム柏サウスウイングのある柏市の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−0.69%下落（-22.6万円）、前年比で−3.39%下落（-113.7万円）しています。
柏駅の売買相場クレストフォルム柏サウスウイングのある最寄りの柏駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋0.63%上昇（＋19.7万円）、前年比で−2.8%下落（-91.1万円）しています。

クレストフォルム柏サウスウイングの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階1,898万円26.8万円
3階〜4階2,449.1万円34.5万円
5階〜6階2,289.3万円32.3万円
7階〜10階3,180万円39万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
3LDK/3SLDK等2,411万円33.3万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,285.6万円32.2万円

クレストフォルム柏サウスウイングの売却のご相談

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クレストフォルム柏サウスウイングの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年4月の家賃相場㎡単価1,300 〜 1,600円坪単価4,300 〜 5,300円
物件の参考家賃5階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合 9.2万 〜 11.2万円 (表面利回り：4.7％ 〜 5.8％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 -万円
  • 3K〜3LDK平均 11.2万〜11.8万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で289件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年5月10.8万円3LDK75.95㎡21.6万円-1〜5-
2024年5月12.0万円3LDK80.27㎡24.1万円-6〜10-
2024年5月10.7万円3LDK75.48㎡21.4万円-1〜5-
2024年5月10.4万円3LDK70.93㎡20.8万円-6〜10-
2024年5月10.4万円3LDK70.93㎡20.8万円-1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

クレストフォルム柏サウスウイングの家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK
1階11万〜11.5万円
75.48㎡ / 南
2階11.2万〜11.7万円
76.23㎡ / 南西
3階10.4万〜10.9万円
70.93㎡ / 南西
4階11.1万〜11.7万円
75.48㎡ / -
5階11.3万〜11.8万円
76.23㎡ / -
6階10.5万〜11.1万円
70.93㎡ / -
7階10.6万〜11.1万円
70.93㎡ / -
8階11.7万〜12.3万円
75.95㎡ / 南
9階12.3万〜12.9万円
81.58㎡ / -
10階12.2万〜12.8万円
80.27㎡ / -

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