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ヒューマンズウェル広本町

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,320万 〜 1,390万円
6階、3LDK、約73㎡の場合

参考相場単価18万円/㎡ 〜 21万円/㎡2024年4月更新
参考相場価格1,320万円 〜 1,390万円6階, 3LDK, 約73㎡の例
売買履歴90件2022年04月14日更新
家賃相場6.8万 〜 7.5万円
表面利回り7.8％ 〜 9.6％6階, 3LDK, 約73㎡の例

資産評価 [広島県]★★★☆☆3.24

406人がこのエリアに興味を持っています

住所
広島県呉市広本町3丁目22-16
交通
  • ＪＲ呉線「新広駅」徒歩17分
築年月
1992年3月
階建
11階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造一部鉄筋コンクリート造

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ヒューマンズウェル広本町の基本情報

ヒューマンズウェル広本町は、スミトーによって1992年03月に竣工された総戸数103戸の11階建マンションです。施工は西松建設、東海興業が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約50㎡～約84㎡、間取りが2LDK、3DK、3LDK、3LDKLDK、4LDK、8LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年04月現在の参考相場価格は906万～1,795万円、参考相場単価は18万円/㎡～21万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ヒューマンズウェルヒロホンマチ管理会社日本ハウズイング
住所広島県 呉市 広本町3丁目22-16管理形態委託
郵便番号〒737-0125管理員日勤
築年月1992年3月管理費1㎡あたり115円
総戸数103戸修繕積立金1㎡あたり150円
階建11階建間取り2LDK、3DK、3LDK、4LDK、8LDK
交通設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造一部鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域近隣商業地域駐輪場あり
分譲会社スミトーバイク置き場あり
施工会社西松建設、東海興業立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

広島県呉市広本町3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数103戸で11階建ての大規模マンションです。最寄駅はＪＲ呉線の新広駅で徒歩17分、近隣の生活環境も良好です。広駅から徒歩20分と複数の駅も利用できます。また、1992年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • 呉信用金庫広北支店 (78 m)
    • ゆうちょ銀行広島支店イオン広店内出張所 (405 m)
    • ファミリーマート広中町 共同出張所(イーネットATM) (438 m)
    • JA呉広東支店 (657 m)
    • ファミリーマート広古新開 共同出張所(イーネットATM) (659 m)
    • 伊予銀行呉支店 (701 m)
    • 呉信用金庫広東支店 (755 m)
    • 広島銀行 広支店 (790 m)
    • もみじ銀行 広中央支店 (802 m)
    • もみじ銀行広支店 (831 m)
  • 公園1件
    • 広公園 (664 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 広本町三丁目店 (51 m)
    • セブンイレブン 呉市大新開店 (182 m)
    • セブンイレブン 呉古新開店 (516 m)
    • ファミリーマート 広古新開7丁目店 (532 m)
    • セブンイレブン 呉市広国際通り店 (545 m)
    • ファミリーマート 広古新開店 (659 m)
    • ファミリーマート 広中新開店 (714 m)
    • セブンイレブン 呉市広中町店 (845 m)
    • セブンイレブン 呉市広支所前店 (964 m)
    • ローソン 呉広駅前店 (981 m)
  • スーパー5件
    • 藤三 本部 (190 m)
    • イオン 広店 (451 m)
    • 藤三 新広店 (619 m)
    • ディオ呉広店 (707 m)
    • 万惣 呉広店 (848 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 呉市放課後児童会 広児童会 (230 m)
    • 呉市立広小学校 (287 m)
    • 広島県立広高校 (620 m)
    • 呉武田学園 (651 m)
    • 広島国際大学 呉キャンパス (667 m)
    • 私立広島国際大学呉キャンパス (669 m)
    • 私立呉港高校 (715 m)
    • 呉市放課後児童会 白岳すみれ児童会 (776 m)
    • 呉市立白岳小学校 (783 m)
    • 呉市立広中央中学校 (805 m)
  • 公共施設/機関5件
    • 広警察署 中新開交番 (203 m)
    • 広警察署 (638 m)
    • 呉市保健所東保健センター (993 m)
    • 呉市広図書館 (999 m)
    • 呉市役所広市民センター (1000 m)
  • 病院/医療10件
    • 玉木産婦人科クリニック (54 m)
    • ラスター 訪問介護事業所 (89 m)
    • 杉医院 (158 m)
    • ふじい内科循環器科 (165 m)
    • 水野歯科医院 (168 m)
    • はるかぜ デイサービスセンター (182 m)
    • 西川歯科医院 (197 m)
    • たまき整形外科 (202 m)
    • あおぞら歯科医院 (234 m)
    • 碓井サテライトクリニック (254 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • とくふう幼稚園 (95 m)
    • 徳風保育園 (97 m)
    • 善通寺幼稚園 (145 m)
    • ニチイキッズ しんちゃんランド広保育園 (171 m)
    • 中新開保育所 (215 m)
    • 広サムエル学園 (339 m)
    • ほっぺ病児保育園 (525 m)
    • 認定こども園くれよん保育園 (847 m)
    • 認定こども園呉中央幼稚園 (847 m)
    • 横路保育所 (929 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ヒューマンズウェル広本町の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ヒューマンズウェル広本町の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格906万～1,795万円
参考相場単価
2024年4月の相場単価
㎡単価
18万円 〜 21万円
坪単価
59万円 〜 70万円
前月との比較2024年3月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年4月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年4月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較呉市の平均より14.0% 低い↓
広島県の平均より39.5% 低い↓
物件の参考価格例えば、6階、3LDK、約73㎡のお部屋の場合
1,320万 〜 1,390万円
坪単価によるランキング
広島県
2183棟中 1865位
呉市
122棟中 75位
広本町
7棟中 4位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • ヒューマンズウェル広本町の相場

    ㎡単価
    18.1万円
    坪単価
    59.9万円

  • 呉市の相場

    ㎡単価
    21万円
    坪単価
    69.7万円

  • 広島県の相場

    ㎡単価
    29.9万円
    坪単価
    99万円

売買価格相場の未来予想

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ヒューマンズウェル広本町の売買参考価格と将来の予想価格※

6階、3LDK、73㎡の物件の場合
2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格2024年6月の参考価格2024年7月の参考価格
1,330万〜1,390万円対前年同月比↓1,320万〜1,390万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ヒューマンズウェル広本町の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、790万〜1,750万円です。専有面積は約50㎡〜約84㎡です。全部で90件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(90件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2021年10月1,390万円1〜53LDK約66㎡ (約20坪)約21万円 (約69万円)南東済
2021年6月1,390万円1〜53LDK約66㎡ (約20坪)約21万円 (約69万円)--
2021年5月1,400万円1〜53LDK約80㎡ (約24坪)約17万円 (約57万円)--
2021年4月1,400万円1〜53LDK約80㎡ (約24坪)約17万円 (約57万円)--
2020年9月1,200万円6〜102LDK約62㎡ (約19坪)約19万円 (約63万円)--

会員登録すると、全部で90件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2016年〜2020年では、87件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は58.4万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は62.4万円となっております。以前の期間と比較して＋6.95％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ヒューマンズウェル広本町の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
51〜60㎡15件894.7万円（16.4万円）
61〜70㎡10件1,307万円（20.5万円）
71〜80㎡42件1,238.6万円（16.8万円）
81〜90㎡25件1,606万円（19.1万円）

ヒューマンズウェル広本町の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,238.6万円（㎡単価16.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。

ヒューマンズウェル広本町の周辺エリアの中古マンション売買相場情報

周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。

呉市広本町の売買相場ヒューマンズウェル広本町のある呉市広本町の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋20.92%上昇（＋365万円）、前年比で−4.05%下落（-89万円）しています。
呉市の売買相場ヒューマンズウェル広本町のある呉市の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−10.04%下落（-177万円）、前年比で−19.66%下落（-388.1万円）しています。
新広駅の売買相場ヒューマンズウェル広本町のある最寄りの新広駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋20.51%上昇（＋365万円）、前年比で＋1.51%上昇（＋32万円）しています。

ヒューマンズウェル広本町の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階1,645万円20.1万円
4階〜5階1,003.5万円15.7万円
6階〜7階1,294.8万円17.6万円
8階〜9階1,242万円17.5万円
10階〜11階1,250万円19.2万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等958.3万円17.8万円
3LDK/3SLDK等1,221.9万円17.1万円
4LDK/4SLDK等1,636.4万円19.3万円
5LDK/5SLDK等1,270万円17.2万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,303.9万円17.6万円
東1,280万円17.4万円
西962.5万円16万円

ヒューマンズウェル広本町の売却のご相談

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ヒューマンズウェル広本町の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2023年5月の家賃相場㎡単価1,100 〜 1,400円坪単価3,900 〜 4,700円
物件の参考家賃6階、3LDK、約73㎡のお部屋の場合 8.6万 〜 10.5万円 (表面利回り：7.8％ 〜 9.6％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 7万〜7.4万円
  • 3K〜3LDK平均 9.3万〜9.7万円
  • 4K〜4LDK平均 10.8万〜11.4万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で14件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年6月7.0万円2DK50.1㎡14.0万円7.0万円6〜10-
2017年5月7.0万円2DK50.1㎡14.0万円7.0万円6〜10-
2017年4月7.0万円2DK50.1㎡14.0万円7.0万円6〜10-
2017年3月7.0万円2DK50.1㎡14.0万円7.0万円6〜10-
2017年2月7.0万円2DK50.1㎡14.0万円7.0万円6〜10-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ヒューマンズウェル広本町の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階10.5万〜11.1万円
84.94㎡ / -
2階10.2万〜10.7万円
80.04㎡ / -
3階
4階9.7万〜10.2万円
73.68㎡ / 南
5階6.5万〜6.8万円
50.1㎡ / -
6階9.8万〜10.3万円
73.54㎡ / 南
7階6.5万〜6.8万円
50.1㎡ / -
8階7.9万〜8.3万円
59.98㎡ / -
9階8.1万〜8.5万円
61.04㎡ / 南東		11.1万〜11.7万円
84.19㎡ / -
10階
11階8.7万〜9.1万円
65.03㎡ / 南東

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