Fステージ西戸部
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,670万 〜 2,800万円
3階、3SLDK、約79㎡の場合
| 参考相場単価 | 34万円/㎡ | 2024年4月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,670万円 〜 2,800万円 | 3階, 3SLDK, 約79㎡の例 |
| 売買履歴 | 63件 | 2020年07月22日更新 |
| 家賃相場 | 12.8万 〜 13.8万円 | |
| 表面利回り | 5.7％ 〜 6.9％ | 3階, 3SLDK, 約79㎡の例 |
資産評価 [神奈川県]★★★☆☆3.55
668人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 神奈川県横浜市西区西戸部町2丁目200-7
- 交通
- 相鉄本線「西横浜駅」徒歩14分
- 築年月
- 1999年3月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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Fステージ西戸部の基本情報
建物・設備
| 名称 | エフステージニシトベ | 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|---|---|---|
| 住所 | 神奈川県 横浜市西区 西戸部町2丁目200-7 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒220-0046 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1999年3月 | 管理費 | 1㎡あたり65円 |
| 総戸数 | 34戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり164円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） 月額 10,000円〜12,000円 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 富士開発 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 日産建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・小学校まで5分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
神奈川県横浜市西区西戸部町2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数34戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は相鉄本線の西横浜駅で徒歩14分、近隣の生活環境も良好です。日ノ出町駅から徒歩16分、戸部駅から徒歩16分と複数の駅も利用できます。また、1999年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- ポプラ伊勢佐木モール 共同出張所(イーネットATM) (240 m)
- ファミリーマートシマダ黄金町 共同出張所(イーネットATM) (245 m)
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- セブンイレブン 横浜西戸部店 (189 m)
- ローソン 横浜霞ヶ丘店 (279 m)
- ローソン 横浜西前町店 (478 m)
- ローソン 横浜中央二丁目店 (579 m)
- セブンイレブン 横浜伊勢町3丁目店 (663 m)
- ローソン 横浜戸部町三丁目店 (731 m)
- セブンイレブン 横浜中央2丁目店 (744 m)
- セブンイレブン横浜藤棚商店街店 (782 m)
- ローソン 野毛坂店 (808 m)
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- スーパー10件
- SUPER MARKET FUJI(スーパーマーケットフジ) 伊勢町店 (483 m)
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- スーパーマルヤマ 三春台店 (598 m)
- まいばすけっと 藤棚店 (613 m)
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- 京急ストア 日ノ出町店 (808 m)
- まいばすけっと 戸部中央店 (835 m)
- まいばすけっと 藤棚商店街店 (840 m)
- 学校/教育施設10件
- 横浜市立一本松小学校 (187 m)
- 一本松小学校はまっ子ふれあいスクール (191 m)
- 藤棚台放課後児童クラブ (286 m)
- 横浜市立西中学校 (390 m)
- 横浜市立老松中学校 (550 m)
- 横浜市立稲荷台小学校 (579 m)
- 横浜市立戸部小学校 (584 m)
- 稲荷台小学校はまっ子ふれあいスクール (584 m)
- 戸部小学校放課後キッズクラブ (584 m)
- 西前小学校放課後キッズクラブ (625 m)
- 公共施設/機関10件
- 戸部警察署 一本松交番 (379 m)
- 老松町内会館 (396 m)
- 霞ケ丘丘友会 (476 m)
- 戸部警察署 野毛山公園交番 (500 m)
- 戸部警察署 伊勢町交番 (520 m)
- 西消防署境之谷消防出張所 (551 m)
- 西区役所 稲荷台小学校コミュニティハウス (584 m)
- 西福祉保健センター 福祉保健課 運営企画係 (586 m)
- 横浜市西福祉保健センター (586 m)
- 横浜市西区役所 (590 m)
- 病院/医療10件
- あいのて横浜 (80 m)
- 川本クリニック (369 m)
- 渡邊醫院 (398 m)
- 西戸部こどもクリニック (431 m)
- デイホーム藤棚 (432 m)
- やまもと歯科 (452 m)
- 船津歯科医院 (467 m)
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- 小林接骨院 (500 m)
- 皆川歯科クリニック (503 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 横浜愛隣幼稚園 (237 m)
- ばらの幼稚園 (382 m)
- 藤棚幼稚園 (509 m)
- 霞ケ丘幼稚園 (542 m)
- キャリー保育園桜木町 (582 m)
- 野毛山幼稚園 (624 m)
- 杉之子幼稚園 (640 m)
- 石川学園杉之子幼稚園 (643 m)
- 戸部幼稚園 (659 m)
- マイ・ハート紅葉ヶ丘保育園 (663 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
Fステージ西戸部の簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
定期的にFステージ西戸部の相場価格をチェックしませんか？
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
Fステージ西戸部の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,893万～2,788万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年3月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年4月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年4月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 横浜市西区の平均より45.5% 低い↓ 神奈川県の平均より19.3% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3SLDK、約79㎡のお部屋の場合 2,670万 〜 2,800万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
Fステージ西戸部の相場
- ㎡単価
- 34.4万円
- 坪単価
- 113.8万円
横浜市西区の相場
- ㎡単価
- 63.1万円
- 坪単価
- 208.8万円
神奈川県の相場
- ㎡単価
- 42.6万円
- 坪単価
- 140.9万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
Fステージ西戸部の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,640万〜2,780万円対前年同月比↑ | 2,670万〜2,800万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
Fステージ西戸部の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,880万〜3,780万円です。専有面積は約55㎡〜約81㎡です。全部で63件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年7月 | 2,390万円 | 1〜5 | 2LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約41万円 (約136万円) | 南東 | - |
| 2020年6月 | 2,490万円 | 1〜5 | 2LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約42万円 (約141万円) | - | - |
| 2020年6月 | 3,180万円 | 1〜5 | 4LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約38万円 (約128万円) | - | - |
| 2020年5月 | 2,980万円 | 1〜5 | 4LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約36万円 (約120万円) | 南 | - |
| 2020年5月 | 2,490万円 | 1〜5 | 2LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約42万円 (約141万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で63件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、63件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は140.8万円となっております。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
Fステージ西戸部の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 27件 | 2,653.7万円（46.7万円） |
| 61〜70㎡ | 2件 | 1,880万円（27.3万円） |
| 71〜80㎡ | 8件 | 2,905万円（36.6万円） |
| 81〜90㎡ | 26件 | 3,393.8万円（41.4万円） |
Fステージ西戸部の中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,653.7万円（㎡単価46.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
Fステージ西戸部の周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| 横浜市西区西戸部町の売買相場 | Fステージ西戸部のある横浜市西区西戸部町の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−17.98%下落（-515万円）しています。 |
|---|---|
| 横浜市西区の売買相場 | Fステージ西戸部のある横浜市西区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋7.61%上昇（＋353.4万円）、前年比で＋11.11%上昇（＋499.9万円）しています。 |
| 西横浜駅の売買相場 | Fステージ西戸部のある最寄りの西横浜駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋0.12%上昇（＋3.5万円）、前年比で−1.56%下落（-46.3万円）しています。 |
Fステージ西戸部の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 2,905万円 | 36.6万円 |
| 2階 | 3,084.6万円 | 41.8万円 |
| 3階〜4階 | 2,655.7万円 | 48万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2,653.7万円 | 46.7万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,500万円 | 33.3万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 3,314.2万円 | 40.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,017万円 | 41.5万円 |
| 東 | 2,657.5万円 | 48.3万円 |
Fステージ西戸部の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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Fステージ西戸部の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年5月の家賃相場㎡単価1,600 〜 1,900円坪単価5,300 〜 6,500円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、3SLDK、約79㎡のお部屋の場合 12.7万 〜 15.5万円 (表面利回り：5.7％ 〜 6.9％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で5件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年5月 | 12.8万円 | 3LDK | 68.83㎡ | 12.8万円 | - | 1〜5 | 南西 |
| 2017年4月 | 12.8万円 | 3LDK | 68.83㎡ | 12.8万円 | - | 1〜5 | - |
| 2017年3月 | 12.8万円 | 3LDK | 68.83㎡ | 12.8万円 | - | 1〜5 | - |
| 2017年2月 | 13.8万円 | 3LDK | 68.83㎡ | 13.8万円 | - | 1〜5 | - |
| 2017年1月 | 13.8万円 | 3LDK | 68.83㎡ | 13.8万円 | - | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
Fステージ西戸部の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 13.5万〜14.1万円 79.32㎡ / 南東 | 13.7万〜14.4万円 79.32㎡ / 南 | |
| 2階 | 10.1万〜10.6万円 58.38㎡ / - | 11.9万〜12.5万円 68.83㎡ / - | 14.3万〜15万円 81.92㎡ / 南西 |
| 3階 | |||
| 4階 | 9.7万〜10.2万円 55.06㎡ / 南東 | ||
| 5階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- ＪＲ中央本線（東京-塩尻）
- 小田急江ノ島線
- 京急久里浜線
- 湘南モノレール
- 江ノ島電鉄
- ＪＲ御殿場線
- 箱根登山鉄道
- 伊豆箱根鉄道大雄山線
- 小田急小田原線（渋沢-松田）
- 箱根登山鉄道ケーブル
