パークハイツ小豆沢
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,490万 〜 3,660万円
7階、3LDK、約63㎡の場合
| 参考相場単価 | 55万円/㎡ 〜 66万円/㎡ | 2024年4月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,490万円 〜 3,660万円 | 7階, 3LDK, 約63㎡の例 |
| 売買履歴 | 185件 | 2024年02月08日更新 |
| 家賃相場 | 11万 〜 18万円 | |
| 表面利回り | 4.2％ 〜 5.1％ | 7階, 3LDK, 約63㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.45
2772人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都板橋区小豆沢1丁目4-1
- 交通
- 都営三田線「本蓮沼駅」徒歩8分
- 築年月
- 1995年9月
- 階建
- 14階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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パークハイツ小豆沢の基本情報
建物・設備
| 名称 | パークハイツアズサワ | 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 板橋区 小豆沢1丁目4-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒174-0051 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1995年9月 | 管理費 | 1㎡あたり128円 |
| 総戸数 | 273戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり151円 |
| 階建 | 14階建 | 間取り | 1LDK、1SLDK、2LDK、2SLDK、3DK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 日本ランディック | バイク置き場 | なし |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション | 立地・環境 | 2沿線以上利用・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
『パークハイツ小豆沢』板橋区小豆沢に位置する地上14階建て、総戸数271戸の大規模マンションです。本蓮沼駅、志村坂上駅が利用可能でアクセス良好です。敷地の約3分の2はオープンスペースとなっており、余裕をもって建設されています。またオートゲートの地下駐車場があります。郵便局、公園、小豆沢病院、志村図書館保育園、小中学校が徒歩圏内と快適な住環境です。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 東京信用金庫志村支店 (245 m)
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- ファミリーマート小豆沢二丁目 共同出張所(イーネットATM) (367 m)
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- セブンイレブン 板橋大原町店 (289 m)
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- ファミリーマート 小豆沢二丁目店 (375 m)
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- ローソンサテライト 凸版印刷南2棟店 (490 m)
- ローソン 本蓮沼駅前店 (499 m)
- ファミリーマート 本蓮沼駅前店 (517 m)
- ローソン 志村坂上駅南店 (532 m)
- スーパー10件
- ミニピアゴ小豆沢1丁目店 (219 m)
- 肉のハナマサ 板橋志村店 (276 m)
- まいばすけっと 志村1丁目店 (293 m)
- 東武ストア小豆沢店 (366 m)
- いなげや 板橋小豆沢店 (662 m)
- OK(オーケー)板橋大原店 (727 m)
- オーケー板橋大原店 (731 m)
- みんなのイチバ北区赤羽北3丁目店 (771 m)
- miniピアゴ赤羽北3丁目店 (772 m)
- ビッグ・エー 板橋志村店 (824 m)
- 学校/教育施設10件
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- 板橋区立あいキッズ 志村第二小学校 (368 m)
- 板橋区立志村第二小学校 (370 m)
- 北区立桐ヶ丘郷小学校 (612 m)
- 北区桐ヶ丘郷っ子クラブ (617 m)
- 北区立稲付中学校 (637 m)
- 北区桐ヶ丘児童館 (694 m)
- 北区桐ヶ丘育成室第二 (696 m)
- 公共施設/機関10件
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- 志村コミュニティホール (157 m)
- 志村警察署 (233 m)
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- 大原社会教育会館 (451 m)
- 本蓮沼公園内集会所 (474 m)
- 小豆沢二丁目集会所 (505 m)
- 北区立島下ふれあい館 (524 m)
- 病院/医療10件
- 小豆沢歯科 (84 m)
- 小豆沢病院 (92 m)
- 医療法人健康文化会小豆沢病院 訪問看護ステーション (101 m)
- 医療法人健康文化会 (101 m)
- よつば整骨院 (236 m)
- 牧野歯科医院 (259 m)
- 有料老人ホーム私の時間 (304 m)
- グラン総合整骨院鍼灸院 (304 m)
- はすぬま歯科医院 (316 m)
- かえで歯科 (318 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 都市型保育園ポポラー 板橋小豆沢園 (216 m)
- 板橋区立さかうえ保育園 (273 m)
- あずさわ保育園 (274 m)
- ひまわりキッズガーデン志村 (306 m)
- ひまわりキッズガーデン大原 (408 m)
- 日の基保育園 (424 m)
- 和敬保育園 (480 m)
- ほっぺるランド本蓮沼 (515 m)
- ほっぺるランド板橋小豆沢 (528 m)
- 日生あずさわ保育園ひびき (556 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
パークハイツ小豆沢の簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
定期的にパークハイツ小豆沢の相場価格をチェックしませんか？
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
パークハイツ小豆沢の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,115万～5,831万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年3月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年4月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年4月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 板橋区の平均より4.7% 低い↓ 東京都の平均より28.0% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、3LDK、約63㎡のお部屋の場合 3,490万 〜 3,660万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
パークハイツ小豆沢の相場
- ㎡単価
- 55.6万円
- 坪単価
- 183.9万円
板橋区の相場
- ㎡単価
- 58.3万円
- 坪単価
- 192.9万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 77.2万円
- 坪単価
- 255.3万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
パークハイツ小豆沢の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,490万〜3,660万円対前年同月比↓ | 3,490万〜3,660万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
パークハイツ小豆沢の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,980万〜5,480万円です。専有面積は約56㎡〜約88㎡です。全部で185件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 4,200万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約60万円 (約198万円) | 南西 | - |
| 2023年6月 | 4,800万円 | 11〜15 | 3LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約80万円 (約264万円) | 南西 | - |
| 2023年5月 | 4,800万円 | 11〜15 | 3LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約80万円 (約264万円) | 南西 | - |
| 2023年4月 | 4,800万円 | 11〜15 | 3LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約80万円 (約264万円) | 南西 | - |
| 2023年3月 | 4,800万円 | 11〜15 | 3LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約80万円 (約264万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で185件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、163件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は232.3万円となっております。
2011年〜2015年では、31件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は152.2万円となっております。以前の期間と比較して-34.5％下落しています。
2016年〜2020年では、117件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は181万円となっております。以前の期間と比較して＋18.96％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、36件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は236.8万円となっております。以前の期間と比較して＋30.82％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
パークハイツ小豆沢の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 21件 | 3,194.8万円（56.8万円） |
| 61〜70㎡ | 95件 | 3,906.7万円（61.2万円） |
| 71〜80㎡ | 15件 | 3,747.1万円（53.4万円） |
| 81〜90㎡ | 40件 | 4,465.3万円（50.6万円） |
パークハイツ小豆沢の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,906.7万円（㎡単価61.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
パークハイツ小豆沢の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 4,381.5万円 | 63.8万円 |
| 4階〜6階 | 4,393.5万円 | 57.1万円 |
| 7階〜9階 | 4,125.1万円 | 62.8万円 |
| 10階〜12階 | 4,120.9万円 | 64.7万円 |
| 13階〜14階 | 4,350.6万円 | 68.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 3,271.1万円 | 58.2万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 3,741.3万円 | 62.7万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 4,166.5万円 | 64.3万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 5,258.2万円 | 60.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,676.3万円 | 52.5万円 |
| 西 | 2,882.5万円 | 47.4万円 |
パークハイツ小豆沢の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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パークハイツ小豆沢の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年4月の家賃相場㎡単価1,900 〜 2,300円坪単価6,400 〜 7,800円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、3LDK、約63㎡のお部屋の場合 12.2万 〜 14.9万円 (表面利回り：4.2％ 〜 5.1％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で69件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 17.0万円 | 2LDK | 60.75㎡ | 17.0万円 | 17.0万円 | 11〜15 | - |
| 2020年9月 | 14.2万円 | 3LDK | 60.75㎡ | 14.2万円 | 14.2万円 | 1〜5 | 南 |
| 2019年3月 | 14.5万円 | 3LDK | 68.87㎡ | 14.5万円 | 14.5万円 | 1〜5 | 南 |
| 2019年1月 | 13.2万円 | 3LDK | 63.07㎡ | 13.2万円 | 13.2万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2018年12月 | 13.2万円 | 3LDK | 63.07㎡ | 13.2万円 | 13.2万円 | 1〜5 | 南東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
パークハイツ小豆沢の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 1階 | 11.4万〜12万円 56.23㎡ / - | 11.4万〜12万円 56.23㎡ / - | 14.1万〜14.8万円 69.47㎡ / - | 18.1万〜19万円 88.43㎡ / 南西 |
| 2階 | 11.7万〜12.3万円 56.23㎡ / - | 11.7万〜12.3万円 56.23㎡ / - | 13.5万〜14.2万円 63.07㎡ / 南 | 18.3万〜19.2万円 87.62㎡ / - |
| 3階 | 13.3万〜14万円 63.67㎡ / - | 13.2万〜13.9万円 63.07㎡ / - | 18.4万〜19.3万円 87.62㎡ / - | |
| 4階 | 11.9万〜12.5万円 56.26㎡ / 南西 | 11.9万〜12.5万円 56.26㎡ / 南西 | 13.3万〜13.9万円 63.07㎡ / - | 18.7万〜19.7万円 88.43㎡ / 南西 |
| 5階 | 11.9万〜12.5万円 56.23㎡ / - | 13.7万〜14.4万円 63.07㎡ / 南 | 18.7万〜19.7万円 88.43㎡ / - | |
| 6階 | 12万〜12.6万円 56.23㎡ / - | 14.7万〜15.4万円 68.67㎡ / 南西 | 18.7万〜19.6万円 87.62㎡ / - | |
| 7階 | 12万〜12.6万円 56.23㎡ / - | 14.9万〜15.6万円 69.47㎡ / - | 18.9万〜19.9万円 88.43㎡ / - | |
| 8階 | 12.1万〜12.7万円 56.23㎡ / - | 13.8万〜14.4万円 63.67㎡ / 南西 | 13.6万〜14.2万円 63.07㎡ / - | 19.1万〜20.1万円 88.43㎡ / 南西 |
| 9階 | 11.8万〜12.4万円 56.23㎡ / 西 | 13.8万〜14.5万円 63.67㎡ / 南西 | 13.2万〜13.8万円 60.75㎡ / 南東 | 19.1万〜20.1万円 88.43㎡ / - |
| 10階 | 13.3万〜13.9万円 60.75㎡ / 南東 | 14万〜14.7万円 63.07㎡ / 南 | 20.6万〜21.7万円 88.43㎡ / 南西 | |
| 11階 | 12.3万〜12.9万円 56.23㎡ / - | 13.9万〜14.6万円 63.67㎡ / - | 13.3万〜14万円 60.75㎡ / 南西 | 18.4万〜19.4万円 84.47㎡ / - |
| 12階 | 12.4万〜13万円 56.23㎡ / 南西 | 13.4万〜14.1万円 60.75㎡ / 南東 | 13.9万〜14.6万円 63.07㎡ / 南東 | |
| 13階 | 12.4万〜13万円 56.23㎡ / - | 12.4万〜13.1万円 56.23㎡ / 南西 | 13.9万〜14.6万円 63.07㎡ / - | 16.7万〜17.5万円 75.75㎡ / - |
| 14階 | 14.2万〜14.9万円 63.67㎡ / 南西 | 13.6万〜14.3万円 61.35㎡ / 南西 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 西武国分寺線
- 西武多摩湖線
- 京王動物園線
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- 西武山口線
- 小田急多摩線
広々とした敷地に風通しや採光面を配慮し、Ｌ字型に建てられており、ブラウンの落ち着いた外観は、緑あふれる街並みに自然と溶け込んでいます。
駐車場、駐輪場を地下に完備しているので、雨の日でも濡れることなく利用する事ができます。保育園や小中学校、図書館が徒歩圏内にあるので、お子様の教育環境にも最適です。近隣には公園がたくさんあるので、休みの日にはゆったりと癒しスポットを求めてお散歩してみてはいかがでしょうか。
パークハイツ小豆沢は、日本ランディックによって1995年09月に竣工された総戸数273戸の14階建マンションです。施工は長谷工コーポレーションが手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約56㎡～約88㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年04月現在の参考相場価格は3,115万～5,831万円、参考相場単価は55万円/㎡～66万円/㎡となっています。