グランフォルム菊名
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
8,420万 〜 8,840万円
2階、3LDK、約142㎡の場合
| 参考相場単価 | 62万円/㎡ | 2024年4月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 8,420万円 〜 8,840万円 | 2階, 3LDK, 約142㎡の例 |
| 売買履歴 | 51件 | 2023年09月07日更新 |
| 家賃相場 | 29.8万 〜 37.5万円 | |
| 表面利回り | 4.8％ 〜 5.9％ | 2階, 3LDK, 約142㎡の例 |
資産評価 [神奈川県]★★★☆☆3.94
1195人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 神奈川県横浜市港北区大豆戸町204-1
- 交通
- ＪＲ横浜線「菊名駅」徒歩4分
- 築年月
- 1990年5月
- 階建
- 3階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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グランフォルム菊名の基本情報
建物・設備
| 名称 | グランフォルムキクナ | 管理会社 | コスモスライフ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 神奈川県 横浜市港北区 大豆戸町204-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒222-0032 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1990年5月 | 管理費 | 1㎡あたり233円 |
| 総戸数 | 11戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり142円 |
| 階建 | 3階建 | 間取り | 3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | - | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | リクルートコスモス | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 馬淵建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・始発駅・スーパーまで5分・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | グランフォルム | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
神奈川県横浜市港北区大豆戸町に位置する分譲マンションで、総戸数11戸で3階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ横浜線の菊名駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、ＪＲ横浜線も利用可能でアクセスは抜群です。大倉山駅から徒歩16分、新横浜駅から徒歩19分と複数の駅も利用できます。また、1990年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行7件
- 芝信用金庫菊名支店 (117 m)
- 【無人ATM】りそな銀行 菊名駅前出張所 無人ATM (135 m)
- 横浜銀行菊名支店 (151 m)
- ファミリーマート加藤菊名公園 共同出張所(イーネットATM) (377 m)
- 株式会社ゆうちょ銀行港北店 (441 m)
- JA横浜港北支店 (509 m)
- レイクALSA 環状2号新横浜自動契約コーナー (693 m)
- 公園10件
- 菊名駅前公園 (82 m)
- 大豆戸桜田公園 (281 m)
- 篠原北一丁目公園 (312 m)
- 菊名町公園 (430 m)
- 菊名七丁目公園 (504 m)
- 大豆戸塚田公園 (557 m)
- 錦が丘公園 (600 m)
- 上の宮第三公園 (684 m)
- 東大豆戸公園 (689 m)
- 富士塚二丁目公園 (691 m)
- コンビニ10件
- ファミリーマート miniピアゴ菊名駅西店 (74 m)
- セブンイレブン 横浜菊名駅前店 (111 m)
- ローソン 港北錦ケ丘店 (211 m)
- ファミリーマート 横浜菊名店 (287 m)
- ファミリーマート 菊名駅東口店 (290 m)
- ローソン 港北篠原町表谷店 (595 m)
- セブンイレブン 横浜菊名3丁目店 (615 m)
- セブンイレブン 新横浜環状2号店 (630 m)
- ローソン 港北大豆戸町店 (672 m)
- セブンイレブン 新横浜駅東店 (702 m)
- スーパー7件
- ファミリーマート＋miniピアゴ菊名駅西店 (74 m)
- 菊名 東急ストア (145 m)
- まいばすけっと 菊名駅店 (174 m)
- サミットストア 菊名店 (306 m)
- まいばすけっと 横浜大豆戸店 (808 m)
- ユーコープ 大豆戸店 (956 m)
- まいばすけっと 横浜篠原町店 (976 m)
- 学校/教育施設10件
- 菊名こどもクラブ学童保育所 (229 m)
- 横浜きもの専門学校 (285 m)
- 私立英理女子学院高校 (423 m)
- 菊名小学校放課後キッズクラブ (426 m)
- 横浜市立菊名小学校 (497 m)
- YGS高等部 お問い合わせ窓口 (510 m)
- 横浜子どもプラザ(NPO法人) 大綱よいこ (651 m)
- 横浜市立上の宮中学校 (766 m)
- 太尾学童保育クラブ (865 m)
- 大豆戸小学校はまっ子ふれあいスクール (883 m)
- 公共施設/機関10件
- 港北警察署 菊名駅前交番 (221 m)
- 横浜市港北図書館 (351 m)
- 港北国際交流ラウンジ (433 m)
- 菊名ウォータープラザ (566 m)
- 神奈川税務署 (709 m)
- 港北年金事務所 (761 m)
- 港北警察署 (851 m)
- 港北消防署 (866 m)
- 港北福祉保健センター 福祉保健課 運営企画係 (866 m)
- 横浜市港北区役所 (893 m)
- 病院/医療10件
- きくなエミールクリニック (56 m)
- 小野皮フ科 (59 m)
- 山田医院 (66 m)
- 椎橋医院 (72 m)
- いとう歯科クリニック (79 m)
- 社会福祉法人あさひ 福祉協会たすけあい ホームヘルパー (111 m)
- 花井歯科診療所 (132 m)
- 森田歯科医院 (135 m)
- 菊名整形外科 (135 m)
- 菊名やまゆりクリニック (138 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 光の園保育園 (160 m)
- グローバルキッズ菊名園 (179 m)
- 高木学園附属幼稚園 (441 m)
- 光の園第二保育園 (469 m)
- うみのくに保育園きくな (532 m)
- 菊名愛児園 (534 m)
- 平和台幼児園 (559 m)
- パレット保育園大豆戸 (584 m)
- 港北こども園 (651 m)
- 横浜保育室キッズラディ (706 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
グランフォルム菊名の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
グランフォルム菊名の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 8,526万～9,718万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年3月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年4月の相場単価より5万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年4月の相場単価より10万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 横浜市港北区の平均より22.0% 高い↑ 神奈川県の平均より47.0% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、3LDK、約142㎡のお部屋の場合 8,420万 〜 8,840万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
グランフォルム菊名の相場
- ㎡単価
- 62.6万円
- 坪単価
- 207.2万円
横浜市港北区の相場
- ㎡単価
- 51.3万円
- 坪単価
- 169.8万円
神奈川県の相場
- ㎡単価
- 42.6万円
- 坪単価
- 140.9万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
グランフォルム菊名の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 8,430万〜8,850万円対前年同月比↓ | 8,420万〜8,840万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
グランフォルム菊名の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、5,500万〜9,000万円です。専有面積は約136㎡〜約155㎡です。全部で51件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 | 8,500万円 | 1〜5 | 3LDK | 約136㎡ (約41坪) | 約62万円 (約206万円) | 北西 | - |
| 2023年8月 | 8,490万円 | 1〜5 | 3LDK | 約136㎡ (約41坪) | 約62万円 (約206万円) | 西 | - |
| 2023年8月 | 8,500万円 | 1〜5 | 3LDK | 約136㎡ (約41坪) | 約62万円 (約206万円) | 西 | - |
| 2023年7月 | 8,500万円 | 1〜5 | 3LDK+S（納戸） | 約136㎡ (約41坪) | 約62万円 (約206万円) | 西 | - |
| 2023年7月 | 8,490万円 | 1〜5 | 3LDK | 約136㎡ (約41坪) | 約62万円 (約206万円) | 西 | - |
会員登録すると、全部で51件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、44件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は153万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、33件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は208.4万円となっております。以前の期間と比較して＋36.2％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
グランフォルム菊名の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 101㎡〜 | 77件 | 7,693.6万円（53.3万円） |
グランフォルム菊名の中で最も多く販売実績のあるのは101㎡〜の物件となっており、その時の販売価格は7,693.6万円（㎡単価53.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは101㎡〜となっております。
グランフォルム菊名の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 6,080万円 | 43.7万円 |
| 2階〜3階 | 7,495.8万円 | 52.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 7,892.3万円 | 54.8万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 5,980万円 | 40.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 東 | 6,864.6万円 | 45.7万円 |
| 西 | 7,966.8万円 | 57.2万円 |
| 北/北東/北西 | 8,971.4万円 | 64.9万円 |
グランフォルム菊名の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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グランフォルム菊名の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年4月の家賃相場㎡単価2,300 〜 2,900円坪単価7,800 〜 9,600円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 2階、3LDK、約142㎡のお部屋の場合 33.8万 〜 41.4万円 (表面利回り：4.8％ 〜 5.9％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で4件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年6月 | 29.8万円 | 3LDK | 139.6㎡ | 59.6万円 | 29.8万円 | 1〜5 | 西 |
| 2023年5月 | 37.5万円 | 3LDK | 139.6㎡ | 75.0万円 | 37.5万円 | 1〜5 | 西 |
| 2023年4月 | 37.5万円 | 3LDK | 139.6㎡ | 75.0万円 | 37.5万円 | 1〜5 | 西 |
| 2023年3月 | 37.5万円 | 3LDK | 139.6㎡ | 75.0万円 | 37.5万円 | 1〜5 | 西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
グランフォルム菊名の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 34.9万〜36.6万円 139.13㎡ / - | ||
| 2階 | |||
| 3階 | 35.2万〜36.9万円 139.6㎡ / 西 | 37.9万〜39.8万円 146.56㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- ＪＲ中央本線（東京-塩尻）
- 小田急江ノ島線
- 京急久里浜線
- 湘南モノレール
- 江ノ島電鉄
- ＪＲ御殿場線
- 箱根登山鉄道
- 伊豆箱根鉄道大雄山線
- 小田急小田原線（渋沢-松田）
- 箱根登山鉄道ケーブル
