インプレストコア神楽坂
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
7,580万 〜 7,960万円
4階、2LDK、約60㎡の場合
| 参考相場単価 | 124万円/㎡ 〜 147万円/㎡ | 2024年4月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 7,580万円 〜 7,960万円 | 4階, 2LDK, 約60㎡の例 |
| 売買履歴 | 38件 | 2023年12月03日更新 |
| 家賃相場 | 14.5万 〜 28.9万円 | |
| 表面利回り | 4.4％ 〜 5.4％ | 4階, 2LDK, 約60㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.86
4637人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都新宿区水道町1-14
- 交通
- 東京メトロ有楽町線「江戸川橋駅」徒歩4分
- 築年月
- 2015年8月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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インプレストコア神楽坂の基本情報
建物・設備
| 名称 | インプレストコアカグラザカ | 管理会社 | 双日総合管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 新宿区 水道町1-14 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒162-0811 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 2015年8月 | 管理費 | 1㎡あたり257円 |
| 総戸数 | 41戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり90円 |
| 階建 | 8階建 | 間取り | 1LDK、2LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 準工業地域、工業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 双日新都市開発、ディアライフ | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 飛島建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | インプレスト | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都新宿区水道町に位置する分譲マンションで、総戸数41戸で8階建ての小規模マンションです。最寄駅は東京メトロ有楽町線の江戸川橋駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。神楽坂駅から徒歩7分、牛込神楽坂駅から徒歩11分と複数の駅も利用できます。また、築年数も9年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- セブンイレブン 新宿東五軒町店 (259 m)
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- マルエツ 江戸川橋店 (114 m)
- まいばすけっと 江戸川橋地蔵通り店 (255 m)
- 丸正食品 江戸川橋店(生鮮館/食品館) (328 m)
- まいばすけっと 東五軒町店 (426 m)
- まいばすけっと 神楽坂駅西店 (467 m)
- マルエツ プチ 水道小桜店 (501 m)
- よしや 神楽坂店 (502 m)
- まいばすけっと 山吹町店 (507 m)
- コモディイイダ 江戸川橋店 (515 m)
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- 公共施設/機関10件
- 赤城生涯学習館 (324 m)
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- 文京総合福祉センター (377 m)
- 文京区立水道端図書館 (400 m)
- 東五軒町地域交流館 (409 m)
- 水道交流館 (469 m)
- 大塚警察署 江戸川交番 (536 m)
- 牛込消防署 (541 m)
- 牛込警察署 神楽坂上交番 (559 m)
- 牛込警察署 大曲交番 (559 m)
- 病院/医療10件
- グランダ神楽坂ベネッセスタイルケアお客様窓口 (90 m)
- 鍼灸整骨院じゃむ (90 m)
- グランダ神楽坂 (94 m)
- 江戸川橋診療所歯科 (99 m)
- イシカワデンタルクリニック (104 m)
- 協和歯科 (105 m)
- あべメディカルクリニック (106 m)
- 江戸川橋診療所 (107 m)
- もりのぶ小児科 (110 m)
- 岡村医院 (138 m)
- 幼稚園/保育園10件
- ソラスト神楽坂 (137 m)
- さくらさくみらい水道 (309 m)
- 文京区立 子育て広場 子育てひろば・江戸川橋 (377 m)
- 東五軒町保育園 (400 m)
- 共立大日坂幼稚園 (458 m)
- 青柳保育園 (474 m)
- さくらさくみらい小日向 (480 m)
- アスク神楽坂保育園 (562 m)
- 損保ジャパン日本興亜スマイルキッズ江戸川橋保育園 (576 m)
- 文京区立小日向台町幼稚園 (622 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
インプレストコア神楽坂の簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
定期的にインプレストコア神楽坂の相場価格をチェックしませんか？
オーナー登録機能をご利用ください。お部屋の現在の正確な資産価値を把握でき、適切な売却時期がわかります。
マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
インプレストコア神楽坂の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,874万～9,412万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年3月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年4月の相場単価より8万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年4月の相場単価より17万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 新宿区の平均より31.8% 高い↑ 東京都の平均より61.8% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、2LDK、約60㎡のお部屋の場合 7,580万 〜 7,960万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
インプレストコア神楽坂の相場
- ㎡単価
- 124.9万円
- 坪単価
- 413.1万円
新宿区の相場
- ㎡単価
- 94.7万円
- 坪単価
- 313.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 77.2万円
- 坪単価
- 255.3万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
インプレストコア神楽坂の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 7,580万〜7,960万円対前年同月比↑ | 7,580万〜7,960万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
インプレストコア神楽坂の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,880万〜8,980万円です。専有面積は約31㎡〜約64㎡です。全部で38件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年12月 | 4,580万円 | 1〜5 | 1LDK | 約32㎡ (約10坪) | 約143万円 (約473万円) | 東 | - |
| 2023年11月 | 4,580万円 | 1〜5 | 1LDK | 約32㎡ (約10坪) | 約143万円 (約473万円) | 東 | - |
| 2023年11月 | 8,680万円 | 1〜5 | 2LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約149万円 (約494万円) | 南 | - |
| 2023年10月 | 4,580万円 | 1〜5 | 1LDK | 約32㎡ (約10坪) | 約143万円 (約473万円) | 東 | - |
| 2023年10月 | 8,680万円 | 1〜5 | 2LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約149万円 (約494万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で38件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、32件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は379.2万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は462万円となっております。以前の期間と比較して＋21.84％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
インプレストコア神楽坂の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 31〜40㎡ | 10件 | 4,219万円（126.3万円） |
| 51〜60㎡ | 9件 | 6,886.7万円（117.8万円） |
| 61〜70㎡ | 25件 | 7,523.2万円（120.8万円） |
インプレストコア神楽坂の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は7,523.2万円（㎡単価120.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは31〜40㎡となっております。
インプレストコア神楽坂の周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| 新宿区水道町の売買相場 | インプレストコア神楽坂のある新宿区水道町の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−26.23%下落（-640万円）、前年比で−38.96%下落（-1,149万円）しています。 |
|---|---|
| 新宿区の売買相場 | インプレストコア神楽坂のある新宿区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋6.24%上昇（＋409.9万円）、前年比で＋17.66%上昇（＋1,048.1万円）しています。 |
| 江戸川橋駅の売買相場 | インプレストコア神楽坂のある最寄りの江戸川橋駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋6.6%上昇（＋382.5万円）、前年比で＋6.38%上昇（＋370.8万円）しています。 |
インプレストコア神楽坂の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 4,197.1万円 | 128.1万円 |
| 3階〜4階 | 6,232.5万円 | 118.6万円 |
| 5階〜6階 | 7,523.2万円 | 120.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 4,219万円 | 126.3万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 7,354.7万円 | 120万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 7,151.7万円 | 122.8万円 |
| 東 | 5,361.7万円 | 119.3万円 |
| 西 | 6,750万円 | 114.9万円 |
インプレストコア神楽坂の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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インプレストコア神楽坂の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年4月の家賃相場㎡単価4,700 〜 5,700円坪単価1万5,600 〜 1万9,100円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、2LDK、約60㎡のお部屋の場合 28.3万 〜 34.7万円 (表面利回り：4.4％ 〜 5.4％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で9件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 26.9万円 | 2LDK | 55.09㎡ | 26.9万円 | 26.9万円 | 1〜5 | - |
| 2024年4月 | 26.9万円 | 2LDK | 55.09㎡ | 26.9万円 | 26.9万円 | 1〜5 | - |
| 2024年4月 | 27.9万円 | 2LDK | 55.09㎡ | 27.9万円 | 27.9万円 | 1〜5 | - |
| 2024年3月 | 27.9万円 | 2LDK | 55.09㎡ | 27.9万円 | 27.9万円 | 1〜5 | - |
| 2024年3月 | 28.9万円 | 2LDK | 55.09㎡ | 28.9万円 | 28.9万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
インプレストコア神楽坂の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 15.4万〜16.2万円 31.11㎡ / - | |
| 2階 | 15.4万〜16.2万円 31.11㎡ / 東 | |
| 3階 | 17.8万〜18.7万円 34.84㎡ / - | 30.1万〜31.6万円 58.74㎡ / - |
| 4階 | 18.4万〜19.3万円 34.84㎡ / 南 | 28.3万〜29.8万円 55.09㎡ / - |
| 5階 | 34.1万〜35.8万円 64.3㎡ / 南 | |
| 6階 | 32.2万〜33.8万円 60.43㎡ / 南 | |
| 7階 | ||
| 8階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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