ナイスビューリヨン横濱鶴見
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,750万 〜 2,880万円
4階、4LDK、約78㎡の場合
| 参考相場単価 | 36万円/㎡ 〜 38万円/㎡ | 2024年4月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,750万円 〜 2,880万円 | 4階, 4LDK, 約78㎡の例 |
| 売買履歴 | 166件 | 2024年05月10日更新 |
| 家賃相場 | 12.5万 〜 16.1万円 | |
| 表面利回り | 6.6％ 〜 8.0％ | 4階, 4LDK, 約78㎡の例 |
資産評価 [神奈川県]★★★☆☆3.62
753人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 神奈川県横浜市鶴見区下末吉5丁目20-1
- 交通
- ＪＲ横須賀武蔵野連絡線「鶴見駅」徒歩22分
- 築年月
- 2003年2月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ナイスビューリヨン横濱鶴見の基本情報
建物・設備
| 名称 | ナイスビューリヨンヨコハマツルミ | 管理会社 | ナイスコミュニティー |
|---|---|---|---|
| 住所 | 神奈川県 横浜市鶴見区 下末吉5丁目20-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒230-0012 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2003年2月 | 管理費 | 1㎡あたり205円 |
| 総戸数 | 157戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり400円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域、準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 若築建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
神奈川県横浜市鶴見区下末吉5丁目に位置する分譲マンションで、総戸数157戸で7階建ての大規模マンションです。最寄駅はＪＲ横須賀武蔵野連絡線の鶴見駅で徒歩22分、ＪＲ鶴見線（鶴見-扇町）、ＪＲ横須賀武蔵野連絡線、ＪＲ相鉄直通線も利用可能で近隣の生活環境も良好です。京急鶴見駅から徒歩25分、鶴見市場駅から徒歩28分と複数の駅も利用できます。また、2003年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ファミリーマート寺谷二丁目 共同出張所(イーネットATM) (520 m)
- ミニストップ下末吉 共同出張所(イーネットATM) (544 m)
- ファミリーマート鶴見中央2丁目 共同出張所(イーネットATM) (590 m)
- スリーエフ鶴見駅前 共同出張所(イーネットATM) (592 m)
- サークルK鶴見中央 共同出張所(イーネットATM) (606 m)
- スリーエフ鶴見東口 共同出張所(イーネットATM) (616 m)
- 横浜信用金庫末吉支店 (720 m)
- 城南信用金庫鶴見支店 (722 m)
- サンクス鶴見東口 共同出張所(イーネットATM) (757 m)
- 東京スター銀行ATM ユーコープ ミアクチーナ末吉店 (801 m)
- 公園10件
- 下末吉旭台公園 (91 m)
- 諏訪坂公園 (361 m)
- 森永橘ひろば公園 (497 m)
- 三ツ池公園(正門) (536 m)
- 梶山上台公園 (635 m)
- 東寺尾別所公園 (684 m)
- 県立 三ツ池公園 (740 m)
- 上末吉一丁目公園 (772 m)
- 上末吉二丁目公園 (813 m)
- 下末吉公園 (826 m)
- コンビニ10件
- ファミリーマート 鶴見宮ノ下店 (130 m)
- ファミリーマート 鶴見旭台店 (207 m)
- セブンイレブン 三ツ池店 (322 m)
- セブンイレブン 横浜下末吉1丁目店 (350 m)
- セブンイレブン 横浜下末吉4丁目店 (423 m)
- ローソン 鶴見下末吉二丁目店 (553 m)
- ローソン 横浜鶴見佃野町店 (554 m)
- ファミリーマート 下末吉店 (561 m)
- ファミリーマート 三ツ池公園口店 (739 m)
- ファミリーマート 鶴見上末吉店 (814 m)
- スーパー7件
- 食品館あおば 下末吉店 (241 m)
- 株式会社ライフコーポレーション 鶴見店 (479 m)
- ライフ 鶴見店 (571 m)
- 株式会社トミヤ 鶴見店 (696 m)
- スーパークリシマ 佃野店 (757 m)
- ユーコープ ミアクチーナ末吉店 (790 m)
- forte(フォルテ) 森永橋店 (952 m)
- 学校/教育施設10件
- 神奈川県立鶴見高校 (483 m)
- 横浜市立末吉中学校 (569 m)
- 末吉小学校はまっ子ふれあいスクール (599 m)
- 横浜市立末吉小学校 (629 m)
- 下末吉小学校放課後キッズクラブ (665 m)
- 第二鶴見たけのこ学童クラブ (668 m)
- 横浜市立下末吉小学校 (699 m)
- 鶴見たけのこ学童クラブ (734 m)
- 横浜市立北綱島特別支援学校サルビア分教室 (767 m)
- 聖ヨゼフ学園 (843 m)
- 公共施設/機関4件
- 鶴見警察署 末吉交番 (411 m)
- 鶴見消防署末吉消防出張所 (602 m)
- 鶴見警察署 別所交番 (729 m)
- 鶴見警察署 三角交番 (834 m)
- 病院/医療10件
- いしづか歯科医院 (110 m)
- 小菅医院 (169 m)
- 徳岡歯科クリニック (174 m)
- 千歳皮膚科 (174 m)
- 橋本小児科 (210 m)
- サニーライフ 三ッ池公園 (212 m)
- 佐々木病院 (224 m)
- 山本医院 (233 m)
- 旭台接骨院コンディショニングセンター (237 m)
- 鶴見北訪問看護ステーション (265 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 鶴見どろんこ保育園 (261 m)
- 末吉にこにこ保育園 (276 m)
- あさひ台幼稚園 (334 m)
- 末吉いづみ保育園 (716 m)
- 若葉幼稚園 (757 m)
- 鶴見双葉幼稚園 (816 m)
- 実遊保育園つるみ幼児園 (844 m)
- 桜ケ丘幼稚園 (908 m)
- ねむの樹元宮保育園 (919 m)
- 豊岡ひまわり保育園 (950 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ナイスビューリヨン横濱鶴見の簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
定期的にナイスビューリヨン横濱鶴見の相場価格をチェックしませんか？
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ナイスビューリヨン横濱鶴見の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,580万～3,190万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年3月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年4月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年4月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 横浜市鶴見区の平均より14.6% 低い↓ 神奈川県の平均より13.6% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、4LDK、約78㎡のお部屋の場合 2,750万 〜 2,880万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ナイスビューリヨン横濱鶴見の相場
- ㎡単価
- 36.8万円
- 坪単価
- 121.8万円
横浜市鶴見区の相場
- ㎡単価
- 43.1万円
- 坪単価
- 142.6万円
神奈川県の相場
- ㎡単価
- 42.6万円
- 坪単価
- 140.9万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ナイスビューリヨン横濱鶴見の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,750万〜2,890万円対前年同月比↓ | 2,750万〜2,880万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ナイスビューリヨン横濱鶴見の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,480万〜4,250万円です。専有面積は約70㎡〜約82㎡です。全部で166件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 2,890万円 | 6〜10 | 4LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約38万円 (約125万円) | 東 | - |
| 2024年5月 | 3,399万円 | 1〜5 | 4LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約42万円 (約140万円) | 南 | 済 |
| 2024年4月 | 2,890万円 | 6〜10 | 4LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約38万円 (約125万円) | 東 | - |
| 2024年4月 | 3,490万円 | 6〜10 | 4LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約42万円 (約140万円) | 東 | - |
| 2024年4月 | 3,399万円 | 1〜5 | 4LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約42万円 (約140万円) | 南 | 済 |
会員登録すると、全部で166件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、86件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は129万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、81件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は141.1万円となっております。以前の期間と比較して＋9.41％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ナイスビューリヨン横濱鶴見の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 145件 | 3,080.7万円（40.6万円） |
| 81〜90㎡ | 25件 | 3,455.6万円（42.5万円） |
ナイスビューリヨン横濱鶴見の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,080.7万円（㎡単価40.6万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。
ナイスビューリヨン横濱鶴見の周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| マンションの売買相場 | ナイスビューリヨン横濱鶴見の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋2.11%上昇（＋67.4万円）、前年比で−16.19%下落（-629.8万円）しています。 |
|---|---|
| 横浜市鶴見区下末吉の売買相場 | ナイスビューリヨン横濱鶴見のある横浜市鶴見区下末吉の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−1.44%下落（-44.3万円）、前年比で−6.44%下落（-208.6万円）しています。 |
| 横浜市鶴見区の売買相場 | ナイスビューリヨン横濱鶴見のある横浜市鶴見区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋1.35%上昇（＋44.8万円）、前年比で＋1.65%上昇（＋54.6万円）しています。 |
| 鶴見駅の売買相場 | ナイスビューリヨン横濱鶴見のある最寄りの鶴見駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−0.04%下落（-1.2万円）、前年比で−1.25%下落（-42万円）しています。 |
ナイスビューリヨン横濱鶴見の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 3,149.2万円 | 40.3万円 |
| 3階〜4階 | 3,046.5万円 | 39.6万円 |
| 5階 | 3,125.7万円 | 41.7万円 |
| 6階 | 3,460万円 | 42.6万円 |
| 7階 | 3,378.6万円 | 42.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2,857.5万円 | 40万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,904.1万円 | 39.2万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 3,336.4万円 | 42.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,589.3万円 | 45.1万円 |
| 東 | 3,139.7万円 | 41.2万円 |
ナイスビューリヨン横濱鶴見の売却のご相談
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ナイスビューリヨン横濱鶴見の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年4月の家賃相場㎡単価1,900 〜 2,300円坪単価6,400 〜 7,800円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、4LDK、約78㎡のお部屋の場合 15.1万 〜 18.5万円 (表面利回り：6.6％ 〜 8.0％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で32件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 16.0万円 | 4LDK | 79.59㎡ | - | 16.0万円 | 1〜5 | - |
| 2020年6月 | 15.6万円 | 3LDK | 71.4㎡ | 31.2万円 | 15.6万円 | 6〜10 | 東 |
| 2020年5月 | 15.6万円 | 3LDK | 71.4㎡ | 31.2万円 | 15.6万円 | 6〜10 | 東 |
| 2020年4月 | 15.6万円 | 3LDK | 71.4㎡ | 31.2万円 | 15.6万円 | 6〜10 | 東 |
| 2020年3月 | 15.6万円 | 3LDK | 71.4㎡ | 31.2万円 | 15.6万円 | 6〜10 | 東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ナイスビューリヨン横濱鶴見の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 15.5万〜16.3万円 78.19㎡ / 東 | ||
| 2階 | |||
| 3階 | 14.6万〜15.4万円 71.4㎡ / 東 | 16.5万〜17.3万円 78.56㎡ / - | |
| 4階 | 15.8万〜16.5万円 76.53㎡ / 東 | 15.9万〜16.7万円 75.16㎡ / - | 16.8万〜17.7万円 79.59㎡ / - |
| 5階 | 15.2万〜15.9万円 71.4㎡ / - | 17.3万〜18.2万円 79.59㎡ / 南 | |
| 6階 | 17.8万〜18.7万円 81.14㎡ / 南 | ||
| 7階 | 14.9万〜15.7万円 71.4㎡ / 東 | 17.9万〜18.8万円 82.24㎡ / 東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 横浜市営グリーンライン
- 相鉄いずみ野線
- 東急田園都市線
- 東急こどもの国線
- ＪＲ南武線
- 京急大師線
- 東急大井町線
- 小田急小田原線
- 京王相模原線
- 小田急多摩線
- ＪＲ相模線
- ＪＲ中央本線（東京-塩尻）
- 小田急江ノ島線
- 京急久里浜線
- 湘南モノレール
- 江ノ島電鉄
- ＪＲ御殿場線
- 箱根登山鉄道
- 伊豆箱根鉄道大雄山線
- 小田急小田原線（渋沢-松田）
- 箱根登山鉄道ケーブル
