レーベン江北ブロードスクエア
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,000万 〜 4,200万円
4階、3LDK、約71㎡の場合
| 参考相場単価 | 58万円/㎡ 〜 69万円/㎡ | 2024年4月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,000万円 〜 4,200万円 | 4階, 3LDK, 約71㎡の例 |
| 売買履歴 | 151件 | 2024年02月11日更新 |
| 家賃相場 | 13.6万 〜 16.2万円 | |
| 表面利回り | 4.6％ 〜 5.7％ | 4階, 3LDK, 約71㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.51
1927人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都足立区西新井本町2丁目24-12
- 交通
- 都営日暮里・舎人ライナー「江北駅」徒歩6分
- 築年月
- 2015年2月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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レーベン江北ブロードスクエアの基本情報
建物・設備
| 名称 | レーベンコウホクブロードスクエア | 管理会社 | レーベンコミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 足立区 西新井本町2丁目24-12 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒123-0845 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2015年2月 | 管理費 | 1㎡あたり209円 |
| 総戸数 | 124戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり119円 |
| 階建 | 8階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | タカラレーベン | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 埼玉建興 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都足立区西新井本町2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数124戸で8階建ての大規模マンションです。最寄駅は都営日暮里・舎人ライナーの江北駅で徒歩6分、アクセス良好です。西新井大師西駅から徒歩10分、大師前駅から徒歩13分と複数の駅も利用できます。また、築年数も10年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- 朝日信用金庫江北支店 (449 m)
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- セブン銀行 スーパーベルクス 西新井西店 共同出張所 (704 m)
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- ローソン 江北六丁目店 (731 m)
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- BeLX(ベルクス) 西新井西店 (739 m)
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- 学校/教育施設10件
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- 東京都立足立西高校 (362 m)
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- 興本扇学園足立区立扇中学校 (398 m)
- 足立区 みどり学童保育室 (458 m)
- 足立区立江北桜中学校 (601 m)
- 足立区立西新井第一小学校 (611 m)
- 西新井看護専門学校 (671 m)
- ドリームクラブすいせん (678 m)
- 公共施設/機関1件
- 足立保健所江北保健総合センター (49 m)
- 病院/医療10件
- 足立区役所 江北休日応急診療所 (43 m)
- 足立区 江北休日応急診療所 (47 m)
- 地域包括支援センター西新井本町 (116 m)
- 介護老人保健施設 レーベンハウス (138 m)
- 大石記念病院 (150 m)
- 江北ファミリー歯科 (161 m)
- 江北ファミリークリニック (193 m)
- 平成扇病院 (198 m)
- とよやま整形外科クリニック (207 m)
- 草野クリニック (207 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 足立区立興本保育園 (288 m)
- 西新井聖華保育園 (332 m)
- 江北白百合幼稚園 (399 m)
- にじいろ保育園江北 (409 m)
- チェリッシュ西新井 (573 m)
- 西新井教会保育園 (599 m)
- 西新井幼稚園 (667 m)
- 子育てサロン 上沼田 (683 m)
- 上沼田保育園 (684 m)
- 足立このみ保育園 (711 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
レーベン江北ブロードスクエアの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
レーベン江北ブロードスクエアの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,652万～5,974万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年3月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年4月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年4月の相場単価より6万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 足立区の平均より26.4% 高い↑ 東京都の平均より23.7% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約71㎡のお部屋の場合 4,000万 〜 4,200万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
レーベン江北ブロードスクエアの相場
- ㎡単価
- 58.9万円
- 坪単価
- 194.7万円
足立区の相場
- ㎡単価
- 46.6万円
- 坪単価
- 154.1万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 77.2万円
- 坪単価
- 255.3万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
レーベン江北ブロードスクエアの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,010万〜4,210万円対前年同月比↑ | 4,000万〜4,200万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
レーベン江北ブロードスクエアの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,280万〜5,980万円です。専有面積は約62㎡〜約86㎡です。全部で151件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 3,880万円 | 1〜5 | 2LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約62万円 (約206万円) | 北東 | - |
| 2024年2月 | 4,180万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約63万円 (約209万円) | 東 | - |
| 2024年1月 | 5,190万円 | 6〜10 | 4LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約64万円 (約214万円) | 西 | - |
| 2024年1月 | 4,999万円 | 6〜10 | 4LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約62万円 (約206万円) | 南西 | - |
| 2024年1月 | 4,180万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約63万円 (約209万円) | 東 | - |
会員登録すると、全部で151件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、87件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は177.1万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、77件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は205万円となっております。以前の期間と比較して＋15.75％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
レーベン江北ブロードスクエアの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 66件 | 4,005.9万円（61.8万円） |
| 71〜80㎡ | 80件 | 3,897.5万円（53.4万円） |
| 81〜90㎡ | 18件 | 4,928.2万円（60.7万円） |
レーベン江北ブロードスクエアの中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,897.5万円（㎡単価53.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
レーベン江北ブロードスクエアの周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| 足立区西新井本町の売買相場 | レーベン江北ブロードスクエアのある足立区西新井本町の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋3.02%上昇（＋97.5万円）、前年比で＋5.59%上昇（＋175.9万円）しています。 |
|---|---|
| 足立区の売買相場 | レーベン江北ブロードスクエアのある足立区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋5.71%上昇（＋186.6万円）、前年比で＋7.57%上昇（＋242.9万円）しています。 |
| 江北駅の売買相場 | レーベン江北ブロードスクエアのある最寄りの江北駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋0.57%上昇（＋17.4万円）、前年比で−5.71%下落（-185.7万円）しています。 |
レーベン江北ブロードスクエアの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 3,954.7万円 | 57.1万円 |
| 3階〜4階 | 3,909.7万円 | 57万円 |
| 5階〜6階 | 4,397.7万円 | 57.6万円 |
| 7階 | 4,483.9万円 | 60.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 3,722万円 | 57.6万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 4,011.3万円 | 57万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 4,886.7万円 | 61.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,145.6万円 | 56.3万円 |
| 東 | 3,901.9万円 | 54.9万円 |
| 西 | 4,176.3万円 | 58.1万円 |
| 北/北東/北西 | 4,122.4万円 | 61.2万円 |
レーベン江北ブロードスクエアの売却のご相談
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レーベン江北ブロードスクエアの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年4月の家賃相場㎡単価2,100 〜 2,600円坪単価7,200 〜 8,800円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、3LDK、約71㎡のお部屋の場合 15.5万 〜 19万円 (表面利回り：4.6％ 〜 5.7％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で9件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年12月 | 16.2万円 | 3LDK | 65.61㎡ | 16.2万円 | 16.2万円 | 1〜5 | - |
| 2023年11月 | 16.2万円 | 3LDK | 65.61㎡ | 16.2万円 | 16.2万円 | 1〜5 | - |
| 2019年11月 | 14.8万円 | 3LDK | 70.51㎡ | 14.8万円 | 14.8万円 | 1〜5 | 西 |
| 2019年10月 | 14.8万円 | 3LDK | 70.51㎡ | 14.8万円 | 14.8万円 | 1〜5 | 西 |
| 2019年6月 | 15.0万円 | 3LDK | 72.25㎡ | 15.0万円 | 15.0万円 | 6〜10 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
レーベン江北ブロードスクエアの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 15万〜15.7万円 65.27㎡ / - | ||
| 2階 | 17.3万〜18.2万円 75.41㎡ / 東 | 17.8万〜18.7万円 75.64㎡ / - | |
| 3階 | 14.3万〜15万円 62.15㎡ / 東 | 16.2万〜17.1万円 70.47㎡ / 東 | |
| 4階 | 17.3万〜18.1万円 72.25㎡ / 南西 | ||
| 5階 | 16.6万〜17.4万円 71.26㎡ / 西 | 18.7万〜19.6万円 82.37㎡ / 北東 | |
| 6階 | 16.9万〜17.8万円 72.25㎡ / 西 | 19.4万〜20.4万円 80.37㎡ / 南西 | |
| 7階 | 16.8万〜17.6万円 71.26㎡ / 西 | 18.9万〜19.9万円 80.37㎡ / 西 | |
| 8階 |
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- 西武有楽町線
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