クレストプライムレジデンス
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
5,680万 〜 5,970万円
8階、3LDK、約70㎡の場合
| 参考相場単価 | 80万円/㎡ 〜 90万円/㎡ | 2024年4月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 5,680万円 〜 5,970万円 | 8階, 3LDK, 約70㎡の例 |
| 売買履歴 | 547件 | 2024年05月10日更新 |
| 家賃相場 | 14万 〜 24万円 | |
| 表面利回り | 4.1％ 〜 5.1％ | 8階, 3LDK, 約70㎡の例 |
資産評価 [神奈川県]★★★★☆4.09
380人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 神奈川県川崎市幸区新小倉2-2
- 交通
- ＪＲ南武線「矢向駅」徒歩12分
- 築年月
- 2015年7月
- 階建
- 15階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造一部鉄骨造
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クレストプライムレジデンスの基本情報
建物・設備
| 名称 | クレストプライムレジデンス | 管理会社 | ゴールドクレストコミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 神奈川県 川崎市幸区 新小倉2-2 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒212-0031 | 管理員 | 常駐 |
| 築年月 | 2015年7月 | 管理費 | 1㎡あたり200円 |
| 総戸数 | 421戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり122円 |
| 階建 | 15階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・ゲストルーム・キッズルーム・パーティルーム・フィットネス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造一部鉄骨造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 9,000円〜17,500円 |
| 用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | ゴールドクレスト | バイク置き場 | なし |
| 施工会社 | 五洋建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分・公園まで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
神奈川県川崎市幸区新小倉に位置する分譲マンションで、総戸数421戸で15階建ての大規模マンションです。最寄駅はＪＲ南武線の矢向駅で徒歩12分、近隣の生活環境も良好です。尻手駅から徒歩19分、鹿島田駅から徒歩22分と複数の駅も利用できます。また、築年数も9年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。
地図・周辺施設
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- 幸警察署 塚越交番 (865 m)
- 川崎市役所 こども未来局 小倉小学校わくわくプラザ (906 m)
- 川崎市役所 こども未来局 東小倉小学校わくわくプラザ (929 m)
- 鶴見警察署 矢向交番 (944 m)
- 幸警察署 日吉交番 (989 m)
- 病院/医療10件
- 柁原医院 (241 m)
- 江ケ崎歯科医院 (339 m)
- 特別養護老人ホーム新鶴見ホーム (355 m)
- 新鶴見ホーム新館 (373 m)
- 高木歯科医院 (378 m)
- たくま幸クリニック (402 m)
- 佐藤医院 (406 m)
- せがわ整骨院 (410 m)
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- トイボックス江ケ崎園 (159 m)
- 木下の保育園江ヶ崎 (160 m)
- 小倉はなかご保育園 (189 m)
- 社会福祉法人夢工房ゆめいろ保育園 (329 m)
- わおわお江ヶ崎保育園 (364 m)
- スターチャイルド矢向ナーサリー (371 m)
- 小倉保育園 (447 m)
- まなびの森保育園矢向 (534 m)
- プレシャススターズ保育園小倉園 (593 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
クレストプライムレジデンスの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
クレストプライムレジデンスの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 5,065万～7,215万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年3月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年4月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年4月の相場単価より17万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 川崎市幸区の平均より32.4% 高い↑ 神奈川県の平均より88.5% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、8階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合 5,680万 〜 5,970万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
クレストプライムレジデンスの相場
- ㎡単価
- 80.3万円
- 坪単価
- 265.7万円
川崎市幸区の相場
- ㎡単価
- 60.7万円
- 坪単価
- 200.7万円
神奈川県の相場
- ㎡単価
- 42.6万円
- 坪単価
- 140.9万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
クレストプライムレジデンスの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 5,690万〜5,970万円対前年同月比↑ | 5,680万〜5,970万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
クレストプライムレジデンスの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,930万〜6,780万円です。専有面積は約63㎡〜約80㎡です。全部で547件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 5,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約78万円 (約260万円) | 南西 | - |
| 2024年5月 | 6,380万円 | 6〜10 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約83万円 (約277万円) | 南 | - |
| 2024年5月 | 5,280万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約77万円 (約256万円) | 東 | - |
| 2024年4月 | 5,470万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約78万円 (約258万円) | 西 | - |
| 2024年4月 | 5,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約78万円 (約260万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で547件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、164件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は214.3万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、456件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は260.7万円となっております。以前の期間と比較して＋21.66％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
クレストプライムレジデンスの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 107件 | 5,214万円（80万円） |
| 71〜80㎡ | 508件 | 5,392.5万円（74.3万円） |
| 81〜90㎡ | 8件 | 6,331.3万円（78.7万円） |
クレストプライムレジデンスの中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は5,392.5万円（㎡単価74.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
クレストプライムレジデンスの周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| マンションの売買相場 | クレストプライムレジデンスの売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−2.29%下落（-130.8万円）、前年比で−4.87%下落（-285.3万円）しています。 |
|---|---|
| 川崎市幸区新小倉の売買相場 | クレストプライムレジデンスのある川崎市幸区新小倉の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−2.29%下落（-130.8万円）、前年比で−4.87%下落（-285.3万円）しています。 |
| 川崎市幸区の売買相場 | クレストプライムレジデンスのある川崎市幸区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋0.09%上昇（＋4.4万円）、前年比で＋2.79%上昇（＋129.5万円）しています。 |
| 矢向駅の売買相場 | クレストプライムレジデンスのある最寄りの矢向駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋0.07%上昇（＋3万円）、前年比で−3.38%下落（-145.6万円）しています。 |
クレストプライムレジデンスの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 5,186.9万円 | 72.9万円 |
| 4階〜6階 | 5,402.9万円 | 74.8万円 |
| 7階〜9階 | 5,409.8万円 | 76.4万円 |
| 10階〜12階 | 5,570.3万円 | 77.5万円 |
| 13階〜15階 | 5,460万円 | 76.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 5,697.8万円 | 76.5万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 5,364.3万円 | 75.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 5,647.8万円 | 76.6万円 |
| 東 | 5,293万円 | 76.3万円 |
| 西 | 5,315.3万円 | 75.5万円 |
| 北/北東/北西 | 5,352.5万円 | 71.7万円 |
クレストプライムレジデンスの売却のご相談
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クレストプライムレジデンスの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年4月の家賃相場㎡単価2,800 〜 3,400円坪単価9,300 〜 1万1,400円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 8階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合 19.7万 〜 24.1万円 (表面利回り：4.1％ 〜 5.1％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で86件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 20.0万円 | 3LDK | 70.75㎡ | 40.0万円 | 20.0万円 | 6〜10 | - |
| 2024年5月 | 24.0万円 | 3LDK | 67.56㎡ | 48.0万円 | 24.0万円 | 11〜15 | - |
| 2024年5月 | 22.0万円 | 3LDK | 70.75㎡ | 44.0万円 | 22.0万円 | 6〜10 | - |
| 2024年5月 | 17.9万円 | 3LDK | 75.02㎡ | 17.9万円 | 17.9万円 | 1〜5 | - |
| 2024年4月 | 20.0万円 | 3LDK | 70.75㎡ | 40.0万円 | 20.0万円 | 6〜10 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
クレストプライムレジデンスの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 19.4万〜20.4万円 70.53㎡ / 西 | |
| 2階 | 20.1万〜21.1万円 70.8㎡ / 西 | |
| 3階 | 20.7万〜21.7万円 70.75㎡ / - | |
| 4階 | 23.7万〜24.8万円 80.49㎡ / - | 20.8万〜21.9万円 70.53㎡ / 南西 |
| 5階 | 21.4万〜22.5万円 70.75㎡ / 南 | |
| 6階 | 21万〜22.1万円 70.75㎡ / - | |
| 7階 | 20.4万〜21.4万円 70.01㎡ / 東 | |
| 8階 | 22.8万〜23.9万円 75.58㎡ / 南西 | 20.6万〜21.6万円 70.53㎡ / 東 |
| 9階 | 21.4万〜22.5万円 70.75㎡ / 南西 | |
| 10階 | 20.8万〜21.9万円 70.53㎡ / 西 | |
| 11階 | 21万〜22.1万円 70.75㎡ / 西 | |
| 12階 | 21.6万〜22.7万円 70.75㎡ / - | 23.6万〜24.8万円 75.33㎡ / 南 |
| 13階 | 21.8万〜22.9万円 70.52㎡ / 南東 | |
| 14階 | 21.8万〜22.9万円 70.53㎡ / - | |
| 15階 | 22.1万〜23.2万円 70.75㎡ / 南西 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 伊豆箱根鉄道大雄山線
- 小田急小田原線（渋沢-松田）
- 箱根登山鉄道ケーブル
