オープンレジデンシャル小竹向原
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,230万 〜 4,440万円
2階、3LDK、約65㎡の場合
| 参考相場単価 | 66万円/㎡ 〜 68万円/㎡ | 2024年4月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,230万円 〜 4,440万円 | 2階, 3LDK, 約65㎡の例 |
| 売買履歴 | 44件 | 2024年05月10日更新 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.65
2642人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都板橋区小茂根2丁目24-3
- 交通
- 東京メトロ有楽町線「小竹向原駅」徒歩9分
- 築年月
- 2012年8月
- 階建
- 3階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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オープンレジデンシャル小竹向原の基本情報
建物・設備
| 名称 | オープンレジデンシャルコタケムカイハラ | 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 板橋区 小茂根2丁目24-3 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒173-0037 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 2012年8月 | 管理費 | 1㎡あたり203円 |
| 総戸数 | 15戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり415円 |
| 階建 | 3階建 | 間取り | 2LDK、3DK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | オープンハウス･ディベロップメント | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 三浦組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・小学校まで5分・コンビニまで3分 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都板橋区小茂根2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数15戸で3階建ての小規模マンションです。最寄駅は東京メトロ有楽町線の小竹向原駅で徒歩9分、東京メトロ副都心線、西武有楽町線も利用可能でアクセス良好です。新桜台駅から徒歩18分、千川駅から徒歩19分と複数の駅も利用できます。また、2012年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート小茂根二丁目店内出張所(ATM) (58 m)
- ミニストップ要町3丁目 共同出張所(イーネットATM) (351 m)
- 巣鴨信用金庫小竹向原支店 (507 m)
- 巣鴨信用金庫東新町支店 (515 m)
- 東京東信用金庫板橋支店 (561 m)
- ファミリーマート丸萬千川駅前 共同出張所(イーネットATM) (670 m)
- セブン銀行 東京メトロ 有楽町線 小竹向原駅 共同出張所 (683 m)
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート小竹向原駅前店内出張所(ATM) (691 m)
- きらぼし銀行 小竹向原出張所 (717 m)
- ミニストップ千早町4丁目 共同出張所(イーネットATM) (763 m)
- 公園5件
- 根の上遺跡緑地 (347 m)
- 小茂根三丁目緑地 (354 m)
- 練馬区立 こどもの森 (723 m)
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- ポプラAプラス療育センター店 (231 m)
- セブンイレブン 板橋小茂根2丁目店 (436 m)
- セブンイレブン 板橋東新町2丁目店 (446 m)
- ファミリーマート 板橋台橋通り店 (474 m)
- ファミリーマート 小竹向原店 (546 m)
- セブンイレブン 板橋向原3丁目店 (555 m)
- ローソン 小竹向原駅前店 (556 m)
- ファミリーマート 板橋大谷口北町店 (577 m)
- セブンイレブン 板橋小竹向原駅前店 (670 m)
- スーパー9件
- まいばすけっと 小竹向原駅北店 (461 m)
- まいばすけっと 板橋向原3丁目店 (478 m)
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- 学校/教育施設10件
- 板橋区立上板橋第二小学校 (152 m)
- 板橋区立あいキッズ 上板橋第二小学校 (171 m)
- 板橋区立上板橋第二中学校 (190 m)
- 筑波大学附属桐が丘特別支援学校施設併設学級 (324 m)
- 国立筑波大学付属桐が丘特別支援学校 (346 m)
- 筑波大学附属桐が丘特別支援学校 本校 (349 m)
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- 練馬区立小竹小学校 (548 m)
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- 公共施設/機関10件
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- 大谷口二丁目集会所 (589 m)
- 大谷口いこいの家 (589 m)
- 向原ホール (784 m)
- 練馬区立小竹図書館 (893 m)
- 板橋警察署 東山町交番 (939 m)
- 病院/医療10件
- 早河歯科医院 (130 m)
- 飯島歯科医院 (179 m)
- 野口耳鼻咽喉科医院 (215 m)
- 島田歯科医院 (232 m)
- 倉田歯科医院 (285 m)
- 小茂根内科クリニック (331 m)
- 小竹向原歯科クリニック (335 m)
- そう内科クリニック (351 m)
- 後藤こどもクリニック (401 m)
- 青出木訪問看護ステーション (403 m)
- 幼稚園/保育園10件
- ひまわりキッズガーデン小茂根 (309 m)
- 茂呂塾保育園 (336 m)
- 東新保育園 (397 m)
- キッズタウン むかいはら保育園 (427 m)
- ひまわりベビールーム小竹向原 (465 m)
- 大谷口保育園 (505 m)
- 武蔵野音楽大学第二幼稚園 (534 m)
- 緑ケ丘幼稚園 (700 m)
- まちの保育園 小竹向原 (763 m)
- かごめ幼稚園 (770 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
オープンレジデンシャル小竹向原の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
オープンレジデンシャル小竹向原の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,730万～4,836万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年3月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年4月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年4月の相場単価より7万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 板橋区の平均より14.1% 高い↑ 東京都の平均より13.8% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、3LDK、約65㎡のお部屋の場合 4,230万 〜 4,440万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
オープンレジデンシャル小竹向原の相場
- ㎡単価
- 66.5万円
- 坪単価
- 220.1万円
板橋区の相場
- ㎡単価
- 58.3万円
- 坪単価
- 192.9万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 77.2万円
- 坪単価
- 255.3万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
オープンレジデンシャル小竹向原の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,230万〜4,440万円対前年同月比↑ | 4,230万〜4,440万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
オープンレジデンシャル小竹向原の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,980万〜5,080万円です。専有面積は約56㎡〜約71㎡です。全部で44件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 5,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約90万円 (約299万円) | - | - |
| 2024年3月 | 4,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約67万円 (約224万円) | 南西 | - |
| 2024年2月 | 4,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約67万円 (約224万円) | 南西 | - |
| 2024年1月 | 4,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約67万円 (約224万円) | 南西 | - |
| 2023年12月 | 4,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約67万円 (約224万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で44件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、17件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は186.3万円となっております。
2016年〜2020年では、28件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は211.3万円となっております。以前の期間と比較して＋13.44％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、19件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は230.5万円となっております。以前の期間と比較して＋9.08％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
オープンレジデンシャル小竹向原の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 9件 | 3,720万円（64.9万円） |
| 61〜70㎡ | 38件 | 4,435万円（66.8万円） |
オープンレジデンシャル小竹向原の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は4,435万円（㎡単価66.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
オープンレジデンシャル小竹向原の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 3,510.8万円 | 58.4万円 |
| 2階 | 4,395.4万円 | 66.4万円 |
| 3階 | 4,120.8万円 | 63.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 3,494万円 | 61万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 4,309万円 | 64.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,126.9万円 | 63.9万円 |
| 東 | 3,658.9万円 | 56万円 |
| 北/北東/北西 | 3,945万円 | 62.9万円 |
オープンレジデンシャル小竹向原の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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オープンレジデンシャル小竹向原の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
オープンレジデンシャル小竹向原には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| スカイコート小竹向原 | 2024年5月 | 8.1万円 | 1K | 8.1万円 | 8.1万円 |
| ブランズ小竹向原 | 2023年9月 | 18.4万円 | 2LDK | 18.4万円 | 36.8万円 |
| ライオンズマンション小竹向原 | 2020年10月 | 10.5万円 | 3DK | 10.5万円 | 10.5万円 |
| 江古田サニーフラット | 2019年5月 | 12.5万円 | 1SLDK | 25.0万円 | - |
| クリスタルハイム小竹向原 | 2017年2月 | 15.0万円 | 3LDK | 15.0万円 | 15.0万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
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- りんかい線
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- 東急東横線
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