プレジデント藤沢
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,150万 〜 2,250万円
3階、2LDK、約98㎡の場合
| 参考相場単価 | 21万円/㎡ 〜 22万円/㎡ | 2024年4月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,150万円 〜 2,250万円 | 3階, 2LDK, 約98㎡の例 |
| 売買履歴 | 9件 | 2024年05月19日更新 |
| 家賃相場 | 8.8万 〜 25万円 | |
| 表面利回り | 7.7％ 〜 9.5％ | 3階, 2LDK, 約98㎡の例 |
資産評価 [神奈川県]★★★☆☆3.15
812人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 神奈川県藤沢市南藤沢8-3
- 交通
- 小田急江ノ島線「藤沢駅」徒歩5分
- 築年月
- 1974年8月
- 階建
- 6階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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プレジデント藤沢の基本情報
建物・設備
| 名称 | プレジデントフジサワ | 管理会社 | - |
|---|---|---|---|
| 住所 | 神奈川県 藤沢市 南藤沢8-3 | 管理形態 | 自主管理 |
| 郵便番号 | 〒251-0055 | 管理員 | なし |
| 築年月 | 1974年8月 | 管理費 | - |
| 総戸数 | 37戸 | 修繕積立金 | - |
| 階建 | 6階建 | 間取り | 1LDK、2LDK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 山善 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 多田建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
神奈川県藤沢市南藤沢に位置する分譲マンションで、総戸数37戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅は小田急江ノ島線の藤沢駅で徒歩5分、小田急江ノ島線、江ノ島電鉄も利用可能でアクセス良好です。石上駅から徒歩14分、柳小路駅から徒歩19分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
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- 病院/医療10件
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- アワーキッズ南藤沢 (180 m)
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- 湘南クレヨン保育園 (345 m)
- 村岡保育園 (352 m)
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- 藤沢市藤沢保育園 (399 m)
- 藤沢ベビーセンター (399 m)
- スコーレキッズスクール (411 m)
- キッズランド湘南 (465 m)
- 保育室あんふぁん藤沢 (485 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
プレジデント藤沢の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
プレジデント藤沢の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,071万～2,174万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年3月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年4月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年4月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 藤沢市の平均より49.7% 低い↓ 神奈川県の平均より48.7% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、2LDK、約98㎡のお部屋の場合 2,150万 〜 2,250万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
プレジデント藤沢の相場
- ㎡単価
- 21.8万円
- 坪単価
- 72.2万円
藤沢市の相場
- ㎡単価
- 43.4万円
- 坪単価
- 143.5万円
神奈川県の相場
- ㎡単価
- 42.6万円
- 坪単価
- 140.9万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
プレジデント藤沢の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,160万〜2,270万円対前年同月比↓ | 2,150万〜2,250万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
プレジデント藤沢の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,550万〜2,780万円です。専有面積は約49㎡〜約98㎡です。全部で9件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 1,980万円 | 1〜5 | 1LDK | 約50㎡ (約15坪) | 約39万円 (約130万円) | 南 | - |
| 2024年5月 | 2,050万円 | 1〜5 | 1LDK | 約50㎡ (約15坪) | 約41万円 (約135万円) | 南 | - |
| 2024年4月 | 2,050万円 | 1〜5 | 1LDK | 約50㎡ (約15坪) | 約41万円 (約135万円) | 南 | - |
| 2017年5月 | 2,550万円 | 1〜5 | 2LDK | 約98㎡ (約30坪) | 約26万円 (約86万円) | - | - |
| 2017年4月 | 2,550万円 | 1〜5 | 2LDK | 約98㎡ (約30坪) | 約26万円 (約86万円) | - | - |
会員登録すると、全部で9件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は87.9万円となっております。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
プレジデント藤沢の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 41〜50㎡ | 1件 | 2,050万円（41.6万円） |
| 91〜100㎡ | 7件 | 2,620万円（26.6万円） |
プレジデント藤沢の中で最も多く販売実績のあるのは91〜100㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,620万円（㎡単価26.6万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは41〜50㎡となっております。
プレジデント藤沢の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜5階 | 2,620万円 | 26.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2,620万円 | 26.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,565万円 | 26.1万円 |
プレジデント藤沢の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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プレジデント藤沢の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年4月の家賃相場㎡単価1,400 〜 1,700円坪単価4,700 〜 5,700円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、2LDK、約98㎡のお部屋の場合 13.9万 〜 17万円 (表面利回り：7.7％ 〜 9.5％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で21件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年1月 | 10.0万円 | 2LDK | 67.17㎡ | 10.0万円 | 10.0万円 | 1〜5 | 北 |
| 2019年12月 | 10.0万円 | 2LDK | 67.17㎡ | 10.0万円 | 10.0万円 | 1〜5 | 北 |
| 2017年6月 | 14.9万円 | 2LDK | 98.4㎡ | 14.9万円 | - | 1〜5 | 南 |
| 2017年5月 | 15.7万円 | 2LDK | 98.4㎡ | 15.7万円 | - | 1〜5 | 南 |
| 2017年4月 | 15.7万円 | 2LDK | 98.4㎡ | 15.7万円 | 15.7万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
プレジデント藤沢の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | |
|---|---|---|
| 2階 | ||
| 3階 | 7.7万〜8.1万円 49.27㎡ / 南 | 9.5万〜10万円 67.17㎡ / 北 |
| 4階 | 10.4万〜10.9万円 71.0㎡ / 北東 | |
| 5階 | 15.3万〜16.1万円 98.4㎡ / - | |
| 6階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- ＪＲ中央本線（東京-塩尻）
- 小田急江ノ島線
- 京急久里浜線
- 湘南モノレール
- 江ノ島電鉄
- ＪＲ御殿場線
- 箱根登山鉄道
- 伊豆箱根鉄道大雄山線
- 小田急小田原線（渋沢-松田）
- 箱根登山鉄道ケーブル
