プレディアンスフォート小竹向原
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,370万 〜 4,590万円
4階、2LDK、約57㎡の場合
| 参考相場単価 | 75万円/㎡ 〜 81万円/㎡ | 2024年5月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,370万円 〜 4,590万円 | 4階, 2LDK, 約57㎡の例 |
| 売買履歴 | 4件 | 2023年02月28日更新 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.76
1722人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都板橋区小茂根2丁目19
- 交通
- 東京メトロ有楽町線「小竹向原駅」徒歩14分
- 築年月
- 2013年12月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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プレディアンスフォート小竹向原の基本情報
建物・設備
| 名称 | プレディアンスフォートコタケムカイハラ | 管理会社 | コミュニティワン |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 板橋区 小茂根2丁目19 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒173-0037 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2013年12月 | 管理費 | - |
| 総戸数 | 21戸 | 修繕積立金 | - |
| 階建 | 8階建 | 間取り | 2LDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | - |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | プレディアンス | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 多田建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都板橋区小茂根2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数21戸で8階建ての小規模マンションです。最寄駅は東京メトロ有楽町線の小竹向原駅で徒歩14分、東京メトロ副都心線、西武有楽町線も利用可能で近隣の生活環境も良好です。ときわ台駅から徒歩14分、中板橋駅から徒歩18分と複数の駅も利用できます。また、2013年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- 根の上遺跡緑地 (656 m)
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- ファミリーマート 板橋大谷口北町店 (350 m)
- ファミリーマート 板橋台橋通り店 (410 m)
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- ファミリーマート 板橋東新町二丁目店 (461 m)
- セブンイレブン 板橋大谷口北町店 (559 m)
- セブンイレブン 板橋東山町店 (625 m)
- セブンイレブン 板橋東新町川越街道店 (678 m)
- スーパー9件
- コモディイイダ 東新町店 (288 m)
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- よしや 大谷口店 (547 m)
- まいばすけっと 板橋向原3丁目店 (560 m)
- まいばすけっと 小竹向原駅北店 (820 m)
- よしや 常盤台店 (874 m)
- OK(オーケー)小茂根店 (890 m)
- いさみ屋小竹向原店 (907 m)
- まいばすけっと 板橋桜川店 (975 m)
- 学校/教育施設10件
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- 板橋区立あいキッズ 上板橋小学校 (456 m)
- 板橋区立あいキッズ 桜川小学校 (472 m)
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- 板橋区立上板橋第二中学校 (512 m)
- 板橋区立上板橋小学校 (518 m)
- 板橋区立あいキッズ 上板橋第二小学校 (518 m)
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- 大谷口いこいの家 (612 m)
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- 病院/医療10件
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- 小茂根内科クリニック (126 m)
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- さいしょ小児科 (237 m)
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- 川島歯科クリニック (342 m)
- 早河歯科医院 (374 m)
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- 宮下医院 (396 m)
- 幼稚園/保育園10件
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- 東新保育園 (282 m)
- ひまわりキッズガーデン小茂根 (333 m)
- 緑ケ丘幼稚園 (411 m)
- かごめ幼稚園 (480 m)
- キッズタウン むかいはら保育園 (543 m)
- 茂呂塾保育園 (637 m)
- ほっぺるランド大谷口 (783 m)
- ミラッツ常盤台保育園 (812 m)
- ひまわりベビールーム小竹向原 (829 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
プレディアンスフォート小竹向原の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
プレディアンスフォート小竹向原の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 4,093万～4,988万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年4月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年5月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年5月の相場単価より26万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 板橋区の平均より27.9% 高い↑ 東京都の平均より3.3% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、2LDK、約57㎡のお部屋の場合 4,370万 〜 4,590万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
プレディアンスフォート小竹向原の相場
- ㎡単価
- 75.7万円
- 坪単価
- 250.5万円
板橋区の相場
- ㎡単価
- 59.2万円
- 坪単価
- 195.8万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 78.3万円
- 坪単価
- 259.1万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
プレディアンスフォート小竹向原の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,380万〜4,600万円対前年同月比↑ | 4,370万〜4,590万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
プレディアンスフォート小竹向原の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,380万〜5,280万円です。専有面積は約54㎡〜約61㎡です。全部で4件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年2月 | 4,980万円 | 6〜10 | 3LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約80万円 (約265万円) | 南 | - |
| 2022年12月 | 5,280万円 | 6〜10 | 3LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約85万円 (約281万円) | - | - |
| 2016年12月 | 3,400万円 | 6〜10 | 3LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約54万円 (約181万円) | 南 | - |
| 2015年2月 | 3,380万円 | 1〜5 | 2LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約62万円 (約206万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で4件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、22件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は182万円となっております。
2016年〜2020年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は182.1万円となっております。以前の期間と比較して＋0.02％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は272.6万円となっております。以前の期間と比較して＋49.71％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
プレディアンスフォート小竹向原の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 2件 | 3,139.5万円（55.9万円） |
| 61〜70㎡ | 6件 | 4,236.7万円（68.9万円） |
プレディアンスフォート小竹向原の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は4,236.7万円（㎡単価68.9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
プレディアンスフォート小竹向原の周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| 板橋区小茂根の売買相場 | プレディアンスフォート小竹向原のある板橋区小茂根の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−18.57%下落（-751.2万円）、前年比で−4.05%下落（-139.1万円）しています。 |
|---|---|
| 板橋区の売買相場 | プレディアンスフォート小竹向原のある板橋区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋0.12%上昇（＋4.4万円）、前年比で＋7.55%上昇（＋259.4万円）しています。 |
| 小竹向原駅の売買相場 | プレディアンスフォート小竹向原のある最寄りの小竹向原駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋4.99%上昇（＋205万円）、前年比で＋23.12%上昇（＋809.7万円）しています。 |
プレディアンスフォート小竹向原の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 3,010万円 | 52万円 |
| 3階〜4階 | 3,075.6万円 | 53.2万円 |
| 5階〜6階 | 3,701.5万円 | 62.4万円 |
| 7階 | 3,313.3万円 | 57.2万円 |
| 8階 | 3,520万円 | 59.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 3,113.3万円 | 55.4万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,766.2万円 | 61.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,347.4万円 | 57.2万円 |
プレディアンスフォート小竹向原の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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プレディアンスフォート小竹向原の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
プレディアンスフォート小竹向原には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| ルーブル小竹向原弐番館 | 2024年4月 | 6.9万円 | 1K | - | 6.9万円 |
| コスモ小竹向原ガーデンフォルム | 2020年6月 | 16.0万円 | 3LDK | 16.0万円 | 16.0万円 |
| ダイアパレス小竹向原 | 2020年4月 | 14.8万円 | 3LDK | 14.8万円 | 14.8万円 |
| ライオンズモリス小竹向原 | 2018年12月 | 12.5万円 | 2LDK | 12.5万円 | 12.5万円 |
| キャニオンマンション小竹向原 | 2016年7月 | 10.0万円 | 3DK | 20.0万円 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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