ブランズ芦屋浜町
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,650万 〜 4,880万円
3階、3LDK、約82㎡の場合
| 参考相場単価 | 58万円/㎡ 〜 62万円/㎡ | 2024年4月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,650万円 〜 4,880万円 | 3階, 3LDK, 約82㎡の例 |
| 売買履歴 | 80件 | 2024年03月26日更新 |
| 家賃相場 | 14万 〜 17万円 | |
| 表面利回り | 3.2％ 〜 3.9％ | 3階, 3LDK, 約82㎡の例 |
資産評価 [兵庫県]★★★★☆4.04
523人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 兵庫県芦屋市浜町3-3
- 交通
- 阪神本線「打出駅」徒歩3分
- 築年月
- 2015年2月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ブランズ芦屋浜町の基本情報
建物・設備
| 名称 | ブランズアシヤハマチョウ | 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|---|---|---|
| 住所 | 兵庫県 芦屋市 浜町3-3 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒659-0025 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 2015年2月 | 管理費 | 1㎡あたり133円 |
| 総戸数 | 32戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり120円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第二種住居地域、近隣商業地域、工業専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 東急不動産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 石黒建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
兵庫県芦屋市浜町に位置する分譲マンションで、総戸数32戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は阪神本線の打出駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。香櫨園駅から徒歩17分、芦屋駅から徒歩17分と複数の駅も利用できます。また、築年数も10年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。
地図・周辺施設
- 銀行4件
- 尼崎信用金庫打出支店 (248 m)
- 東京スター銀行ATM ダイエー東芦屋店 (622 m)
- ファミリーマート芦屋南宮町 共同出張所(イーネットATM) (719 m)
- 【無人ATM】りそな銀行 JR芦屋駅前出張所 無人ATM (992 m)
- 公園6件
- 南宮緑地 (349 m)
- 江尻川緑道 (378 m)
- 西蔵緑地 (451 m)
- 旧防潮堤緑地 (519 m)
- 芦屋海浜公園 (739 m)
- 海浜公園 (939 m)
- コンビニ10件
- ローソン 芦屋浜町店 (44 m)
- セブンイレブン 芦屋打出駅南店 (157 m)
- セブンイレブン 芦屋南宮町店 (191 m)
- セブンイレブン 芦屋打出駅北店 (248 m)
- ローソン 芦屋高校前店 (560 m)
- セブンイレブン 芦屋呉川町店 (663 m)
- ローソン 宮川店 (675 m)
- ローソン 芦屋新浜町店 (752 m)
- セブンイレブン 西宮大浜町店 (861 m)
- ローソン 芦屋駅前通店 (938 m)
- スーパー6件
- 大松スーパー (156 m)
- KOHYO(コーヨー) 芦屋南宮店 (250 m)
- 生活協同組合コープこうべ コープ打出浜 (443 m)
- ダイエー東芦屋店 (622 m)
- 生活協同組合コープこうべ コープ浜芦屋 (728 m)
- ikari(いかり) JR(ジェイアール)芦屋店 (983 m)
- 学校/教育施設10件
- 芦屋市立宮川小学校 (174 m)
- 芦屋市立精道中学校 (303 m)
- さんさんキッズ (469 m)
- 芦屋市立打出浜小学校 (606 m)
- 兵庫県立芦屋高校 (628 m)
- 兵庫県立芦屋国際中等教育学校 (639 m)
- 兵庫県立国際高校 (639 m)
- 西宮市立香櫨園小学校 (851 m)
- 西宮市立 香櫨園育成センター・第二 (861 m)
- 西宮市立 香櫨園育成センター・第一 (874 m)
- 公共施設/機関10件
- 在芦屋ギリシャ名誉総領事館 (118 m)
- 芦屋警察署 打出交番 (148 m)
- 芦屋市立図書館 打出分室 (412 m)
- 芦屋市役所 教育委員会 学校教育部 学校教育課 適応教室 (412 m)
- 芦屋市立 春日集会所 (428 m)
- 芦屋市立 西蔵集会所 (562 m)
- 芦屋市立 打出集会所 (639 m)
- 芦屋警察署 宮川交番 (654 m)
- 海技大学校図書館 (704 m)
- 芦屋市立 竹園集会所 (755 m)
- 病院/医療10件
- 芦屋さくらメンタルクリニック (67 m)
- にしき歯科医院 (70 m)
- ゆりかご介護サービス (92 m)
- 大野整形外科 (95 m)
- 幸原小児科内科医院 (95 m)
- らっかす(合同会社) (116 m)
- 毛利耳鼻咽喉科・芦屋クリニック (167 m)
- にしきデンタルクリニック (181 m)
- 橋谷歯科 (189 m)
- フルヤ鍼灸整骨院 (200 m)
- 幼稚園/保育園10件
- キッズランドきらきら (182 m)
- 芦屋市立宮川幼稚園 (195 m)
- 芦屋こばと保育園 (240 m)
- 芦屋市立打出保育所 (416 m)
- 芦屋市立小槌幼稚園 (440 m)
- 夢咲保育園 (526 m)
- 芦屋市立大東保育所 (556 m)
- キンダーキッズインターナショナルスクール芦屋校 (584 m)
- 茶屋呉川保育園 (610 m)
- 芦屋市立新浜保育所 (750 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ブランズ芦屋浜町の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ブランズ芦屋浜町の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 4,186万～6,505万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年3月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年4月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年4月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 芦屋市の平均より29.8% 高い↑ 兵庫県の平均より75.0% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3LDK、約82㎡のお部屋の場合 4,650万 〜 4,880万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ブランズ芦屋浜町の相場
- ㎡単価
- 58.1万円
- 坪単価
- 192.2万円
芦屋市の相場
- ㎡単価
- 44.8万円
- 坪単価
- 148.1万円
兵庫県の相場
- ㎡単価
- 33.2万円
- 坪単価
- 109.8万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ブランズ芦屋浜町の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,740万〜4,980万円対前年同月比↑ | 4,650万〜4,880万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ブランズ芦屋浜町の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、4,250万〜6,480万円です。専有面積は約72㎡〜約104㎡です。全部で80件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 6,200万円 | 1〜5 | 4LDK | 約104㎡ (約31坪) | 約59万円 (約197万円) | 南西 | - |
| 2024年1月 | 6,480万円 | 1〜5 | 4LDK | 約100㎡ (約30坪) | 約64万円 (約214万円) | 南西 | - |
| 2022年4月 | 4,280万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約56万円 (約186万円) | 南 | - |
| 2022年3月 | 4,280万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約56万円 (約186万円) | 南 | - |
| 2022年1月 | 4,650万円 | 1〜5 | 3LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約56万円 (約187万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で80件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、71件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は196万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は189.9万円となっております。以前の期間と比較して-3.12％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ブランズ芦屋浜町の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 8件 | 5,195万円（70万円） |
| 81〜90㎡ | 34件 | 4,527.3万円（55.5万円） |
| 101㎡〜 | 41件 | 6,295.6万円（60万円） |
ブランズ芦屋浜町の中で最も多く販売実績のあるのは101㎡〜の物件となっており、その時の販売価格は6,295.6万円（㎡単価60万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
ブランズ芦屋浜町の周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| 芦屋市浜町の売買相場 | ブランズ芦屋浜町のある芦屋市浜町の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−36.88%下落（-1,526.7万円）、前年比で−19.34%下落（-626.7万円）しています。 |
|---|---|
| 芦屋市の売買相場 | ブランズ芦屋浜町のある芦屋市の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋12.67%上昇（＋427万円）、前年比で＋9.09%上昇（＋316.5万円）しています。 |
| 打出駅の売買相場 | ブランズ芦屋浜町のある最寄りの打出駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋6.25%上昇（＋204.6万円）、前年比で＋8.64%上昇（＋276.6万円）しています。 |
ブランズ芦屋浜町の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 4,511.7万円 | 55万円 |
| 2階 | 4,657.9万円 | 57.5万円 |
| 3階 | 6,261.9万円 | 61.3万円 |
| 4階 | 5,493.3万円 | 58.4万円 |
| 5階 | 4,830万円 | 64.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 4,529.4万円 | 56.2万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 6,294.5万円 | 61.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 5,689.6万円 | 60.8万円 |
| 西 | 4,989.4万円 | 56.8万円 |
| 北/北東/北西 | 6,305万円 | 60.1万円 |
ブランズ芦屋浜町の売却のご相談
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ブランズ芦屋浜町の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年5月の家賃相場㎡単価1,500 〜 1,800円坪単価5,000 〜 6,100円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、3LDK、約82㎡のお部屋の場合 12.5万 〜 15.3万円 (表面利回り：3.2％ 〜 3.9％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で5件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年5月 | 14.0万円 | 3LDK | 81.23㎡ | 15.0万円 | 30.0万円 | 1〜5 | 南西 |
| 2017年4月 | 14.0万円 | 3LDK | 81.23㎡ | 15.0万円 | 30.0万円 | 1〜5 | - |
| 2017年3月 | 16.0万円 | 3LDK | 81.23㎡ | 17.0万円 | 34.0万円 | 1〜5 | 南西 |
| 2017年2月 | 17.0万円 | 3LDK | 81.23㎡ | 17.0万円 | 34.0万円 | 1〜5 | 西 |
| 2017年2月 | 16.0万円 | 3LDK | 81.23㎡ | 17.0万円 | 34.0万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ブランズ芦屋浜町の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 13万〜13.7万円 81.23㎡ / - | 16.2万〜17万円 100.36㎡ / 南西 | |
| 2階 | 13.9万〜14.6万円 82.02㎡ / 南 | ||
| 3階 | 13.2万〜13.9万円 82.02㎡ / 西 | 16.5万〜17.3万円 104.99㎡ / 北東 | |
| 4階 | 12.1万〜12.7万円 72.3㎡ / 南西 | 17.6万〜18.5万円 104.99㎡ / 南西 | |
| 5階 | 12.3万〜12.9万円 75.3㎡ / 西 |
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