リヴシティ綾瀬ウエスト
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,710万 〜 1,800万円
5階、1K、約21㎡の場合
| 参考相場単価 | 79万円/㎡ 〜 81万円/㎡ | 2024年4月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,710万円 〜 1,800万円 | 5階, 1K, 約21㎡の例 |
| 売買履歴 | 82件 | 2024年01月17日更新 |
| 家賃相場 | 5.8万 〜 6.9万円 | |
| 表面利回り | 4.1％ 〜 5.0％ | 5階, 1K, 約21㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.77
2119人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都足立区青井5丁目
- 交通
- つくばエクスプレス「青井駅」徒歩9分
- 築年月
- 2016年3月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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リヴシティ綾瀬ウエストの基本情報
建物・設備
| 名称 | リヴシティアヤセウエスト | 管理会社 | リヴビルディング |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 足立区 青井5丁目 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒121-0012 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2016年3月 | 管理費 | 1㎡あたり217円 |
| 総戸数 | 89戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり100円 |
| 階建 | 10階建 | 間取り | 1K |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | リヴ、リヴトラスト | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 多田建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都足立区青井5丁目に位置する分譲マンションで、総戸数89戸で10階建ての中規模マンションです。最寄駅はつくばエクスプレスの青井駅で徒歩9分、アクセス良好です。六町駅から徒歩10分、北綾瀬駅から徒歩14分と複数の駅も利用できます。また、築年数も9年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。
地図・周辺施設
- 銀行8件
- 城北信用金庫一ッ家支店 (549 m)
- 足立成和信用金庫青井支店 (564 m)
- 常陽銀行 六町支店 (590 m)
- 青木信用金庫足立支店 (680 m)
- セブン銀行 スーパーベルクス 足立加平店 共同出張所 (808 m)
- セブン銀行 スーパーベルクス 足立中央店 共同出張所 (903 m)
- ゆうちょ銀行 本店 西友青井店内出張所(ATM) (916 m)
- ゆうちょ銀行 本店 デイリーヤマザキ谷中北店内出張所(ATM) (980 m)
- 公園2件
- 一ツ家第一公園 (330 m)
- 川端第一公園 (789 m)
- コンビニ10件
- ローソン 足立加平インター店 (223 m)
- ヤマザキYショップ等潤病院売店 (295 m)
- セブンイレブン 足立青井5丁目店 (358 m)
- セブンイレブン 足立青井駅前店 (480 m)
- セブンイレブン 足立一ツ家3丁目店 (533 m)
- セブンイレブン 足立六町1丁目店 (601 m)
- ファミリーマート 加平インター店 (647 m)
- セブンイレブン 足立一ツ家2丁目店 (659 m)
- ローソン 足立六町駅前店 (696 m)
- ローソン 足立加平二丁目店 (718 m)
- スーパー6件
- ビッグエー青井店 (642 m)
- BeLX(ベルクス)足立加平店 (807 m)
- ライフ 六町駅前店 (877 m)
- OK(オーケー)一ツ家店 (878 m)
- BeLX(ベルクス) 足立中央店 (884 m)
- 西友 青井店 (897 m)
- 学校/教育施設10件
- 足立区 青井学童保育室 (104 m)
- 足立区立青井中学校 (364 m)
- 足立区立栗島小学校 (668 m)
- 足立区立東栗原小学校 (696 m)
- 足立区立東加平小学校 (765 m)
- 足立区立青井小学校 (816 m)
- 足立区立栗島中学校 (817 m)
- 足立区 青井わくわくクラブ (820 m)
- 足立区立加平小学校 (832 m)
- 東京都立青井高校 (847 m)
- 病院/医療10件
- 上田小児歯科クリニック (31 m)
- 上田小児歯科クリニック (31 m)
- コミュニケア24癒しのデイサービス足立 (128 m)
- わかばケアセンター 六町 (198 m)
- 訪問看護ステーション・青井 (248 m)
- 青井在宅介護支援事業所 (248 m)
- 介護老人保健施設 梅の木 (249 m)
- 青井診療所 (279 m)
- 健診センター等潤 (295 m)
- 等潤病院 (302 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 野のはな保育園 (91 m)
- 栗島幼稚園 (328 m)
- あおい幼稚園 (379 m)
- 六町駅前保育園 (379 m)
- 明日葉保育園青井園 (468 m)
- 青井保育園 (599 m)
- たんぽぽ保育所第二六町園 (618 m)
- クレアナーサリー足立さくら園 (753 m)
- りとるうぃず北綾瀬保育園 (808 m)
- きたあやせこころ保育園 (835 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
リヴシティ綾瀬ウエストの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
リヴシティ綾瀬ウエストの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,582万～1,720万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年3月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年4月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年4月の相場単価より6万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 足立区の平均より69.7% 高い↑ 東京都の平均より2.4% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、1K、約21㎡のお部屋の場合 1,710万 〜 1,800万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
リヴシティ綾瀬ウエストの相場
- ㎡単価
- 79.1万円
- 坪単価
- 261.5万円
足立区の相場
- ㎡単価
- 46.6万円
- 坪単価
- 154.1万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 77.2万円
- 坪単価
- 255.3万円
売買価格相場の未来予想
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リヴシティ綾瀬ウエストの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,710万〜1,790万円対前年同月比↑ | 1,710万〜1,800万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
リヴシティ綾瀬ウエストの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,280万〜2,100万円です。専有面積は約20㎡〜約21㎡です。全部で82件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 1,900万円 | 6〜10 | 1K | 約22㎡ (約7坪) | 約86万円 (約285万円) | 南 | - |
| 2023年12月 | 1,900万円 | 6〜10 | 1K | 約22㎡ (約7坪) | 約86万円 (約285万円) | 南 | - |
| 2023年11月 | 1,900万円 | 6〜10 | 1K | 約22㎡ (約7坪) | 約86万円 (約285万円) | 南 | - |
| 2023年10月 | 1,900万円 | 6〜10 | 1K | 約22㎡ (約7坪) | 約86万円 (約285万円) | 南 | - |
| 2023年5月 | 1,900万円 | 6〜10 | 1K | 約22㎡ (約7坪) | 約86万円 (約285万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で82件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、59件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は272.4万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、24件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は278.4万円となっております。以前の期間と比較して＋2.2％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
リヴシティ綾瀬ウエストの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 21〜30㎡ | 83件 | 1,773.5万円（83.1万円） |
リヴシティ綾瀬ウエストの中で最も多く販売実績のあるのは21〜30㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,773.5万円（㎡単価83.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは21〜30㎡となっております。
リヴシティ綾瀬ウエストの周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| 足立区青井の売買相場 | リヴシティ綾瀬ウエストのある足立区青井の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−0.79%下落（-22.2万円）、前年比で＋0.82%上昇（＋22.6万円）しています。 |
|---|---|
| 足立区の売買相場 | リヴシティ綾瀬ウエストのある足立区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋5.71%上昇（＋186.6万円）、前年比で＋7.57%上昇（＋242.9万円）しています。 |
| 青井駅の売買相場 | リヴシティ綾瀬ウエストのある最寄りの青井駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋6.3%上昇（＋191.9万円）、前年比で＋13.66%上昇（＋389.1万円）しています。 |
リヴシティ綾瀬ウエストの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,633.3万円 | 76.1万円 |
| 3階〜4階 | 1,780.5万円 | 83.2万円 |
| 5階〜6階 | 1,280万円 | 61.3万円 |
| 7階〜8階 | 1,797.4万円 | 84.8万円 |
| 9階〜10階 | 1,800万円 | 83.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 1,773.5万円 | 83.1万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 1,773.5万円 | 83.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,789.8万円 | 83.5万円 |
| 北/北東/北西 | 1,633.1万円 | 78.2万円 |
リヴシティ綾瀬ウエストの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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リヴシティ綾瀬ウエストの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年4月の家賃相場㎡単価2,700 〜 3,400円坪単価9,200 〜 1万1,200円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、1K、約21㎡のお部屋の場合 5.8万 〜 7.1万円 (表面利回り：4.1％ 〜 5.0％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で28件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 6.5万円 | 1K | 20.88㎡ | - | 6.5万円 | 1〜5 | - |
| 2024年5月 | 6.5万円 | 1K | 21.46㎡ | - | 6.5万円 | 1〜5 | - |
| 2024年5月 | 6.9万円 | 1K | 21.46㎡ | - | 6.9万円 | 6〜10 | - |
| 2024年5月 | 6.5万円 | 1K | 20.88㎡ | - | 6.5万円 | 1〜5 | - |
| 2024年4月 | 6.9万円 | 1K | 20.88㎡ | - | 6.9万円 | 6〜10 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
リヴシティ綾瀬ウエストの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | |
|---|---|
| 1階 | 6.2万〜6.5万円 21.46㎡ / 南 |
| 2階 | 5.6万〜5.9万円 20.88㎡ / 北 |
| 3階 | 6.4万〜6.7万円 21.46㎡ / 南 |
| 4階 | 6.5万〜6.8万円 21.46㎡ / 南 |
| 5階 | 6.2万〜6.5万円 20.88㎡ / - |
| 6階 | 6.4万〜6.7万円 21.46㎡ / - |
| 7階 | 6.6万〜6.9万円 21.46㎡ / 南 |
| 8階 | 6.4万〜6.7万円 21.46㎡ / - |
| 9階 | 6.5万〜6.8万円 21.46㎡ / - |
| 10階 | 6.5万〜6.8万円 21.46㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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